BZ Binovabau - Bauen im Bestand · 2019-11-07 · Bien-Zenker Holzrahmenbauwand . Vorteile...

Nachverdichtung durch standardisierte Dachaufstockungen Wohn-Zukunftstag 2014

BZ Binovabau - Bauen im Bestand

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FAZIT:

IN ALLEN BALLUNGSRÄUMEN FEHLT (BEZAHLBARER) WOHNRAUM

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Innerstädtisches Wachstum - Typologie zur Nachverdichtung

Anbau Baulücke Kombinationen Aufstockung

Wachstum: Innen vor Außen



Erschließung von „Grundstücken“ im 3., 4., … Obergeschoss



Typische Bestände aus den 50er, 60er und 70er Jahren



Unterschätze Potentiale

Untersuchung der FH Frankfurt im Rahmen des Solardecathlons

Potential für neue Wohnflächen durch Dachaufstockungen (Kategorien

I-III) ca. 2,5 Mio m²

Bei Ausnutzung von nur einem 1/3 der Flächen bietet das Potential

für

ca. 12.000 Wohnungen Q

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1. Baurecht

2. Bausubstanz Bestand

1.1 Bebauungsplan

1.2 Ausnutzung (GRZ/GFZ)

1.3 Abstandsflächen

1.4 Stellplätze

2.1 Statik

2.2 Energiestandard

2.3 Schall- und Brandschutz

2.4 Technische Gebäudeausrüstung



Holzrahmenbauweise:



Leichte Bauweise mit sehr guten Wärmedämmeigenschaften:

ca. 4,5 mal schwerer Gewicht ca. 900 kg/lfdm

KS-Mauerwerk mit WDVS-System

- 33,5 cm starke Thermowand - 200 mm Holzrahmenfachwerk - 300 mm Dämmung - 200 mm im Gefach - 100 mm Außendämmung

Gewicht = ca. 190 kg/lfdm

Bien-Zenker Holzrahmenbauwand

Vorteile Bien-Zenker Holzrahmenbauweise:

U = 0,14 W/m²K bei d= 33,5 cm U= 0,14 W/m²K bei d= 43 cm ca. 30% dicker



sehr hohes Maß an Vorfertigung

sehr kurze Montagezeiten vor Ort

Schnelligkeit und kurze Bauzeiten durch: Vorteile Bien-Zenker Holzrahmenbauweise:



Qualität: Vorteile Bien-Zenker Holzrahmenbauweise:

Standardisierung und Zertifizierung:



1-geschossige Aufstockungen



Vorteile der Aufstockungen für die Wohnungswirtschaft:

Nutzung vorhandener Infrastrukturen

Nachfragegerechte Wohnungsgrößen und -zuschnitte

Barrierefreie oder barrierearme Wohnungen

Aufwertung des Bestandes

Steigerung der Wirtschaftlichkeit

Schaffung von Wohnraum in zentralen Lagen, Ballungsräumen

Kein Grundstücksverbrauch oder –erwerb



Bien-Zenker Generalunternehmerleistungen:

Sanierungskonzept einschl. wirtschaftlicher Bewertung

Entwurf, Planung und Bauantrag

Bautechnische Nachweise (Statik, Wärme-, Schall- Brandschutz)

Ausführungsplanung, Planung TGA

Schlüsselfertige Herstellung, bundesweit

Beratung bei der Projektauswahl

Vorprüfungen Baurecht, Statik, Brandschutz



R E F E R E N Z E N



SOLARDECATHLON 2014 Kooperation Fachhochschule Frankfurt a.M. – Bien-Zenker AG



Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit

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