1. Geschichte des Standorts 2. Bestandsaufnahme 3 ... · CG 2016: • Ankauf der Flächen Stadtrat...
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Historie und Grundlagen
1. Geschichte des Standorts
2. Bestandsaufnahme
3. Planerische Bindungen
4. Orientierungsplan
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Gasbeleuchtungsanstalt, Gaswerk 1
Peter Rosenbusch, „150 Jahre Gas in Leipzig“, VEB Energiekombinat Leipzig
ab 1836
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Nutzung in der DDR
1924
Atelier Hermann Walter/Stadtgeschichtliches Museum
Güterumschlag um die Jahrhundertwende
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Preußischer Freiladebahnhof
Aus. Atlas zur Zeitschrift für Bauwesen, Jahrgang LTX, Verlag von Wilhelm Ernst u. Sohn, Berlin 1909, Blatt 35–37
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Kriegszerstörung
1924 1946
Kriegszerstörungen in Leipzig (Volker Bode (IfL), SED Kreis Leipzig (1946))
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Leipziger Löwenjagd Zusam
menfassung der G
rundlagenermittlung E
utritzscher im A
uftrag der CG
City Leipzig N
ord Gm
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Co. K
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Zusamm
enfassung der Grundlagenerm
ittlung Eutritzscher im
Auftrag der C
G C
ity Leipzig Nord G
mbH
& C
o. KG
CG 2016: • Ankauf der Flächen
Stadtrat am 7. April 2016: • Aufstellungsbeschluss B-
Plan 416 • kooperative Baulandent-
wicklung anstelle einer SEM als Verhandlungsgrundlage
CG am 5. Juli 2016: • Unterzeichnung des „Letter
of intent“ Deutsche Bahn AG am 29.09.2016: • DB AG erklärt ihr
Einvernehmen, dass bahneigene Flächen neu geordnet werden sollen
Vertragshistorie
Flächennutzungsplan: • „Gewerbliche Baufläche“ und „Bahnfläche mit
Entwicklungspotenzial“ • Entlang Roscherstraße gewerbliche Baufläche Landschaftsplan: • Entwicklung, Sanierung und Verbesserung der
Aufenthalts- und Stadtbildqualität • Grünverbindung, Einbindung in das Grün- und
Wegesystem der Stadt Bebauungsplan: • kein Bebauungsplan • Aufstellungsbeschluss für Bebauungsplan Nr. 416
Baurechtliche Situation
Henry Pfeiffer/www.profiluftbild.de
Roscherstraße Eutritzscher Straße
Delitzscher Straße
Theresienstraße
geplant
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Geologischer Untergrund
Grundwasserflurabstand: ca. 5m
Zusamm
enfassung der Grundlagenerm
ittlung Eutritzscher im
Auftrag der C
G C
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Altablagerungen und Altlasten
• Umfangreiche orientierende Erkundung
• Sanierungsplanung
• Sanierung gesundheitsgefähr-dender Altlasten
• Planungsbegleitend: Militärische Altlasten
Zusamm
enfassung der Grundlagenerm
ittlung Eutritzscher im
Auftrag der C
G C
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Überschwemmungsgebiete Zusam
menfassung der G
rundlagenermittlung E
utritzscher im A
uftrag der CG
City Leipzig N
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Co. K
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Infrastruktur – Leitungen
Mischwasser Fernwärme Trinkwasser
Gas Elektroleitungen
Legende Legende
Zusamm
enfassung der Grundlagenerm
ittlung Eutritzscher im
Auftrag der C
G C
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Biotope
Straßenbäume
• Keine geschützten Biotope
• Weitere planungsbegleitende Untersuchungen
• Umsetzung der Zauneidechsen
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enfassung der Grundlagenerm
ittlung Eutritzscher im
Auftrag der C
G C
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Klima Zusam
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rundlagenermittlung E
utritzscher im A
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City Leipzig N
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Klima
Legende
Luftleitbahn Barriere für Luftströmung
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ittlung Eutritzscher im
Auftrag der C
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Lärm Legende Zusam
menfassung der G
rundlagenermittlung E
utritzscher im A
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City Leipzig N
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