P

P

P

P

P

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Kastanie0,15/6,0

Laubbaum0,1/2,0

Kastanie0,15/6,0

8 Laubbäumeje 0,15/3,0

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Carport

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Treib-haus

Carport

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Laube

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Zufahrt

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CarportSchp

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Garage

Garage

Winter-garten

Wohnhaus

Carport

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Überdach

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4

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4

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4

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3

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4

40

5

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117

4

134

4

137

4

173

4/177

4

129

4

244

4

248

4

234

4

110

4

278

4

256

4

316

4

318

4

296

4

323

4

314

4

304

1

1

18

3

Spielplatz/Grünfläche

137

INGENIEURQUICKBORNER STR.

VERMESSUNGS-22844 NORDERSTEDT

BESTELLTER

ÖFFENTLICH

@wtnet.de

E-Mail: vermessung

FAX 040/5264672

DIPLOM-INGENIEUR

TELEFON 040/5225757

WILF

RIED

PATZ

ELT

5

4

Fahr- und Leitungsrecht zug. Ver- u. Entsorgungsträger

Fahr- und Leitungsrecht zug. Ver- u. Entsorgungsträger

Fahr- und Leitungsrecht zug. Ver- und Entsorgungsträger Gehrecht zug. d. Allgemeinheit

6

4

3

G-F-L

zug.

9

10

G-F-L

6 7

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GSt

3

4

GSt

GSt

G-F-Lzug. 1

G-F-Lzug.

23

WA IIGR < 200 qm

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G zug. 2

G zug. 3

WA IIGRZ 0,4

1 Wo

2 5

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WA IGRZ 0,3

2 Wo

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o

E

17 b

18 a

18 b

19

18 c

WA IIGR < 350 qm

8 Wo

18 a-c

WA IIGR < 350 qm

1 Wo

19

H

2

2

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3

3

3

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5,50

3

GStGSt zug. 18 a-c

GSt

St/Ga/Ca

St/Ga/Ca

GSt

GSt

GStzug. 3

Sand

dornw

eg

Sanddornweg

Heideweg

Heidew

eg

Heidew

eg

Verkehrsflächen § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB

Straßenbegrenzungslinie

Straßenverkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung

Öffentliche Grünflächen § 9 (1) 15 BauGB

ZEICHENERKLÄRUNG / FESTSETZUNGENZUR PLANZEICHNUNG TEIL A

Maß der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB

Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß § 16 BauNVO

Art der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB

Grundflächenzahl § 16 BauNVOGRZ 0,4

II

Bauweise und Baugrenzen § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB

nur Einzelhäuser zulässig § 22 BauNVO

öffentlicher Fußweg

Baugrenzen § 23 BauNVO

WA Allgemeines Wohngebiet § 4 BauNVO

Zweckbestimmung: Spielstation

z.B.

Offene Bauweise § 22 BauNVOo

z.B.

Grundfläche § 16 BauNVOGR < 350z.B.

Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden § 16 BauNVOz.B. 2 Wo

H nur Hausgruppen zulässig § 22 BauNVO

E

öffentlicher Parkplatz

Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen § 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB

Zweckbestimmung: Trafostation

Zweckbestimmung: Abfall (zentrale Müllsammelstelle)

Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen § 9 Abs. 1 Nr. 25a+b BauGB

Bäume, anzupflanzen § 9 Abs. 1 25a BauGB

G-F-L

Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten belastete Flächen § 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB

Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Fläche

F Mit Fahrrechten zu belastende Fläche

G Mit Gehrechten zu belastende Fläche

DARSTELLUNGEN OHNE NORMCHARAKTER

Alle Maße sind in Meter angegeben

Vorhandene Flurstücksgrenzen

Flurstücksbezeichnung1428z.B.

Straßenbegleitgrün / Verkehrsgrün

Vorhandene Gebäude

1 Durchlaufende Nummerierung der Grundstückez.B.

Sonstige PlanzeichenGrenze des räumlichen Geltungsbereiches § 9 Abs. 7 BauGB

GSt Gemeinschaftsstellplätze

Flächen für Gemeinschaftsanlagen § 9 Abs. 1 Nr. 22 BauGB

Umgrenzung von Flächen für § 9 Abs. 1 Nr. 22 BauGB

ST/Ga/Ca Stellplätze oder Garagen/Carports

1z.B. Begünstigter: Baugrundstück einschließlich Versorgungsträger

Bäume, zum Erhalt § 9 Abs. 1 25b BauGB

verkehrsberuhigter Bereich

Zweckbestimmung: Blockheizkraftwerk

Abgrenzung von Art und Maß der Nutzung § 1 BauNVO

11. Der Beschluss des Bebauungsplanes durch die Stadtvertretung und die Stelle, bei der der Plan mit Begründung und zusammenfassender Erklärung auf Dauer während der Sprechstunden von allen Interessierten eingesehen werden kann und die über den Inhalt Auskunft erteilt und die Internetseite, auf der der Plan zentral und auf Dauer verfügbar ist, ist durch Abdruck in der Segeberger Zeitung Nr. ... am ........................ sowie nachrichtlich in der Umschau Nr. ... am ........................ und durch nachrichtliche Bereitstellung im Internet am ........................ bekannt gemacht worden.In der Bekanntmachung ist auf die Möglichkeit, eine Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung einschließlich der sich ergebenden Rechtsfolgen (§ 215 Abs. 2 BauGB) sowie auf die Möglichkeit, Entschädigungsansprüche geltend zu machen und das Erlöschen dieser Ansprüche (§ 44 BauGB) hingewiesen worden. Auf die Rechtswirkungen des § 4 Abs. 3 GO wurde ebenfalls hingewiesen. Die Satzung ist mithin am ....................... in Kraft getreten.

Kaltenkirchen, den ......................... Siegel

5. Der Entwurf des Bebauungsplanes, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), sowie die Begründung haben in der Zeit vom 05.03.2015 bis 07.04.2015 während der Dienststunden nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegen. Die öffentliche Auslegung wurde mit dem Hinweis, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist von allen Interessierten schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden können, durch Abdruck in der Segeberger Zeitung Nr. 47 am 25.02.2015 sowie nachrichtlich in der Umschau Nr. 9 am 25.02.2015 und durch nachrichtliche Bereitstellung im Internet am 25.02.2015 bekannt gemacht.

1. Aufgestellt aufgrund des Aufstellungsbeschlusses der Stadtvertretung vom 20.08.2013Die ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses ist durch Abdruck in der Segeberger Zeitung Nr. 200 am 28.08.2013 sowie nachrichtlich in der Umschau Nr. 35 am 28.08.2013 und durch nachrichtliche Bereitstellung im Internet am 02.09.2013 erfolgt.

VERFAHRENSVERMERKE

4. Der Bau- und Umweltausschuss hat am 17.02.2015 den Entwurf des Bebauungsplanes mit Begründung beschlossen und zur Auslegung bestimmt.

7. Der katastermäßige Bestand am 21.08.2015 sowie die geometrischen Festlegungen der neuen städtebaulichen Planung werden als richtig bescheinigt.

Norderstedt, den .........................

8. Die Stadtvertretung hat die Stellungnahmen der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange am 26.05.2015 geprüft. Das Ergebnis wurde mitgeteilt.

..................................Wilfried Patzelt(öffentl. bestell.

Vermessungsingenieur)

..........................................Hanno Krause

(Bürgermeister)

10. Die Bebauungsplansatzung, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), wird hiermit ausgefertigt und ist bekanntzumachen.

Kaltenkirchen, den ......................... Siegel..........................................

Hanno Krause(Bürgermeister)

..........................................Hanno Krause

(Bürgermeister)

9. Die Stadtvertretung hat den Bebauungsplan, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) am 26.05.2015 als Satzung beschlossen und die Begründung durch Beschluss gebilligt.

Kaltenkirchen, den ............................. Siegel

6. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die von der Planung berührt sein können, wurden nach § 4 Abs. 2 BauGB am 23.02.2015 zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert.

..........................................Hanno Krause

(Bürgermeister)

Kaltenkirchen, den ............................. Siegel

3. Auf die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB wurde nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. § 13 Abs. 2 Nr. 1 BauGB verzichtet.

2. Auf Beschluss des Bau- und Umweltausschusses vom 17.02.2015 wurde nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. § 13 Abs. 2 Nr. 1 BauGB von der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit abgesehen.Die nach § 13a Abs. 3 BauGB erforderlichen Hinweise wurden im Rahmen der Bekanntmachung des Auslegungsbeschlusses gegeben.

5.2 Für festgesetzte Baumanpflanzungen im Straßenraum bzw. auf Stellplätzen sind heimische, mittel- oder großkronige Laubbaumarten in der Mindestqualität Hochstamm, 3 x verpflanzt, mit Drahtballen, 20-25 cm Stammumfang zu verwenden.

1.1

TEXT TEIL B

Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)1.0

4.0 Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB)

4.1

In dem in der Planzeichnung Teil A festgesetzten "Allgemeinen Wohngebieten" (WA) sind gem. § 1 Abs. 6 Nr. 1 u. Abs. 9 BauNVO die Ausnahmen des § 4 Abs. 3 BauNVO Nr. 4. Gartenbaubetriebe Nr. 5 Tankstellen nicht Bestandteil des Bebauungsplanes.

Die Angaben über die Höhenlage der baulichen Anlagen beziehen sich auf die Oberkante des Erdgeschossfußbodens gemessen in der Mitte der erschließungsseitigen Gebäudeseite.Bauliche Anlagen dürfen nicht höher als 0,60 m über dem Bezugspunkt liegen. Bezugspunkt ist die Oberkante der zugehörigen Straßenmitte. (§ 18 Abs. 1 BauNVO)

Stellplätze, Gemeinschaftsstellplätze und Parkplätze sind mit wasser- und luftdurchlässigem Aufbau herzustellen. Die Wasser- und Luftdurchlässigkeit des Bodens wesentlich mindernde Befestigungen wie Betonunterbau, Fugenverguss, Asphaltierung und Betonierung sind hier nicht zulässig. Sofern Stellplätze nachträglich überdacht werden sollen (Carports, Garagen), sind die Dachflächen vegetationsfähig zu gestalten und zu begrünen.

Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)2.0

2.1

SATZUNG DER STADT KALTENKIRCHEN ÜBER DEN BEBAUUNGSPLAN NR. 54 "NÖRDLICH DER ALVESLOHER STRAßE", 2. ÄNDERUNGFür den Bereich: nördlich der Alvesloher Straße, südlich des Grünzuges Krauser Baum und östlich der BAB A7

Es gilt die Baunutzungsverordnung (BauNVO)vom 23. Jan. 1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt geändertam 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548, 1551)

PLANZEICHNUNG (TEIL A) M 1 : 1000

Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25a+b BauGB)

5.0

Gestalterische Festsetzungen (§ 9 Abs. 4 BauGB i.V.m. § 84 LBO)7.0

Baum • Schwormstede GbR22087 Hamburg, Graumannsweg 69

Tel. 040 / 44 14 19Fax. 040 / 44 31 05

ARCHITEKTUR+ STADTPLANUNG

Bearbeitet: Schwormstede / Gomes Martinho / Pasdzior Projekt Nr. : 1303

Für den Bereich:nördlich der Alvesloher Straße,

südlich des Grünzuges Krauser Baum undöstlich der BAB A7

SATZUNG DER STADT KALTENKIRCHEN

Übersichtsplan

ÜBER DENBEBAUUNGSPLAN NR. 54

"Nördlich der Alvesloher Straße",2. Änderung

Aufgrund des § 10 des Baugesetzbuches (BauGB) sowie nach § 84 der Landes- bauordnung (LBO) wird nach Beschlussfassung durch die Stadtvertretung vom 26.05.2015 folgende Satzung über den Bebauungsplan Nr. 54 "Nördlich der Alvesloher Straße", für den Bereich: nördlich der Alvesloher Straße, südlich des Grünzuges Krauser Baum und östlich der BAB A7, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), erlassen.

PRÄAMBEL

Endgültige Planfassung26.05.2015 (Stadtvertretung)

0 10 50 100m

LAGEPLANGemeinde: KaltenkirchenGemarkung: KaltenkirchenFlur: 16

Planungsgrundlage:Daten des Landesamtes für Vermessung und Geoinformation sowie VermessungstechnischeErgänzungsmessungen/Berechnungen aus 3/2014 durch VERMESSUNGSBÜRO PATZELT

Dipl.-Ing. W. PatzeltÖffentlich bestellter VermessungsingenieurQuickborner Straße 13722844 NorderstedtTel.: 040/5225757FAX: 040/5264672

Garagen sind in gleicher Farbe und gleichem Material wie der Hauptbaukörper herzustellen. Bei überdachten Stellplätzen (Carports) sind Holzkonstruktionen zulässig.Flachdächer sind generell zulässig.

Einfriedungen zur öffentlichen Verkehrsfläche und zu den festgesetzten privaten Wohnwegen sind bis zu einer Höhe von maximal 1,2m zulässig.

7.1

5.1

5.3

Maßnahmen für besondere Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundesimmissionsschutzgesetzes (BImSchG) (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB)

6.0

6.1 Die Ausführung der Außenbauteile der Wohngebäude im gesamten Plangeltungsbereich hat nach den Anforderungen der DIN 4109 für den Lärmpegelbereich III zu erfolgen.

5.4

7.2

3.0 Überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO)

Eine Überschreitung der Baugrenzen durch Wintergärten und Überdachungen ist bis zu einer Tiefe von 1,0 m zulässig. (§ 23 Abs. 3 BauNVO)

3.1

Gehölzschnittmaßnahmen, die zu einer Verunstaltung des gehölztypischen Habitus führen, sind verboten.

Bei Abgang der zu pflanzenden und zu erhaltenden Bäume sind Ersatzpflanzungen vorzunehmen. Dabei sind als Mindestqualität Hochstamm 3 x verpflanzt, mit Drahtballen, 20-25 cm Stammumfang zu verwenden.

Für alle neu zu pflanzenden Bäume innerhalb befestigter Flächen sind Pflanzgruben mit mindestens 12 cbm durchwurzelbaren Raumes mit geeignetem Substrat bei einer Breite von mindestens 2,0 m und einer Tiefe von mindestens 1,5 m herzustellen und durch geeignete Maßnahmen gegen das Überfahren und Beparken durch Kfz zu sichern. Die Baumscheiben sind dauerhaft zu begrünen oder der natürlichen Entwicklung zu überlassen. Standorte für Leuchten, Verkehrsschilder, Trafostationen etc. sind innerhalb der Baumscheiben nicht zulässig.

03 [B-Plan]Planzeichnung_Rahmen Legende