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Modernisierte DHH mit Garage und Carport zu vermieten

Herrenkrugstr. 539114 Magdeburg

Zimmer: 5,00Wohnfläche ca.: 150,00 m²Kaltmiete: 1.050,00 EUR (zzgl.

Nebenkosten)Gesamtmiete: 1.380,00 EUR

Scout-ID: 112905349Objekt-Nr.: 391145

Ihr Ansprechpartner:Sylvia Lampe Immobilien VV

Frau Sylvia Lampe

E-Mail: [email protected]

Tel: +49 391 8108713

Mobil: +49 171 6363357

Fax: +49 391 8112833

Web: http://www.lampe-immobilien.de

Haustyp: Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche ca.: 409,00 m²

Nutzfläche ca.: 120,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Vollständig renoviert

Baujahr: 1932

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/Sanierung:

2019

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 154,10 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse: E

Bezugsfrei ab: 15.08.2019

Haustiere: Nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Nebenkosten: 135,00 EUR

Heizkosten: 115,00 EUR (Heizung /Warmwasser)

Heizkosten sind inNebenkosten enthalten:

Nein

Garage/Stellplatz-Mietpreis: 50,00 EUR

Kaution oderGenossenschaftsanteile:

2400

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Zimmer: 5,00Wohnfläche ca.: 150,00 m²Kaltmiete: 1.050,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)Gesamtmiete: 1.380,00 EUR

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine gepflegte und 2019modernisierte DHH in sehr guter gefragter Wohnlage.Die Kaltmiete beträgt 7€/m² zzgl.Garage, Carport undNK. Ein ruhiger und grüner Bereich bietet zukünftiggemütliche Sitzecken im Garten - hinter dem Haus.Das Wohnhaus wird fachmännisch renoviert und miteiner gepflegten Grünanlage übergeben und beispäterem Auszug der Mieter auch genau so zurückverlangt.

Parkettfußböden wurden neu abgeschliffen undversiegelt im Wohnzimmer und Schlafzimmer EG.Übrige Fußböden Diele, Flur und in den 3Kinderzimmern: Laminat. Die Wohnungstüren im OGwerden überarbeitet und gestrichen, ebenso dasTreppengeländer im Flur. Am Wohnzimmer im EG undam Kinderzimmer im OG ist zur Südseite ein Balkon.Bad im OG mit Wanne, Duschbad imKeller/Waschkeller, sep. WC im Keller. Nutzfläche imKeller ca. 100m²Hunde im Haus nicht erwünscht!

Ausstattung:

Garage 50€ zusätzliche KostenCarport 30€optional mietbar, sonst Nutzung durch Dritte.

Lage:

Magdeburg Brückfeldgute Verkehrsanbindung, Straßenbahnhaltestellen 6und derzeit 9 ( sonst üblich Linie 5) in unmittelbarerNähe; Ärzte, Einkauf, Freizeitpark und Erlebnisbad(Schwimmbad und Sauna sowie Fitness-Studio) inunmittelbarer Nähe

Sonstiges:

Kunden, die Interesse an einer Besichtigung haben,hinterlassen bitte ihre vollständigen Daten. Es kann jenach Nachfrage auch zu einem Sammeltermin kommen.Bei der Bewerbung entscheidet Bonität der Bewerber,Hunde im Haus sind nicht gestattet. Auf Wunsch kanndem Mieter ein Vorkaufsrecht im Mietvertrageingeräumt werden. Ein Verkauf ist kurzfristig nichtbeabsichtigt!

Besichtigung mgl. Dienstag 27.08. 17 Uhr/17.30 Uhrund 10.09. ab 17 Uhr

Hausansicht

Hausansicht





Garten Garage und Carport

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grundriss


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