2017 09 26 09495 BP89 Teilbereich I E€¦ · 1 21 15 1 2 93 2 141 1 63 2 65 121/11 463 2 87 386...
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LSG 25 II LSG 25 LSG 25 II LSG 25 LSG 25 LSG 25 II LSG 25 LSG 25 II LSG 25 LSG 25 II LSG 25 II LSG 25 LSG 25 II LSG 25 LSG 25 II LSG 25 LSG 25 II LSG 25 II LSG 25 II LSG 25 Oldendorfer Tief TF: 2.1 TF: 3.3, 2.2 § 30 TF: 1 TF: 3.1 TF: 3.1 TF: 3.1 TF: 2.3 TF: 3.1 TF: 3.1 TF: 3.1 TF: 3.1 TF: 3.1 TF: 3.1 TF: 3.2 TF: 3.1 TF: 3.1 TF: 3.1 TF: 3.1 TF: 3.1 Brache Brache Brache Am Ha Weg Ostertiefsland Ringschloot Weg Alter Sielweg Oll Deep Taddigsweg Alter Sielweg Ringschloot Friesenstraße Weg Alte Dilft Alte Dilft Am Kayedeich Lammertshörn Lammertshörn Weg Dilftland Weg Benser Tief Am Tief hmiedeweg Taddigshörn Weg Hauptstraße - L5 Bensersieler Straße Wiesenweg Riffweg Weg O Oldendorfer Weg Siedlung Oldendorf Weg Westertiefsland Weg Hauptstraße - L 5 342 2 104 77 6 2/74 123/37 2 111 38 2 467 2 136 44 2 36 16 120 5 135 10 78 2 2 38 121 10 443 340 2 58 36 21 50 11 352 90 2 2 143 140 18 50 10 329 140 8 5 70 9 45 439 79 3 380 2/30 341 76 1 2 23 426 2 26 36 22 1 53 3 5 2 132 2 127 8 8 86 2 81 4 369 7 20 127 4 1 39 2/40 324 347 79 4 12 1 9 10 4 1 36 9 485 45 1 91 2 415 21 1 2 25 226 133 318 4 8 116 3 135 18 407 39 2 389 2 137 123 38 52 19 1 90 3 367 274 98 67 10 112 11 2 33 54 9 2/28 1 14 191 67 51 19 51 28 1 49 50 8 121 2 2/59 444 427 2 397 2 5 1 13 408 450 37 2 379 134 10 447 51 20 421 348 123 27 1 5 383 278 1 438 429 319 1 2 22 1 44 2 16 43 1 1 3 81 2 36 13 416 59 64 10 36 2 2 103 372 2 2 18 2 123 2 96 2 10 100 1 50 19 109 14 58 135 20 481 52 6 120 17 2 94 51 15 480 119 2 2 110 2 100 2 6 99 2 2 120 33 372 4 274 1 432 1 6 1 69 117 2 134 1 10 11 445 52 5 412 110 3 388 2 14 35 376 3 21 15 1 2 93 2 141 1 63 2 65 121/11 463 2 87 386 315 1 330 423 396 410 129 2 2 107 134 3 2 43 121 8 101 2 38 4 376 2 376 8 418 339 74 4 8 5 391 2/42 475 65 9 374 4 192 67 327 413 56 1 458 50 7 141 40 128 3 2 12 2/72 311 1 57 284 1 134 9 317 350 54 376 4 140 24 67 9 57 1 368 51 6 345 116 4 338 140 26 358 10 64 17 98 56 2 34 67 4 50 9 427 8 359 414 362 2 372 1 2/45 335 36 25 5 10 7 18 46 2 123 9 120 20 406 36 18 5 9 6 51 67 11 7 106 45 44 134 4 34 3 372 3 2 99 337 5 5 36 2 403 76 2 332 65 7 135 3 399 398 328 90 6 5 13 355 436 2 105 1 7 373 110 1 392 453 67 8 115 7 123 22 346 63 4 2 130 482 2/144 357 41 470 115 10 51 25 322 1 112 10 6 10 51 4 378 35 3 371 56 16 1 420 9 7 13 466 425 2 121 135 15 112 9 2 97 2 48 1 4 434 70 6 400 272 1 1 47 336 365 2 2 17 123 19 8 9 54 2 95 122 3 2 146 1 38 302 1 2/124 64 3 115 14 334 384 323 18 1 80 77 3 50 15 51 7 360 6 12 2 31 9 8 63 5 76 3 47 109 8 331 477 268 77 325 50 13 1 72 38 5 65 2 121 6 427 6 376 1 10 10 50 3 36 1 431 1 51 74 2 459 422 102 1 401 2 79 2 128 13 1 65 36 8 57 11 2 29 139 3 120 22 356 452 79 2 2 102 1 45 51 17 2/27 1 48 128 6 2 135 2 4 10 2 145 41 36 11 54 5 51 18 35 1 3 11 5 64 13 433 405 2 101 139 2 2 54 115 8 351 74 3 2 73 364 2/125 2/46 46 393 10 2/126 461 14 1 2 53 135 16 65 5 1 16 135 22 55 1 2 135 11 20 128 1 354 60 1 50 411 35 2 120 14 2 50 143 40 89 1 51 3 370 2 119 409 51 13 451 10 3 430 427 5 2 98 275 98 2 129 34 1 146 41 2 56 1 4 2 131 333 1 19 2/118 64 16 139 6 390 67/6 1 9 68 3 2 32 15 121 33 50 12 460 2 77 140 25 387 385 428 123 18 300 1 4 9 457 419 6 11 372 5 81 5 437 292 2 42 77 5 116 2 478 440 2 51 134 5 455 140 10 129 1 280 1 69 8 54 4 134 8 442 344 3 9 64 14 11 2 8 1 34 120 21 48 109 11 362 1 427 4 39 1 394 2 139 2 36 77 1 476 7 17 3 6 51 16 1 9 376 5 2 138 120 7 456 35 2 86 58 2 134 473 2 147 64 15 140 27 128 5 2 109 2 67 3 36 15 40 441 2 15 454 2 13 1 8 67 5 7 19 448 326 121 7 417 2 142 76 4 120 6 424 381 472 88 1 6 4 2 39 382 361 115 13 349 59 135 13 91 1 4 353 112 6 120 15 462 51 14 316 464 2 108 54 17 468 449 1 18 69 9 446 57 276 1 90 5 122 4 96 6 9 5 395 51 312 1 2 24 2 69 2 7 469 3 10 1 15 483 38 2 51 5 140 23 121/9 366 50 14 135 14 135 19 65 6 484 117 3 377 375/1 78 1 2 140 306 2 134 2 365 1 1 55 139 76 10 12 1 17 2 52 118 3 36 10 2 19 67 7 305 1 471 479 465 435 427 7 1 46 1 11 2/41 1 1 402 120 19 2 11 70 8 282 1 2 55 1 10 2 133 5 8 2 49 9 9 36 14 42 1 1 33 114 1 1 20 69 5 2 57 2 122 376 7 89 2 36 24 37 1 39 2 51 27 376 6 113 2 51 12 12 36 12 50 16 2 112 69 10 404 2 60 1 64 68 2 343 2/44 140 22 40 2 36 23 11 1 119 3 363 57 5 3 12 1 60 58 474 1 61 36 6 36 7 36 8 38 3 38 4 38 5 7 20 7 19 7 21 57 13 57 15 11 1 11 2 52 3 52 5 52 4 52 1 52 2 53 1 92 4 92 5 92 6 53 2 67 16 53 3 43 1 43 2 7 22 7 23 7 24 7 28 7 25 7 27 7 32 7 33 7 34 7 29 7 30 7 31 40 4 40 5 40 6 42 2 43 3 43 1 43 2 40 7 40 8 42 1 47 2 47 1 44 1 44 2 44 3 1 86 1 85 93 2 32 3 33 1 33 2 33 3 33 4 28 6 27 3 27 4 27 5 1 34 2 34 1 127 5 127 6 127 7 36 33 36 28 36 39 36 29 36 34 36 30 36 35 36 36 36 37 36 38 36 26 36 31 36 27 36 32 51 29 51 30 94 6 93 5 93 6 94 7 8 1 72 46 319 299 50 263 1 78 237 3 34 207 208 58 3 288 244 307 274 8 315 13 240 11 317 216D 283 20 16 312 302 311 216 30 6 45 2 11 7 44 292 296 238 15 5 51 306 213 38 5 81 6 22 227 9 18 39 77 66 4 284 49 260 2 256 269 287 54 289 21 277 301 56 26 261 249 7 69 251 53 266 8 308 9 221 10 13 12 14 70 20 2 298 286 253 4 48 241 211 9 57 65 231 2 10 5 16 216C 60 282 73 267 6 295C 279 43 271 3 293 4 233 32 5 33 35 2 18 19 318 295B 259 242 12 63 1 7 206 19A 235 258 316 219 232 212 295D 80 7 62 264 295A 23 71 24 278 1 254 310 8 4 6 27 305 29 228 3 25 280 257 304 290 4 82 1 1 225 37 230 313 275 28 234 209 300 8 200 13 229 8 255 47 226 243 273 5 16 4 2 6 64 7 8 285 52 239 4 75 74 220 26 41 297 15 247 1 1 2 27 12 222 236 6 291 7 9 13 15 9 265 215 28 68 15 11 24 3 6 250 11 4 214 5 2 295 11 22 281 268 67 25 31 309 79 6 9 12 26 19 252 2 61 3 262 5 223 55 21 14 36 2 16 14 1 270 10 40 276 9 303 76 29 9 59 3 272 224 11 9A 17 10 42 13 2 6 218 8 6A 14 1 216A 216B 43 2 217D 217E 217F 217I 217G 217J 217H 217B 217A 217 217C 17 2 294 4 314 4 10A 10 17A 17 Kinderspielhaus Güllebehälter 10 12 38 2 41 40 45 44 59 92 6 6 8 9 10 35 3 35 2 36 2 36 8 123 40 123 39 Westbense - L 5 57 14 7 26 Alte Dilft 15 4 35 2 35 3 9 7 45 38 2 40 7 42 1 43 2 44 2 121 33 35 1 40 7 7 32 7 33 10 12 57 14 57 14 57 15 40 56 1 59 36 2 33 2 Lohrbergweg 1. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB) Die Fläche ist als extensive feuchte bis nasse Grünlandfläche zu entwickeln und entsprechend zu nutzen oder zu pflegen. Die Anlage von ausgedehnten Blänken ist zulässig. 2. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB) 2.1 Im Bereich der festgesetzten Fläche ist ein Leitungsrecht zugunsten des Betreibers der vorhandenen Elektroleitung zu sichern. 2.2 Im Bereich der festgesetzten Fläche ist ein Leitungsrecht zugunsten des Betreibers der vorhandenen Elektroleitung und des Betreibers der vorhandenen Gasleitung zu sichern. 2.3 Im Bereich der festgesetzten Fläche ist ein Leitungsrecht zugunsten des Betreibers der vorhandenen Abwasserdruckrohrleitung zu sichern. 3. Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Gewässern (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 25 b BauGB) 3.1 Die auf der Fläche vorhandenen Gewässer und Röhrichtbestände sind zu erhalten, eine vollständige Verbuschung ist zu verhindern. Wasserwirtschaftliche Unterhaltungsmaßnahmen sind zulässig. 3.2 Der auf der Fläche vorhandene Landschaftsrasen ist max. 3 mal jährlich zu mähen; eine vollständige Verbuschung ist zu verhindern. Wasserwirtschaftliche Unterhaltungsmaßnahmen sind zulässig. 3.3 Die auf der Fläche vorhandenen Gewässer und Röhrichtbestände sind zu erhalten. Wasserwirtschaftliche Unterhaltungsmaßnahmen sind zulässig. 1. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS DER RAT DER STADT ESENS HAT IN SEINER SITZUNG AM 26.09.2016 DIE AUFSTELLUNG DES BEBAUUNGSPLANES NR. 89 "KOMMUNALE ENTLASTUNGSSTRAßE BENSERSIEL" BESCHLOSSEN. DER AUFSTELLUNGSBESCHLUSS IST GEMÄSS § 2 ABS. 1 BAUGB AM __________ ORTSÜBLICH BEKANNTGEMACHT WORDEN. ESENS, DEN ______________ _________________________ BÜRGERMEISTER ______________________________________________________________________________________ 2. PLANUNTERLAGE AMTLICHE PRÄSENTATION (AP5) MAßSTAB: 1 : 5.000 LIEGENSCHAFTSKARTE MAßSTAB: 1 : 1.000 QUELLE: AUSZUG AUS DEN GEOBASISDATEN DER NIEDERSÄCHSISCHEN VERMESSUNGS- UND KATASTERVERWALTUNG © 2016 DIE PLANUNTERLAGE ENTSPRICHT DEM INHALT DES LIEGENSCHAFTSKATASTERS UND WEIST DIE STÄDTEBAULICH BEDEUTSAMEN BAULICHEN ANLAGEN SOWIE STRAßEN, WEGE UND PLÄTZE VOLLSTÄNDIG NACH (STAND VOM 02.11.2015). SIE IST HINSICHTLICH DER DARSTELLUNG DER GRENZEN UND DER BAULICHEN ANLAGEN GEOMETRISCH EINWANDFREI. …..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..., DEN............................................... (ORT) (DATUM) …..…..…..….................................................................... (AMTLICHE VERMESSUNGSSTELLE) ........................................................................................ SIEGEL (UNTERSCHRIFT) _________________________________________________________________________________________ 3. ÖFFENTLICHE AUSLEGUNG DER VERWALTUNGSAUSSCHUSS DER STADT ESENS HAT IN SEINER SITZUNG AM ___________ DIE ÖFFENTLICHE AUSLEGUNG GEMÄSS § 3 ABS. 2 BAUGB BESCHLOSSEN. ORT UND DAUER DER ÖFFENTLICHEN AUSLEGUNG WURDEN AM ___________ ORTSÜBLICH BEKANNTGEMACHT. DER ENTWURF DES BEBAUUNGSPLANES UND DER BEGRÜNDUNG HABEN VOM ____________ BIS ____________ GEMÄSS § 3 ABS. 2 BAUGB ÖFFENTLICH AUSGELEGEN. ESENS, DEN ________________ ___________________________ BÜRGERMEISTER ______________________________________________________________________________________ 4. SATZUNGSBESCHLUSS DER RAT DER STADT ESENS HAT DEN BEBAUUNGSPLAN NR. 89 "KOMMUNALE ENTLASTUNGSSTRAßE BENSERSIEL" NACH PRÜFUNG DER BEDENKEN UND ANREGUNGEN GEMÄSS § 3 ABS. 2 BAUGB IN SEINER SITZUNG AM ___________ ALS SATZUNG (§10 BAUGB) SOWIE DIE BEGRÜNDUNG BESCHLOSSEN. ESENS, DEN ________________ ___________________________ BÜRGERMEISTER _________________________________________________________________________________________ 5. INKRAFTTRETEN DER BESCHLUSS DES BEBAUUNGSPLANES DURCH DIE STADT ESENS IST GEMÄSS § 10 BAUGB AM __________ IM AMTSBLATT FÜR DEN LANDKREIS ______________ UND IM _______________________ BEKANNTGEMACHT WORDEN. DER BEBAUUNGSPLAN NR. 89 "KOMMUNALE ENTLASTUNGSSTRAßE BENSERSIEL" IST DAMIT AM __________ RECHTSVERBINDLICH GEWORDEN. ESENS, DEN _________________ ____________________________ BÜRGERMEISTER ________________________________________________________________________________________ 6. VERLETZUNG VON VORSCHRIFTEN INNERHALB VON EINEM JAHR NACH INKRAFTTRETEN DES BEBAUUNGSPLANES IST DIE VERLETZUNG VON VORSCHRIFTEN BEIM ZUSTANDEKOMMEN DES BEBAUUNGSPLANES NICHT GELTEND GEMACHT WORDEN. ESENS, DEN _________________ ____________________________ BÜRGERMEISTER 1:1.000 PLANVERFASSER PLANINHALT ÜBERSICHTSKARTE MASSSTAB STADT ESENS BEBAUUNGSPLAN NR. 89 "KOMMUNALE ENTLASTUNGSSTRAßE BENSERSIEL" TEILGELTUNGSBEREICH I GEMEINDE M 1: 5.000 09495 PROJ.-NR. Bottenbruch PROJEKTLTG. CBl/Rü/AKö BEARBEITUNG GEPRÜFT BLATTGR. 891 x 1730 VERFAHRENSART DATUM 12.09.2017 PLANBEZEICHNUNG / PROJEKTDATEI PLANSTAND Entwurf 2017_09_26_09495_BP89_E.vwx VERFAHRENSVERMERKE NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEN 1. Gewässerrandstreifen In den 5 m breiten Gewässerrandstreifen (gemessen von der Böschungsoberkante) - am Oldendorfer Tief südlich der L 5 „Hauptstraße“ - am westlichen und östlichen Ringschloot gelten die Bestimmungen des § 38 des WHG i. V. m. § 58 NWG. Ggf. erlassene Anordnungen der Wasserbehörde hinsichtlich Bepflanzung und Pflege sowie zur Verwendung von Dünger und Pflanzenschutzmitteln sind zu beachten. 2. Räumuferzone In der 10 m breiten Räumuferzone (gemessen von der Böschungsoberkante) - am Oldendorfer Tief südlich der L 5 „Hauptstraße“ - am westlichen und östlichen Ringschloot gelten die Bestimmungen der Satzung der Deichacht Esens-Harlingerland. Dieser Bereich ist insbesondere von baulichen Anlagen freizuhalten. Ausnahmen im Bereich von 5 bis 10 m (gemessen von der Böschungsoberkante) kann der Verbandsvorsteher in begründeten Fällen zulassen. BEBAUUNGSPLAN NR. 89 "KOMMUNALE ENTLASTUNGSSTRAßE BENSERSIEL" M. 1 : 1.000 LAGE GK 3. STREIFEN PRÄAMBEL AUFGRUND DES § 1 ABS. 3 UND DES § 10 DES BAUGESETZBUCHES (BAUGB) I. V. M. § 58 DES NIEDERSÄCHSISCHEN KOMMUNALVERFASSUNGSGESETZES (NKOMVG) HAT DER RAT DER STADT ESENS DEN BEBAUUNGSPLAN NR. 89 "KOMMUNALE ENTLASTUNGSSTRAßE BENSERSIEL", BESTEHEND AUS DER PLANZEICHNUNG UND DEN OBENSTEHENDEN TEXTLICHEN FESTSETZUNGEN, ALS SATZUNG BESCHLOSSEN. ESENS, DEN _______________ __________________________ BÜRGERMEISTER (SIEGEL) 0 40 60 80 100 20 PLANZEICHENERKLÄRUNG GEM. PLANZV 1990 4. Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereiches TF: 1 gemäß textlicher Festsetzung Nr. 1 Öffentliche Straßenverkehrsflächen Straßenbegrenzungslinie Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung: landwirtschaftlicher Weg 2. Grünflächen Öffentliche Grünflächen 3. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Gewässern mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen II. NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEN 1. Umgrenzung von Schutzgebieten und Schutzobjekten im Sinne des Naturschutzrechtes Deichschutzzone 2. Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses Wasserflächen Flächen für Hochwasserschutzanlagen Brückenbauwerk III. HINWEISE LSG 25 II Landschaftsschutzgebiet 25 II „Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens im Bereich Bensersiel, Samtgemeinde Esens, Landkreis Wittmund“ gem. § 30 BNatSchG geschützter Biotop HINWEISE 1. Baunutzungsverordnung Es gilt die Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 23.01.1990, zuletzt geändert durch Gesetz vom 11.06.2013. Gem. § 233 Abs. 1 Satz 1 BauGB wird das Verfahren des vorliegenden Bauleitplanes nach den vor dem 13.05.2017 geltenden Rechtsvorschriften fortgeführt. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange wurde vor dem 16.05.2017 eingeleitet, so dass das Verfahren nach den vorgenannten Rechtsvorschriften weitergeführt werden kann (vgl. § 245 c BauGB). 2. Bodenfunde Sollten bei den geplanten Bau- und Erdarbeiten ur- oder frühgeschichtliche Bodenfunde (das können u. a. sein: Tongefäßscherben, Holzkohleansammlungen, Schlacken sowie auffällige Bodenverfärbungen und Steinkonzentrationen, auch geringe Spuren solcher Funde) gemacht werden, sind diese gemäß § 14 Abs. 1 des Nds. Denkmalschutzgesetzes (NDSchG) meldepflichtig und müssen der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Wittmund oder dem Niedersächsischen Landesamt für Denkmalpflege, Referat Archäologie - Stützpunkt Oldenburg, Ofener Straße 15, 26121 Oldenburg - unverzüglich gemeldet werden. Meldepflichtig ist der Finder, der Leiter der Arbeiten oder der Unternehmer. Bodenfunde und Fundstellen sind nach § 14 Abs. 2 des NDSchG bis zum Ablauf von 4 Werktagen nach der Anzeige unverändert zu lassen, bzw. für ihren Schutz ist Sorge zu tragen, wenn nicht die Denkmalschutzbehörde vorher die Fortsetzung der Arbeit gestattet. Eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde ist erforderlich, wenn Erdarbeiten an einer Stelle vorgenommen werden, wo Funde vermutet werden. Die Genehmigung kann unter Bedingungen und mit Auflagen erteilt werden. 3. Schädliche Bodenveränderungen / Altlasten Sollten bei Bau- oder Erschließungsmaßnahmen Hinweise auf schädliche Bodenveränderungen gefunden werden, ist unverzüglich der Landkreis Wittmund, Untere Bodenschutzbehörde, zu benachrichtigen. 4. Bodenschutz Die durch Bau- oder Erschließungsarbeiten verdichtete Bodenfläche im unversiegelten Bereich ist nach Beendigung der Maßnahme wieder in den ursprünglichen Zustand der Bodenstruktur zu versetzen. 5. Kampfmittel Sollten bei Erdarbeiten Kampfmittel (Granaten, Panzerfäuste, Minen etc.) gefunden werden, ist umgehend das Landesamt für Geoinformationen und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) Kampfmittelbeseitigungsdienst in Hannover oder das Ordnungsamt der Samtgemeinde Esens zu benachrichtigen. 6. Maßnahmen an Gewässern Für Umbaumaßnahmen an Gewässern sind wasserrechtliche Genehmigungen nach § 68 des Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) i. v. m. § 108 Nds. Wassergesetzes (NWG) erforderlich. Das gleiche gilt für Verrohrungen (Überfahrten/Überwegungen). Hierfür sind Genehmigungen nach § 36 des WHG i. V. m. § 57 NWG einzuholen. 7. Ungenaue Lage der Leitungen Die tatsächliche Lage von Ver- und Entsorgungsleitungen kann von der im Plan gekennzeichneten Lage erheblich abweichen. Daher ist vor Beginn von Bodenbewegungen, Bauarbeiten und/oder Bohrungen in der Nähe einer Leitung vom Leitungsträger die genaue Lage des Leitungsverlaufs in der Örtlichkeit feststellen zu lassen. 8. Einsichtnahme in technische Vorschriften Die den Festsetzungen der Bauleitplanung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse, DIN- und ISO-Vorschriften) können bei der Verwaltung der Stadt Esens (Am Markt 2-4, 26427 Esens) eingesehen werden. 1. Verkehrsflächen TEXTLICHE FESTSETZUNGEN 25 Landschaftsschutzgebiet 25 „Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens im Bereich des Landkreises Wittmund“ GEMARKUNG BENSERSIEL FLUR 3, 4, 5, 6 10 m Räumuferzone einschließlich 5 m Gewässerrandstreifen Räumlicher Geltungsbereich I. FESTSETZUNGEN LSG 25 § 30
Transcript of 2017 09 26 09495 BP89 Teilbereich I E€¦ · 1 21 15 1 2 93 2 141 1 63 2 65 121/11 463 2 87 386...
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252
2
61
3
262
5
223
55
21
14
36
2
16
14
1
270
10
40
276
9
303
76
29
9
59
3
272
224
11
9A
17
10
42
13
4
2
6
218
8
6A
14
1
216A216B
43
2
217D
217E
217F
217I
217G
217J
217H
217B
217A217
217C
17
2
294
4
314
4
10A
10
17A
17
Kinderspielhaus
Güllebehälter
1012
382
41
40
45
44
59
926
6
8
9
10
353
352
362
368
12340
12339
Westbense - L 5
5714
726
Alte D
ilft154
352
353
9
7
45
382
407
421
432
442
12133
351
407
732
733 10
12
5714
5714
5715
40
561
59
362
332
Lohrbergweg
1. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB)
Die Fläche ist als extensive feuchte bis nasse Grünlandfläche zu entwickeln und entsprechend zu nutzen oder zu pflegen. Die Anlage von ausgedehnten Blänken ist zulässig.
2. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB)
2.1 Im Bereich der festgesetzten Fläche ist ein Leitungsrecht zugunsten des Betreibers der vorhandenen Elektroleitung zu sichern.
2.2 Im Bereich der festgesetzten Fläche ist ein Leitungsrecht zugunsten des Betreibers der vorhandenen Elektroleitung und des Betreibers der vorhandenen Gasleitung zu sichern.
2.3 Im Bereich der festgesetzten Fläche ist ein Leitungsrecht zugunsten des Betreibers der vorhandenen Abwasserdruckrohrleitung zu sichern.
3. Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Gewässern (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 25 b BauGB)
3.1 Die auf der Fläche vorhandenen Gewässer und Röhrichtbestände sind zu erhalten, eine vollständige Verbuschung ist zu verhindern. Wasserwirtschaftliche Unterhaltungsmaßnahmen sind zulässig.
3.2 Der auf der Fläche vorhandene Landschaftsrasen ist max. 3 mal jährlich zu mähen; eine vollständige Verbuschung ist zu verhindern. Wasserwirtschaftliche Unterhaltungsmaßnahmen sind zulässig.
3.3 Die auf der Fläche vorhandenen Gewässer und Röhrichtbestände sind zu erhalten. Wasserwirtschaftliche Unterhaltungsmaßnahmen sind zulässig.
1. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS
DER RAT DER STADT ESENS HAT IN SEINER SITZUNG AM 26.09.2016 DIE AUFSTELLUNG DES BEBAUUNGSPLANES NR. 89 "KOMMUNALE ENTLASTUNGSSTRAßE BENSERSIEL" BESCHLOSSEN. DER AUFSTELLUNGSBESCHLUSS IST GEMÄSS § 2 ABS. 1 BAUGB AM __________ ORTSÜBLICH BEKANNTGEMACHT WORDEN.
ESENS, DEN ______________
_________________________BÜRGERMEISTER______________________________________________________________________________________
2. PLANUNTERLAGE
AMTLICHE PRÄSENTATION (AP5) MAßSTAB: 1 : 5.000LIEGENSCHAFTSKARTE MAßSTAB: 1 : 1.000QUELLE: AUSZUG AUS DEN GEOBASISDATEN DER NIEDERSÄCHSISCHEN VERMESSUNGS- UND
KATASTERVERWALTUNG © 2016
DIE PLANUNTERLAGE ENTSPRICHT DEM INHALT DES LIEGENSCHAFTSKATASTERS UND WEIST DIE STÄDTEBAULICH BEDEUTSAMEN BAULICHEN ANLAGEN SOWIE STRAßEN, WEGE UND PLÄTZE VOLLSTÄNDIG NACH (STAND VOM 02.11.2015). SIE IST HINSICHTLICH DER DARSTELLUNG DER GRENZEN UND DER BAULICHEN ANLAGEN GEOMETRISCH EINWANDFREI.
…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..…..., DEN...............................................(ORT) (DATUM)
…..…..…..…....................................................................(AMTLICHE VERMESSUNGSSTELLE)
........................................................................................ SIEGEL(UNTERSCHRIFT)_________________________________________________________________________________________
3. ÖFFENTLICHE AUSLEGUNG
DER VERWALTUNGSAUSSCHUSS DER STADT ESENS HAT IN SEINER SITZUNG AM ___________ DIE ÖFFENTLICHE AUSLEGUNG GEMÄSS § 3 ABS. 2 BAUGB BESCHLOSSEN. ORT UND DAUER DER ÖFFENTLICHEN AUSLEGUNG WURDEN AM ___________ ORTSÜBLICH BEKANNTGEMACHT. DER ENTWURF DES BEBAUUNGSPLANES UND DER BEGRÜNDUNG HABEN VOM ____________ BIS ____________ GEMÄSS § 3 ABS. 2 BAUGB ÖFFENTLICH AUSGELEGEN.
ESENS, DEN ________________
___________________________BÜRGERMEISTER______________________________________________________________________________________
4. SATZUNGSBESCHLUSS
DER RAT DER STADT ESENS HAT DEN BEBAUUNGSPLAN NR. 89 "KOMMUNALE ENTLASTUNGSSTRAßE BENSERSIEL" NACH PRÜFUNG DER BEDENKEN UND ANREGUNGEN GEMÄSS § 3 ABS. 2 BAUGB IN SEINER SITZUNG AM ___________ ALS SATZUNG (§10 BAUGB) SOWIE DIE BEGRÜNDUNG BESCHLOSSEN.
ESENS, DEN ________________
___________________________BÜRGERMEISTER_________________________________________________________________________________________ 5. INKRAFTTRETEN
DER BESCHLUSS DES BEBAUUNGSPLANES DURCH DIE STADT ESENS IST GEMÄSS § 10 BAUGB AM __________ IM AMTSBLATT FÜR DEN LANDKREIS ______________ UND IM _______________________ BEKANNTGEMACHT WORDEN. DER BEBAUUNGSPLAN NR. 89 "KOMMUNALE ENTLASTUNGSSTRAßE BENSERSIEL" IST DAMIT AM __________ RECHTSVERBINDLICH GEWORDEN.
ESENS, DEN _________________
____________________________BÜRGERMEISTER________________________________________________________________________________________
6. VERLETZUNG VON VORSCHRIFTEN
INNERHALB VON EINEM JAHR NACH INKRAFTTRETEN DES BEBAUUNGSPLANES IST DIE VERLETZUNG VON VORSCHRIFTEN BEIM ZUSTANDEKOMMEN DES BEBAUUNGSPLANES NICHT GELTEND GEMACHT WORDEN.
ESENS, DEN _________________
____________________________BÜRGERMEISTER
1:1.000
PLANVERFASSER
PLANINHALT
ÜBERSICHTSKARTE
MASSSTAB
STADT ESENS
BEBAUUNGSPLAN NR. 89"KOMMUNALE ENTLASTUNGSSTRAßE BENSERSIEL"
TEILGELTUNGSBEREICH I
GEMEINDE
M 1: 5.000
09495
PROJ.-NR.
Bottenbruch
PROJEKTLTG.
CBl/Rü/AKö
BEARBEITUNG GEPRÜFT BLATTGR.
891 x 1730
VERFAHRENSART
DATUM
12.09.2017
PLANBEZEICHNUNG / PROJEKTDATEI PLANSTAND
Entwurf2017_09_26_09495_BP89_E.vwx
VERFAHRENSVERMERKE
NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEN
1. Gewässerrandstreifen
In den 5 m breiten Gewässerrandstreifen (gemessen von der Böschungsoberkante)
- am Oldendorfer Tief südlich der L 5 „Hauptstraße“- am westlichen und östlichen Ringschloot
gelten die Bestimmungen des § 38 des WHG i. V. m. § 58 NWG. Ggf. erlassene Anordnungen der Wasserbehörde hinsichtlich Bepflanzung und Pflege sowie zur Verwendung von Dünger und Pflanzenschutzmitteln sind zu beachten.
2. Räumuferzone
In der 10 m breiten Räumuferzone (gemessen von der Böschungsoberkante)
- am Oldendorfer Tief südlich der L 5 „Hauptstraße“- am westlichen und östlichen Ringschloot
gelten die Bestimmungen der Satzung der Deichacht Esens-Harlingerland. Dieser Bereich ist insbesondere von baulichen Anlagen freizuhalten. Ausnahmen im Bereich von 5 bis 10 m (gemessen von der Böschungsoberkante) kann der Verbandsvorsteher in begründeten Fällen zulassen.
BEBAUUNGSPLAN NR. 89 "KOMMUNALE ENTLASTUNGSSTRAßE BENSERSIEL" M. 1 : 1.000
LAGE GK 3. STREIFEN
PRÄAMBEL
AUFGRUND DES § 1 ABS. 3 UND DES § 10 DES BAUGESETZBUCHES (BAUGB) I. V. M. § 58 DES NIEDERSÄCHSISCHEN KOMMUNALVERFASSUNGSGESETZES (NKOMVG) HAT DER RAT DER STADT ESENS DEN BEBAUUNGSPLAN NR. 89 "KOMMUNALE ENTLASTUNGSSTRAßE BENSERSIEL", BESTEHEND AUS DER PLANZEICHNUNG UND DEN OBENSTEHENDEN TEXTLICHEN FESTSETZUNGEN, ALS SATZUNG BESCHLOSSEN.
ESENS, DEN _______________
__________________________ BÜRGERMEISTER (SIEGEL)
0 40 60 80 10020
PLANZEICHENERKLÄRUNG GEM. PLANZV 1990
4. Sonstige Planzeichen
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches
TF: 1 gemäß textlicher Festsetzung Nr. 1
Öffentliche Straßenverkehrsflächen
Straßenbegrenzungslinie
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung:landwirtschaftlicher Weg
2. Grünflächen
Öffentliche Grünflächen
3. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflegeund zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflegeund zur Entwicklung von Natur und Landschaft
Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltungvon Gewässern
mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen
II. NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEN
1. Umgrenzung von Schutzgebieten und Schutzobjekten im Sinne des Naturschutzrechtes
Deichschutzzone
2. Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelungdes Wasserabflusses
Wasserflächen
Flächen für Hochwasserschutzanlagen
Brückenbauwerk
III. HINWEISE
LSG 25 II Landschaftsschutzgebiet 25 II „Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens im Bereich Bensersiel, Samtgemeinde Esens, Landkreis Wittmund“
gem. § 30 BNatSchG geschützter Biotop
HINWEISE
1. BaunutzungsverordnungEs gilt die Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 23.01.1990, zuletzt geändert durch Gesetz vom 11.06.2013.Gem. § 233 Abs. 1 Satz 1 BauGB wird das Verfahren des vorliegenden Bauleitplanes nach den vor dem 13.05.2017 geltenden Rechtsvorschriften fortgeführt. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange wurde vor dem 16.05.2017 eingeleitet, so dass das Verfahren nach den vorgenannten Rechtsvorschriften weitergeführt werden kann (vgl. § 245 c BauGB).
2. BodenfundeSollten bei den geplanten Bau- und Erdarbeiten ur- oder frühgeschichtliche Bodenfunde (das können u. a. sein: Tongefäßscherben, Holzkohleansammlungen, Schlacken sowie auffällige Bodenverfärbungen und Steinkonzentrationen, auch geringe Spuren solcher Funde) gemacht werden, sind diese gemäß § 14 Abs. 1 des Nds. Denkmalschutzgesetzes (NDSchG) meldepflichtig und müssen der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Wittmund oder dem Niedersächsischen Landesamt für Denkmalpflege, Referat Archäologie - Stützpunkt Oldenburg, Ofener Straße 15, 26121 Oldenburg - unverzüglich gemeldet werden. Meldepflichtig ist der Finder, der Leiter der Arbeiten oder der Unternehmer. Bodenfunde und Fundstellen sind nach § 14 Abs. 2 des NDSchG bis zum Ablauf von 4 Werktagen nach der Anzeige unverändert zu lassen, bzw. für ihren Schutz ist Sorge zu tragen, wenn nicht die Denkmalschutzbehörde vorher die Fortsetzung der Arbeit gestattet.Eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde ist erforderlich, wenn Erdarbeiten an einer Stelle vorgenommen werden, wo Funde vermutet werden. Die Genehmigung kann unter Bedingungen und mit Auflagen erteilt werden.
3. Schädliche Bodenveränderungen / AltlastenSollten bei Bau- oder Erschließungsmaßnahmen Hinweise auf schädliche Bodenveränderungen gefunden werden, ist unverzüglich der Landkreis Wittmund, Untere Bodenschutzbehörde, zu benachrichtigen.
4. BodenschutzDie durch Bau- oder Erschließungsarbeiten verdichtete Bodenfläche im unversiegelten Bereich ist nach Beendigung der Maßnahme wieder in den ursprünglichen Zustand der Bodenstruktur zu versetzen.
5. KampfmittelSollten bei Erdarbeiten Kampfmittel (Granaten, Panzerfäuste, Minen etc.) gefunden werden, ist umgehend das Landesamt für Geoinformationen und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) Kampfmittelbeseitigungsdienst in Hannover oder das Ordnungsamt der Samtgemeinde Esens zu benachrichtigen.
6. Maßnahmen an GewässernFür Umbaumaßnahmen an Gewässern sind wasserrechtliche Genehmigungen nach § 68 des Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) i. v. m. § 108 Nds. Wassergesetzes (NWG) erforderlich. Das gleiche gilt für Verrohrungen (Überfahrten/Überwegungen). Hierfür sind Genehmigungen nach § 36 des WHG i. V. m. § 57 NWG einzuholen.
7. Ungenaue Lage der LeitungenDie tatsächliche Lage von Ver- und Entsorgungsleitungen kann von der im Plan gekennzeichneten Lage erheblich abweichen. Daher ist vor Beginn von Bodenbewegungen, Bauarbeiten und/oder Bohrungen in der Nähe einer Leitung vom Leitungsträger die genaue Lage des Leitungsverlaufs in der Örtlichkeit feststellen zu lassen.
8. Einsichtnahme in technische VorschriftenDie den Festsetzungen der Bauleitplanung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse, DIN- und ISO-Vorschriften) können bei der Verwaltung der Stadt Esens (Am Markt 2-4, 26427 Esens) eingesehen werden.
1. Verkehrsflächen
TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
25
Landschaftsschutzgebiet 25 „Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens im Bereich des Landkreises Wittmund“
GEMARKUNG BENSERSIELFLUR 3, 4, 5, 6
10 m Räumuferzone einschließlich 5 m Gewässerrandstreifen
Räumlicher Geltungsbereich
I. FESTSETZUNGEN
LSG 25
§ 30
![war sieben Jahre lang Vizedom in Friesach [– – –]. Er starb im …hw.oeaw.ac.at/inschriften/kaernten-2/pdf/kaernten-2-teil... · 376 war sieben Jahre lang Vizedom in Friesach](https://static.fdokument.com/doc/165x107/606eaf63c7f48020247060bc/war-sieben-jahre-lang-vizedom-in-friesach-a-a-a-er-starb-im-hwoeawacatinschriftenkaernten-2pdfkaernten-2-teil.jpg)
