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Boulevard

Stall

Schu

Misthof

WhsGewhs

SchuÜdach

Scheu

Einfahrt

Tor

Mauer

Mauer

Mauer

Schu

Dienst-leistungenArzt

Besu

cher

Cafe/Bäckerei

SeniorenWohnen

QuerungshilfeFußgänger/Radfahrer

Hauptsammelstraße für eine Baugebietserweiterung

Standort-Infotafel

Hof

Bauherrengruppe

Verweilen/Spielen(Kleinkinder)

Hauptsammelstraße für eine Baugebietserweiterung

Cp

Cp

BauherrengruppeWohnhof

Stp

P

landwirtschaftlicherBetrieb, Pferdehaltung

P

P

P

P

P

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P

P

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P

P

P

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P

P

P

bedingte Festsetzung Fußweg

GStGSt

P

Gärten

Laubengang

Fahr-räderMüll

GSt

TG

TG

TG

TG

TG

TG

TG

TG

TG

TGBesucher-parkplatzoberirdisch

P

TG

TG

TG

öffentlicherParkplatz

P

P

Radw

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TG

TG

P

P

P

St

Geh-, Fahr-, und Leitungsrechtzugunsten der Stadt Ladenburg

Pumpwerk

Besucher

TG

Gehrecht zugunsten der

Allgemeinheit

GSt

IIPP

P

P

P

Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht

zugunsten Flurstück 2077/7

max. 3 WE

TG

TG

TG

Müll Fahrräder

TG

Besucher

Besu

cher

Besu

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Besucher

Besucher

Besucher

Besucher

P

P

TG

TG

TG

F

Traf

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A 1: Anpflanzen von Bäumen und Sträuchernauf öffentlichen Grünflächen- 1 heimischer Strauch je 2,5 m² Pflanzfläche- zusätzl. ein heimischer Laubbaum (StU mind. 18-20 cm) je 70 m² festgesetzter Pflanzfläche

A 2: Anpflanzen von Bäumen und Sträuchernauf privaten Grundstücksflächen- freiwachsende, geschlossene Hecke aus heimischen Gehölzen

öG 1: Spielplatzbepflanzung- zweireihige Hecke aus heimischen Gehölzen- 6 hochstämmige Laubbäume (StU 18-20 cm)

öG 2: Öffentliche Grünflächen, Boulevard- Pflanzung einer Baumreihe jeweils entlang der westlichen und östlichen Grenze- hochstämmige Laubbäume (StU mind. 18-20 cm)

A 4: Grünfläche südlich Pumpwerk- Erhalt des parkartigen Charakters mit Einzelbäumen und rasenartigem Unterwuchs- bei Abgang der bestehenden Kiefern, Ersatzpflanzung hochstämmiger Laubbäume- Fortführung der Baumreihe an der Weinheimer Straße

B 2: Erhalt und Entwicklung vorhandener Hecken

M 2: Erhalt der Sandsteinmauer im Spielplatzbereich

M 1: Versickerungsflächen- Ansaat mit kräuterreicher Saatgutmischung aus südwest- deutscher Herkunft- Anpflanzen von heimischen Sträuchern und heimischen Laubbäumen (StU mind. 18-20 cm)- Einbringen von Habitatstrukturen (Baumstämme, Holzstapel, Wurzelteller, Reisighaufen o. ä.)

B 1: Erhalt der straßenbegleitenden Baumreihe- Erhalt und Pflege der bestehenden Baumreihe- bei Abgang Ersatzpflanzung hochstämmiger Vogelkirschbäume (StU 18-20 cm)

B 1: Erhalt der straßenbegleitenden Baumreihe- Erhalt und Pflege der bestehenden Baumreihe- bei Abgang Ersatzpflanzung hochstämmiger Vogelkirschbäume (StU 18-20 cm)

A 1: Anpflanzen von Bäumen und Sträuchernauf öffentlichen Grünflächen- 1 heimischer Strauch je 5 m² Pflanzfläche- zusätzl. ein heimischer Laubbaum (StU mind. 18-20 cm) je 70 m² festgesetzter Pflanzfläche

M 1: Versickerungsflächen- Ansaat mit kräuterreicher Saatgutmischung aus südwest- deutscher Herkunft- Anpflanzen von heimischen Sträuchern und heimischen Laubbäumen (StU mind. 18-20 cm)- Einbringen von Habitatstrukturen (Baumstämme, Holzstapel, Wurzelteller, Reisighaufen o. ä.)

A 3: Ergänzungspflanzung straßenbegleitende Baumreihe- Ergänzungspflanzung hochstämmiger Vogelkirschbäume (StU 18-20m)

B 1: Erhalt der straßenbegleitenden Baumreihe- Erhalt und Pflege der bestehenden Baumreihe- bei Abgang Ersatzpflanzung hochstämmiger Vogelkirschbäume (StU 18-20 cm)

Heizzentrale

Langgewannstraße

Kurzgewannstraße

Kurzgewannstraße

Zieglerwasen

Alte Leimengrube

Lange Ruthen

Bäumelgewann

Langgewannstraße

Stadtäcker

Neugraben

Gän

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in

Luisenstraße

Wein

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Mehr-generationenSpiel- undSportfläche

Bolzplatz

Saisongarten

H

TG

TG

maximale Gebäudelänge 25,0 m

max 6 WE

11 WE

maximale Gebäudelänge 15,0 m

max 6 WE

maximale Gebäudelänge

15,0 m

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offene Bauweise

offene Bauweise

offene Bauweisemax. 6 WE

offene Bauweise

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max. 3 WE

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III+D

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III

III+D

max. 3 WE

offene Bauweise

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Grünordnungsplan zumBebauungsplan

"Nordstadt - Kurzgewann"

Plangröße:

Maßstab: 1 : 1.000

AUFTRAGGEBER:PROJEKT:

StadtLadenburg

Änderungen: Datum:

Anlage 2.1:

Maßnahmenplan Baugebiet (Geltungsbereich 1)

Gezeichnet: Bearbeitet: 22.11.2017

841 x 630 mm

Datum:Schlosser, Konrad Konrad, Petermann

Gesellschaft für Land-schaftsökologie undU m w e l t p l a n u n g

St. - Peter - Straße 2 69126 H e i d e l b e r g Tel.: 06221 / 3950590 Fax: 06221 / 3950580

Acker

Garten

Grasweg

Gebüsch / Hecke

grasreiche Ruderalflur

Asphalt / Schotter

Siedlung

Pflaster

Grünland

Planungsgebietsgrenze

Laubbaum (nicht eingemessen)

Nadelbaum (nicht eingemessen)

LEGENDEBestand

Gehrecht oder Leitungsrecht

Hecke aus heimischen Sträuchern pflanzen (Pflanzpflicht)

Flächen für Stellplätze

Baufenster Wohngebiet

sonstige Grundstücksfläche

private Grünfläche

Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumenund Sträuchern (Pflanzpflicht)

Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz,zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft

Nutzungsabgrenzung

Straße / Gehweg

hochstämmigen Einzelbaum pflanzen (Pflanzpflicht)

Erhalt eines Einzelbaums (Pflanzbindung)

Erhalt von Bäumen und Sträuchern (Pflanzbindung)

Maßnahmennummer und Beschreibung (vgl. auch GOP Text)A 1

öffentliche Grünfläche

Planung

Sonstiges

Bestandserhalt Sondergebiet

Bestandserhalt Wohngebiet

Flächen zur Ver- oder Entsorgung

öffentliche Grünfläche - Versickerungsfläche

Flächen, die von Bebauung freizuhalten sind

keine Einfahrt

Fuß- und Radweg

Dachbegrünung Wohngebäude Bereich A (Substratstärke 15 cm)

Baulinie

vorläufige Grundstücksgrenzen

Straßenbaum entfällt

Umgrenzung Tiefgarage

Erhalt Mauer

Pionier- und Ruderalvegetation (Brombeere) (35.60)

Streuobstbestand

Reitplatz (Sand)

Verkehrsgrün

Fettweide

Pionier- und Ruderalvegetation(Brombeere)

geplante Bushaltestelle

Ein- und Ausfahrt

Höhengleicher Ausbau, Mischverkehrsfläche

Bolzplatz

Saisongarten

Parkanlage

Spielplatz

objektbezogener Lärmschutz

Lärmpegelbereich V

Lärmpegelbereich IV

Lärmpegelbereich III

Station Telekommunikation

Umspannstation

Pumpwerk

Fernwärme (Heizzentrale)

H

Entspricht den Kriterien eines "gesetzlich geschützten Biotops". Aufnahme Bioplan, 2017