28.04.2015 Städtebauliche Erneuerungsmaßnahme „Ortsmitte“ Angelbachtal 1

Gemeinde Angelbachtal

Gemeinde Angelbachtal„Ortsmitte“ AngelbachtalBericht zum Stand der Sanierung

Bürgerversammlung 07.05.2015

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Förmlich festgelegtesSanierungsgebiet21,06 ha

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Allgemeines

Gesamtförderrahmen: € 1.333.333,-- Landesanteil (60 %): € 800.000,--Gemeindeanteil (40 %): € 533.333,--

Bewilligungszeitraum: 01.01.2013-31.12.2021

Satzungsbeschluss: 17.02.2014Veröffentlichung/rechtswirksam: 21.02.2014

Sanierungsauftaktveranstaltung: 19.03.2014

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Förderquoten private Erneuerungsmaßnahmen/Modernisierung

Förderhöhe bei Wohngebäuden undgewerblich genutzten Gebäuden/Einheiten 30 %

Sonstige Nebengebäude 15 %

Deckelung Hauptgebäude maximal: € 25.000,--Deckelung Nebengebäude maximal: € 10.000,--

Maßnahmen im Inneren von Wohngebäuden und gewerblich genutzten Gebäuden werden mit 15% bezuschusst.

Steuerliche Vergünstigungen in Sanierungsgebieten auf Grund §7h, 10f, 11a EStG

Steuerliche Sonderabschreibung der nicht geförderten Sanierungskosten auf Basis einer Vereinbarung des Eigentümers mit der Gemeinde.

9% der Aufwendungen im Herstellungsjahr und weitere 7 Jahre7% der Aufwendungen in den darauf folgenden 4 Jahren

Abschreibung von 100% der Kosten innerhalb von 12 Jahren

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Förderquoten für private Ordnungsmaßnahmen

Private Ordnungsmaßnahmen/Abbruchmaßnahmen

Untergehende Bausubstanz keine Förderung

Abbruch- und Abbruchfolgekosten bei Nachfolgebebauungmit einem Hauptgebäude Fördersatz 80 %Deckelung maximal € 20.000,--

Abbruch- und Abbruchfolgekosten eines Nebengebäudes bei Nachfolgebebauung mit einem Nebengebäude Fördersatz 50 %Deckelung maximal € 15.000,--

Abbruch- und Abbruchfolgekosten ohne Neubebauung Fördersatz 25 %**Deckelung maximal € 10.000,--Die Förderung erfolgt nur in Anlehnung an das Neuordnungskonzept bzw. mitZustimmung des Gemeinderates

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Verfahren private Sanierungszuschüsse

1 Eigentümer meldet sich bei der Gemeindeverwaltung2 Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins mit STEG (Gemeinsame Gebäudebegehung/ Erörterung Maßnahmenpaket (Kosten trägt Gemeinde)3 Einholung von Angeboten durch Eigentümer (je Gewerk 2 / Abbruch –

3 Angebote)4 Vorlage an STEG / Angebotsprüfung und Sanierungszuschuss- berechnung; danach Vorlage der Entwurfsberechnung an Gemeinde zur Prüfung5 Nach Zustimmung der Gemeinde erhält der Eigentümer den Berechnungsentwurf zur Durchsicht6 Ausarbeitung der Erneuerungsvereinbarung bzw. Vereinbarung über Ordnungs- und Baumaßnahmen durch STEG und Vorlage an Gemeinde /Eigentümer zur Unterzeichnung7 nach Vertragsunterzeichnung – Eigentümer kann mit Maßnahmen beginnen

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Bisher durchgeführte private Maßnahmen

Vororttermine der STEG bei 33 Objekten

10 Vereinbarungen über energetische Erneuerungsmaßnahmen

2 Vereinbarungen über Ordnungs- u. Baumaßnahmen

3 private Maßnahmen sind abgeschlossen u. abgerechnet

Bisher bewilligte Zuschüsse an Private: 169.883,91 € Weitere private Maßnahmen in Vorbereitung Weitere Private haben Sanierungsinteresse signalisiert

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Durchgeführte kommunale Maßnahmen

Umgestaltung Eingang Schlosspark an der Schlossstraße

Neuschaffung barrierefreier Zugang - Einweihung 18.02.2015

Sanierung Friedhofstreppe Michelfeld - Übergabe 30.03.2015

Neuschaffung von 20 öffentlichen Stellplätzen an der Friedrichstraße - Einweihung 09.04.2015

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Weiter geplante kommunale Maßnahmen

Umnutzung altes Feuerwehrhaus zum Jugend- und Gemeindehaus/Schulmensa

Sanierung Brunnenstraße

Verbesserung der Erschließungsbereiche u.A. Friedhof- u. Luisenstraße

Modernisierung Friedrich-Hecker-Haus

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Auszug aus dem Sanierungsgebiet

Geplante bzw. sich in Ausführung befindende private Maßnahmen

Energetische Modernisierung / Erweiterung / UmnutzungAbbruch und NeubebauungModernisierung historischer Bausubstanz Sicherung von Unternehmensstandorten

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Auszug aus dem Sanierungsgebiet

Umfassende energetische und bautechnischeModernisierungen privater Gebäude

Geplante private Neuordnung / Umnutzung