Allmend Niederbuchsiten - zihler.ch · Allmend Niederbuchsiten Ortsplan Niederbuchsiten Umgebung...

Wohnen mit ländlichem CharmeEigentumswohnungen an ruhiger Lage mit bester Aussicht

Allmend Niederbuchsiten

InhaltsverzeichnisWohnsiedlungUmgebung / LageUmgebungsplanPlan Tiefgarage / Keller

Eigentumswohnungen MFH APläne Wohnungen EG A1 / A2Pläne Wohnungen OG A3 /A4Plan Wohnung A ka A5

Eigentumswohnung MFH BPläne Wohnungen EG B1 / B2 / B3Pläne Wohnungen OG B4 / B5 / B6Pläne Wohnungen A ka B7 / B8

Verkaufsinforma onenKurzbeschriebPreisliste / Kontakt MFH APreisliste / Kontakt MFH BImpressionen

123

4 - 56 - 7

8

9 - 1112 - 1415 - 16

171819

Anhang

Inhaltsverzeichnis



Ortsplan Niederbuchsiten

Umgebung und LageNiederbuchsiten ist eine aufstrebende Wohngemeinde am Jurasüdfuss mit ungefähr1000 Einwohnern. Ein wunderbares Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre.Trotz der zentralen Lage am Autobahnknotenpunkt der A1 hat die Gemeinde denländlichen Charakter und die gute Wohnqualität bewahrt.

Die Wohnsiedlung Allmend liegt an erhöhter, sonniger Lage mit traumha er Aussicht indie Gäuebene und die Alpen. Die Überbauung bietet ein Höchstmass an Ruhe undPrivatsphäre.

SchulenDie Schulanlagen für Kindergartenkinder und Primarschüler befinden sich im nahenDorfzentrum. Die Sekundarstufe 1 wird in Neuendorf und Wolfwil unterrichtet. Schülerder 3. Klasse der Sek P gehen in Olten an die Kantonsschule. EinkaufenIm Dorfzentrum befindet sich ein Dorfladen mit breitem Alltags-Sor ment sowie einePoststelle und eine Bank. Die Nachbargemeinden Egerkingen und Oensingen bieten eingrosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. VerkehrsanbindungNiederbuchsiten ist verkehrstechnisch güns g am Autobahndreieck der A1/A2 gelegen.In wenigen Autominuten erreichen Sie die Zufahrt der A1. Mit dem Individualverkehrsind die grösseren Städte Bern, Basel, Aarau und Luzern in 30 Minuten, Zürich in 50Minuten erreichbar.Die umliegenden Ortscha en sowie die Bahnhöfe in Oensingen und Egerkingen werdenvom Busverkehr im halbstunden Takt bedient.

Umgebung / Lage


1

12

34

56

7

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910

1112

1314

15 x 25 x 18 5

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7

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11

Allmendstrasse

1523

1494

820525MFH A

MFH B

Umgebung

Die WohnsiedlungAllmend in Nieder-buchsiten umfasstzwei Mehrfamilien-häuser mit Tief-garage, Besucher-parkplätze und einengemeinsamenAussenplatz.Das Mehrfamilien-haus A hat vier 4 ½Zimmer Wohnungenund eine 5 ½ ZimmerA kawohnung. DasHaus B sechs 4 ½Zimmer Wohnungen,eine 4 ½ und eine 3 ½ZimmerA kawohnung. AlleWohnungen verfügenüber eine sehrgrosszügige Terrasseoder einen Garten-sitzplatz.

0 m 12 m

Massstab 1:450

4 m 8 m

Umgebungsplan


2

12

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7

8

910

1112

1314

15 x 25 x 18 5

12

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7

89101112131415

9

9

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910

1112

1314

15 x 25 x 18 5

12

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7

89101112131415

11

Allmendstrasse

1494

820525T1A

T3AT4A

T5A

T2A

T7AT8A

T9A

T5B

T6B

T7B

T9B

T10BT13B

T15B

T8B

T14B

T10AT11A

T1B

T2B

T4B

T3B

T11B

1523

T6A

T16B

T12B

LIFT

LIFT

TROCKNEN

BF:10.01 m2

KELLER MFH A

BF:13.84 m2 KELLER M

FH A

BF:10.01 m2

TECHNIK

BF:17.54 m2

VELOS / MOFAS MFH A

BF:36.19 m2

KELLER ATTIKA MFH A

BF:10.53 m2

KELLER MFH B

BF:10.00 m2

KELLER MFH B

BF:10.00 m2

KELLER MFH B

BF:10.00 m2

KELLER MFH B

BF:10.00 m2

KELLER MFH B

BF:10.12 m2

TECHNIK

BF:12.08 m2

KELLER MFH B

BF:10.11 m2

KELLER MFH B

BF:10.11 m2

KELLER MFH A

BF:10.00 m2

KELLER MFH B

BF:9.99 m2

TROCKNEN

BF:20.52 m2

DISPONIBEL

BF:14.13 m2

KELLER MFH A

BF:10.01 m2

VELOS / MOFAS MFH B

BF:31.54 m2

HAUSWART

BF:10.03 m2

Tiefgarage/Keller

- 1 x 11 Parkplätze

- 1 x 16 Parkplätze

- 13 Kellerräume

- 2 Veloräume

- 2 Trocknungsräume

- 1 Hauswartsraum

- 2 Technikräume

0 m 12 m

Massstab 1:450

4 m 8 m

Plan Tiefgarage / Keller


3

15

WM/TU

WM/TU

WC/DUBF:4.91 m2

ENTRÉE

BF:7.62 m2

KORRIDORBF:7.99 m2

BADBF:7.29 m2

WOHNEN/ESSEN/KÜCHEBF:40.43 m2

REDUITBF:5.26 m2

ELTERN / ANKLEIDEBF:16.86 m2

WC/DU

BF:4.17 m2

ZIMMER 2BF:12.55 m2

ZIMMER 1BF:12.76 m2

GED. SITZPLATZBF:31.42 m2

ENTRÉEBF:8.53 m2

0 m 3 m

ErdgeschossA1

4 ½ Zimmer

HeizsystemWärmepumpe mitErdsonden

Ne o-wohnfläche116.5 m2

EigennutzungRasenflächeca. 305 m2

Konstruk onMassivbau mitAussendämmung,Flachdach

MinergieZer fiziertmit Komfortlü ung

Massstab 1:100


4

Eigentumswohnungen MFH A

Plan Wohnung EG

15 x 25 x 185

3

4

5

6

7

89101112131415

WM/TU

WM/TU

LIFTWC/DUBF:4.91 m2

ENTRÉE

BF:7.62 m2

ZIMMER 2

BF:13.04 m2

ZIMMER 1

BF:13.04 m2

KORRIDOR

BF:7.63 m2

WOHNEN/ESSEN/KÜCHE

BF:41.62 m2

GED. SITZPLATZ

BF:26.47 m2

REDUITBF:5.26 m2

WC/DU

BF:4.17 m2

BAD

BF:7.01 m2

ELTERN / ANKLEIDE

BF:15.70 m2

REDUIT

BF:4.32 m2

0 m 3 m

ErdgeschossA2

4 ½ Zimmer






Massstab 1:100

verkau


5


Plan Wohnung EG

1415

1415

WM/TU

WM/TU

WC/DUBF:4.91 m2

ENTRÉE

BF:7.62 m2

KORRIDORBF:7.99 m2

BADBF:7.29 m2


REDUITBF:5.26 m2


WC/DU

BF:4.17 m2

ZIMMER 2BF:12.55 m2

ZIMMER 1BF:12.76 m2


ENTRÉEBF:8.53 m2

0 m 3 m

ObergeschossA3

4 ½ Zimmer





Massstab 1:100

verkau


6


Plan Wohnung OG

15 x 25 x 185

3

4

5

6

7

89101112131415

15 x 25 x 185

3

4

5

6

7

89101112131415

WM/TU

WM/TU

LIFTWC/DUBF:4.91 m2

ENTRÉE

BF:7.62 m2

ZIMMER 2

BF:13.04 m2

ZIMMER 1

BF:13.04 m2

KORRIDOR

BF:7.63 m2

WOHNEN/ESSEN/KÜCHE

BF:41.62 m2

GED. SITZPLATZ

BF:26.47 m2

REDUITBF:5.26 m2

WC/DU

BF:4.17 m2

BAD

BF:7.01 m2

ELTERN / ANKLEIDE

BF:15.70 m2

REDUIT

BF:4.32 m2

0 m 3 m

ObergeschossA4

4 ½ Zimmer





Massstab 1:100

verkau


7


Plan Wohnung OG

89101112131415

WM

/TU

LIFT

REDUITBF:3.55 m2

ZIMMER 2BF:12.79 m2

ZIMMER 1BF:14.97 m2

BÜROBF:10.61 m2

ELTERN / ANKLEIDE

BF:18.85 m2

WC/DUBF:8.86 m2

WOHNEN/ESSEN/KÜCHE

BF:45.70 m2

KORRIDOR/ENTRÉE

BF:13.17 m2

ged. Sitzplatz

BF:28.95 m2

TerrasseBF:140.64 m2

BADBF:13.11 m2

GERÄTEBF:3.10 m2

0 m 3 m

A kageschossA5

5 ½ Zimmer





Massstab 1:100

verkau


8


Plan Wohnung A ka

MST.: 1:500

15 x 25 x 185

12345678

9

10

11

12

13

14

15

WM/TU

WM

/TU

LIFT


WC/DU

BF:4.31 m2

ENTRÉEBF:8.49 m2

KORRIDORBF:7.63 m2

ENTRÉE

BF:9.30 m2

ELTERN / ANKLEIDE

BADBF:7.52 m2

ZIMMER 1BF:12.74 m2

WC/DUBF:4.82 m2

ZIMMER 2BF:12.53 m2



REDUITBF:4.73 m2

0 m 3 m

ErdgeschossB1

4 ½ Zimmer



EigennutzungRasenflächeca. 220m2



Massstab 1:100

verkau


9

Eigentumswohnungen MFH B

Plan Wohnung EG

WM/TU

WM

/TU

WM

/TU

LIFT

RED

UIT

BF:4

.00

m2

WC/DU

BF:4.31 m2

REDUIT

BF:4.38 m2

WOHNEN/ESSEN/KÜCHE

BF:42.26 m2

WC

/DU

BF:4

.47

m2

ENTRÉE

BF:9.30 m2

KORRIDOR

BF:7.72 m2

GED. SITZPLATZ

BF:37.15 m2

ELTERN / ANKLEIDE

BF:17.11 m2

WC/DUBF:4.82 m2

ZIMMER 1

BF:12.79 m2

ZIMMER 2

BF:12.58 m2

BAD

BF:5.16 m2

REDUITBF:4.73 m2

0 m 3 m

ErdgeschossB2

4 ½ Zimmer






Massstab 1:100

verkau


10


Plan Wohnung EG

15 x 25 x 185 1

2

3

4

5

6

7

8

9101112131415

WM/TU

LIFT

ZIMMER 1BF:13.46 m2

REDUITBF:4.00 m2


KORRIDORBF:8.62 m2


WC/DUBF:4.47 m2

ZIMMER 2BF:13.60 m2


ELTERN

/ AN

KLEID

E

BF:17.11 m2

ENTRÉEBF:4.75 m2

BADBF:5.47 m2

0 m 3 m

ErdgeschossB3

4 ½ Zimmer






Massstab 1:100

verkau


11


Plan Wohnung EG

15 x 25 x 185

12345678

9

10

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15

15 x 25 x 185

12345678

9

10

11

12

13

14

15

WM/TU

WM

/TU

LIFT


WC/DU

BF:4.31 m2

ENTRÉEBF:8.49 m2

KORRIDORBF:7.63 m2

ENTRÉE

BF:9.30 m2

ELTERN / ANKLEIDE

BADBF:7.52 m2

ZIMMER 1BF:12.74 m2

WC/DUBF:4.82 m2

ZIMMER 2BF:12.53 m2



REDUITBF:4.73 m2

0 m 3 m

ObergeschossB4

4 ½ Zimmer





Massstab 1:100

verkau


12


Plan Wohnung OG

WM/TU

WM

/TU

WM

/TU

LIFT

RED

UIT

BF:4

.00

m2

WC/DU

BF:4.31 m2

REDUIT

BF:4.38 m2

WOHNEN/ESSEN/KÜCHE

BF:42.26 m2

WC

/DU

BF:4

.47

m2

ENTRÉE

BF:9.30 m2

KORRIDOR

BF:7.72 m2

GED. SITZPLATZ

BF:37.15 m2

ELTERN / ANKLEIDE

BF:17.11 m2

WC/DUBF:4.82 m2

ZIMMER 1

BF:12.79 m2

ZIMMER 2

BF:12.58 m2

BAD

BF:5.16 m2

REDUITBF:4.73 m2

0 m 3 m

ObergeschossB5

4 ½ Zimmer





Massstab 1:100

verkau


13


Plan Wohnung OG

15 x 25 x 185 1

2

3

4

5

6

7

8

9101112131415

15 x 25 x 185 1

2

3

4

5

6

7

8

9101112131415

WM/TU

LIFT

ZIMMER 1BF:13.46 m2

REDUITBF:4.00 m2


KORRIDORBF:8.62 m2


WC/DUBF:4.47 m2

ZIMMER 2BF:13.60 m2


ELTERN

/ AN

KLEID

E

BF:17.11 m2

ENTRÉEBF:4.75 m2

BADBF:5.47 m2

0 m 3 m

ObergeschossB6

4 ½ Zimmer





Massstab 1:100

verkau


14


Plan Wohnung OG

WM

/TU

ANKLEIDEBF:6.65 m2

KO

RR

IDO

R/E

NTR

ÉEB

F:11

.95

m2

ZIMMER 1BF:15.36 m2

WC/DUBF:9.39 m2

REDUIT

BF:2.44 m2

REDUIT

BF:2.44 m2

BADBF:5.89 m2


ELTERNBF:14.88 m2

ZIMMER 2BF:17.95 m2

REDUITBF:6.10 m2

ELTERNBF:12.26 m2

BADBF:5.63 m2

TerrasseBF:117.10 m2

ged. SitzplatzBF:29.80 m2

0 m 3 m

A kageschossB7

4 ½ Zimmer





Massstab 1:100

verkau


15


Plan Wohnung A ka

MST.: 1:500

15 x 25 x 185 1

2

3

4

5

6

7

8

9101112131415

15 x 25 x 185 1

2

3

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5

6

7

8

9101112131415

WM/TU

LIFT

ANKLEIDEBF:6.65 m2

ZIMMERBF:16.71 m2

KO

RR

IDO

R/EN

TRÉE

m2

ZIMMER 1BF:15.36 m2

WC/DUBF:5.39 m2

WC/DUBF:9.39 m2

REDUIT

BF:2.44 m2

REDUIT

BF:2.44 m2

ENTRÉEBF:7.23 m2


ELTERNBF:12.26 m2

BADBF:5.63 m2

TerrasseBF:86.09 m2

ged. SitzplatzBF:13.70 m2

0 m 3 m

A kageschossB8

3 ½ Zimmer





Massstab 1:100

verkau


16


Plan Wohnung A ka

FassadeBackstein 15cm / Beton 18cmWärmedämmung

SonnenstorenVorhanden

HeizungWärmepumpe mit ErdsondenNiedertemperatur Fuss-bodenheizung in allen RäumenWarmwasserau ereitungmit Wärmepumpe

Lü ungKontrollierte Wohnraumlü ungfür jede Wohnung separat

ElektroanlagenPro Zimmer: SteckdoseDeckenanschluss2 x 3-fach SteckdoseMul media Steckdose

ElektroanlagenEntreé, Vorplatz, Bad, WC, Küche:Spotlampen

Pro Wohnung:Aussensteckdose

SonnerieGegensprechanlage mitelektrischem Türöffner

KücheneinrichtungKüche mit Granit-AbdeckungGlaskeramik-KochherdBackofenSteamerKühl-/GefrierschrankSpülbeckenDunstabzugshaubeGeschirrwaschmaschine

SchreinerarbeitenGarderobe mit dreiSchrankeinheiten

FensterHolz-Metall Fenster,3-fach verglast

LamellenstorenLeichtmetalllamellenstoren,elektrisch

Li anlagePersonenaufzug rollstuhlgängig

SanitärapparateWaschmaschine / Tumblerin allen Wohnungen

Sep. WC:WandbeckenSpiegelschrankWandkloseGarniturenArmaturen

SanitärapparateBadezimmer:Doppelwasch sch mitSchubladen-UnterbauSpiegelschrankWandkloseBadewanneBodenebene Dusche mitEchtglas DuschwandGarniturenArmaturen

UmgebungIm EG ein allg. WasseranschlussPro Wohnung ein Wasseranschluss

Bodenbeläge AussenGartenpla en aus Zement grau

Bodenbeläge InnenBodenpla en in FeinsteinzeugParke

Kurzbeschrieb

Kurzbeschrieb Minergie


17

Preisliste Eigentumswohnungen MFH A:

Allgemeine Nutzung

Kontakt Verkauf Eigentumswohnungen:

Zihler Architekten + Planer AGAdrian Zihler

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

A ka

Tiefgaragen-Parkplatz

inkl. Keller

inkl. Keller

inkl. Keller

inkl. Keller

inkl. Keller

-

-

590'000.-

verkau

verkau

verkau

verkau

30'000.-

Veloraum, Trocknungsraum, Gemeinscha s-und Spielplatz

Ramelenstrasse 1062 388 99 00

4622 [email protected]

A1

A2

A3

A4

A5

4 ½ Zimmer

4 ½ Zimmer

4 ½ Zimmer

4 ½ Zimmer

5 ½ Zimmer

Stand: 08.06.2017

Preisliste / Kontakt


18


Preisliste Eigentumswohnungen MFH B:

Kontakt Verkauf Eigentumswohnungen:

Zihler Architekten + Planer AGAdrian Zihler

Ramelenstrasse 1062 388 99 00

4622 [email protected]

Stand: 08.06.2017

Allgemeine Nutzung

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

A ka

A ka

Tiefgaragen-Parkplatz

inkl. Keller

inkl. Keller

inkl. Keller

inkl. Keller

inkl. Keller

inkl. Keller

inkl. Keller

inkl. Keller

-

verkau

verkau

verkau

verkau

verkau

verkau

verkau

verkau

30'000.-

Veloraum, Trocknungsraum, Gemeinscha s-und Spielplatz

B1

B2

B3

B4

B5

B6

B7

B8

4 ½ Zimmer

4 ½ Zimmer

4 ½ Zimmer

4 ½ Zimmer

4 ½ Zimmer

4 ½ Zimmer

4 ½ Zimmer

3 ½ Zimmerverkau

Preisliste / Kontakt


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Impressionen

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