Attraktive 2 ½- / 3 ½- / 4 ½- Zimmer- Eigentumswohnungen · Hans-Peter Stucki Topimmo-Swiss...

1

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Neubauprojekt

Attraktive2 ½- / 3 ½- / 4 ½- Zimmer-

Eigentumswohnungen„vis à vis Mühle“

in Heimiswil b. Burgdorf

2

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Inhaltsv

erze

ichnis

Inhaltsverzeichnis

Die Gemeinde Heimiswil .......................................... 4Die Wahrzeichen von Heimiswil ................................ 5Situationsplan ............................................................ 6Projektbeschrieb ........................................................ 7Fassaden Bilder Mehrfamilienhaus ............................ 8-10Grundrisse .................................................................. 11-20Preise......................................................................... 21Baubeschrieb ............................................................. 22Kontakt ...................................................................... 26

3

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Sehr geehrter Interessent Sehr geehrte Interessentin

Wir freuen uns über das Interesse, das Sie für eine attraktive Eigentumswohnung in Heimiswil b. Burgdorf bei dem geplanten Mehrfamilienhaus vis à vis der alten Mühle zeigen.

Die Wohnlage ist einmalig idyllisch und alle Wohnungen verfügen über viel Freiraum vor dem Haus.Von hier aus gibt es viele Möglichkeiten die Natur zu geniessen mit spazieren, wandern und brätlen im Wald und am Wasser.

Zudem ist die Wohnlage ideal für Pendler nach Burgdorf, denn in 10 Minuten ist die Stadt mit dem Auto oder dem Linienbus erreichbar.

Das geplante Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen wird an sonniger und ruhiger Lage gebaut werden, fernab vom grossen Verkehrslärm. Das Haus ist ideal gelegen für Familien mit oder ohne Kinder und Haustieren oder für Leute, welche einfach nur die Landschaft und die friedliche Umgebung geniessen wollen. Auch Pendler nach Burgdorf oder andere Ortschaften können hier optimal wohnen.

Die Wohnungen werden mit viel Sonne verwöhnt werden. Bei der Innengestaltung der Wohnungen stehen den Käufern verschiedene Optionen zur Auswahl. Deshalb ist der publizierte Verkaufspreis nur ein Richtpreis und kann höher oder niedriger liegen..

Das moderne Mehrfamilienhaus mit grossen Fenstern erzeugt ein angenehmes Wohnklima mit viel Licht. Der Lift, welcher von der Einstellhalle bis zu den Dachwohnungen führt, erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnungen, selbt bis ins hohe Alter. Zudem sind die Wohnungen im Erdgeschoss alle Rollstuhlgängig konzipiert.

Eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe mit Erdsonden sorgt für die wohlige Wärme, welche durch die Bodenheizungen erzeugt wird.

Eine individuelle Raum-Innengestaltung und Wahl der Inneneinrichtung ist selbstverständlich im Rahmen des Budgets möglich.

Die Bushaltestelle ist nur 2 Min. vom Haus entfernt. In 9 Minuten erreicht man den Bahnhof Burgdorf und die Züge in Richtung Bern und Zürich.

Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung Ihrer Wunschwohnung zur Verfügung und freuen uns, wenn Sie uns in den nächsten Tagen mitteilen, ob Sie konkretes Interesse an einer bestimmten Wohnung haben, die wir dann gerne nach Absprache für Sie reservieren werden.

Ihr Projekt-Berater:Hans-Peter StuckiTopimmo-Swiss GmbH

4

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Gemeindeportra

it

Die Gemeinde Heimiswil

Heimiswil ist ein wunderschönes ländliches Naherholungsgebiet im Emmental.Burgdorf ist in 10 Minuten mit dem Linienbus erreichbar. Am Abend fährt ein Nachttaxikurs. Heimiswil bietet mit dem nahen Zentrum Burgdorf die Verbindung zur Stadt und gleichzeitig den ländlichen und ruhigen Erholungsraum direkt vor der Haustüre, ideal für Familien und andere Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten/HandwerksbetriebeDas Dorf bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Etliche Hand-werksbetriebe bieten Ihre Fachkenntnisse und Dienstleistungen im Ort an.

Schule Heimiswil/KaltackerDie Schule Heimiswil/Kaltacker führt den Kindergarten sowie die Primarschule im Dorf und Kaltacker. Die Realschule wird zentral im Schulhaus Dorf geführt. Die Sekundarschule kann je nach Wohnort in einer der benachbarten Schulen besucht werden (Burgdorf, Oberburg, Hasle,Wynigen).

Einwohnerzahl: 1'610

Fläche: 23'369'892 m2

Höhe ü.M.: 865 m (höchster Punkt)

5

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Die Wahrzeichen / Umgebung von Heimiswil

6

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Gemeindeportra

it

Situationsplan

Bushaltestelle

7

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Das Bauland in Heimiswil

8

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Projektbeschrieb

In geplanten und baubewilligten Mehrfamilienhaus vis à vis der alten Mühle in Heimiswil werden attraktive, grosszügige und sonnige 2 ½ und 3 ½ und 4 ½ Zimmer Eigentumswohnungen entstehen.

Die Wohnungen sind ruhig, sonnig und kinderfreundlich gelegen, in unmittelbarer Nähe zum bestehenden Mühle-Areal mit den schönen, renovierten Gebäuden. Somit wird in dieser Wohnsiedlung ein angenehmes Wohnen in ländlicher und kinderfreundlicher Umgebung möglich sein.

Das Mehrfamilienhaus wird massiv gebaut (Stein auf Stein mit Aussenisolation) und die Wohnungen schlüsselfertig erstellt. Die Bau-Qualität entspricht den hohen Niedrig-Energie Standards.

Die Wohnungen sind sehr grossräumig konzipiert und die verfügbare Wohnfläche ermöglicht es, grosszügige Zimmer-Einrichtungen zu planen und realisieren.

Das Auto kann bequem in der Einstellhalle parkiert werden.Besuchern stehen Aussenparkplätze zur Verfügung.Ein Lift führt von der Einstellhalle zu den Wohnungen und damit wird auch im Alter ein bequemes Wohnen ermöglichen.

Der Innenausbau kann von der Käuferschaft, innerhalb der Vorgaben des Baubeschriebes und den Budgets, individuell mitgestaltet werden.

Die Wohnungen im EG und die 4 ½ Zimmer Wohnung im 1. OG verfügen über einen angenehm grossen (gedeckten) Sitzplatz und einen Rasen. Die restlichen Wohnungen bieten einen sonnigen, vor Wind geschützten Balkon.Jede Wohnung verfügt über eine(n) eigene(n) Waschmaschine / Tumbler / Geschirrspüler, sowie einen Keller.

Der Kindergarten und die Grundschulen befinden sich in Heimisil und die Oberstufen / Sekundarschule, Gymnasium, usw. können in Burgdorf besucht werden.

Einkaufen (Coop, Migros, Denner usw.) ist möglich im nahe gelegenen Burgdorf.Einkäufe für den täglichen Bedarf sind möglich in Heimiswil.

Der öffentliche Verkehr (BUS) Richtung Burgdorf mit Anschluss nach Bern und weiteren Orten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bus fährt im Stundentakt bis 23.00 Uhr.

Haben wir Ihr Interesse für eine dieser attraktiven Wohnungen geweckt?

Gerne beraten wir Sie individuell über Ihre Wunsch-Wohnung.Den genauen Baubeschrieb finden Sie in dieser Dokumentation.

9

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Süd-West Ansicht

Süd-Ost Ansicht

10

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Eingang Mehrfamilienhaus

Detailansicht

11

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Gebäudesc

hnitte

Balkon Ansicht 2 ½ / 3 ½ Zimmer Wohnungen

Balkon Ansicht 4 ½ Zimmer Wohnungen

12

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Überb

auungsp

lan

Überbauungsplan

13

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Gebäudesc

hnitte

Grundriss EG2 ½ Zimmer Wohnung

14

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft


Aussichtvon der Wohnung

ExklusivesNutzungs-Recht

15

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Gebäudesc

hnitte


Nord

Süd

Ost

West

4.5 ZimmerWohnung

16

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Grundriss 1. OG4 ½ Zimmer Wohnung

Provisorisch RESERVIERT

17

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Grundriss 1. OG 2 ½ und 3 ½ Zimmer Wohnungen

RESERVIERT

2 1/2 Zimmer Wohnung 3 1/2 Zimmer Wohnung

18

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Gebäudesc

hnitte

Grundriss DG4.5 Zimmer Wohnung

19

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Gebäudesc

hnitte

Grundrisse DG2 ½ und 3 ½ Zimmer Wohnungen

Beide Wohnungen verfügen über eine Galerie oberhalb WC/DU als Stauraum.

RESERVIERT

20

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Grundrisse DGGalerie 2 ½ / 3 ½ Zimmer Wohnungen

RESERVIERT

21

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Gebäudesc

hnitte

Grundriss Keller

22

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Grundriss Einstellhalle

23

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Wichtiger Hinweis:Die publizierten Preise der Wohnungen sind Verkaufsrichtspreise. Wir behalten uns das Recht vor, notwendige Preiskorrekturen vorzunehmen, falls durch die Behörden oder andere Institutionen (z.B. Heimatschutz) neue geforderte Konzept-Aenderungen auszuführen sind. Weiter ist eine Baukosten-Teuerung nicht ausgeschlossen.

Der Verkaufs-Preis kann erst nach Vorliegen der Baubewilligung und der Ausführungsbestätigung einer Generalunternehmfirma definitiv bestätigt werden.Individuelle Anpassungen durch die Käuferschaft können sich ebenfalls auf den Verkaufspreis auswirken. Der Verkauf jeder Wohnung wird individuell beraten und eine detaillierte Offerte erstellt.

Preisliste (Stand 17.1.2018)

Stockwerk NettowohnflächeGarten/Balkon Verkaufspreism2 m2 Fr.

Dachgeschoss *) 55 + 10 m2 Galerie 6 265'000Obergeschoss 55 6 265000Erdgeschoss 55 32 280'000


Dachgeschoss 72 +10 m2 Galerie 6 355'000Obergeschoss 72 6 345'000Erdgeschoss 72 91 365'000


Dachgeschoss 120 12 550000Obergeschoss *) 120 137 550'000Erdgeschoss 120 248 565'000

RESERVIERT *) prov. reserviert

VERKAUFT

2.5 Zimmer-Wohnung

3.5 Zimmer- Wohnung

4.5 Zimmer-Wohnung

24

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Baubeschrieb EigentumswohnungenResidenz zur Mühle, Heimiswil

25

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft


26

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft


27

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft


28

Immobilien sin

d

unsere Lei

denschaft

Kontakt

Beratung & Verkauf

Die Firma Topimmo-Swiss GmbH in Münsingen ist für die Beratung und den Verkauf der Wohnungen verantwortlich.Die kostenlosen Dienstleistungen betreffen die individuelle Beratung, die Mitwirkung bei der Sicherstellung der Finanzierung, die Reservation der Wohnungen sowie die Koordination der Verkaufsabwicklung mit der Verkäuferschaft und dem Notar.

Die Reservation einer Wohnung ist möglich mit einer Einzahlung eines Reservations-betrages auf ein Sperrkonto beim Notar. Der einbezahlte Betrag wird den Gesamtprojekt-Kosten angerechnet.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihr weiteres Interesse.

Topimmo-Swiss GmbHSüdstrasse 1

3110 MünsingenTel. 031 721 13 00

Kontaktperson:Herr Hans-Peter Stucki

Eidg. dipl. Immobilien Verkaufsfachmann

Tel. 079 208 61 86

[email protected]

Architektur:Walter Leutwiler

Architekt FHTel. 033 654 72 92

Attraktive 2 ½- / 3 ½- / 4 ½- Zimmer- Eigentumswohnungen · Hans-Peter Stucki Topimmo-Swiss...

Documents

Transcript of Attraktive 2 ½- / 3 ½- / 4 ½- Zimmer- Eigentumswohnungen · Hans-Peter Stucki Topimmo-Swiss...