Bauherrschaftswe GmbHOberdorfstrasse 31a3612 Steffisburg

5 Eigentumswohnungenan der Sunnmatt, 3665 Wattenwil

Verkaufswe GmbH Oberdorfstrasse 31a3612 Steffisburg

E-Mail swegmbh.wa@gmail.comInternet www.Artwithbusiness.com

Natürlich Wohnen Ihrer Gesundheit zuliebe

Gesundes WohnenEin Zuhause zum Wohlfühlen und Erholen

Gesundheit ist eine Grundvoraussetzung für ein zufriedenes und erfülltes Leben. Nur wer bei guter Gesundheit ist, kann sein Potenzial voll ausschöpfen. Heute wird unsere Gesundheit - und damit unser Wohlbefinden - von vielen Einflüssen auf die Probe gestellt. Daher ist es wichtig, seine Wohnumgebung möglichst belastungsfrei zu gestalten. Mit Truber Holz schaffen wir die besten Voraussetzungen dazu. Truber Holz ist 100% diffusionsoffen und reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit im Haus. Die Feuchtigkeit, die im Haus entsteht, wird von den Holzwänden vollflächig aufgenommen und bei tiefer Feuchtigkeit wieder gegen innen abgegeben oder nach aussen weggeführt. Dank ihrer grossen Masse wirken die Truber Holz-Wände als Wärmespeicher und sorgen dafür, dass ihr Haus sich an heissen Tagen nur langsam erwärmt und an kalten Tagen ebenso langsam abkühlt. So bleibt das Wohnklima auch bei extremen Aussentemperaturen gesund und behaglich. Bei der Produktion verwenden wir weder Leime noch Holzschutzmittel. Sie umgeben sich mit einem absolut natürlichen Produkt. Die massive Holzkonstruktion absorbiert sehr effektiv Lärm und elektromagnetische Strahlung - so bietet Ihr Haus stets Ruhe und Geborgenheit. Ein Truber Holz-Element bietet Ihnen ein Maximum an Wohnkomfort und Behaglichkeit und leistet einen Beitrag an die Nachhaltigkeit, da es sich in der Produktion, im Betrieb und auch im Rückbau harmonisch in die Kreisläufe und Gesetze der Natur einfügt.

KonzeptEs sollen Stockwerkeinheiten in gehobenem Standard realisiert werden, welche dem Ort und der ruhigen Quartierlage gerecht werden. Durch Preissensibilität realisieren wir ein optimales Preis Leistungsverhältnis.

Mit dem Baustoff Truberholz, entscheiden wir uns bewusst für einen gesunden und ökologischen Baustoff, mit dem Anschluss an die Fernwärme der Burger Gemeinde setzen wir den ökologischen Gedanken auch im Heizsystem um.

Der Bau weist pro Geschoss zwei Wohneinheiten auf, welche durch ihre durchdachte, moderne, lichtdurchfluteten Grundrisse sowie durch die grosszügigen, terrassenartigen Balkone überzeugen.

Die Innenräume sind klar strukturiert und gut möblierbar. Die Fensterfront zur Stockhornkette und die Belichtungsmöglichkeit von zwei Seiten versichern helle, optimierte Wohnungen.

Je Wohnung komplettiert eine eigene Waschküche sowie ein eigener Keller von 18.7 bis 20.5 m2 das Angebot.

Die Carports mit den grosszügigen Platzangeboten so wie der Velounterstand für 15 Fahrräder sind mit dem Lift und ohne Stufen zu erreichen.

Das Raumerlebnis, die Aussenbereiche und die Architektur machen das Wohnen zum Ereignis.

Das zeitgemässe Erscheinungsbild, wird massgebend durch eine geradlinige klare kubische Formensprache, sowie durch die hinterlüftete Fassadenverkleidung in Holzoptik geprägt.

ALLGEMEINES

Die Sunnmatt liegt direkt im Ortskern in einer schönen

EFH Siedlung ca. 150 Meter vom Zentrumskreisel. Von

Bern oder Thun erreicht man die Sunnmatt über die

Bernstrasse, beim Zentrumskreisel Wattenwil rechts,

nach ca. 150 Meter findet man die Sunnmatt in einem

ruhigen EFH Quartier.

In wenigen Minuten ist man beim Einkaufszentrum ,der

Metzgerei oder dem Bäcker. Post und Bank sind

ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Steuersätze Gemeinde Wattenwil 1,79

  Kanton Bern 3,06

 Liegenschaftssteueransatz Wattenwil

1,2 Promille

     Einwohnerzahlen Schweizer/innen 2'679per 31.12.2013 Ausländer/innen 88  Total 2'767     Kennzahlen Fläche 1'452 ha  Wald (inkl. 59 ha

Privatwald) 705 ha

  Landwirtschaftliche Nutzfläche 616 ha

 Siedlungsfläche (Gebäude, Strassen/

 

  davon 38 ha Verkehrsfläche 104 ha

  Unproduktive Fläche 27 ha

 Höchster Punkt - oberer Gurnigelwald

1'310 M.ü.M.

  Tiefster Punkt - Gauggleren 575 M.ü.M.

Zahlen und Fakten

WattenwilSeit Ende des 14. Jahrhunderts zum Landgericht Seftigen gehörend, wurdeWattenwil nach Aufhebung der Landgerichte zur Zeit des Übergangs des alten Berns dem im Jahre 1803 neugeschaffenen Oberamt Seftigen zugeteilt. Die Gemeinde bildet den südlichen Abschluss des Gürbetals und somit auch desAmtsbezirks Seftigen. Topographisch teilt sich Wattenwil in zwei Teile, das flacheGebiet in der Talsohle mit dem Dorfkern und die Ortsteile „Gmeis“ und „Mettlen“ bilden einen gewissen Kontrast zum Ortsteil „Rain“.Die heutige Einwohnergemeinde zählt rund 2‘755 Einwohner. Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1.79 Einheiten.

VerkehrWattenwil ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit den guten Busverbindungensind Sie rasch in Thun. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

SchulenKindergärten, Primar- und Realschule besuchen Ihre Kinder in nächster Umgebung.Gymnasien und Gewerbeschulen in Thun und Bern sind mit den öffentlichenVerkehrsmitteln bequem erreichbar.

FreizeitIm Sommer und Winter lädt der Burgerwald mit seinen riesigen Dimensionen zuumfangreichen Spaziergängen und Wanderungen bis ins Gurnigelgebiet ein. Alsmeist nebelfreie Sonnenterrasse bietet der Grundbach einen grossartigen Ausblickins Thunerseegebiet und auf die Berner Alpen. Im Winter sind die Skigebiete imBerner Oberland in ca. ¾ Stunden erreichbar.

EinkaufsmöglichkeitenWattenwil bietet von diversen Detaillisten bis zu Grossverteilern alles. Sowohl eineBank wie eine Post sind ebenfalls im Dorf zu finden. Für eine ausgiebigeShoppingtour lädt die nahe gelegene Stadt Thun ein.

Attika Sunnmatt

Attika Sunnmatt

4.5 Zimmer Sunnmatt EG und 1.OG

4.5 Zimmer Sunnmatt EG und 1.OG

3.5 Zimmer Sunnmatt EG und 1.OG

3.5 Zimmer Sunnmatt EG und 1.OG

Keller und Waschküche

Geplanter Baubeginn 2015

Sie interessieren sich für eine der fünf Wohnungen! Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir zeigen Ihnen den Baubeschrieb so wie die Kosten der einzelnen Wohnungen.

Bei Bedarf haben wir selbstverständlich für Sie auch schon das optimale Finanzierungsangebot

Der Baubeschrieb, so wie die Preise der einzelnen Eigentumswohnungen können sie unter folgender Adresse anfordern.

Per Mail: swegmbh.wa@gmail.com

Per Telefonswe GmbH 033 438 36 60

Herrn Willy Aebersold 079 204 84 58

Per Post

swe GmbH Oberdorfstrasse 31a 3612 Steffisburg

Homepage Artwithbusiness.com