BBpl. 4. Änd - Freigericht...2019/07/03 · Flur 7 Ortsteil Somborn Zone IIIB GW 3 Bezugs-punkt 3...

Flur 7 Ortsteil Somborn Zone IIIB GW 3 Bezugs- punkt 3 3 3 3 0,6 II 0,4 FH. = max. 10,00 m DN 10-40° ED WR 4Wo Übersichtskarte M. 1:1000 M. 1:1000 03.07.2019 Egel Egentenmeier Egel Fertiggestellt Geprüft Entwickelt Bearbeitet Projekt Nr. 18005 - 00 Verfahrensstand Auslegung M. 1 : 1000 Überbaubare Grundstücksfläche Baugrenze § 23 (3) BauNVO 3. Bauweise, Baugrenzen, Überbaubare Grundstücksflächen § 9 (1) Nr. 2 BauGB II 0,4 Grundflächenzahl (GRZ) als Höchstmaß §§ 17 und 19 BauNVO Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß §§ 17 und 20 BauNVO 0,6 Geschossflächenzahl (GFZ) als Höchstmaß §§ 17 und 20 BauNVO Reine Wohngebiete § 3 BauNVO WR Planzeichen für Bauleitpläne gemäß Planzeichenverordnung PlanZV 1. Füllschema der Nutzungsschablone Art der baulichen Nutzung Grundflächenzahl Dachneigung Zahl der Vollgeschosse Geschossflächenzahl Bauweise nicht überbaubare Grundstücksflächen vorhandene Grundstücksgrenzen 534 Flurstücksnummer 7. Sonstige Planzeichen 3 Maßlinie / Maßzahl GD 10°- 40° nur geneigte Dachflächen zulässig mit Angabe der Dachneigung Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes § 9 (7) BauGB Sonstige Festsetzungen 6. Firsthöhe FH = max. 10,00 m 2. Art und Maß der baulichen Nutzung § 9 (1) Nr. 1 BauGB offene Bauweise, nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig § 22 (2) BauNVO Datengrundlage: Amtliches Liegenschaftskatasterinfomationssystem (ALKIS) der Hessischen Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation. Bebauungsplan " 4. Änderung Helgenweg" Bebauungsplan Nr. 1-05-4 "4. Änderung Helgenweg" (Verfahren gemäß §13a BauGB) Gemeinde Freigericht Ortsteil Somborn Bebauungsplan Nr. 1-05-4 "4. Änderung Helgenweg" Beschränkung der Zahl der Wohnungen § 9 (1) Nr. 6 BauGB Pro Wohngebäude sind höchstens 2 Wohnungen zulässig WR 4Wo Bezugspunkt für die Gebäudehöhe Bezugs- punkt maximale Firsthöhe = 10,00 m als Höchtsmaß über Bezugspunkt für die Gebäudehöhen Zone IIIB GW Schutzgebiet für Grund- und Quellwassergewinnung Trinkwasserschutzgebiet Zone IIIB 5. Flächen für die Wasserwirtschaft § 9 (1) Nr. 16 BauGB . Ausfertigung ED Wohnweg -öffentlich- Somborn Altenmittlau Gondsroth Straßenverkehrsflächen § 9 (1) Nr. 11 BauGB 4.

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Flur 7

OrtsteilSomborn

Zone IIIBGW

Bezugs- punkt

0,6

0,4

FH. =max. 10,00 m

DN 10-40° ED

WR4Wo

Übersichtskarte

M. 1:1000M. 1:1000

03.07.2019

Egel

Egentenmeier

Egel

Fertiggestellt

Geprüft

Entwickelt

BearbeitetProjekt Nr.

18005 - 00

Verfahrensstand

Auslegung

M. 1 : 1000

Überbaubare Grundstücksfläche

Baugrenze § 23 (3) BauNVO

3. Bauweise, Baugrenzen, Überbaubare Grundstücksflächen§ 9 (1) Nr. 2 BauGB

0,4 Grundflächenzahl (GRZ) als Höchstmaß §§ 17 und 19 BauNVO

Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß §§ 17 und 20 BauNVO

0,6 Geschossflächenzahl (GFZ) als Höchstmaß §§ 17 und 20 BauNVO

Reine Wohngebiete § 3 BauNVOWR

Planzeichen für Bauleitpläne gemäß Planzeichenverordnung PlanZV1. Füllschema der Nutzungsschablone

Art der baulichen NutzungGrundflächenzahl

Dachneigung

Zahl der VollgeschosseGeschossflächenzahl

Bauweise

nicht überbaubare Grundstücksflächen

vorhandene Grundstücksgrenzen

534 Flurstücksnummer

7. Sonstige Planzeichen

3 Maßlinie / Maßzahl

GD10°- 40° nur geneigte Dachflächen zulässig mit Angabe der Dachneigung

Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes § 9 (7) BauGB

Sonstige Festsetzungen6.

Firsthöhe

FH = max.10,00 m

2. Art und Maß der baulichen Nutzung§ 9 (1) Nr. 1 BauGB

offene Bauweise, nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig § 22 (2) BauNVO

Datengrundlage: Amtliches Liegenschaftskatasterinfomationssystem (ALKIS)der Hessischen Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.

Bebauungsplan" 4. Änderung Helgenweg"

Bebauungsplan Nr. 1-05-4

"4. Änderung Helgenweg"(Verfahren gemäß §13a BauGB)

Gemeinde FreigerichtOrtsteil Somborn

Bebauungsplan Nr. 1-05-4 "4. Änderung Helgenweg"

Beschränkung der Zahl der Wohnungen § 9 (1) Nr. 6 BauGBPro Wohngebäude sind höchstens 2 Wohnungen zulässig

WR4Wo

Bezugspunkt für die GebäudehöheBezugs-punkt

maximale Firsthöhe = 10,00 m als Höchtsmaßüber Bezugspunkt für die Gebäudehöhen

Zone IIIBGW Schutzgebiet für Grund- und Quellwassergewinnung

Trinkwasserschutzgebiet Zone IIIB

5. Flächen für die Wasserwirtschaft§ 9 (1) Nr. 16 BauGB

. Ausfertigung

Wohnweg -öffentlich-

Somborn

Altenmittlau

GondsrothStraßenverkehrsflächen§ 9 (1) Nr. 11 BauGB

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