City-Penthouse im Zentrum

Villacher Straße 13, Klagenfurt

EXKLUSIV UND EINZIGARTIG

DIE PERFEKTE WOHNUNG FÜR MENSCHEN,DIE DAS STADTLEBEN GENIESSEN WOLLEN.Das City-Penthouse mit romantischer Terrasse im Wohngeschoss und einzigartiger Dachterrasseist der absolute Wohn(T)raum für Stadtmenschen.

Mit dem Lift gelangen Sie direkt ins Penthouse und auf die Dachterrasse. Ein herrlicher Rundblick über die Dächer von Klagenfurt ist Ihnen gewiss.

Durch die Ausbaustufe „Edelrohbau“ wird dem zukünftigenEigentümer im Bezug auf die Innenausstattunggrößtmöglicher Handlungsspielraum eingeräumt.

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+43 (0)463 21 81 81

wallner-madile.at

Besichtigung &Verkauf

Wohn-/Nutzfläche: 158 m²Terrassen: 35 m2 im Wohngeschoss 50 m2 DachterrasseKeller: ca. 10 m2

Stellplätze: Carports im InnenhofStockwerk: 3. Obergeschoss und DachterrasseLift: ins Penthouse und auf die DachterrasseHeizung: Fußbodenheizung über GaszentraleEnergiewerte: 29,5 kWh/m2aRäumlichkeiten: Vorraum, Küche mit Wohn-/Essbereich, Wirtschaftsraum, WC, Badezimmer mit Fenster, 2 Schlafzimmer, Schrankraum zum Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und seperatem WC;Zustand: Erstbezug! Innenausstattung individuell mitgestalten!Betriebskosten: € 546,90 inkl. Verwaltung und Heizkosten-Akonto, exkl. Kfz-Abstellplatz

Kaufpreis: € 595.000,-

Umsätze von Grundstücken sind gemäß § 6 (1) Z 9 lit. a UStG von der USt unecht steuerbefreit.Kaufpreis exkl. Parkplätzen und exkl. Gebühren