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Abschluss der Sanierung „Ortskern I“ in Iffezheim

1. Sanierungsbericht

2. Sanierungsabrechnung

3. Weitere Vorgehensweise

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1. Sanierungsbericht

Aufnahme in das Landessanierungsprogramm (LSP): 2005

Bewilligter Förderrahmen: 3.500.000,- € Anteil Finanzhilfen Bund/Land: 2.100.000,- € (60%)Eigenanteil Gemeinde: 1.400.000,- € (40%)

Förderrahmen / Finanzhilfen

Bescheid Bewilligungszeitraum Bewilligung Anteil Bund Anteil Land Anteil GemeindeDatum von bis € € FS % € FS % € FS %

13.06.2005 01.01.2005 31.12.2013 2.000.000,00 666.667,00 60,000 533.333,00 40,000 800.000,00

21.09.2009 01.01.2005 31.12.2013 -400.000,00 60,000 400.000,00 40,000

18.02.2010 01.01.2005 31.12.2013 400.000,00 60,000 -400.000,00 40,000

27.04.2010 01.01.2005 31.12.2013 833.333,00 500.000,00 60,000 333.333,00 40,000

29.11.2010 01.01.2005 31.12.2013 277.777,00 60,000 -277.777,00 40,000

15.03.2011 01.01.2005 31.12.2013 666.667,00 81.521,00 40,000 318.479,00 60,000 266.667,00

30.01.2012 01.01.2005 31.12.2013 140.702,00 60,000 -140.702,00 40,000

Bewilligter Förderrahmen 3.500.000,00 1.166.667,00 - 933.333,00 - 1.400.000,00 -

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Förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets „Ortskern I“Beschluss Sanierungssatzung: 20.03.2006Veröffentlichung der Satzung: 24.03.2006

Änderung der Sanierungssatzung:> Gebietserweiterung <

Gemeinderatsbeschluss: 23.03.2009 öff. Bekanntmachung: 09.04.2009

Satzungsänderung:

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Sanierungsziele

Bericht der STEG über die vorbereitenden Untersuchungen nach dem Baugesetzbuch (Oktober 2006):

Gestaltung des Bereichs um das Rathaus / Lindenstraße und des angrenzenden Bereichs der Hügelsheimer Straße

Gestaltung der Hauptstraße Ergänzung des kommunalen Angebots in der Ortsmitte Gestaltung der Berggasse, Steinstraße, Rennbahnstraße Verlagerung des störenden Gewerbes Modernisierung von Gebäuden Verbesserung der Wohnsituation

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Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen- Grunderwerb Gemeinde: rd. 78.000 €

- Grundstücksfreilegung Gemeinde: rd. 75.000 €

Hügelsheimer Straße 3-Flst.. 134

Grundstücksfreilegung-Hauptstraße 56-Flst. 216

Lindenstr. 10

Hügelsheimer Str. 3-Feuerwehrgerätehaus

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- Erschließung / Neugestaltung öff. Flächen: rd. 1.229.000 €

1. BA Lindenstr./Steinstr./Rennbahnstraße einschließlich Parkplatz Lindenstraße

Stützmauer und Treppenanlage zwischen Steinstraße und Josefstraße

2. BA-Hauptstraße/Hügelsheimer Straße einschließlich Parkplatz

Stützmauer Hügelsheimer Straße - Hauptstraße

Stützmauer Parkplatz Hügelsheimer Straße

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen

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a) Private Baumaßnahmen: rd. 188.000 €

- Baumaßnahmen: rd. 1.900.000 €

Hauptstraße 41-Flst.163

Hauptstraße 75-Flst.148

Hauptstraße 87-Flst.58

Hauptstraße 89-Flst.. 57

Hügelsheimer Straße 5-Flst.135

Josefstraße 28-Flst.239

Josefstraße 30-Flst.240

Josefstraße 32-Flst.250

Lindenstraße 1-Flst.220

Steinstraße 4-Flst.254

b) Baumaßnahmen der Gemeinde: rd. 1.713.000 €Gemeinbedarfs- und Folgeeinrichtungen

Hauptstraße 54-Rathaus

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen

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Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen

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A U S G A B E N in den ZN Weitere Ausgaben

nachgew iesen Ausgaben insgesamt(AZA Nr. 01 - 47 )

€ € €

1. Vorbereitende Untersuchungen 18.662,11 0,00 18.662,11

2. Weitere Vorbereitungen 67.905,10 0,00 67.905,10

3. Grunderw erb 77.832,00 0,00 77.832,00

4. Sonstige Ordnungsmaßnahmen 1.310.502,50 0,00 1.310.502,50

5. Baumaßnahmen 1.901.735,62 0,00 1.901.735,62

6. Sonstige Maßnahmen 0,00 0,00 0,00

7. Vergütungen 178.113,89 5.122,95 183.236,84

Summe der Ausgaben 1 - 7: 3.554.751,22 5.122,95 3.559.874,17

2. Sanierungsabrechnung

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E I N N A H M E N in den ZN Weitere Einnahmen

nachgew iesen Einnahmen insgesamt(AZA Nr. 01 - 47 )

€ € €

1. Städtebauförderungsmittel

1.1 des Landes und ggf. des Bundes 2.100.000,00 0,00 2.100.000,00

1.2 Komplementärmittel der Gemeinde 1.400.000,00 0,00 1.400.000,00

Zwischensummen 1: 3.500.000,00 0,00 3.500.000,00

2. Grundstückserlöse 7.590,00 0,00 7.590,00

3. Darlehensrückf lüsse 0,00 0,00 0,00

4. abgelöste Ausgleichsbeträge 0,00 0,00 0,00

5. Weitere sonstige Einnahmen 0,00 0,00 0,00

Zw ischensummen 2 - 5: 7.590,00 0,00 7.590,00

7. Wertansätze

7.1 für Boden (Seite 9 bzw . 9a) 0,00 0,00 0,00

7.2 für Gebäude (Seite 10 bzw . 10a) 0,00 0,00 0,00

7.3 aus Zinsausgleich oder Freilegung (Seite 11) 0,00 0,00 0,00

7.4 aus Erschl.anlagen, Baumaßnahmen u.a. (Seite 12) 0,00 0,00 0,00

Zwischensummen 7: 0,00 0,00 0,00

Summe der Einnahmen 1 - 8: 3.507.590,00 0,00 3.507.590,00

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2. Sanierungsabrechnung

Die Sanierungsabrechnung endet mit einemFehlbetrag / Kostenüberhang in Höhe von 52.284,17 €.

Stand 21.05.2014

Ergebnis der SanierungsabrechnungSumme der Einnahmen: 3.507.590,00Summe der Ausgaben: 3.559.874,17Fehlbetrag (-) -52.284,17

Die Gemeinde Iffezheim hat seit 2005 insgesamt47 Auszahlungsanträge / Zwischennachweise beimRegierungspräsidium Karlsruhe eingereicht und 2.100.000 € Finanzhilfen abgerufen.

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Sanierung

Sanierung- Die Sanierungssatzung ist aufzuheben, wenn dieSanierung durchgeführt ist.

- Städtebauliche Missstände insoweit behoben oderverbessert, als Sanierungsfördermittel verfügbar bzw.Mitwirkung der Sanierungsbeteiligten gegeben.

- Die möglichen Sanierungsmaßnahmen sind nunmehr abgeschlossen. Dennoch Sanierungsziele nicht in allen Bereichen erreicht.

- Fortführung städtebaulicher Erneuerungsmaßnahmen wird angestrebt, teilweise Überlappung der Gebiete.

Empfehlung: Sanierungssatzung erst unmittelbar vor der förmlichen Festlegung des Folgegebietes aufheben

3. Weitere Vorgehensweise

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4. Fördermittelanalyse

Stand Dez. 2013

Übersicht  

Projektnummer 66820Gemeinde Gemeinde IffezheimLandkreis RastattSanierungsgebiet "Ortskern I"Einwohner 4.733Gebietsgröße 9,10 haAnzahl private Maßnahmen 10Anzahl kommunale Maßnahmen 5Summe private Investitionen 652.471 €Summe kommunale Investitionen 6.531.244 €  - private Abbrüche 0 €  - kommunale Abbrüche 75.465 €  - kommunale Erschließungen 3.066.818 €  - kommunale Neubaumaßnahmen 0 €  - kommunale Erneuerungsmaßnahmen 3.388.960 €Gesamtsumme Investitionen 7.183.714 €

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4. Fördermittelanalyse

Stand Dez. 2013

Sitz des Betriebes (private und kommunale Maßnahmen)

Ausgaben Anteil

Gemeinde 1.638.907 € 22,8%

Landkreis 3.046.732 € 42,4%

Baden-Württemberg 2.445.300 € 34,0%

Deutschland 52.721 € 0,7%

Ausland 0 € 0,0%

unbekannt 55 € 0,0%

Summe 7.183.714 € 100,0%

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4. Fördermittelanalyse

Stand Dez. 2013

Entfernung zwischen Bauort und Betrieb (private und kommunale Maßnahmen)

Ausgaben Anteil

0 bis 10 km 4.477.687 € 62,3%10 bis 20 km 1.823.048 € 25,4%20 bis 50 km 549.783 € 7,7%50 bis 100 km 168.584 € 2,3%über 100 km 164.557 € 2,3%Unbekannt 55 € 0,0%

Summe 7.183.714 € 100,0%

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4. Fördermittelanalyse

Stand Dez. 2013

Betriebsart (private und kommunale Maßnahmen) Ausgaben Anteil

Handwerk 2.543.506 € 35,4%Bauunternehmen 3.307.422 € 46,0%Handel 69.576 € 1,0%produzierendes Gewerbe 126.749 € 1,8%Versorgungsunternehmen 123.464 € 1,7%Architekten, Ingenieure 956.648 € 13,3%Öffentliche Stellen 3.828 € 0,1%Andere 51.147 € 0,7%unbekannt 1.375 € 0,0%

Summe 7.183.714 € 100,0%

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4. Fördermittelanalyse

Stand Dez. 2013

Energetische Verbesserungen (private Maßnahmen) Ausgaben Anteil

Heizung 43.059 € 14,4%

Fenster & Türen 125.090 € 41,9%

Innenausbau 0 € 0,0%

Dachdecker & Zimmerer 65.368 € 21,9%

Fassade 65.128 € 21,8%

Energetische Verbesserungen 298.645 € 45,8%

Restliche Maßnahmen 353.826 € 54,2%

Gesamtausgaben 652.471 € 100,0%