Behandlung der Anregungen aus der Bürger- und Trägerbeteiligung

zum Bebauungsplan "Am hohen Holz", Ortsgemeinde Gemmerich

gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB

November 2019

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BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

1 Syna

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

3

BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

2 LBM

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung vorgebrachten Be-lange wurden -soweit planungsrelevant- in die Planung einge-arbeitet.

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

4

BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

3 inexio

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Das vorliegende Plangebiet wurde baulich seit Übernahme von der Bundeswehr im Jahre 2007 nicht verändert. Die damals bereits vorhandenen Baukörper sowie versiegelten Flächen (Lagerplätze, Hof- und Zufahrtsflächen) liegen nach wie vor unverändert vor.

Eine zusätzliche Versiegelung oder Eingriffe in den Boden sind derzeit nicht vorgesehen. Sollten solche zu einem späteren Zeitpunkt beabsichtigt sein, sind im Vorfeld der Umsetzung die betreffenden Versorger rechtzeitig einzubeziehen.

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

5

BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

4 VGW

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Die betreffenden Punkte sind im Rahmen der weiteren Planun-gen/baulicher Veränderungen zu beachten.

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

6

BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

5 Vodafone

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

7

BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

6 KV Rhein-Lahn

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Untere Wasserbehörde Im Zuge der Übernahme des Geländes durch die NOEX AG im Jahre 2007 wurden die vorhandenen Leitungen und Kanäle aufgenommen und in einem Bestandsplan dargestellt. Da an diesem funktionierenden System seitdem nichts verän-dert wurde, wird dieser Plan im Rahmen einer redaktionellen Überarbeitung der Unterlagen in der Begründung zum Bebau-ungsplan dargestellt.

Der genannte Zierteich wurde bereits in der Planurkunde veror-tet und beschriftet. Die Unterlagen werden im Rahmen einer redaktionellen Überarbeitung der Unterlagen durch ein ent-sprechendes Symbol ergänzt.

Die Aussagen zum Thema Altlastenverdachtsfläche werden auf Basis der Stellungnahme der SGD Nord im Rahmen einer re-daktionellen Überarbeitung der Unterlagen konkretisiert.

Untere Naturschutzbehörde Die genannten Punkte sind bereits als Hinweise gekennzeich-net, werden jedoch im Rahmen einer redaktionellen Überarbei-tung der Unterlagen ersatzlos gestrichen.

8

BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

6 KV Rhein-Lahn

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Die bestehende Rückhalteanlage ist bereits als Fläche für die Wasserwirtschaft gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 14 BauGB gekenn-zeichnet (R/V gelb) und mit einer Nutzungsgrenze eingefasst. Somit ist die Rückhalteanlage von der Festsetzung nach § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB ausgenommen. Im Rahmen einer redak-tionellen Überarbeitung der Unterlagen wird der betreffende Bereich zur Verdeutlichung vollständig gelb dargestellt.

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

9

BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

7 SGD Gewerbe.

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Im Rahmen des Gutachtens wird empfohlen, LKW-Verkehr zur Nachtzeit auszuschließen, um Überschreitungen des Nach-trichtwertes zu vermeiden.

Da LKW-Bewegungen zur Nachtzeit nicht beabsichtigt sind, wird im Rahmen einer redaktionellen Überarbeitung der Unter-lagen genannte LKW-Verkehr zur Nachtzeit ausgeschlossen.

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

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BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

8 DWD

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

11

BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

9 LGB

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung vorgebrachten Be-lange wurden -soweit planungsrelevant- in die Planung einge-arbeitet.

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

12

BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

10 Telekom

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung vorgebrachten Be-lange wurden -soweit planungsrelevant- in die Planung einge-arbeitet.

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

13

BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

11 HWK

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

14

BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

12 IHK

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

15

BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

13 SGD Nord

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

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BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

13 SGD Nord

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Bodenschutz

Die Begründung beinhaltet bereits einen Passus zum Thema Altlasten und beschreibt die Fläche als Altlastenverdachtsflä-che.

Im Rahmen einer redaktionellen Überarbeitung der Unterlagen werden diese mittels der Ausführungen der SGD Nord konkre-tisiert.

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BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

13 SGD Nord

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Entwässerung

Im Zuge der Übernahme des Geländes durch die NOEX AG im Jahre 2007 wurden die vorhandenen Leitungen und Kanäle aufgenommen und in einem Bestandsplan dargestellt. Da an diesem funktionierenden System seitdem nichts verän-dert wurde, wird dieser Plan im Rahmen einer redaktionellen Überarbeitung der Unterlagen in der Begründung zum Bebau-ungsplan dargestellt.

Das bestehende Wasserrecht wird im Anschluss an das Be-bauungsplanverfahren mit der SGD Nord abgestimmt und an-gepasst.

Kenntnisnahme. Kein Abwägungsbedarf.

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BAULEITPLANUNG der Ortsgemeinde Gemmerich, Bebauungsplan "Am hohen Holz"

Nr.

13 SGD Nord

Behandlung der Anregungen gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB Stellungnahme/Begründung

Beschlussvorschlag: Die Stellungnahmen werden zur Kenntnis genommen. Unter Verweis auf vorstehenden Ausführungen der Kommentierung bzw. Würdigung wird von einer Planänderung abgesehen, es liegt kein Abwägungsbedarf vor.