Bauzonen- und Kulturlandplan Süd · 2018-12-12 · 3009 2793 2795 2794 2754 2763 2847 2774 2765...
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rass e Goldernstrasse Zur linde n s trass e Dossenstra sse Kyburgerstrasse Ky b urge rstras s e Zurli n dens t rasse Kyburgerst rasse Hohlgasse Entfelderstrasse Ha ll wyl s tr a s se Entfelderstrasse Ho mb e r g s t r a s s e Reutlingerstrasse Staufbergstrasse He in e r i c h - Wi r r i- S t r a s s e Gönhardweg Imhofs trass e H a l l w y l s t r a s s e Gönha rdweg He i neri ch-Wirri-Strasse D u f o u r s t r a s s e Zelgl istrass e Hohlgasse orstadt O b ere V or stadt Hintere Bahn hof E n tfelde rstrasse Ju r a str a s se B a chst r ass e B a c h s tr a s s e Gö nhardwe g W e l t i st r a ss e Go tthelfstrasse J uras t ras s e Ba ch s tr asse Gö n h ar d we g Go tthelfstrass e Gotthelfstrasse Duf our s t r as s e Imhof str a sse Ba c h s trasse Bachstra sse We s t a l l e e We s t a l l e e Herzogstrasse Sü d alle e Te l l s tra s s e Südalle e strasse Oberholzstrasse Tannerstras se Landhausweg R o ggenhause nw eg In d er Rü tti In der Rütti Oberholzstrasse Zel gli strass e Ku r t-Kim- W eg Zel gl istrasse Veronikaweg Heideggweg Rü tli we g Zentenarw e g Muldenstr asse Segesserw eg Wa l th e r s b u r g s tr a s se A llme ndwe g Sc h anzr a in Schan zmätte lis trasse B i r cher- Ben ner -Weg Alte Distelbe rgstrass e L a n d h a u s w e g Hans-Hässig-Strasse Landhausweg Kö nig st e inweg Binzenhofs tras se Distelbergstrasse Geissfluhweg Im Kä fe r g r u nd Im Käfergrund Bühlrai n Berg st r ass e Lie beggerweg Walt her-M e r z - We g Binzenho f s trasse Liebeggerweg Kornweg H eb e lweg N el k enw eg Fl i e d e r w e g Hasslerweg Bühl rain Schlitt elrain Bol l w e g Ro s en g ar ten w eg Adolf-J Kon r a d s t r a ss e Zschokkestrasse B Augustin-Keller-Strasse Augustin-Keller-Strasse Frey-Herosé-Strasse Effinger weg Herzoggut Saxerstrasse Roth p l e tzs tr a s se Saxerstrasse Ler chenw eg Brügglifeldweg Ul m enweg Ahornweg Ahornw eg Brüg glifeldweg B u ch e n w e g Ahornweg Ne u g u t s t r a s s e Bet ul l awe g Erlen weg Ne u g u t s t r a s s e Parkweg Roggenhausenweg Sc hönenwerderstrasse Kunsthausweg Hans-Hässig-Strasse Alexander-Krannhals-Weg Möösli I dr Hö ll Roggehuse Wildpark Oberholz Amerika Zelgli Distelberg Binzehof Luegisland Oberholz Haseberg Stephansberg Steibruch Chugelefanger Rottann Rosegarte Pfauenischlag Schanzmätteli Schanz Waldchanzle Waldchanzle Gönert Gönert Goldere Heiterplatz Boll Chäberholz Schwirematt Steinige Tisch Büelrain Gönertfeld Aarau Neuguet 6 . 0 m 6 . 0 m 6. 0 m 6.0 m 0 100 200 300 400 50 m Bauzonen- und Kulturlandplan Süd (Bauzonen- und Kulturlandplan Spezialplan Hochwasserschutz separat) gemäss § 15 BauG Kanton Aargau Stadt Aarau 1 : 2500 Plan-Nummer: GIS-Datei: Mitwirkung von 23. Juni 2015 bis 30. September 2015 Erstellt Planteam S AG am Vorprüfungsbericht vom 10. April 2017 Zone Wohnen zweigeschossig Arbeitszonen Zone Arbeiten und Wohnen dreigeschossig Zone Arbeiten und Wohnen viergeschossig Zone Arbeiten und Wohnen fünfgeschossig Zone Altstadt B Zone Ortskern Rohr Zone Freiraum Zone Wohnen dreigeschossig Bauzonen WO2 WO3 AR AW3 AW4 AW5 ASB FR II III ES III III II III III III Zone Wohnen differenziert WD II Zone Öffentliche Nutzung ÖN II III Nutzungszonen OR Zone Zentrum dreigeschossig III Zone Zentrum viergeschossig ZE3 ZE4 III Zone Zentrum fünfgeschossig ZE5 III Zone Zentrum sechsgeschossig ZE6 Zonen mit gemischter Nutzung Zonen Zentrum Zonen Arbeiten und Wohnen Zone Arbeiten Wohnzonen Zonen Wohnen zwei- und dreigeschossig Zone Gartenstadt dreigeschossig GS3 II Zonen Gartenstadt GS2 II Zone Altstadt A ASA III Zonen Altstadt Zone Gartenstadt zweigeschossig Genehmigungsinhalt III Zone Landwirtschaft LW III III Spezialzone Bereich Erholung ER Bereich Wildpark WP II Bereich Energie EN III Bereich Fischzucht FZ III Zonen ausserhalb des Baugebiets Schutzzonen Zone Naturschutz im Kulturland Schutzbereich Magerwiese FG Schutzbereich Fromentalwiesen FW Schutzbereich Streuwiese Schutzbereich Ruderalfläche RF Schutzbereich Feuchtgebiet SW Überlagernde Schutzzonen Zone Ensembleschutz üES Zone Landschaftsschutz üLS Zone Naturschutz im Wald üNW Schutzbereich Auenwaldreservat AR Aufstufung von Lärmempfindlichkeitstufe ES II auf ES III NK MW Archäologische Fundstelle Ausserhalb Altstadt Übriges Gebiet (Verkehrsananlagen und Bahnareal) Hochspannungsleitung Besondere Hecken und Feldgehölze (mit Objekt Nr.) Besondere Waldränder (mit Objekt Nr.) Besondere Baumbestände (mit Objekt Nr.) Besondere Feuchtbiotope (mit Objekt Nr.) NW Wald Orientierungsinhalt Gewässer / Gewässer eingedolt Waldfeststellung Naturschutzobjekte Aussengrenze Baugebiet Sonderregelungen Gestaltungsplanpflicht Schutzobjekte NH NB NF aare_nupag_v16-1_pilot2016.gws üWK Zone Wildtierkorridor Schutzbereich Naturschutz Wald NS Schutzbereich Auenwald AW Zone Rohrer Schachen üRS Zone Auenschutzpark üAP 3 4 5 6 Kantonale Denkmalschutzobjekte üGR Zone Gewässerraum / verzicht auf üGR (250.87) 1.1590-31 17.04.2018/amo Genehmigungsvermerk 1. Öffentliche Auflage Beschlossen vom Einwohnerrat Die Stadtpräsidentin: von 02. Juni 2017 bis 03. Juli 2017 am ........................................................................................ Der Stadtschreiber: Nr. ..................................... am ........................................... .................................................. .................................................. 2. Öffentliche Auflage von 17. Nov. 2017 bis 18. Dez. 2017 07. Mai 2018
Transcript of Bauzonen- und Kulturlandplan Süd · 2018-12-12 · 3009 2793 2795 2794 2754 2763 2847 2774 2765...
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3077
2964
599
2502
2867
2909
2981
2957
2953
2936
2689
2299
3654
3655
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3825
2297
2976
2828
2941
2942
600
601
2338
3736
2162
2194
2217
2193
2216
2215
2161 2441
2160
2192
2182
2159
3978
2314
2349
2467
23342442
23352522
603
2214
604
3979
2357
12301229
3977
3976
1223 12241225
1210
1228
1227
1226
611
2019
1208
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612
602
611
612
661
348
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NW9
NW7
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NF23
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NF17
NB8
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6
WP
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Schönenwerderstrasse
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Wildpark
Oberholz
Amerika
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Distelberg
Binzehof
Luegisland
Oberholz
Haseberg
Stephansberg
Steibruch
Chugelefanger
Rottann
Rosegarte
Pfauenischlag Schanzmätteli
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Waldchanzle
Waldchanzle
Gönert
Gönert
Goldere
Heiterplatz
Boll
Chäberholz
Schwirematt
Steinige Tisch
Büelrain
Gönertfeld
Aarau
Neuguet
6.0 m6.0 m
6.0 m6.0 m
0 100 200 300 40050 m
Bauzonen- und Kulturlandplan Süd(Bauzonen- und Kulturlandplan Spezialplan Hochwasserschutz separat)
gemäss § 15 BauG
Kanton AargauStadt Aarau
1 : 2500
Plan-Nummer: GIS-Datei:
Mitwirkung von 23. Juni 2015 bis 30. September 2015
Erstellt Planteam S AG am
Vorprüfungsbericht vom 10. April 2017
Zone Wohnen zweigeschossig
Arbeitszonen
Zone Arbeiten und Wohnen dreigeschossig
Zone Arbeiten und Wohnen viergeschossig
Zone Arbeiten und Wohnen fünfgeschossig
Zone Altstadt B
Zone Ortskern Rohr
Zone Freiraum
Zone Wohnen dreigeschossig
Bauzonen
WO2
WO3
AR
AW3
AW4
AW5
ASB
FR
II
III
ES
III
III
II
III
III
III
Zone Wohnen differenziertWD
II
Zone Öffentliche NutzungÖN
II
III
Nutzungszonen
OR
Zone Zentrum dreigeschossig
IIIZone Zentrum viergeschossig
ZE3
ZE4
IIIZone Zentrum fünfgeschossigZE5
IIIZone Zentrum sechsgeschossigZE6
Zonen mit gemischter Nutzung
Zonen Zentrum
Zonen Arbeiten und Wohnen
Zone Arbeiten
Wohnzonen
Zonen Wohnen zwei- und dreigeschossig
Zone Gartenstadt dreigeschossigGS3 II
Zonen Gartenstadt
GS2 II
Zone Altstadt AASA III
Zonen Altstadt
Zone Gartenstadt zweigeschossig
Genehmigungsinhalt
III
Zone LandwirtschaftLW III
III
Spezialzone
Bereich ErholungER
Bereich WildparkWP
II
Bereich EnergieEN
III
Bereich FischzuchtFZ
III
Zonen ausserhalb des Baugebiets
Schutzzonen
Zone Naturschutz im Kulturland
Schutzbereich Magerwiese
FG
Schutzbereich FromentalwiesenFW
Schutzbereich Streuwiese
Schutzbereich RuderalflächeRF
Schutzbereich Feuchtgebiet
SW
Überlagernde Schutzzonen
Zone EnsembleschutzüES
Zone LandschaftsschutzüLS
Zone Naturschutz im WaldüNW
Schutzbereich AuenwaldreservatAR
Aufstufung von Lärmempfindlichkeitstufe ES II auf ES III
NK
MW
Archäologische Fundstelle Ausserhalb Altstadt
Übriges Gebiet (Verkehrsananlagen und Bahnareal)
Hochspannungsleitung
Besondere Hecken und Feldgehölze (mit Objekt Nr.)
Besondere Waldränder (mit Objekt Nr.)
Besondere Baumbestände (mit Objekt Nr.)
Besondere Feuchtbiotope (mit Objekt Nr.)
NW
Wald
Orientierungsinhalt
Gewässer / Gewässer eingedolt
Waldfeststellung
Naturschutzobjekte
Aussengrenze Baugebiet
Sonderregelungen
Gestaltungsplanpflicht
Schutzobjekte
NH
NB
NF
aare_nupag_v16-1_pilot2016.gws
üWK Zone Wildtierkorridor
Schutzbereich Naturschutz WaldNS
Schutzbereich AuenwaldAW
Zone Rohrer SchachenüRS
Zone AuenschutzparküAP
3
4
5
6
Kantonale Denkmalschutzobjekte
üGR Zone Gewässerraum / verzicht auf üGR
(250.87) 1.1590-31 17.04.2018/amo
Genehmigungsvermerk
1. Öffentliche Auflage
Beschlossen vom Einwohnerrat
Die Stadtpräsidentin:
von 02. Juni 2017 bis 03. Juli 2017
am ........................................................................................
Der Stadtschreiber:
Nr. ..................................... am ...........................................
....................................................................................................
2. Öffentliche Auflage von 17. Nov. 2017 bis 18. Dez. 2017
07. Mai 2018
