Bauzonenplan Gesamtplan - Witterswil...- Gesamtrevision 2004 (RRB Nr. 1403 vom 11. Juli 2006) ... rK...
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Gemeinde Witterswil Bauzonenplan Gesamtplan Massstab 1 : 2'500 Dieser Nachführungsplan beinhaltet: - Gesamtrevision 2004 (RRB Nr. 1403 vom 11. Juli 2006) - Erschliessungs- und Gestaltungsplan Marchbach im Dofel (RRB. Nr. 1475 vom 28. Juni 2011) - aktuelle Grundsituation (Daten der Amtlichen Vermessung vom Februar 2013) Nachführungsplan 2013 Plan Nr. 099._D.0049-1/B 8. Februar 2013 Erstellt: DH Geprüft: VM S:\099\_D\0049\Gesamtplan\Gesamtplan.gws Sutter Ingenieur- und Planungsbüro AG, CH-4424 Arboldswil, Hooland 10, CH-4410 Liestal, Rufsteinweg 1 Telefon +41 (0)61 935 10 20, Telefax +41 (0)61 935 10 21, [email protected], www.sutter-ag.ch Für den rechtsgültigen Planinhalt wird auf die vom Regierungsrat genehmigten Pläne verwiesen. Das Zonenreglement, der Bauzonenplan und der Gesamtplan bilden eine Einheit. Geltungsbereich Bauzonenplan Dorfkern Wald Bauzonenplan kantonale Uferschutzzone kantonal geschützte Wegkreuze Perimeter Bauzone Öffentliches Gewässer (offen / eingedolt) S chüt z en haus Friedhof Chinaschilf Chinaschilf G e m e i n d e v e rwa l t u n g Kirc he St. Ka t h ar in a R a i f f e i s e n b a n k D or f laden Rest . L a n d h uu s- S t a t i ö n l i Mehrzweckhalle Schulhaus auf der Höhe G e m e i n d e w e r k h o f G e m e i n d e w e r k h o f F e u e r w e h r m a g a z i n F e u e r w e h r m a g a z i n Kindergarten Chinaschilf Chinaschilf Gärtnerei Allemann Technologiezentrum Marc hbac h March bach Ma rch b a c h Binnbac h BL T Sch ei b e nst and BL T Oberer Chöpfliweg Chöpfliweg Bättler acker w eg H o l le nweg Rütiweg Dis t el ac k e r we g Bur g w eg I m Kle e a c k e r St ern e nb e rgweg Bättwil er s tr as se Burgw eg R o tb e r g w e g Im R ai na c k er La nds k ron w eg B ä tt wi l e r str a sse Im Höc hi ack er Ob e re r Eg g we g Alter Hom i s t a l w eg Bä t t w i l e r st ra s s e B ä t t w i l e r s t r a s s e Konsumgängli Im Brunngarten Li tz l er s gä ngl i B a h n h o f s t r a s s e W ei s s k i r c hw e g In d en Gärte n W e i s s k i r c h w e g I m Kirs c hgart en B ahn h o f s t r a s s e Ob e rd or f I n d e n R e b e n Im Do f e l H i n t e r d e m H a a g Ett inger st r as se Re be n we gl e i n R e b e n w e g l e i n L a n g g a r t e n w e g l e i n T r aubenw eg B a hn weg B e nk e ns tr as s e R os en s t r a s s e A u f d e r H ö h e Chlederenweg A u f d e r H ö h e I m H ö c h i a c k e r A u we g B e nk e ns tra ss e W e i s s k i r c h w e g A u f d e r H ö h e A u w e g A u w e g B e n k e n st ra sse R i t w e g Mit tlere L ä ng ewe g Unte r e r Eggwe g H ü b e l w e g S ch aien weg Hagweg W ol fl öc herweg Re c kh o lzwe g Im B o h n a c ker Do f e l m a ttwe g Im B ohnacker I n den Reb en Bu r g u n d e r st r a s se R e b e n w e g l e i n Gempen weg Dorn eck weg Tr a u b e n we g B u r g u n d e r s t r a s s e Im H of ack er E tti n gerstras se Bo de n ma t ts t r asse S t r a nge nw eg A m s e l w e g Marchb achstrasse Sonnenr ai n S o n n e n r a in U nte r S to c k ac k er w eg B o de na c k er w eg Ma r c hw eg l e i n Ett in gerst ra s s e S o m m e r g a s s e Sc hü tz e nwe g M ar c h m a t t e nw e g Bas elrai n Baselrainw eg Ma r c h b a c h we g Schräp f e r we g Unte r e r R ohr ackerweg O b den R eben N assl äng w eg H omi st a l w e g S c h ä r a c k e r w e g L a n g a c k e rw e g Im Roh rack e r Ri ed m at t enweg 2 1 2 0 1 8 17 19 21a 1 0 8 14 12 6 1 0 a 7 95 95a 4 2 8 1 21 23 10 17 19 8 13 6 1 8 a 1 6 a 1 6 1 4 13 1 4 a 1 2 a 15 9 11 45 a 51a 79 51 49a 47a 49 5 8 60 1 2 1 4 1 2 1 0 20 2 0 a 2 1 1 9 1 0 1 7 1 5 7 1 5 2 3 2a 15 18 13 16 1 4 1 2 4 11 a 11 1 0 15 1 2 1 0 9 11 1 0 a 8 a 43 a 8 6 5 6 a 4 a 4 8 6 1 1 7 2 1 37 4 5 47 4 3 54 56 46 50 52 48 48a 9 4 7 5 2 38 1 8 3 31 a 31 29 28 42 44 38a 40 5 1 3 11a 13 b 11 7a 5 7 2 2 a 4 8 10a 1 0 12 1 5 5a 1 26a 16 18 7 9 20 13 24 10 a 26 17 6 1 3 1 5 9 8 1 2 1 0 1a 1 9 21 2 3 1a3a5a 7a 1 9a 11a 3 7 5 2 0 2 2 11 9 6 4 2a 2 1 2 2 4 7 1 3 a 1 7 a 9 8 11 2 1 4 1 4 a 2 1 4 15 a 1 5 1 3 9 7 3 7 1 3 3 9 11 6 2 4 6 5 a 1 7b 1 7 5 3 1 2 1 9 23 1 8 25 a 25 2 9 4 8 1 0 1 1 a 1 5 a 1 5 2 2 2 1 a 2 3 a 2 5 a 2 7 a 4 6 5a 3 10 5 1 2 10 4 6a 6b 6c 6d 6e 5 6f 4 8 1 0 9b 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Nassläng Mittleri Lengi Riedmatten Chürzi Binnmatten Unteri Egg Langacker Oberer Roracker Breitjurten Schäracker Grossmatten 5245 5026 9 0 1 26 5016 5024 5025 5 2 4 4 5037 5036 5038 50 34 5032 5039 5040 5041 546 90138 90 125 50 33 1405 1644 5 0 3 0 5031 5029 90 094 564 565 568 569 570 1340 1517 1645 1516 1519 1518 571 572 1458 1522 1296 1292 1387 1520 1523 1388 1524 1525 5046 5043 5044 5045 9000 1 5047 1341 5042 1342 1600 1601 1689 1343 1344 566 1521 1696 9 0 0 5 6 1409 1241 5048 5 0 5 0 5028 592 591 590 583 1568 1310 1309 1398 1307 1389 1526 1390 1308 1391 1672 1399 1306 1305 1298 1400 1401 1299 5027 9 0 09 5 1639 1502 1607 1638 1606 1605 900 5 1 587 1503 1714 1713 1671 1670 1567 1669 1668 1578 1508 1667 1402 1403 1666 1665 900 5 3 1663 1577 9 0 0 5 2 691 1507 1685 1496 1664 1662 1691 1 6 92 1527 1528 90055 15 31 1392 1393 1597 1598 1530 567 1533 1532 90054 1394 1395 1529 1301 1396 450 1 4 9 5 5049 1282 1303 1494 5054 5055 1300 130 2 454 1404 1347 1397 1281 1295 90008 1250 1849 1275 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Schutzzonenplan Orientierender Planinhalt kantonal geschützte Wegkreuze Geltungsbereich Teilzonenplan Technologiezentrum Geltungsbereich Teilzonenplan Reitsportanlage Perimeter Juraschutzzone Mögliche Naturgefahren (siehe Gefahrenkarte vom Juni 2003) Belasteter Ablagerungsstandort Naturschutzzone 2.1 Binnbach 2.2 Marchbach 2.3 Waldrand 2.4 Böschung / Magerstandort 2.5 Laubfroschreservat 2.6 Laubfroschreservat / Wässermatte 2.7 Baumhecke 2.8 Baum- und Strauchhecke 2.9 Weidengehölz 2.10 Hecke 2.11 Böschung / Geländekante 2.12 Böschung / Geländekante 2.13 Baumhecke 2.14 Baumreihen 2.15 Baumreihen 2.16 Hohlweg / Hecke Inv. Nr. 4.1 Inv. Nr. 4.2 Inv. Nr. 3.1 Inv. Nr. 2.5 Inv. Nr. 2.1 Inv. Nr. 2.2 (siehe Teilzonenplan Reitsportanlage) Inv. Nr. 2.4 Inv. Nr. 3.5 Inv. Nr. 2.7 Inv. Nr. 2.6 Inv. Nr. 2.6 Geschützte Naturobjekte 3.1 Hohlweg / Erosionsgraben 3.2 Hohlweg / Erosionsgraben 3.3 Geolog. Aufschluss / Grube 3.4 Quelle 3.5 Hohlweg / Erosionsgraben 3.6 Hohlweg / Erosionsgraben 3.7 Quelle 3.8 Geolog. Aufschluss / Grube 3.9 Geolog. Aufschluss / Grube 3.10 Hohlweg / Erosionsgraben 3.11 Meeressandaufschlüsse 3.12 Meeressandaufschlüsse 3.13 Meeressandaufschlüsse potentielle Bleibelastung des Bodens A B Nr. 2 3 1 1 2 3 3.9 3.11 3.10 3.7 3.6 3.3 3.4 3.8 3.13 3.2 3.1 3.5 3.12 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.9 2.13 2.14 2.8 2.12 2.15 2.16 2.6 2.7 2.10 2.11 1.2 2.4 1.1 1.3 ES II / ES III Abkürzungen Lärmempfindlichkeitstufe II resp. III gemäss Art. 43 und 44 der Lärmschutzverordnung (LSV) vom 15. Dezember 1986 Inventarnummer gemäss dem Naturinventar der Gemeinde Witterswil vom 31. Dezember 1992 Inv. Nr. ES II ES II ES II ES II ES II ES III ES III ES III ES III 0 75 150 225 300 375 Meter Geltungsbereich Erschliessungs- und Gestaltungsplan Marchbach / Im Dofel ES II
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Gemeinde Witterswil
BauzonenplanGesamtplan
Massstab 1 : 2'500
Dieser Nachführungsplan beinhaltet:
- Gesamtrevision 2004 (RRB Nr. 1403 vom 11. Juli 2006)
- Erschliessungs- und Gestaltungsplan Marchbach im Dofel (RRB. Nr. 1475 vom 28. Juni 2011)
- aktuelle Grundsituation (Daten der Amtlichen Vermessung vom Februar 2013)
Nachführungsplan 2013
Plan Nr. 099._D.0049-1/B8. Februar 2013
Erstellt: DH Geprüft: VMS:\099\_D\0049\Gesamtplan\Gesamtplan.gws
Sutter Ingenieur- und Planungsbüro AG, CH-4424 Arboldswil, Hooland 10, CH-4410 Liestal, Rufsteinweg 1Telefon +41 (0)61 935 10 20, Telefax +41 (0)61 935 10 21, [email protected], www.sutter-ag.ch
Für den rechtsgültigen Planinhalt wird auf die vom Regierungsrat genehmigten Pläne verwiesen.
Das Zonenreglement, der Bauzonenplan und der Gesamtplan bilden eine Einheit.
Geltungsbereich Bauzonenplan Dorfkern
Wald
Bauzonenplan
kantonale Uferschutzzone
kantonal geschützte Wegkreuze
Perimeter Bauzone
Öffentliches Gewässer (offen / eingedolt)
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9 11
9
10
13
12
16
14a
15
14
17
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18
17a
20 22 24
16
19
26 28
2
4
12
188
1698
Hollenfälleli
Distelacker
Strängen
Seidacker
Strä
ngen
Bättwilerstrasse
Chrummi Jurten
Am Burgweg
Am Burgweg
Rainac
ker
Am Wisschilchweg
Hollen
Dorf
Witterswilerberg
Löli
Hinterem Hag
Hinterem Hag
Hinter den Gärten
Langgarten
In den Gärten
Vor den Reben
Im Dofel
Ob den Langgärten
Ob den Reben
Chrüzliacker
Chlederen
Ebni
Ebni
Am Auweg
Benkenstrasse
Nidere Chlederen
Oberi Egg
Uf der Höchi
Uf der Höchi
Am Ritweg
Aumatten
BrochmattenIm Winggel
Reckholz
Bonacker
Hofacker
Strangen
In den Reben
Marchmatten
In den Reben
Ob den Reben
Am Baselrain
Schaien
Unterstock
Bodenacker
Ettingerstrasse
Marchmatten
Bättleracker
Schräpfer
Am Baselrain
Distelacker
Niderer Roracker
Nassläng
Nassläng
Mittleri Lengi
Riedmatten
Chürzi
Binnmatten
Unteri Egg
Langacker
Oberer Roracker
Breitjurten
Schäracker
Grossmatten
5245
5026
90126
5016
5024
5025
5244
5037
5036
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546
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5
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1405
1644
5030
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4
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568569
570
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1520
1523
1388
1524
1525
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5047
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1321
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1482
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1375
1374
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788
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1423
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1493
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1312
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1534
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826
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1331
1326
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1509
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9005
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90058
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1576
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985
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1382
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1824
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1730
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1733
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1820
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5165
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5217
5216
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5
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5215
5214
5213
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5203
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5206
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5189
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5243
5178
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51745175
5176
5035
5163
5157 515851605159
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5161
5162
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2 93
5128 5130
5131
5113 511 4
5115
5116
5132
90111
90118
51335134
511 8
90112
5117
5119
5120
5108
50965097
5098
90108
5242
5111
5110
5109
5099 5100 5101
5135 5136
5137
90113
5138
5139
5140
9010 6
90104
5102
5103
5104
5105
Wohnzone zweigeschossig W2a
Wohnzone zweigeschossig W2b
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
Naturschutzzone
Hecken / Feldgehölze
Grünzone Siedlungsrand
ReservezoneRW WohnnutzungRU unbestimmte Nutzung
Naturschutzzone
1.1 Hecke / Feldgehölz1.2 Marchbach1.3 Marchbach
Rechtsverbindlicher Planinhalt
Orientierender Planinhalt
Gesamtplan
Landwirtschaftszone
Rebbauzone
Landschaftsschutzzone
Vorranggebiete Natur und Landschaft
Naturschutzzone
Hecken / Feldgehölze
Rechtsverbindlicher Planinhalt
geschützte Naturobjekte
Archäologische SchutzzoneA Römischer GutshofB Bronzezeitliche Siedlungsreste
Quellwasserschutzzonen I - III gem. Schutzzonenplan
Orientierender Planinhalt
kantonal geschützte Wegkreuze
Geltungsbereich Teilzonenplan Technologiezentrum
Geltungsbereich Teilzonenplan Reitsportanlage
Perimeter Juraschutzzone
Mögliche Naturgefahren (siehe Gefahrenkarte vom Juni 2003)
Belasteter Ablagerungsstandort
Naturschutzzone
2.1 Binnbach2.2 Marchbach2.3 Waldrand2.4 Böschung / Magerstandort2.5 Laubfroschreservat2.6 Laubfroschreservat / Wässermatte2.7 Baumhecke2.8 Baum- und Strauchhecke2.9 Weidengehölz2.10 Hecke2.11 Böschung / Geländekante2.12 Böschung / Geländekante2.13 Baumhecke2.14 Baumreihen2.15 Baumreihen2.16 Hohlweg / Hecke
Inv. Nr. 4.1Inv. Nr. 4.2
Inv. Nr. 3.1
Inv. Nr. 2.5Inv. Nr. 2.1Inv. Nr. 2.2 (siehe Teilzonenplan Reitsportanlage)
Inv. Nr. 2.4Inv. Nr. 3.5
Inv. Nr. 2.7Inv. Nr. 2.6Inv. Nr. 2.6
Geschützte Naturobjekte
3.1 Hohlweg / Erosionsgraben3.2 Hohlweg / Erosionsgraben3.3 Geolog. Aufschluss / Grube3.4 Quelle3.5 Hohlweg / Erosionsgraben3.6 Hohlweg / Erosionsgraben3.7 Quelle3.8 Geolog. Aufschluss / Grube3.9 Geolog. Aufschluss / Grube3.10 Hohlweg / Erosionsgraben3.11 Meeressandaufschlüsse3.12 Meeressandaufschlüsse3.13 Meeressandaufschlüsse
potentielle Bleibelastung des Bodens
A
B
Nr.
2
3
1
1
2
3
3.9
3.11
3.10
3.7
3.6
3.3
3.4
3.8
3.13
3.2
3.1
3.5
3.12
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.9
2.13
2.14
2.8
2.12
2.152.16
2.6
2.7
2.10
2.11
1.2
2.4
1.1
1.3
ES II / ES III
Abkürzungen
Lärmempfindlichkeitstufe II resp. III gemäss Art. 43 und 44der Lärmschutzverordnung (LSV) vom 15. Dezember 1986
Inventarnummer gemäss dem Naturinventar der GemeindeWitterswil vom 31. Dezember 1992
Inv. Nr.
ES II
ES II
ES II
ES II
ES II
ES III
ES III
ES III
ES III
0 75 150 225 300 375
Meter
Geltungsbereich Erschliessungs- und GestaltungsplanMarchbach / Im Dofel
ES II
