УКРАЇНАЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ18000, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, тел: 36-20-38, 54-01-12, факс (0472) 54-01-12,

e-mail: architecture@chmr.gov.ua

НАКАЗ

« & » „ & 2019 м. Черкаси № ^/Л 5

Про затвердження ТОВ «ЧЕРКАСЬКИМ БУДИНОК ТОРГІВЛІ» містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки по бульв. Шевченка, 207/1

На підставі заяви товариства з обмеженою відповідальністю «ЧЕРКАСЬКИМ БУДИНОК ТОРГІВЛІ», договору оренди землі від 30.08.2010, зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК» від 16.09.2010 № 041080100078, враховуючи Положення про департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради, затверджене рішенням Черкаської міської ради від 12.05.2017 № 2-2001, відповідно до ст. 29,40Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», рішення Черкаської міської ради від 12.06.2018 № 2-3429 «Про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста»НАКАЗУЮ:

1. Затвердити товариству з обмеженою відповідальністю «ЧЕРКАСЬКИЙ БУДИНОК ТОРГІВЛІ» містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки по бульв. Шевченка, 207/1 для реконструкції нежитлових приміщень літ. А1 -1, А2-1, АЗ -1 під заклади громадського харчування та торгівлі (додаються).

2. Забудовнику:2.1. Отримати вихідні дані на проектування та замовити в організаціях, що

мають на це відповідний кваліфікаційний сертифікат, розроблення проекту реконструкції нежитлових приміщень літ. А1 -1, А2-1, АЗ-1 під заклади громадського харчування та торгівлі по бульв. Шевченка, 207/1.

2.2. Розробити і виконати проект благоустрою та озеленення території, прилеглої земельної ділянки.

2.3. Укласти договір зі спеціалізованим підприємством на вивіз будівельних відходів і забезпечити його виконання.

2.4. Укласти договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту з виконавчим комітетом Черкаської міської ради не пізніше ніж через 15 робочих днів з дня реєстрації звернення про його укладення, але

прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію, та до прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію сплатити кошти для розвитку інженерно- транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту.

2.5. Забезпечити умови для комфортного перебування та безперешкодного пересування маломобільних груп населення (відповідно чинних будівельних норм).

3. Контроль за виконанням наказу (крім п. 2.4) залишаю за собою.

Заступник директора департаменту О. О. Жмурко

ЗАТВЕРДЖЕНОНаказ департаменту архітектури та / .

містобудування від ^ / /

Заступник діфейбрд<;/с>департаї

Містобудівні умови та обмеження для др об'єкта будівй^цт^'^^:

О.О. Жмур ко

вання

Реконструкція нежитлових приміщень літ. А1-1, А2-1, АЗ-1 під закладигромадського харчування та торгівлі

(назва об'єкта будівництва)

Загальні дані:

1. Реконструкція; м. Черкаси, бульв. Шевченка, 207/1.Наказ від 28.08.2019 № 2705/1-а._______________.(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки

дата та N2 наказу про присвоєння адреси)

2. Товариство з обмеженою відповідальністю «ЧЕРКАСЬКИЙ БУДИНОК ТОРГІВЛІ»:ідентифікаційний код юридичної особи — 36785385: місцезнаходження — 18000, м. Черкаси, бульв. Шевченка. 207; тел.— 067-473-05-27.(Інформація про замовника)

3. Згідно з генеральним планом міста Черкаси, затвердженим рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 №3-505 — територія громадських центрів; територія зелених насаджень загального користування: вулично- дорожня мережа;

відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 04,12.2014 № 2- 513. переліку дозволених та допустимих видів забудови та використання земельних ділянок в межах територіальних зон - ділова зона Г-Іп; перспективна торговельна зона Г-5; перспективна рекреаційна зона озеленених територій загального користування Р-Зп.

Цільове призначення земельної ділянки: категорія земель — землі житлової та громадської забудови;

функціональне призначення земельної ділянки: вид використання — комерційного використання (під нежитлові приміщення будинку торгівлі) (відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні)

Містобудівні умови та обмеження:

1. До 8.0 м.(граничнодопустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)

2. До 40%.(максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)

3. Не розраховується.(максимально допустима щільність населення в межах житлово забудови відповідної житлової одиниці (кварталу; мікрорайону)

4. Відстань до червоної лінії бульв. Шевченка — 10.0 м; вул . Смілянської — ЗО м:- дотриматись необхідних планувальних, санітарних, протипожежних вимог відповідно до чинних будівельних норм;- врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце реконструкції згідно зі ст. 5 Закону України «Про основи містобудування».Перед початком будівльних робіт провести обстеження конструктивів об’єкта для прийняття зваженого архітектурно-конструктивного рішення.(мінімально допустимі відстані від об 'єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд)

5. О’єкт потрапляє в межі зони регулювання забудови. В передпроектних пропозиціях на реконструкцію нежитлових приміщень літ. А1-1, А2-1, АЗ- 1 під заклади громадського харчування та торгівлі по бульв. Шевченка. 207/1 провести всебічні композиційні обгрунтування рішень щодо типу надбудови, розміщення, функціонального призначення, композиційних зв’язків з історичним центром, що передбачено в пояснюючій записці Плану зонування території міста Черкаси.(планувальні обмеження (охоронні зони пам'яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об'єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)

6. Врахувати охоронну зону існуючих інженерних мереж.В разі заміни елементів інженерних комунікацій, підключення до мереж здійснювати відповідно до ТУ. які нададуть відповідні інженерні служби міста.Створити та забезпечити умови вільного безперебійного доступу для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж, що знаходяться в межах зазначеної території.Передбачити забезпечення технічних заходів цивільного захисту в частині систем оповіщення населення відповідно до ЛСТУ Б А.2.2-7:2010 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів. Основні положення».(охоронні зони об'єктів транспорту, зв'язку, інженерних комунікацій, відстані від об'єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж)

Начальник управління планування та архітектури

АВ.В. Чернуха

Виконавець Сердюк В.В.

ФРАГМЕНТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНУ МІСТА ЧЕРКАСИ

ІДІЛ МІСТОБУДІВНОГО ДАСТРУ та ГІС■ П Н Я ПЛАНУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ГТАИЕНТУ АРХІТЕКТУРИ ПОБУДУВАННЯ •СЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

нам.управ.В. В. Чернуха

і

' / ■ ' / ь*

нач. відділу 77)Ф. Л. Балаба

^0/9, Л . 0$

Об’єкт: реконструкція нежитлових приміщень під заклади громадського харчування та торгівлі Замовник: ТОВ "Черкаський будинок торгівлі"Адреса: бул. Шевченка, 207/1Визначення по генплану: територія громадських центрів; територія зелених насаджень загального користування; вулично-дорожня мережа

ФРАГМЕНТ ПЛАНУ ЗОНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ МІСТА ЧЕРКАСИ План зонування території міста Черкасиі затверджений Рішенням сесії

Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513

ДДІЛ МІСТОБУДІВНОГО ІДАСТРУ та ГІС

І ПЛАНУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ■КЛИЕНТУ АРХІТЕКТУРИ ВГОбУДУВАННЯ

і МІСЬКОЇ РАДИ

нач. управ.В. В, Чернуха

виконавець Ф. Я. Балаба

го /?.

Щ - Масштаб .1 *.5000'

Об'єкт: реконструкція нежитлових приміщень під заклади громадського харчування та торгівлі Замовник: ТОВ "Черкаський будинок торгівлі" Адреса; бул. Шевченка, 207/1 Визначення функціональної зони: Г-1; Г-5; Р-3; ТР-3; межі зон регулювання забудови

ТОПО ПЛАНУ МІСТА ЧЕРКАСИ

ТОБУДІВНОГО та ГІС

НУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ РХІТЕКТУРИ ТА 1 ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

нач. управ. / /В. В. Чернуха

А--

виконавець0. В. Малашова

Масштаб 1:2000

Об’єкт: реконструкція нежитлових приміщень під заклади громадського харчування та торгівлі Замовник: ТОВ "Черкаський будинок торгівлі"Адреса: бул. Шевченка, 207/1