3. Bestand 1. Planzeichen nach der PlanzV90 · PG PG PG ÖG Lagerplatz Brache 314 346 336 961 963...
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PG PG PG ÖG Lagerplatz Brache 314 346 336 961 963 842 830 2251 2244 2245 2246 824 288 289 320 322 312 319 347 355 357 351 353 350 812 2252 2254 2257 811 349 354 2253 369 370 368 317 2 316 2 324 2 316 5 317 1 340 1 338 1 339 2 341 1 343 1 344 2 344 3 337 2 337 3 958 15 962 4 958 16 964 2 964 5 960 9 964 958 6 958 7 857 3 849 12 850 2 850 3 858 9 858 10 857 4 858 6 858 7 950 27 953 34 953 35 801 6 801 7 801 9 801 15 837 3 831 3 831 4 832 3 827 12 827 13 827 14 827 15 837 8 837 9 833 1 843 6 846 9 843 7 847 6 845 3 841 6 842 2 843 2 849 9 849 10 846 4 842 5 850 13 855 14 855 2 855 15 855 3 855 16 842 7 842 9 855 5 850 5 850 6 855 7 850 10 847 5 855 13 331 1 958 5 801 8 801 13 837 4 829 5 846 6 843 3 845 2 333 1 335 1 842 8 855 11 851 3 962 3 964 3 2250 1 2250 2 958 8 846 8 846 7 849 11 850 11 842 10 849 13 313 2 845 7 845 8 837 5 845 4 845 6 827 11 328 1 832 4 330 3 801 10 837 6 837 7 855 17 855 18 855 19 504 72 850 15 837 10 850 14 801 12 855 851 4 855 6 504 73 283 3 283 4 284 5 285 8 317 3 326 3 318 1 326 12 316 6 325 9 312 3 326 13 327 4 327 5 327 6 340 2 959 4 959 5 959 8 959 10 323 1 316 3 325 8 317 5 310 1 2236 2 832 6 832 7 359 1 351 2 821 2 504 59 829 1 344 4 620 3 366 1 367 1 365 8 365 9 374 3 365 12 Ka s ta n i e n w e g B i rk en straße Geye rsbergerhof Kiefernw eg Lindenstraße H eid e s t ra ß e En k enb ac he r S t r aße B e r g straße Ber gst r aße Hochspeyer 33 1 61 46 58 60 66 68 9 4 2 50 48 5 4 5 3 62 2 1 35 59 37 5 7 1 3 1 3 7 B 7 A 7 32 3 0 2 8 2 6 10 11 6 4 2 4 3 3 8 3 6 3 4 7 2 8 9 14 5 1 10 1 2 2 10 2 9 19 6 7 13 15 9 2 0 1 8 1 6 1 2 3 3 1 4 5 1 0 4 1 0 6 8 8 A 7 10 8 12 8 5 4 1 15 17 1 5 4 1 0 A 13 HsNr. 12 4 4 2 2 6 53 51 55 49 29 2 7 2 5 1 9 1 5 3 3 3 9 3 7 3 5 3 1 2 1 2 3 1 7 1 1 4 7 4 5 4 3 5 7 1 3 4 3 2 9 1 1 8 7 6 5 1 24 126 128 130 2 Flächenstatistik WA 35092 m² Verkehrsfläche 5963 m² Verkehrsfläche bes. Zweckbe- stimmung 808 m² öffentl. Grün 4176 m² priv. Grün 1290 m² gesamt 47329 m² N3 N3 N3 N2 N2 N2 N2 N2 N2 N1 N1 N1 N1 N1 N1 Bezugspunkt für die Höhenfestsetzungen ist das Urgelände o 0,5 0,25 WA I + S N3 23°-38° THb 4,5m THt 6,0m 2 WE o 0,5 0,25 WA I + S N2 23°-38° THb 4,5m THt 6,0m 2 WE o 0,5 0,25 WA I N1 0°-38° TH 4,5 4,00 5,00 5 ,0 0 3 , 0 0 5 ,00 5,00 7,50 3,00 5,00 3, 00 3 ,0 0 5 , 0 0 4 , 50 SD/PD/FD Ersatzmaßnahme Auf dem Geyersberg Ersatzmaßnahme Sindeltal M 1:10000 ≤6,00 S t r a ß e Str a ß e Bereich Lindenstraße ≤4,50 Bereich Stichstraße (neu) Bereich Stichstraße (neu -Hanglage-) ≤6,00 ≤5,00 ≤4,50 vorh. GeländeStraße Straße Straße Urgelände Urgel ände Erläuternde Skizzen zu Trauf- und Firsthöhen D:\dwg\Dahn\Eybergstraße\bmp\ssklogo.tif B E B A U U N G S P L A N 1. Planzeichen nach der PlanzV90 Zeichenerklärung : Art der baulichen Nutzung Grundflächenzahl (GRZ) Verhältnis der überbaubaren Fläche zur Grundstücksfläche Geschossflächenzahl (GFZ) 1. 3. Art der baulichen Nutzung (§ 5 Abs.2 Nr.1, § 9 Abs.1 Nr.1 des Baugesetzbuches -BauGB-, §§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung -BauNVO-) Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO) Am Harzhübel 61, 67663 Kaiserslautern Tel.: 0631 - 3110621, Fax: 0631 - 3110620, Mobile: 01714765444 E-mail: [email protected] 1:1000 1125 6 Flurstücksgrenzen Flurstücksnummern Bestehende Hauptgebäude Bestehende sonstige Anlagen Zahl der Vollgeschoße Bauweise Dachneigung und Dachform Die beigefügten textlichen Festsetzungen sind Bestandteil dieses Bebauungsplanes 2. Sonstige Festsetzungen und Darstellungen Nutzungsschablonen mit Angaben zur: 6,00 Vermaßung, z.B. 12 Meter 3. Bestand o 3.1. offene Bauweise 3.1.1 nur Einzelhäuser zulässig Verfahrensvermerke 1. Änderungbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 i.V.m. § 1 Abs. 8 und § 13 BauGB 2. Bekanntmachung des Änderungs-/ Änderungbeschluss § 2 Abs. 1 BauGB 3. Beschluss über die öffentliche Auslegung des Planentwurfes gemäß § 13 Abs. 2 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB 4. Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung gemäß § 13 Abs. 2 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB 5. Beteiligung der betroffenen Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 13 Abs. 2 BauGB mit Schreiben vom 6. Öffentliche Auslegung des Planentwurfes gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 2 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB 7. Prüfung der während der öffentlichen Auslegung und Behördenbeteiligung vorgebrachten Bedenken und Anregungen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und Beschlussfassung der Abwägung 8. Mitteilung des Prüfungsergebnisses gemäß § 3 Abs. 2 BauGB 9. Dieser Plan wurde gemäß § 10 Abs. 1 BauGB vom Rat der Ortsgemeinde Hochspeyer als Satzung beschlossen 10. Ausfertigungsvermerk: Hochspeyer den: 11. Öffentliche Bekanntmachung Hochspeyer den: von: bis: 30.01.2019 Vereinfachtes Verfahren gem. § 13 BauGB 3.5. 9. 9.2 15. Baugrenze Grünflächen (§ 5 Abs.2 Nr.5 und Abs.4, § 9 Abs.1 Nr.15 und Abs.6 BauGB) Private Grünflächen Sonstige Planzeichen 6. Verkehrsflächen (§ 9 Abs.1 Nr.11 und Abs.6 BauGB) 15.13. Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplans (§ 9 Abs.7 BauGB) Rechtsgrundlagen Baugesetzbuch (BauGB) in der in der Fassung vom 03. November 2017 (BGBl. I S. 3634) Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBI. I S. 3786) Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung 1990 – PlanzV 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057) Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) vom 24. November 1998 (GVBl. 1998, S. 365), mehrfach geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15.06.2015 (GVBI. S. 77) Gemeindeordnung für Rheinland-Pfalz (GemO) in der Fassung vom 31. Januar 1994, §§ 12 und 67 geändert durch Artikel 7 des Gesetzes vom 02.03.2017 (GVBl. S. 21) Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz – BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542), zuletzt geändert durch Gesetz vom 15.09.2017 (BGBl. I S. 3434) m.W.v. 29.09.2017 Landesgesetz zur nachhaltigen Entwicklung von Natur und Landschaft (Landesnatur-schutzgesetz – LNatSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 06.10.2015, (GVBl. 2015, S. 283), letzte berücksichtigte Änderung: § 36 geändert durch Artikel 3 des Gesetztes vom 21.12.2016 (GVBl. S. 583) Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) in der Fassung vom 24.02.2010 (BGBl. I, S. 94), zuletzt geändert durch Gesetz vom 08. September 2017 (BGBI. I S. 3370) Wasserhaushaltsgesetz (WHG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 31.07.2009 (BGBl. I S. 2585), zuletzt geändert durch Gesetz vom 18. Juli 2017 (BGBl. I S. 2771) Wassergesetz für das Land Rheinland-Pfalz (Landeswassergesetz - LWG -) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. Juli 2015 (GVBI. S. 127), letzte berücksichtigte Änderung: §§ 43, 85 und 119 geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 27.03.2018 (GVBl. S. 55, 57) Gesetz zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, Geräusche, Erschütterungen und ähnliche Vorgänge (Bundesimmissionsschutzgesetz - BImSchG) in der Fassung vom 17.05.2013 (BGBl. I S. 1274), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetztes vom 18.07.2017 (BGBl. I S. 2771) Ministerium für Umwelt, Rheinland-Pfalz (Hrsg.): Abstände zwischen Industrie- und bzw. Gewerbegebieten und Wohngebieten im Rahmen der Bauleitplanung (Abstandserlass Rhld.-Pf.), (Az: 10615-83 150-3, Mainz, 26.02.1992) Landesgesetz zum Schutz und zur Pflege der Kulturdenkmäler (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 23. März 1978 (GVBl. 1978, S. 159), letzte berücksichtigte Änderung: Inhaltsübersicht geändert, § 25 b eingefügt durch Artikel 3 des Gesetzes vom 03.12.2014 (GVBl. S. 245) Landesstraßengesetz (LStrG) in der Fassung vom 1. August 1977 (GVBl. S. 273), letzte berücksichtigte Änderung: § 3 geändert durch Gesetz vom 08.05.2018 (GVBI. S, 92) Gesetz zum Schutz vor schädlichen Bodenveränderungen und zur Sanierung von Altlasten (Bundesbodenschutzgesetz BBodSchG) vom 17.03.1998 (BGBl. I S.502), zuletzt geändert durch Artikel 3 Absatz 3 der Verordnung vom 27. September 2017 (BGBl. I S. 3465) Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) vom 25.07.2005 (GVBl. Nr. 16, S. 302), §§ 9, 11 und 13 geändert durch § 50 des Gesetzes vom 06.10.2015 (GVBl. S. 283, 295) Gesetz zur Förderung der Kreislaufwirtschaft und Sicherung der umweltverträglichen Bewirtschaftung von Abfällen (Kreislaufwirtschaftsgesetz - KrWG) vom 24.02.2012 (BGBl. I S. 212) zuletzt geändert durch Artikel 2 Absatz 9 des Gesetzes vom 20.07.2017 (BGBl. I S. 2808) Bundesbodenschutz- und Altlastenverordnung (BBodSchV) in der Fassung vom 12.07.1999 (BGBl. I S. 1554) zuletzt geändert durch Artikel 3 Absatz 4 der Verordnung vom 27. September 2017 (BGBl. I S. 3465) DIN 18005 Schallschutz im Städtebau, Teil 1: Grundlagen und Hinweise für die Planung Ausgabe Juli 2002, Beiblatt 1: Berechnungsverfahren, Schalltechnische Orientierungswerte für die Städtebauliche Planung Ausgabe Mai 1987 Normausschuss Bauwesen im DIN Deutsches Institut für Normung e.V. Vertrieb: Beuth Verlag GmbH, Burggrafenstraße 6, 30 Berlin DIN 4109 Schallschutz im Hochbau Ausgabe November 1989 Normausschuss Bauwesen im DIN Deutsches Institut für Normung e.V. Vertrieb: Beuth Verlag GmbH, Burggrafenstraße 6, 30 Berlin, aktuelle Form DIN 4109-1 vom Juli 2016 DIN 45 691 Geräuschkontingentierung in der Bauleitplanung Ausgabe Dezember 2006 Normausschuss Bauwesen im DIN Deutsches Institut für Normung e.V. Vertrieb: Beuth Verlag GmbH, Burggrafenstraße 6, 30 Berlin Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm (TA Lärm) Sechste Allgemeine Verwaltungsvorschrift zum Bundes-Immissionsschutzgesetz (TA Lärm) vom 26.08.1998 (GMBl. Nr. 26 vom 28.08.1998, S. 503) 16. BImSchV – Verkehrslärmschutzverordnung vom 12. Juni 1990 (BGBl. I S. 1036), zuletzt geändert durch Artikel 1 der Verordnung vom 18. Dezember 2014 (BGBl. I S. 2269) 18. BImSchV – Sportanlagenlärmschutzverordnung vom 18. Juli 1991 (BGBl. I S. 1588, 1790), zuletzt geändert durch Artikel 1 der Verordnung vom 01. Juni 2017 (BGBl. I S. 1468) VDI Richtlinie 2719 Schalldämmung von Fenstern und deren Zusatzeinrichtungen Ausgabe August 1987 Länderarbeitsgemeinschaft Abfall (LAGA): Anforderungen an die stoffliche Verwertung von mineralischen Abfällen vom 06.11.2003 5 4 3 1 2 max. Gebäudeoberkante in Meter 15.14. Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten, oder Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebietes (§ 1 Abs.4, § 16 Abs.5 BauNVO) PG 6 N Verhältnis der Summe der Geschoß- flächen zur Grundstücksfläche 1 3 5 2 4 6 Geyersberg, 2. Änderung OG Hochspeyer; Geyersberg, 2. Änderung 1.1.3. Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO) Ausgleich- und Ersatzmaßnahmen Gemeinde Hochspeyer Übersichtsplan 6.1. 6.2. 6.3. Straßenverkehrsflächen Straßenbegrenzungslinie Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung 9.1 Öffentliche Grünflächen ÖG 1,0 2. Maß der baulichen Nutzung § 9 Abs.1 Nr.1 des Baugesetzbuches -BauGB-, §§ 16 bis 21 der Baunutzungsverordnung -BauNVO-) 0,6 THb/FHt z. B. THb Traufhöhe bergseits - THt Traufhöhe talseits Grundflächenzahl, z.B GRZ 0,6 als Höchstmaß, z.B. GFZ 1,0 Zahl der Vollgeschosse Geschoßflächenzahl 2.8 2.7 2.1 2.5 Fußweg 13. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 13.2.1 Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen 15.6 Umgrenzung der Flächen für Nutzungsbeschränkungen oder für Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes Satzungsexemplar gem § 10 Abs. 1 BauGB Ortsbürgermeister Dominic Jonas Parkanlage (§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB) 28.08.2019 27.09.2018 20.03.2019 27.09.2018 20.03.2019 20.03.2019 28.03.2019 02.05.2019 21.08.2019 Ortsbürgermeister Dominic Jonas Ortsbürgermeister Dominic Jonas
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