Kirchrode: Sorgenfreies Leben im Ruhestand - Penthouse ...©...Kirchrode: Sorgenfreies Leben im...

Kirchrode: Sorgenfreies Leben im Ruhestand - Penthouse -Fahrstuhl - Tiefgarage - Wellnessbereich!

30559 Hannover

Zimmer: 5,00Wohnfläche ca.: 215,00 m²Kaufpreis: 725.000,00 EUR

Scout-ID: 112167941Objekt-Nr.: --7166--

Ihr Ansprechpartner:MMC GmbH

Herr Dipl. Kfm. Oliver Daelen

E-Mail: [email protected]

Tel: +49 511 16979600

Fax: +49 511 16979669

Web: http://www.mmc-immobilien.de

Wohnungstyp: Penthouse

Nutzfläche ca.: 15,00 m²

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Personenaufzug: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1978

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieverbrauchskennwert: 140,90 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Stufenloser Zugang: Ja

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird einMaklerhonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt. fällig; zahlbar vom Käufer.Es gelten die AGBs der MMC GmbH. Diese finden Sieunter: www.mmc-immobilien.de/agb-2/

Powered by ImmobilienScout24

Kirchrode: Sorgenfreies Leben im Ruhestand - Penthouse - Fahrstuhl - Tiefgarage -Wellnessbereich!

30559 Hannover


Objektbeschreibung:

Diese charmante Penthousewohnung in einer perfektenLage von Kirchrode ist das perfekte Objekt für Sie!

Folgende Highlights werden Sie begeistern:

1. Lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 168 m².2. Umlaufende Dachterrasse ca. 92 m².3. Beeindruckender Ausblick in die Natur.4. Wellnessbereich mit großem Pool.5. Barrierefreier Zugang zu der Wohnung.6. Personenaufzug / Tiefgarage.

Die sehr gut ausgestatteten Räumlichkeiten bietenIhnen ein besonderes Wohnambiente.

Der zentrale Mittelpunkt ist Ihr heller offener ca. 80 m²großer Wohn-/Essbereich. Eine Glaskuppel und diegroßen Fensterfronten schaffen eine helle einladendeAtmosphäre. Der Ausblick von Ihrer Süd-West-Terrassein die idyllische Umgebung wird Sie begeistern.Genießen Sie mit Ihren Gästen diesen traumhaftenAußenbereich vor Ihrem schönen Kamin.

Das große helle Hauptschlafzimmer mit direktemAusblick in die Natur lässt keine Wünsche offen. Dasangrenzende Ankleidezimmer und das moderne Bad enSuite mit begehbarer Dusche sowie einer Badewannerunden diesen privaten Bereich perfekt ab.

Die helle Küche wurde mit neuen technischen Gerätenausgestattet. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmerbieten Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihr perfektesEigenheim zu gestalten.

Alle Räume in der Wohnung haben einen eigenenZugang zur umlaufenden Dachterrasse!

Weiterhin steht Ihnen ein Gäste-WC mit Anschlüssenfür eine Waschmaschine und einem Trockner zurVerfügung. Als Verstauraum dient Ihnen ein ca. 15 m²großer Kellerraum.

Für Ihre Fahrzeuge nutzen Sie einenTiefgaragenstellplatz und weitere Parkmöglichkeitendirekt vor dem Objekt.

Ein besonderes Highlight ist der große Pool mitangrenzendem Wellnessbereich. Erwähnenswert ist derWeinkeller mit abschließbaren Abteilen für jedeWohnung.

Im Objekt wurden in den letzten Jahren regelmäßigModernisierungs- und Renovierungsmaßnahmendurchgeführt. Unter anderem wurde 2014 dasFlachdach und 2018 die Aufzugstechnik erneuert.

Fazit:

Das perfekte Gesamtpaket für hochwertiges, ruhigesWohnen in einer der begehrtesten Lagen von Hannover.

Ausstattung:

- Fahrstuhl- Terrasse- Einbauküche- Einbauschränke- Außenkamin- Wellnessbereich- Pool- Weinkeller- Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Die zentrale Lage in Kirchrode und diefamilienfreundliche Umgebung lassen keine Wünscheoffen. Kirchrode gilt als eine der begehrtesten undwerthaltigsten Stadtteile Hannovers. In der direktenUmgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

- 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln- 10 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen- 20 Minuten in die Innenstadt- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulenbefinden sich in der Nähe.

Sonstiges:

Alle Objektdaten wurden von dem Verkäufer zurVerfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfürkeine Gewähr.



30559 Hannover


Ihre Terrasse! Ihre Terrasse!

Ihre Terrasse! Ihre Terrasse!



30559 Hannover


Essbereich! Essbereich!

Wohnen mit Ausblick! Wohnen mit Ausblick!



30559 Hannover


Wohnen mit Ausblick! Wohnen mit Ausblick!

Wohnen mit Ausblick! Flur!



30559 Hannover


Ankleidezimmer! Schlafen mit Ausblick!

Schlafen mit Ausblick! Bad en suite!



30559 Hannover


Bad en suite! Bad en suite!

Flur! Flur!



30559 Hannover


Arbeiten mit Ausblick! Gäste mit Ausblick!

Gäste mit Ausblick! Küche!



30559 Hannover


Gäste WC! Pool und Wellness!



30559 Hannover


Grundriss



30559 Hannover



Kirchrode: Sorgenfreies Leben im Ruhestand - Penthouse ...©...Kirchrode: Sorgenfreies Leben im...

Documents

Transcript of Kirchrode: Sorgenfreies Leben im Ruhestand - Penthouse ...©...Kirchrode: Sorgenfreies Leben im...