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Einzelhandelsfläche im Einkaufszentrum „Gorbitz-Hof“ provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten

Amalie-Dietrich-Platz 3, 01169 Dresden

Bundesland: Sachsen

Landkreis: Dresden

Stadtteil: Dresden-Gorbitz

Grundstücksfläche: ca. 6.195 m²

Mietfläche: ca. 2.487 m²

Ansprechpartner: Herr Macion

Courtage: keine

Eckdaten


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Einwohnerzahl (12/2014) 536.308

Fläche (ca.) 328,31 km²

Kaufkraft je Einwohner (2015) 19.692 €

Kaufkraftindex (2015) 90,1

Arbeitslosenquote (12/2015) 7,4 %

Dresden liegt im Osten der Bundesrepublik Deutschland und ist die Landeshauptstadt des Frei-

staates Sachsen. Die kreisfreie Stadt zählt rund 535.000 Einwohner und ist eine der größten Hoch-

schulstandorte und Kultureinrichtungen Deutschlands. Als Oberzentrum neben Leipzig, bildet Dres-

den den administrativen, kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt der Region. Das Stadtgebiet

besteht aus unterschiedlichen Strukturen, da viele Stadtteile komplett dörflich gehalten werden und

andere hingegen durch Stadtvillen oder Plattenbauten geprägt sind.

Makroökonomische Daten

Makrostandort


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Dresden zählt zu einer der wichtigsten Knotenpunkte Ostdeutschlands des Straßen- und Schie-

nenverkehrs und bietet optimale Bedingungen für eine kontinuierlich wachsende Wirtschaft. Tradi-

tionell wird das wirtschaftliche Umfeld insbesondere von der Mikroelektronik, Informations- und

Kommunikationstechnologie, neue Werkstoffe, Maschinen- und Anlagenbau/Fahrzeug-, Luft- und

Raumfahrttechnik, Solartechnik, Biotechnologie, Pharmazie Impfstoffe, Bildung, Kunst-, Geistes-

und Sozialwissenschaften geprägt. Darüber hinaus dominiert die Entwicklung der Nanotechnolo-

gie. Zahlreiche Hightech-Unternehmen, aber auch vielfältige Forschungs- und Ausbildungseinrich-

tungen bilden ein einzigartiges Netzwerk in Dresden. Weitere Schwerpunkte liegen auf dem Dienst-

leistungssektor und dem Tourismus.

Das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum „Gorbitz-Hof“ liegt zentral in verkehrsgünstiger Lage im

Kreuzungsbereich zweier Hauptverkehrsstraßen im Südwesten der Stadt Dresden. Direkt vor dem

Objekt befinden sich drei Straßenbahnlinien. Zum direkten Einzugsgebiet des Standortes Gorbitz

zählen ca. 350.000 Einwohner, die aufgrund der geographischen Lage aus dem Umland von Dres-

den kommen.

Das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum liegt westlich der Stadt, ca. 4,8 km von der Dresdner

City entfernt. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Wohngebiets, das umliegend von mehr-

geschossigen Wohn- und Geschäftshäusern umfasst ist. Der internationale Flughafen Dresden

liegt ca. 14 km entfernt.

Nähere Angaben zur Lagesituation entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplänen.

Das Objekt wurde 1996 auf einem ca. 6.195,00 m² großem Grundstück in mehrgeschossiger Stahl-

betonbauweise mit Tiefgarage und bekiestem Flachdach errichtet und verfügt über eine Gesamt-

mietfläche von ca. 7.048,00 m².

Weitere Mieter innerhalb der Immobilie sind unter anderem ein Fitnessstudio, ein Friseur, eine Apo-

theke, sowie mehrere Arztpraxen.

Mikrostandort

Objektbeschreibung


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Die vakante Mietfläche von ca. 2.487,00 m² ist nach Vereinbarung verfügbar und setzt sich wie

folgt zusammen:

Verkaufsfläche: ca. 1.519,06 m²

Nebenflächen: ca. 967,94 m²

Dem Mieter stehen ca. 149 Tiefgaragenplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Büro/ Personal/ Lager- und Verkaufsraum

Große Schaufensterfront

Abgehängte Decken

Fliesenböden

Sanitäre Einrichtungen sind gefliest

Fernheizung

Alarmanlage

Lüftungsanlage

Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss

Ausstattung


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Umgebungskarte


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Stadtplan


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Grundriss (EG)


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Grundriss (Mietfläche)


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Objektfotos


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