Mitteilungsblatt des Mieter- und Bauverein Karlsruhe eGZu

Ausgabe:Dezember2019

hause

� Wohnungsverlosung digital

� Herrmann hilft

� MBV Bauvorhaben

� Länger zuhause leben 2.0

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� Vertreterwahlen 2020

� MBV-Mieterportal und App

� Wohngeldreform 2020

� Projekt „Sonnenallee“

Das nächsteZuhause

erscheint imJuli2020

Menschen

Bauen

Vertrauen

Vertreterwahlen 2020Infoveranstaltungen am07. Februar 2020Ettlinger Str. 1 und06. März 2020Pappelallee 30 A

16:00 bis 18:00 Uhr

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ZuhauseInhaltVorwort . . . . . . . . . . . . . 2

Wohnungsverlosung wirddigital . . . . . . . . . . . . . . . 2

Herrmann hilft . . . . . . . . . 3

Ansprechpartner . . . . . . . . 3

Bauprogramm . . . . . . . . . 4

Hauptamtliche Hausmeister 4

Länger zuhause leben 2.0 . . 5

Achtung der Schornsteinfegerkommt . . . . . . . . . . . . . . 5Auf Wiedersehen undherzlich Willkommen . . . . . .5

Vertreterwahlen 2020 . . . .6

MBV-Mieterportal und App .7

Wohngeldreform . . . . . . . .7

Bauprojekt Sonnenallee . . . 8

Herausgeber und verantwortlichfür den Inhalt:Mieter- und BauvereinKarlsruhe eGEttlinger Straße 1, 76137 Karlsruhe

Redaktion:Jürgen Dietrich (V.i.S.d.P.),Anita Scherrer

weitere Beiträge:Kai Schlindwein, Marcel Kleinert

Auflage: 25.600

Impressum

Liebe Leserinnen, liebe Leser,109 Wohnungen, die erst nochgebaut werden, zum Zuge gekom-men sind. In sehr guter Anbindungan die S-Bahn und die B 36 ent-stehen 15 Gebäude mit 10.557m² Wohnfläche. Nähere Informa-tionen finden Sie dazu im Heft.Die Digitalisierung unserer Welt istin aller Munde. Auch bei uns tutsich einiges und das zu Ihrem Vor-teil. So werden wir im neuen Jahrein Mieterportal einrichten, in demSie nach persönlicher Anmeldungviele Informationen und Servicesonline in Anspruch nehmen könnenund das nicht nur am heimischenComputer. Mein MBV steht Ihnendann ebenfalls als App 24 Stundenzur Verfügung. Auch die Bewer-bung auf unsere Wohnungen undder Verlosungsprozess erfahrenVerbesserungen, von denen alleMietinteressenten profitieren wer-den.Mehr dazu sowie weitere span-nende Themen finden Sie auf denfolgenden Seiten.Ich wünsche Ihnen und Ihren Fami-lien und Angehörigen frohe Weih-nachten, einen guten Rutsch undviel Spaß beim Lesen

Ihr

Jürgen Dietrich

Dezember 2019

große Ereignisse werfen ihreSchatten voraus. Das Erfolgsmo-dell Genossenschaft lebt vom „Mit-machen“. So wird 2020 nach 5Jahren wieder eine Mitgliederver-sammlung stattfinden, auf der SieIhre Vertreter für die nächsten 5Jahre wählen. Alle Interessentenkönnen sich vorab erstmals auf 2Vorveranstaltungen informieren.Unser Bauprogramm kommtvoran. In Rheinstetten-Mörsch undKarlsruhe-Grünwinkel werden inden nächsten beiden Jahren 47Wohnungen sowie eine WG fürMenschen, die auf Rollstühle an-gewiesen sind, fertiggestellt.Besonders gefreut hat uns, dasswir in Eggenstein beim Kauf von

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Wohnungsverlosungwird digital

Unsere Verlosung hat die letztenJahrzehnte zuverlässige Dienste ge-leistet. Und auch wenn wir denCharme der Lose und den Klang derLostrommel vermissen werden, istes unabdinglich mit der Zeit zugehen. Durch die gestiegenen Be-werberzahlen der letzten Jahre undden digitalen Wandel der Gesell-schaft haben wir uns dazu ent-

schlossen unsere Verlosung moder-ner und zeitgemäßer zu gestalten.Ab 2020 wird unsere Verlosung di-gital über ein eigens für uns ent-wickeltes EDV-Programm ablaufen.Der Ablauf der Bewerbungen istdavon noch unberührt. Interessen-ten können sich wie gewohnt schrift-lich oder persönlich für die ausge-schriebenen Wohnungen bewerben.

ZuhauseDezember 2019

Seit November 2019 bereichertein soziales Projekt das umfang-reiche Angebot des Bürgerzen-trums Innenstadt in der Adler-straße 33. Kostenfrei und ehren-amtlich kommen die Mitstreitervon „Herrmann hilft“ in Ihre Woh-nung zu Hilfe.Ist eine Gebrauchsanleitung unver-ständlich, ergeben sich Problememit der Handhabung eines elektri-schen Gerätes, die Glühbirne lässtsich nicht aus der Fassung dre-hen, der Fernseher bleibt schwarz– obwohl Sie ihn eingeschaltethaben: „Herrmann hilft“!

Allerdings deckt „Herrmann hilft“noch nicht alle technischen Pro-blembereiche ab, bei denen gehol-

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fen werden kann. Deshalb suchenwir noch helfende Hände mit Köpf-chen.

"Herrmann hilft“, ist eine Gruppevon jungen Leuten, die dem AWOKreisverband Karlsruhe-Stadt e.V.angehören. Ihr Bestreben ist, vor-wiegend älteren Mitmenschen denUmgang mit neuer Technologie zuerleichtern bzw. kleinere Repara-turen technischer Geräte oder imHaushalt durchzuführen. „Wir er-bringen unsere Leistung auf eh-renamtlicher Basis für Personen inunserer Nachbarschaft“, so StefanRingleb, der Initiator dieses Pro-jekts. Natürlich ist dieses bürger-schaftliche Engagement wederKonkurrenz zum Handwerk noch

zu anderen Servicedienstleistern!Es soll kleine Probleme lösen hel-fen und einen freundlichen Kontaktunter den Generationen ermögli-chen.

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Herrmann hilftein neues soziales Projekt

im Bürgerzentrum Innenstadt

Rufen Sie an undvereinbaren Sie einenBesuchstermin bei„Herrmann hilft“:

Telefon: 0721 38128149Wenn Sie sich als Akteur/in

einbringen möchten:E-Mail: kaplus@t-online.de

oder Telefon (AB):0721/389583

Wichtig

Zentrale0721/37 23-0info@mbv-ka.deTelefax 0721/37 23-60

Genossenschaftsanteile/Mitglieder0721/37 23-44 44geschaeftsanteile@mbv-ka.de

Sparverkehr0721/37 23-22 22spar@mbv-ka.de

Vermietung/Verlosung0721/37 23-33 33verlosung@mbv-ka.de

Mieteabteilung0721/37 23-77 77miete@mbv-ka.de

Betriebskosten/Heizkosten0721/37 23-66 66umlagen@mbv-ka.de

Mietrechtsfragen/Beschwerden0721/37 23-12 12beschwerde@mbv-ka.de

Technische Abteilung0721/37 23-55 55technik@mbv-ka.de

Zweigstelle0721/37 23-59 00spar@mbv-ka.de

Ansprechpartner beim Mieter- und Bauverein Karlsruhe eG

Dezember 2019Zuhause

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MBV-Bauprogramm

Rheinstetten-Mörsch, EckeRömer- /Rappenwörth-straßeDer Bau unserer drei neuen Wohn-häuser mit 30 Wohnungen in derGemeinde Rheinstetten kommt gutvoran. Die 11 Zweizimmer-Wohnun-gen, 15 Dreizimmer-Wohnungenund 4 Vierzimmer-Wohnungen mitWohnungsgrößen zwischen 50 m²und 106 m² werden voraussichtlichab Mai 2020 zu Preisen zwischen9,90 €/m² und 11,40 €/m² ange-boten. Es werden auch Stellplätzefür Elektroautos zur Verfügung ste-hen.Direkt vor den Häusern befindet sichdie Straßenbahnhaltestelle „Mörsch-Römerstraße“ der Linie S 2, mit derman in 32 Minuten ohne umzustei-gen direkt am Karlsruher Marktplatzaussteigen kann. Auch die B 36 istin unmittelbarer Nähe.Über das Bewerbungsverfahren wer-den wir Sie ab Januar auf unsererHomepage informieren.

Karlsruhe-Grünwinkel,Durmersheimer Straße 94 AMit dem Bau von Block C wird unserProjekt „Am Albufer“ nun abge-schlossen. Der Block schließt die jah-

Aktuelle Vorhaben

relange Öffnung zur DurmersheimerStraße. Gebaut werden 17 öffent-lich geförderte Wohnungen. (4Zweizimmer-Wohnungen, 5 Drei-zimmer-Wohnungen und 8 Vierzim-mer-Wohnungen). Die Wohnungs-größen bewegen sich zwischen 47und 94 m². Die Behinderten-WG (5Zimmer) wird an einen sozialenTräger vermietet, der die Bewohnerauswählt. Die Wohnungen erhalten

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Bauprogramm Rheinstetten

Tiefgaragenplätze, die von derChristian-Schneider-Straße angefah-ren werden. Für die Wohnungen istein Wohnberechtigungsschein erfor-derlich.Baufertigstellung soll Ende 2020 /Anfang 2021 sein.

Den Bewerbungsbeginn geben wirrechtzeitig über unsere Homepagebekannt.

Gramlich, SiegfriedOststadt / Durlach0721/37 23-69 03(8:00 - 9:00 Uhr)

Herbst, KlausNordweststadt / DaxlandenRheinstrandsiedlung0721/37 23-59 04,(8:00 – 9:00 Uhr)

Scherer, ThomasOststadt / Durlach / Rintheim0721/37 23-69 01(8:00 – 9:00 Uhr)

Özkan, ÖzalNordweststadt / DaxlandenRheinstrandsiedlung0721/37 23-59 03(8:00 – 9:00 Uhr)

Holzapfel, WernerSüdweststadt / BeiertheimWeiherfeld07 21/37 23-89 01

Rimmelspacher, MichaelGrünwinkel / DaxlandenRheinstrandsiedlung0721/37 23-59 05(8:00 – 9:00 Uhr)

Müller, AndreasSüdstadt / Rüppurr / Waldstadt /Innenstadt07 21/37 23-12 17(8:00 – 9:00 Uhr)

Meppiel, JürgenInnenstadt / WeststadtKnielingen / Südweststadt0721/37 23-22 17(8:00 – 9:00 Uhr)

Feurer, AndreasOberreut / Südweststadt / Rüppurr0721/37 23-32 17(10:00 – 11:00 Uhr)H

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Wohnenim Alter

ZuhauseDezember 2019

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Länger zuhause leben 2.0Auf Grund der hohen Nachfragehaben wir uns dazu entschlossen,unseren Mitgliedern und Mieterneinen weiteren Informationsvortragüber das Wohnen im Alter anzubie-ten.Der nächste Vortrag wird am06. Mai 2020 um 16.00 Uhr inunserer Hauptverwaltung in der Ett-linger Str. 1 stattfinden.Bereits bei unserer ersten Veran-staltung, am 06. November 2019,konnten wir viele Mitglieder und Mie-ter über das komplexe Thema “Woh-nen im Alter“ aufklären. In einem um-fangreichen Vortrag informierte FrauHahn-Schaefer die Teilnehmer überdiverse Alltagssituationen, welchedas Leben im Alter mit sich bringt,und klärte über diverse Hilfsange-bote und Hilfsmittel auf.Welche Maßnahmen sind erforder-lich, damit man so lange wie möglichselbstständig und sicher in der eige-nen Wohnung leben kann?

Welche Hilfsmittel und Umbaumaß-nahmen können erforderlich sein?Welche Zuschüsse und Finanzie-rungsmöglichkeiten gibt es?Auf all diese und weitere Fragenmöchten wir Ihnen gemeinsam mitFrau Hahn-Schaefer, am 06. Mai2020, die passenden Antwortengeben.Im Anschluss an die Veranstaltungsteht Frau Hahn-Schaefer den Teil-nehmern für persönliche Fragen zurVerfügung.Sollten Sie Interesse an der Veran-staltung haben, so bitten wir Sie,uns bis spätestens 01. April 2020eine telefonische oder schriftlicheZusage zukommen zu lassen.Bitte bedenken Sie, dass wir aufGrund der räumlichen Gegebenhei-ten nur eine beschränkte Teilneh-merzahl berücksichtigen können.Ihr Ansprechpartner:Kai Schlindwein0721/3723-1212

Achtung, derSchornstein-feger kommt!Durch das Regierungspräsidiumsind wir als Vermieter angehal-ten, die jährlichen Abgaswege-überprüfungen der Gasthermendurch den zuständigen Bezirks-schornsteinfegermeister durch-führen zu lassen. Die Terminewerden jeweils vorab angekün-digt.Im letzten Jahr kam es leidervermehrt zu nicht wahrgenom-menen Terminen.Wir machen darauf aufmerk-sam, dass es sich hierbei umeine rechtliche Verletzung dermietvertraglichen Pflicht han-delt.Sollten Sie als Mieter den ange-kündigten Termin des Schorn-steinfegers nicht rechtzeitig ab-gesagt oder einen Ersatzterminvereinbart haben, sehen wiruns leider gezwungen Ihnen dieKosten für die Ausfallzeit unddie Anfahrtskosten des Schorn-steinfegers zu berechnen.

Auf Wiedersehen2019 verabschiedeten wir:

am 28.02.2019 Bernhard Schultzam 31.05.2019 Pascal Juricam 31.12.2019 Kurt Applam 31.12.2019 Doreen Hennig

Vorstand und Aufsichtsrat möchten sich nochmals auf diesemWege für die vielen Jahre bzw. Jahrzehnte der hervorragendenZusammenarbeit, ihren Beitrag zum Erfolg sowie der Treue zum Un-ternehmen bedanken.

Herzlich Willkommen2019 verstärken unser Team….seit 01.01.2019 Jonas Stigler (Auszubildender),seit 01.07.2019 Stefan Hintzen (Schreinerei),seit 01.09.2019 David von Coelln (Auszubildender),seit 01.10.2019 Jürgen Meppiel (Hausmeister).

Unsere neuen Mitarbeiter heißen wir recht herzlich Willkommenund hoffen, dass sie sich schnell einleben und viel Spaß und Erfolgbei ihrer zukünftigen Arbeit haben.

W irwünschen

Ihnen f r oheWe ihnachten

und e inenguten Star t

ins neueJahr.

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Termine

Der Termin steht fest. Am Freitag,dem 24. April 2020 findet unsereMitgliederversammlung statt. ImBGV-Lichthof in der Durlacher Allee56 in Karlsruhe werden die Vertre-ter und Vertreterinnen für die näch-sten fünf Jahre gewählt. Bereits imletzten „Zuhause“ hatten wir Sieüber die Aufgaben des Vertreteram-tes als wichtiges Ehrenamt in IhrerGenossenschaft informiert und er-klärt, was es damit auf sich hat. DieResonanz auf unseren Artikel warüberwältigend! Bereits einen Tagnach Erscheinen des Heftes erhiel-ten wir die ersten Anfragen und Be-

werbungen. Das hat uns beflügelt,Sie weiter zu motivieren und zu in-formieren. Wir wollen deshalb imRahmen zweier Vorveranstaltungenin lockerer Runde und kleinem Rah-men allen Mitgliedern und Interes-sierten die Gelegenheit geben, Fra-gen zu stellen und sich zu informie-ren. Warum gibt es Vertreter undwas sind ihre Aufgaben? Wie hochist der Zeitaufwand? Mitglieder desVorstandes, des Aufsichtsrates undMitarbeiter der Genossenschaft ste-hen Ihnen an zwei Nachmittagen un-gezwungen zur Beantwortung dafürzur Verfügung.

Vertreterwahlen 2020Jetzt informieren und Termine vormerken!

Kommen Sie zu unseren Infoveran-staltungen und informieren Sie sich.Für Ihr leibliches Wohl ist gesorgt!

Freitag, 07. Februar 2020 –16:00 bis 18:00 Uhr – EttlingerStraße 1 (Hauptverwaltung)Freitag, 06. März 2020 –16:00 bis 18:00 Uhr –Pappelallee 30 A (Zweigstelle)

Weitere Fragen beantworten wirIhnen natürlich gerne auch amTelefon unter 0721 / 3723 –2102 oder per Email an:sekretariat@mbv-ka.de

ZuhauseDezember 2019

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Immer und überall für unsere Mieter daOnline einkaufen, den Kontostand prüfen oder ein Automieten: Immer mehr Menschen erledigen viele Dingeüber das Internet. Wir bieten Ihnen nun auch die Mög-lichkeit, einen Großteil Ihrer Anliegen rund um Ihren Miet-vertrag einfach online zu erledigen: Mein MBV wird ab01. März 2020 rund um die Uhr und überall für Sie dasein – über Ihren Browser oder auf Ihrem Smartphoneüber unsere App.

In Zukunft sparen Sie sich also je nach Anliegen das Te-lefonat oder den Gang zum Verwaltungsgebäude desMBV. Das MBV-Mieterportal ist leicht zu bedienen, dankSSL- Verschlüsselung absolut sicher und selbstverständ-lich kostenlos.

Mein MBV ermöglicht Ihnen:- auf Ihre persönlichen Inhalte jederzeit

zuzugreifen,- Betriebskostenabrechnungen online zu

empfangen,- Mietbescheinigungen selbst zu erstellen,- Schäden in Ihrer Wohnung zu melden,- diverse Anträge an uns zu schicken- und vieles mehr.

Sobald wir online gehen, bekommen Sievon uns einen Infobrief und eine Kurzan-leitung, wie Sie unseren neuen Servicenutzen können.

Mein MBV-Mieterportal und App

Die Bundesregierung wird das Wohn-geld ab 01. Januar 2020 erhöhen.Die erhöhten Beträge orientierensich an der allgemeinen Entwicklungder Mieten und der Einkommen. Sosollen rund 180.000 Haushalte erst-mals oder erneut einen Wohngeldan-spruch haben. Außerdem wird eseine neue Mietenstufe geben. Damitwerden Haushalte in Städten mit be-sonders hohen Mieten gezielter ent-lastet. Die letzte Wohngelderhöhunggab es zum 01. Januar 2016. Vonder Wohngeldreform sollen insge-samt rund 660.000 Haushalte inDeutschland profitieren. Darunter

sind rund 25.000 Haushalte, die bis-her auf Arbeitslosengeld II, Sozialgeldund Sozialhilfe angewiesen sind. DieLeistungsverbesserungen werdeninsbesondere Familien und Rentner-haushalten zugutekommen. DasWohngeld wird als Mietzuschuss ge-leistet. Berechtigte haben einenRechtsanspruch darauf. Die Höhedes Wohngeldes richtet sich nachHaushaltsgröße, Einkommen undMiete bzw. Belastung. Zur Höhe derZahlungen bieten Wohngeldtabelleneine Orientierung. Personen, dieTransferleistungen wie Arbeitslosen-geld II, Sozialhilfe oder Grundsiche-

Wohngeldreform 2020rung im Alter beziehen, erhalten keinWohngeld, weil bei Transferleistun-gen die Unterkunftskosten bereits be-rücksichtigt werden. Das Wohngeldwird in der Regel für zwölf Monate be-willigt. Danach ist ein neuer Antragerforderlich. Zuständig in Karlsruheist dafür das Liegenschaftsamt, Ab-teilung Wohnen, Lammstraße 7a,Zimmer E 219 bis E 223 in 76133Karlsruhe. Nähere Informationen ste-hen auf der Homepage der StadtKarlsruhe unter: „Stadt und Verwal-tung/Bürgerdienste/Wohngeld-An-trag für Mieterinnen und Mieter“ zurVerfügung.

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Der Mieter- und Bauverein Karls-ruhe eG hat im Süden von Eggen-stein-Leopoldshafen das im Bau be-findliche Wohnbauvorhaben „Son-nenallee“ mit rund 10.900 m²Grundstück erworben. Die von derFirma Moser GmbH & Co. KG ge-kauften Grundstücke und noch zuerrichtenden Gebäude entstehenin 5 Baufeldern. Im Sommer 2019wurde mit dem ersten Baufeld be-gonnen, das gesamte Projekt sollbis Sommer 2022 fertiggestelltsein. Nach Entwürfen des Archi-tekturbüros Kühnl + Schmidt Ar-chitekten AG aus Karlsruhe ent-stehen 15 maximal 4-geschossigemoderne Gebäude mit 3 bis 10Wohnungen. Insgesamt werden10.557 m² Wohnfläche gebaut.Die modernen Grundrisse bieteneinen hohen Wohnkomfort. 24Zweizimmerwohnungen, 53 Drei-zimmerwohnungen, 31 Vierzim-merwohnungen und eine Fünfzim-merwohnung kommen zur Ausfüh-rung. Die Wohnungen sind alle ge-räumig und zwischen 52 m² und153 m² groß.„Wir freuen uns sehr, auch im Nor-den Karlsruhes mit diesem ProjektFuß zu fassen und neue Wohnun-gen anbieten zu können. Die Gel-der unserer Mitglieder und Sparersind gut investiert“, so Jürgen

Dietrich, Vorstand des MBV. Zwi-schen Hauptstraße und Jahn-straße in Eggenstein entsteht quasiein neuer „MBV-Stadtteil“ mit her-vorragender Anbindung an die S-Bahn. Mit der S 1/11 ist man vonder Haltestelle „Eggenstein-Süd“ in25 Minuten am Karlsruher Markt-platz. Supermärkte, Kindergärtenund Schulen sind alle vorhanden,zur B 36 und zum KIT CampusNord sind es nur wenige Minuten.

Erwerb von 109 Wohnungenin Eggenstein-Leopoldshafen

Beim Projekt “Sonnenallee“ entsteht ein ganzesWohngebiet mit 15 Häusern

Die Wohnungen kommen Stück fürStück nach Fertigstellung einesBaufeldes zur Vermietung. Infor-mationen, ab wann Sie sich bewer-ben können, werden rechtzeitig aufunserer Homepage bekannt gege-ben.

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Bauprogramm Eggenstein

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