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G asser Immobilien Immobilientreuhand B. Gasser, Eidg. dipl. Immobilientreuhänder Austrasse 79 A, Postfach 17, 3176 Neuenegg Telefon: 031 742 01 01 Fax: 031 742 01 05 E-mail [email protected] Homepage: www.bgasser.ch
Transcript of asser Immobilien Immobilientreuhand G E-mail info@bgasser ... D/Fichtenweg...B. Gasser, Eidg. dipl....
G
asser Immobilien
Immobilientreuhand
B. Gasser, Eidg. dipl. Immobilientreuhänder
Austrasse 79 A, Postfach 17, 3176 Neuenegg Telefon: 031 742 01 01 Fax: 031 742 01 05
E-mail [email protected] Homepage: www.bgasser.ch
ADRESSE: : Fichtenweg 2, 3225 Müntschemier
OBJEKT : 2 x 3 ½- Zimmerwohnungen 2 x 4 ½- Zimmerwohnungen 2 x 5 ½- Zimmerwohnungen 1 x 3 ½- Zimmer-Attikawohnung 1 x 4 ½- Zimmer-Attikawohnung 10 x Einstellhallenplatz
KOSTEN : Die Kosten für Handänderung, Grundbuchaus-
zug sowie Notariat gehen zu Lasten der/s Er-werber/s.
BEZUGSTERMIN : Ab 1. Oktober 2020 BEMERKUNG : Die in dieser Dokumentation enthaltenen Anga-
ben sind ohne Gewähr und stellen keine Zusi-cherungen oder Versprechungen dar.
Am Fichtenweg in Müntschmier entstehen acht grosszügige, rollstuhlgängige Wohnungen, welche sich in nächster Nähe zum Bahnhof (600 m) und trotzdem an ruhiger, ländlicher Lage befinden. Sämtliche Wohnungen sind rollstuhlgängig und fertig ausgebaut.
Überbauung Fichtenweg 2, 3225 Münteschmier
Zimmer BGF Ged. Sitzplatz/ VerkaufspreiseTerrasse
5.5 EG Nord m. Lift 145 m2 24 m2 530'000.00Fr. 135 /1000
3.5 EG Mitte m. Lift 105 m2 36 m2 440'000.00Fr. 112 /1000
4.5 EG Süd m. Lift 106 m2 22 m2 470'000.00Fr. 120 /1000
5.5 1. OG Nord m. Lift 145 m2 18 m2 530'000.00Fr. 135 /1000
3.5 1. OG Mitte m. Lift 105 m2 27 m2 440'000.00Fr. 112 /1000
4.5 1. OG Süd m. Lift 106 m2 16 m2 470'000.00Fr. 120 /1000
4.5 Attika Nord m. Lift 135 m2 82 m2 verkauft 141 /1000
3.5 Attika Süd m. Lift 83 m2 71 m2 490'000.00Fr. 125 /1000
EH-Plätze 10 Stück 25'000.00Fr.
1000 /1000
Wertquote
Allgemeiner Beschrieb
S t a n d o r t
S i t u a t i o n s p l a n
U n t e r g e s c h o s s
E r d g e s c h o s s
O b e r g e s c h o s s
A t t i k a g e s c h o s s
E i n s t e l l h a l l e
Berechnungsbeispiel
3.5-Zimmerwohnung 440'000.00Fr.
Einstellhallenplatz 1 à 25'000.00Fr. 25'000.00Fr.
Total 465'000.00Fr.
Handänderungskosten
Total Handänderung ca. 1.00% bei Eigennutzung 4'650.00Fr. 4'650.00Fr.
Totale Gestehungskosten 469'650.00Fr.
FINANZIERUNG
Eigenkapitalanteil
Eigenkapital ca. 20.00% von 469'650.00Fr. 93'930.00Fr. 93'930.00Fr.
Fremdkapital
I. Hypothek ca. 65.00% von 469'650.00Fr. 305'273.00Fr.
II. Hypothek ca. 15.00% von 469'650.00Fr. 70'448.00Fr.
Total Fremdkapital 80.00% 375'721.00Fr. 375'721.00Fr.
Totale Gestehungskosten 469'651.00Fr.
ZINSBELASTUNG
I. Hypothek à 1.50% 4'579.00Fr.
II. Hypothek à 2.25% 1'585.00Fr.
Totale Fremdkapitalzinsen p.a. 6'164.00Fr.
Totale Fremdkapitalzinsen p.m. 514.00Fr. 514.00Fr.
Nebenkostenannahme 0.7% 274.00Fr.
Totale Kosten (Fremdkapital + Betriebskosten) 788.00Fr.
Amortisation der II. Hypothek 15 Jahre 391.00Fr.
Totale Lasten inkl. Amortisation II. Hypothek (exkl. Steuervorteil) 1'179.00Fr.
Für eine individuelle, auf Ihre Situation zugeschnittene Berechnung, stehen wir Ihnen ger-ne zur Verfügung. Ebenso beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch über weitere Aspekte Ihres künftigen Wohneigentums
B e l a s t u n g s b e r e c h n u n g
Berechnungsbeispiel
5.5-Zimmerwohnung 530'000.00Fr.
Einstellhallenplatz 1 à 25'000.00Fr. 25'000.00Fr.
Total 555'000.00Fr.
Handänderungskosten
Total Handänderung ca. 1.00% bei Eigennutzung 5'550.00Fr. 5'550.00Fr.
Totale Gestehungskosten 560'550.00Fr.
FINANZIERUNG
Eigenkapitalanteil
Eigenkapital ca. 20.00% von 560'550.00Fr. 112'110.00Fr. 112'110.00Fr.
Fremdkapital
I. Hypothek ca. 65.00% von 560'550.00Fr. 364'358.00Fr.
II. Hypothek ca. 15.00% von 560'550.00Fr. 84'083.00Fr.
Total Fremdkapital 80.00% 448'441.00Fr. 448'441.00Fr.
Totale Gestehungskosten 560'551.00Fr.
ZINSBELASTUNG
I. Hypothek à 1.50% 5'465.00Fr.
II. Hypothek à 2.25% 1'892.00Fr.
Totale Fremdkapitalzinsen p.a. 7'357.00Fr.
Totale Fremdkapitalzinsen p.m. 613.00Fr. 613.00Fr.
Nebenkostenannahme 0.7% 327.00Fr.
Totale Kosten (Fremdkapital + Betriebskosten) 940.00Fr.
Amortisation der II. Hypothek 15 Jahre 467.00Fr.
Totale Lasten inkl. Amortisation II. Hypothek (exkl. Steuervorteil) 1'407.00Fr.
Für eine individuelle, auf Ihre Situation zugeschnittene Berechnung, stehen wir Ihnen ger-ne zur Verfügung. Ebenso beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch über weitere Aspekte Ihres künftigen Wohneigentums
B e l a s t u n g s b e r e c h n u n g
Berechnungsbeispiel
4.5-Zimmer-Attikawohnung 560'000.00Fr.
Einstellhallenplatz 1 à 25'000.00Fr. 25'000.00Fr.
Total 585'000.00Fr.
Handänderungskosten
Total Handänderung ca. 1.00% bei Eigennutzung 5'850.00Fr. 5'850.00Fr.
Totale Gestehungskosten 590'850.00Fr.
FINANZIERUNG
Eigenkapitalanteil
Eigenkapital ca. 20.00% von 590'850.00Fr. 118'170.00Fr. 118'170.00Fr.
Fremdkapital
I. Hypothek ca. 65.00% von 590'850.00Fr. 384'053.00Fr.
II. Hypothek ca. 15.00% von 590'850.00Fr. 88'628.00Fr.
Total Fremdkapital 80.00% 472'681.00Fr. 472'681.00Fr.
Totale Gestehungskosten 590'851.00Fr.
ZINSBELASTUNG
I. Hypothek à 1.50% 5'761.00Fr.
II. Hypothek à 2.25% 1'994.00Fr.
Totale Fremdkapitalzinsen p.a. 7'755.00Fr.
Totale Fremdkapitalzinsen p.m. 646.00Fr. 646.00Fr.
Nebenkostenannahme 0.7% 345.00Fr.
Totale Kosten (Fremdkapital + Betriebskosten) 991.00Fr.
Amortisation der II. Hypothek 15 Jahre 492.00Fr.
Totale Lasten inkl. Amortisation II. Hypothek (exkl. Steuervorteil) 1'483.00Fr.
Für eine individuelle, auf Ihre Situation zugeschnittene Berechnung, stehen wir Ihnen ger-ne zur Verfügung. Ebenso beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch über weitere Aspekte Ihres künftigen Wohneigentums
B e l a s t u n g s b e r e c h n u n g
A t t i k a
5.5 - Z i m m e r
3.5 - Z i m m e r ( E G )
