Dachausbau mit Massivholz

Jüngere Entwicklungen in der Bevölke-rungsstruktur Deutschlands (z. B. werdeni n manchen Großstädten bereits 60 Pro-zent aller Haushalte von Singles geführt)hatten eine Wohnungsverknappung zurFolge, die von der Politik nicht vorausge-sehen wurde. Insbesondere fehlen Woh-nungen zu annehmbaren Kosten undWohnraum für bestimmte Gruppen, zumBeispiel Studenten. Um der Wohnraumnotbesonders schnell und ohne zusätzlichenBaulandverbrauch begegnen zu können,hat die Regierung bereits vor Jahren denAusbau von Wohnungen in bestehendenGebäuden erleichtert. Nach Schätzung desBundesbauministeriums könnten bundes-weit rund 240 000 neue Wohnungen ent-stehen, wenn nur jedes 50. Dachgeschoßausgebaut würde.

Genehmigung erleichtertDer Ausbau von Dachgeschossen istmittlerweile auch durch die Baubehördeerleichtert worden. So hat die Regierungdurch die „Vierte Verordnung zur Änderungder Baunutzungsordnung", die am1. Januar 1990 in Kraft trat, das Hinder-nis „Geschoßflächenzahl" beseitigt.Danach dürfen Dachgeschosse auchdann zu Wohnungen ausgebaut werden,wenn die zulässige Geschoßfläche bereitsdurch die Vollgeschosse ausgenutzt ist.Zum Beispiel beträgt bei einer Geschoß-flächenzahl von 0,6 im Bebauungsplan undeiner Grundstücksgröße von 400 2 m

2die

zulässige Geschoßfläche 240 mViele Häuser, die in den letzten Jahrengebaut worden sind, wurden schon mit

vorgesehenem Dachausbau genehmigt.Wer solch ein Haus besitzt, kann sofort mitdem Ausbau beginnen.Dachausbau bedeutet Nutzungsänderung;eine baubehördliche Genehmigung istdaher notwendig. Die Anforderungen sindvon Bundesland zu Bundesland etwasunterschiedlich und in der jeweilen Landes-bauordnung festgelegt. Eine Beratungbei der zuständigen Baubehörde sollteI hr erster Schritt zur Verwirklichung IhrerDachträume sein.

Auch für MieterDie Möglichkeit, ein Dachgeschoß auszu-bauen, besteht nicht nur für Hausbesitzer;auch Mieter können mit dem Eigentümereinen Vertrag über den Dachgeschoßaus-bau abschließen und ihre Investitionendurch langfristige Mietverträge und günstigeKonditionen absichern.

Staatliche Förderung nutzenAm 1. Januar 1997 ist ein Förderprogrammder Kreditanstalt für Wiederaufbau imRahmen eines Aktionsprogramms derBundesregierung in Kraft getreten, das

junge Familien, Ehepaare und Allein-erziehende mit Kindern beim Erwerb vonWohneigentum unterstützt. Die zins-günstigen Darlehen werden nicht nur für denBau oder Erwerb eines Eigenheims, son-dern auch für den Kauf einer selbstgenutz-ten Eigentumswohnung zur Verfügunggestellt. Darunter fallen auch abge-schlossene Dachgeschoß-Wohnungen.

Mitfinanziert werden in der Regel bis zu20 Prozent der angemessenen Gesamt-kosten. Voraussetzung ist, daß aus Eigen-mitteln oder durch Eigenleistungen ebenfalls20 Prozent der Gesamtkosten abgedecktwerden. Die Zinskonditionen orientieren sicham Marktzinssatz für Hypothekendarlehendes erstrangigen Beleihungsraumes undwerden für 10 Jahre festgeschrieben.Die Laufzeit der Darlehen beträgt bis zu30 Jahre. Anträge können bei allen Geld-i nstituten gestellt werden.

Der reizvollste WohnraumDas Geschoß unterm Steildach nichtausbauen hieße, teuren Wohnraum ver-schenken - und den gemütlichsten dazu.Das Dachgeschoß ist ein sehr individuellerund architektonisch reizvoller Raum,der nach dem Ausbau (auch wenn diesanfangs überhaupt nicht geplant war) oftzum Treffpunkt der Freunde und der gan-zen Familie wird. Die schrägen Wände alsschützendes Dach, der Reiz einersichtbar belassenen, also statisch „ables-baren" Holzkonstruktion, von der jedereinzelne Balken seine Geschichteerzählt, die Faszination ungewöhnlicherLichtführung durch Dachflächen- und

Giebelfenster, durch Gauben, Loggien,Dachterrassen und eingebaute Winter-gärten gar, vielleicht auch die Aussichts-möglichkeiten über die umgebendeDachlandschaft mögen dieses Gefühlausmachen, das zwischen Geborgenheitund Freiheit schwankt.

Wertsteigerung durch DachausbauDer Ausbau des Dachgeschosses isteine unvergleichlich preiswerte Alter-native zum Anbau. Nicht nur durch dasvorhandene „Baugrundstück" und denfertigen „Rohbau", sondern auch durch dievielfältigen Möglichkeiten der Eigen-leistung.Abgesehen einmal von Installationen undÖffnungen in der Dachhaut kann der

Heimwerker praktisch den gesamtenAusbau selbst durchführen. Massivholzals am besten geeignetes Material fürBöden, Dachschrägen, Trennwände undEinbauten läßt sich leicht und problemlosverarbeiten. Das ist die Chance, neuenWohnraum zu schaffen, der letztendlichzur Wertsteigerung des gesamten Hausesbeiträgt.

Ökologisch handelnDurch den Einsatz von Massivholz wirddie ökologische Funktion des Waldesunterstützt. Holz speichert in Form vonKohlenstoff das für die Atmosphäreschädliche C0

2, benötigt nur wenig

Energie zur Verarbeitung, dämmt Wärmeund läßt sich problemlos entsorgen. DerEinsatz von Massivholz ist praktizierterUmweltschutz.

Möglichkeiten, welche die verschiede-nen Holzarten mit ihrer breiten Palettewohnlicher Holztöne beim Dachaus-bau bieten.Die Struktur des Holzes ist verant-wortlich für eine Vielzahl hervorragen-der technischer Eigenschaften wiedie gute Wärme- und Schalldäm-

mung, die angenehme Oberflächen-temperatur, die Festigkeit beispiels-weise.Und was heute zu Recht besondersgefordert wird: Holz ist als natürlicherBaustoff durch und durch wohnge-sund. Deshalb ist es auch selbstver-ständlich, daß oberflächenveredeltes

Massivholz ist der ideale Baustoff fürden Ausbau des Dachgeschosses.

Holz ist das Gestaltungsmaterial derI ndividualisten, denn so einzigartig wiesich dieser natürliche Werkstoff beij edem einzelnen Massivholzelementzeigt, so individuell sind auch die

Massivholz mit gesundheitsunbedenk-li chen Lacken oder Wachsen behan-delt wird. Veredeltes Massivholz istaufgrund des maschinellen Auftragsnicht nur gleichmäßiger in der Ober-fläche, sondern auch unter Berück-sichtigung aller Umweltschutz-Auf-l agen hergestellt.

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Mit Profilhölzern, Dielenfußböden ausMassivholz, Latten und Leisten läßtsich das gesamte Dachgeschoß pro-blemlos ausbauen.Die Halb- und Fertigfabrikate ausmassivem Holz sind überall im Holz-handel erhältlich; sie sind das gege-bene, weil leicht verarbeitbare Material

und daher auch ideal für den Heim-werker.Die Einsatzmöglichkeiten reichen vomDielenboden, der Bekleidung derDachschrägen (natürlich!) bis zu

Trennwänden und Einbauten, die unterden schrägen Wänden besonders vor-teilhaft sind.

HolzbekleidungMassivholzelemente bieten eine Viel-zahl von Gestaltungsmöglichkeiten.Die Bekleidung der Dachschrägenkann vollflächig mit senkrecht, waage-recht oder diagonal verlegten Profil-hölzern erfolgen. Sind die Sparren sodick, daß neben der Wärmedämmungauch die Holzbekleidung im Zwischen-raum angeordnet werden kann, ist esmöglich, das Balkenwerk sichtbar zubelassen. Die Profilhölzer werdendann zwischen den Sparren montiert.Die Befestigung erfolgt mit handels-üblichen Klammern auf einer ebenenUnterkonstruktion.Werden keine oberflächenveredeltenProfilhölzer verwendet, ist der Anstrichvor der Montage vorzunehmen. InI nnenräumen ist kein chemischerHolzschutz notwendig.

WärmedämmungBisher war die hinterlüftete Wärme-dämmung die Regel. Nach aktuellemStand der Technik ist das vollge-dämmte, nichtbelüftete Steildach diebessere Lösung; bis zu 40% mehrDämmstoff bedeuten nur geringereMehrkosten, aber wesentlich mehr

Behaglichkeit, größere Energieeinspa-rung, höheren Schallschutz und vorallem Schonung unserer Energievor-räte und der Umwelt. Durch diegrößere Dämmstoffdicke werden dieForderungen der Wärmeschutzverord-nung übererfüllt.

Dampfbremse und WinddichtungVoraussetzung für die vollgedämmteDachkonstruktion ist eine funktio-nierende Dampfbremse (z. B. eineschwerentflammbare Folie mit einemDiffusionswiderstand größer 50), dieinnen zwischen Dämmung und Holz-bekleidung angeordnet wird. Zusam-men mit Spezialklebebändern für dieStöße und einem Dichtungsband fürden Anschluß an Bauteile wird einewinddichte Konstruktion erreicht.

FeuchträumeAuch in Baderäumen unterm Dach istmassives Holz ein ideales Gestal-tungsmittel für Wände und Dachschrä-gen. Im direkten Spritzbereich sollteauf eine wasserableitende Anordnung(senkrecht), eine hinterschnitteneAbtropfkante und eventuell eine Hin-terlüftung geachtet werden.

EinbautenDer Kniestock (Abseite) bietet Stau-raum und ist zum Beispiel durch fahr-bare Auszüge gut nutzbar. Anstellevon Trennwänden können Schrank-wände eingebaut werden. Im Zugeeiner Gesamtgestaltung sollten Ein-bauten in der Holzart der Bekleidungerstellt werden.

schutz sollten zwei voneinandergetrennte Ständerkonstruktionenerrichtet werden. Dabei sind Schall-übertragungswege über angrenzendeBauteile zu vermeiden (Dämmstreifenzwischen Rahmenkonstruktion, Bodenund Dachschrägen).

DacheinschnitteÖffnungen in der Dachhaut für Dach-flächenfenster, Gauben, Loggien, Win-tergärten oder Dachterrassen gehöreni n die Hand eines Fachmanns. Ver-änderungen an der Dachkonstruktionerfordern einen statischen Nachweis.Je nach Alter des Dachstuhls sollteman diesen von einem Fachmannüberprüfen lassen.

I nstallationenElektro-, Gas- und Wasserleitungenkönnen innerhalb der Fußbodenkon-struktion, in den Abseiten bzw. in derDachschräge (Kabel) verlaufen. Siesollten vom Fachmann verlegt sein,bevor mit den Holz Ausbauarbeitenbegonnen wird.

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i n verschiedenen Ausführungen.Die Abbildungen 16 und 17 zeigen zumeinen den Fußbodenaufbau auf einerBetondecke, zum anderen den Aufbauauf einer Holzbalkendecke (mit Beton-steinen für einen verbesserten Tritt-schallschutz).

TrennwändeZwischenwände lassen sich aus einerKantholz-Rahmenkonstruktion mitDämmstoffeinlage, Plattenbeplankun-gen und Profilholzbekleidungen leichtbauen. Für einen erhöhten Schall-

FußbödenDielenfußböden aus massivem Holzsind mit Nut und Feder versehen undkönnen auf einem Blindboden oderauf Lagerhölzern verdeckt oder sicht-bar genagelt bzw. verschraubt wer-den. Der Handel bietet eine Vielzahlverlegefertiger Massivholzdielen an.Das Spektrum reicht von unbehan-delten bis zu endbehandelter Dielen