FORUM Billstedt-Horn 27. März 2014

Entwicklungsraum Billstedt-Horn

16. FORUM am 27. März 2014

Wohnungsbauprojekte in Horn

FORUM Billstedt-Horn 27. März 2014

Bezirkliches Wohnungsbauprogramm 2013

Horn

FORUM Billstedt-Horn 27. März 2014

Nachverdichtung Kroogblöcke / Querkamp

• Bauherr ist die SAGA GWG

• Es entstehen 4 Mehrfamilienhäuser (4-, 5- und 6-geschossig) mit insgesamt 76 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen

• Die Hälfte der Wohnungen ist barrierefrei

• Die Wohnungen werden im ersten Förderweg errichtet

• Bauantrag wird derzeit gestellt

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Ansichten Nachverdichtung Kroogblöcke

Ansichten: trabitzsch dittrich architekten

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Legienstraße 181 - 183 • Bauherr ist die SAGA GWG• Es entsteht ein viergeschossiges Gebäude mit

Staffelgeschoss mit insgesamt 36 Wohneinheiten verschiedener Größe

• Die Wohnungen werden im ersten Förderweg errichtet (Anfangsmiete 6,00 €/m²)

Visualisierung: KMT Planungsgesellschaft mbH

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Legienstraße 181 - 183

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Legienstraße 45

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Legienstraße 65

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Washingtonallee 90

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Culinstraße 37

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Entwicklungsraum Billstedt-Horn

16. FORUM am 27. März 2014

Städtebauliches Quartiersmonitoring

Borgfelde, Hamm und Horn

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Städtebauliches Quartiersmonitoringin Borgfelde, Hamm und Horn

• Das städtebauliche Quartiersmonitoring umfasst neben den Wohnquartieren von Borgfelde und Hamm auch den westlichen Bereich von Horn.

• Ziel ist eine laufende Beobachtung möglicher Aufwertungs- und Verdrängungsprozesse anhand eines Indikatorenkataloges, um ggf. Soziale Erhaltungsverordnungen frühzeitig erlassen zu können (Frühwarnsystem).

• Das Monitoring dient gleichzeitig als Pilotstudie für ein gesamtstädtisches Monitoring.

• Aktuell liegen erste Daten der Erhebung vor, deren Auswertung und Darstellung in einem Bericht voraussichtlich im Mai 2014 vorliegen wird.

FORUM Billstedt-Horn 27. März 2014

Städtebauliches Quartiersmonitoringin Borgfelde, Hamm und Horn

FORUM Billstedt-Horn 27. März 2014

Städtebauliches Quartiersmonitoring in Borgfelde, Hamm und Horn

Erste Ergebnisse für den Teilraum Horn

• Die Angebotsmieten sind von 2010/2011 bis 2012/2013 um ca. 0,80 € von durchschnittlich 7,80 €/qm auf ca. 8,60 €/qm gestiegen, wobei die höchsten Mieten im Bereich zwischen Horner Landstraße und Horner Weg gefordert werden (ca. 9,20 €/qm). Im Bereich Washingtonallee und Sievekingsallee wurden 2012/13 8,20 €/qm bzw. 8,40 €/qm gefordert.

• Die Preise für Eigentumswohnungen sind zwischen 2010 und 2013 von ca. 1.325,00 €/qm auf ca. 1.750 €/qm gestiegen, wobei die Anzahl der Transaktionen als gering einzuschätzen ist.

• Eine Umwandlung von bestehenden Miet- in Eigentumswohnungen findet kaum statt (1 bekannter Fall in den letzten 5 Jahren).