DIE PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIE

DIE PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIE

FÜR S IE IN DEN BESTEN L AGEN

Aus Tradition in den besten Lagen

VON POLL IMMOBILIEN ist ein traditionsbewusstes Maklerunternehmen, das zu den größten Europas gehört.

Zuverlässigkeit, Kompetenz und Diskretion stehen bei VON POLL IMMOBILIEN im Mittelpunkt, denn sie bilden die Basis für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung. Unsere Auftraggeber sind Ei gen tümer wertbeständiger Immobilien in den bevorzugten Wohn und Geschäftslagen.

Da für steht un ser Leit spruch„Für Sie in den besten Lagen“

V O N P O L L I M M O B I L I E N

FÜR S I E IN DEN BESTEN LAGEN

Die Präsentation Ihrer Immobilie

INHALT

Editorial .................................................... 05

Unsere Leistungen ...................................... 06

Treten Sie näher ......................................... 08

Die Präsentation Ihrer Immobilie ................... 09

Magazin BESTE LAGE ................................ 10

Magazin BESTE LAGE IMMOBILIENTEIL .... 11

Zeitung BESTE AUSSICHT ............................. 12

Immobilienbroschüre .................................. 13

Schaufensterpräsentation ............................ 14

Verkaufsschilder ........................................ 15

Anzeigen in Printmedien ............................. 16

Website .................................................. 17

Newsletter ............................................... 18

Social Media ............................................ 19

App ....................................................... 20

Videoclips (Videos auf YouTube) .................... 21

Immobilienanzeigen in Internetportalen .......... 22

ExklusivExposés ....................................... 23

PremiumExposés ...................................... 24

Immobilienflyer ......................................... 25

Marketingservice ........................................ 26

Immobilienbewertung ................................. 27

Kooperationen ........................................... 28

Erfolgreich vermittelte Immobilien ................ 30

SEITE

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EDITORIAL

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Liebe Leserin, lieber Leser,

als traditionsbewusstes Maklerunternehmen

bieten wir Ihnen einen umfassenden Service

in der Immobilienvermittlung.

Eigentümer einer zu vermittelnden Immobilie

haben ein besonderes Interesse an deren vor

teilhafter Darstellung. In dieser Broschüre haben

wir für Sie zusammengefasst, auf welchen

Wegen wir Ihre Immobilie vielfältig präsen

tieren können.

Wir freuen uns darauf, bald auch Ihnen ge

eignete Interessenten vorstellen zu können.

Beste Grüße

BEATA VON POLL

UNSERE LEISTUNGEN

PROFITIEREN SIE VON UNSEREN VORTEILEN:

bundesweites Netzwerk freundlicher und kompetenter Immobilienberater mit weitreichendem Erfahrungsschatz

hauseigene ResearchAbteilung für stets aktuelle Marktdaten

einenprofessionellen,diskretenImmobilienbewertungsservicedurchunserezertifiziertenImmobilienberater(IHK, PersCert® und WertCert®)

Code of Ethics: Alle VON POLL IMMOBILIENMitarbeiter unterzeichnen einen Verhaltenscodex, der ihr Handeln gegenüber Kunden bestimmt

persönlicher Ansprechpartner, der Sie über den aktuellen Status der Vermarktungsaktivitäten auf dem Laufenden hält

einen großen Kundenkreis mit vielen vorgemerkten und persönlich bekannten Interessenten, denen Ihre Immobilie gezielt präsentiert wird

professionelle Erstellung verschiedener visueller Präsentationen (Fotos, Videoclips/Luftbildaufnahmen etc.)

Unterstützung bei der richtigen Vorbereitung Ihrer Immobilie für Bilder und Besichtigungen, durch unsere Bestformbroschüre und Homestaging

Energieausweisberatung: Wir vermitteln Ihnen Experten, die Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis ausstellen

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UNSERE LEISTUNGEN

dieVONPOLLIMMOBILIEN-Marketingwelt:BESTELAGE,EuropasgrößtesImmobilien-undLifestyle-Magazin, BESTEAUSSICHT,unserehauseigene,auflagenstarkeImmobilienzeitung,regionaleImmobilienkataloge, Anzeigen in regionalen und überregionalen Zeitungen u.v.m.

Ihre Immobilie wird auf über 50 Immobilienportalen veröffentlicht

Präsenz in den sozialen Netzwerken (Facebook, Twitter, Xing etc.) und auf der prämierten Homepage

„Verkaufstracking“: Informieren Sie sich jederzeit über den aktuellen Stand der Vermarktungsaktivitäten Ihrer Immobilie über unsere spezielle MaklerSoftware

Finanzierungen und Versicherungen um die Immobilien bieten wir Ihnen mit F I N A N C E

Verkauf im offenen Bieterverfahren – Ihre Immobilie wird einem ausgewählten Interessentenkreis angeboten

höchste Diskretion bei einer Vermittlung Ihrer Immobilie durch unser Secret SaleVerfahren

Kooperation mit LEADING REAL ESTATE COMPANIES OF THE WORLD und LUXURY PORTFOLIO INTERNATIONAL, um Ihre exklusive Immobilie auch einem internationalen Interessentenkreis anzubieten

als PremiumPartner ermöglicht das renommierte Kunsthaus unseren Kunden die Ansprache eines exklusiven Kundenkreises in einem außergewöhnlichen Umfeld

erstklassige weitere Kooperationspartner für besondere Vorteile

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TRETEN SIE NÄHER

VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen umfangreiche Dienstleis-tungen rund um die Immobilienvermittlung. Unsere Immobilien-berater verfügen über einen weitreichenden Erfahrungsschatz, besitzen sehr gute Kenntnisse des regionalen Marktes und unterstützen Sie tatkräftig bei Ihrem Vorhaben.

DIE PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIE

Um Ihre Immobilie den richtigen Interessenten vorstellen zu können, nutzen wir die unterschiedlichsten Marke-tingmaßnahmen. Entdecken Sie auf den folgenden Seiten die ver schiedenen Möglich keiten, wie wir Ihre Immobilie präsen tieren können.

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ESSZIMMERBONN

Historisches HerrenhausHistorical manor house

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BONN Vor den Toren Kölns und unweit von Bonn steht die-ses stilvolle und exklusive Herrenhaus mit komplett aus-gebauter Remise, umgeben von einer sorgfältig gestalteten, weitläufigen Parkanlage.

Mehr als 1.000 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Ge-schosse, in denen sich historische und moderne Details ver-binden und dem Domizil so einen besonderen Charakter verleihen. Eine Bibliothek, ein Kaminzimmer sowie diverse Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer bieten ausreichend Platz für höchste Ansprüche.

Historisches Herrenhaus

BONN This stylish and exclusive manor house with fully converted carriage house is located on Cologne’s doorstep and only a short distance from Bonn, surrounded by careful-ly landscaped, extensive park-style grounds.

More than 1,000 square metres of accommodation are divi-ded over three floors, where historical and modern details combine, lending the residence its unusual character. A li-brary, fireside room and various living rooms, bedrooms and guest rooms offer plenty of space for every need.

Historisches Speisezimmer mit Blick in den Garten Historical dining room with views of the garden

MAGAZIN BESTE LAGE

Magazin BESTE LAGE: Mehrmals jährlich erscheint unser hauseigenes Magazin BESTE LAGE, welches in einer hohen Auflagebundesweit indenbestenLagenverteiltwird.Außerdem gibt es die BESTE LAGE im Handel zu kaufen.Das Hochglanzmagazin beinhaltet u.a. aktuelle Immobilienangebote unseres Hauses sowie Informationen zum

Immobilienmarkt, die sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten wichtig sind und dies in deutscher und englischerSprache.DesWeiterenfindenSiedarinunter-haltsameBeiträgezudenThemenWohnen,Lifestyleund Architektur.

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EINRICHTEN MIT MUSTERN/EINRICHTEN MIT MUSTERN

Kollektion von Malachit- Vasen von Jonathan Adler (v.l.n.r.: „Twist“, „Stripe“, „Rings“, „Oct“, „X“)

Collection of malachite vases from Jonathan Adler (left to right: “Twist”, “Stripe”, „Rings”, “Oct”, “X”)

MUSTERMIXPATTERN COMBINATIONS

Wer sagt denn, dass in einem Raum nur ein einziges Muster vorkommen darf? Muster kann man kombinieren! Dann wird munter in Ornamenten, Naturmotiven

oder grafischen Motiven geschwelgt. Harmonisch wirkt die Einrichtung, wenn man Muster aus einer Farbfamilie wählt. Und für die Puristen: Schwarz-Weiß

ist diese Saison ganz groß im Kommen!

Who says that you can only use one pattern in a room? Patterns are there to be combined! Revive a tired room with indulgent ornamental patterns, natural motifs or graphics.

The effect will be harmonious provided you choose patterns from a single colour family. And for the purists among you: black and white will be everywhere this season!

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1 Beistelltisch „XX“ und Couchtisch „XXX“, Design Johanna Grawunder, von Glas Italia

“XX” occasional table and “XX” coffee table , designed by Johanna Grawunder, from Glas Italia

2 Schneidebrett „Star“ in Mint, Kissen „ZigZag“, beides ferm LIVING, und Vase „Luna“ von Fürstenberg

“Star” chopping board in mint, “ZigZag” cushion, both from ferm LIVING, and “Luna” vase from Fürstenberg

4 Skulptur „Macaw Bird“, entworfen von Joan Coderch, von Lladró

“Macaw Bird” sculpture, designed by Joan Coderch, from Lladró

3 Gestreiftes Kissen „Zangora“ im angesagten Ethno-Stil von Maisons du Monde

“Zangora” striped cushion in hot ethnic style from Maisons du Monde

5 Präsentier- und Serviertel-ler aus der Serie „Voyage en Ikat“ von Hermès

Presentation and serving platters from the “Voyage en Ikat” series from Hermès

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ESSZIMMERCHALETS

PRIVATVERGNÜGENPRIVATE PLEASURES

Komfortable Chalets gewähren im Urlaub in den Bergen alle Annehmlich-keiten eines Hotels, punkten dabei aber mit Privatsphäre.

Und die Skigebiete sind auch ganz nah.

Comfortable chalets can provide all the amenities of a hotel for your stay in the mountains, but offer greater privacy. Plus the ski resorts are not far away.

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Ein Chalet-Aufenthalt der besonderen Art erwartet den Urlauber in den zwei 5-Sterne-„Bayern Chalets“ in Ainring. Freistehend, mit Sauna und Whirlpool ausgestattet, bieten die Ferienhäuser, die sich in nur fünf Kilometern Entfernung von Salzburg befinden, jeden erdenkli-chen Komfort. Gourmet-Frühstück, bay-erische Brotzeit und hausgemachter Ku-chen inklusive.

SKIGEBIET: Berchtesgadener Alpen. Sie eignen sich besonders gut für Ski- und Schneeschuhtouren.

230 m2 Urlaubswohnfläche hat das „Lu-xus Chalet“, das sich nahe dem Oberst-dorfer Zentrum befindet, zu bieten. Um-rahmt von viel Natur, schafft der alpine Einrichtungsstil auf drei Stockwerken in Kombination mit stilvollen Designstücken eine harmonische Wohnatmosphäre, wie etwa im offenen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Eine private Sauna er-möglicht zusätzliche Entspannung.

SKIGEBIET: Nebelhorn/Oberstdorf. Nur 700 Meter vom Chalet entfernt.

Holiday-makers at the 5-star Bayern Chalets in Ainring can expect a very special chalet experience. Detached structures with sauna and whirlpool, these holiday houses, located only 5 kilometres from Salzburg, offer every conceivable comfort, including gourmet breakfast, Bavarian style lunch and ho-me-made cakes.

SKI RESORT: Berchtesgaden Alps. Excel-lent terrain for skiing and snowshoeing.

230 square metres of holiday living are on offer at the Luxus Chalet, loca-ted not far from the centre of Oberst-dorf. Surrounded by nature in all her glory, the alpine interior decor on three floors and the stylish design pieces cre-ate a harmonious domestic atmosphere, for example in the open-plan living and dining area. A private sauna offers even more relaxation.

SKI RESORT: Nebelhorn/Oberstdorf. Just 700 metres from the chalet.

Bayern Chalets – Ainring

Luxus Chalet – Oberstdorf

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ESSZIMMERDOLCE-VITA-REISEN

Der Küchenarbeitsblock „Open“ von Boffi im Design von Piero Lissoni ist aus Materia-lien wie Edelstahl gefertigt, was auch eine Outdoor-Verwendung ermöglicht

The “Open” kitchen work block from Boffi, designed by Piero Lissoni, is made from materials such as stainless steel, enabling it to be used outdoors

Zentrum der AufmerksamkeitThe centre of attentionKüchentrends greifen Kundenwünsche auf und erweitern sie durch originelles DesignKitchen trends combine a response to customer requirements with original design inspirations

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ESSZIMMERKÜCHEN/KITCHENS

Die Küche ist für viele der Mittelpunkt des Hauses oder der Wohnung. Die Zubereitung des Essens wird

zelebriert, man kocht mit Freunden, mit dem Partner, der Partnerin, kurz: Man verbringt einen großen Teil seiner Zeit in diesem eigentlich funktionalen Raum. Küchenhersteller gehen darauf ein, und auch, wenn die Welt der Küchen sich normalerweise ein bisschen langsamer dreht als der Rest, kommen tiefgreifende Änderungen jetzt doch flächendeckend auf den Markt. Diese berücksichtigen vor allem die Bedürfnisse der Kunden und geben nicht nur Designvorstellungen wieder. Dem Wunsch nach der Küche als Zentrum etwa wird dadurch Rech-nung getragen, dass Küchen wieder offen konzipiert, als Teil des Wohnraums auf-gefasst und in diesen integriert werden. Dies ist natürlich ein Trend, der nicht erst bei den Küchenherstellern anfängt, sondern den auch Architekten bei vielen Neubauten mit berücksichtigen.

Die „P‘7350“ von Poggenpohl gibt es in drei Unifarbtönen in

matter und glänzender Lackober-fläche sowie mit elegantem

Nussbaumfurnier in Grau

The “P‘7350” from Poggenpohl is available in three solid colours

in both matt and gloss finishes and with an elegant grey walnut veneer

„Hide“ von Boffi, Design: Piero Lissoni, kann sich

hinter Falt-Schiebetüren verbergen

“Hide” from Boffi, designed by Piero Lissoni, can be concealed

behind sliding doors

For many people, the kitchen is the centre of the house or apartment. The

preparation of food is celebrated as you cook with friends or with your partner: in short, a great deal of time is spent in what is actually a functional space. Kit-chen manufacturers are happy to follow the trend and, although the world of kitchens is usually a little more slow-mo-ving than other sectors, there are signs of deep-rooted change in the market. The-se changes are mainly a response to the needs of customers, rather than a simple reflection of design ideas. The desire to make the kitchen the centre of the home is evident in an increasing trend towards open kitchens that also form an integral part of the living space. Naturally this is a trend that does not start with the kitchen manufacturers, but which architects take into consideration in many new building projects.

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HAUTE-COUTURE-WOHNEN/HAUTE-COUTURE-LIVING

I n der Welt der Mode sind es die ganz großen Namen: Armani, Hermès, Mis-soni, Versace, Chanel, Dior, Fendi, Fer-

ragamo … Sie alle eint das Streben nach Eleganz, Schönheit und Exklusivität, die sie über ihre außergewöhnlichen Ent-würfe für den Kunden kreieren. Da ist es nur konsequent, dass sich viele dieser Modehäuser auch dem Design von In-nenräumen, Möbeln, Stoffen und Acces-soires zugewandt haben.

Die Home-Kollektionen der Haute- Couture-Künstler sind erfolgreich, weil ihr Stil sehr einprägsam ist und weil Anhän-ger der jeweiligen Marken so an die Lini-enführung bestimmter Designer gewöhnt sind, dass sie es zu schätzen wissen, wenn sie sich auch beim Wohnen auf die ver-trauten Formen, die Qualität und die sorg-fältige Verarbeitung verlassen können.

I n the world of fashion, the really big na-mes like Armani, Hermès, Missoni, Ver-

sace, Chanel, Dior, Fendi or Ferragamo are united by a concern for elegance, be-auty and exclusivity, which they create in their unusual designs for their custo-mers. It is only logical that many of these fashion houses have also turned their at-tention to the design of interiors, furni-ture, fabrics and accessories.

The home collections of the haute couture artists are successful because their style is very memorable and becau-se fans of the relevant brands have beco-me so accustomed to the look of certain designers, that they are extremely plea-sed to find that they can rely on the fami-liar shapes, patterns and quality, as well as careful craftsmanship, when choosing products for their homes.

HAUTE- COUTURE- WOHNEN

HAUTE-COUTURE- LIVING

Die Home-Kollektionen der großen Mode-Designer spiegeln die Linien ihrer Häuser wider und verleihen den

eigenen Räumen Eleganz.

The home collections of the big names in fashion design reflect the lines of their house style and lend elegance to their own spaces.

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Hermès zeigt typische Eleganz in den verschiedensten Mustern der neuen Stücke seiner Serie „Les Nécessaires“

Hermès demonstrates typical elegance in the wide variety of patterns seen in the new pieces from its “Les Nécessaires” series

Bei diesem Sofa verweist der Stoff auf das Versace-Statement, die

griechische Mythologie, ebenso wie bei den Kissen

In this sofa, the material is reminiscent of Versace’s statement

designs, recalling Greek mythology; likewise the cushions

MAGAZIN BESTE LAGE - IMMOBILIENTEIL

Immobilienteil BESTE LAGE: Ein und Zweifamilienhäuser, Villen, Landhäuser, Wohnungen und weitere Immobilien werden im Immobilienteil von BESTE LAGE optimal präsentiert. Als eigenes Magazin lenkt es beim Leser besondere Aufmerksamkeit auf die außergewöhn

lichen Domizile. Professionelle Fotos vermitteln mit den wichtigsten Informationen wie Größe, Anzahl der Zimmer, Baujahr, Preis und weiteren relevanten Details einen ersten Eindruck der einzelnen Immobilie.

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Eine Auswahl unserer aktue l len Immobi l i enangebote

Über 300Immobilienvon Sylt bis Mallorca

Ausgabe Herbst/Winter 2015/2016DE 6,00 € . AT 6,00 € . CH 6,50 CHF . ES 6,00 €

FERIENIMMOBILIEN

Eine Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote

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Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Baujahr Energiebedarfsausweis

Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger

ESSZIMMERFERIENIMMOBILIEN

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ESSZIMMER

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Doppelhaushälfte in Westerland

ca. 120 m² 5 ca. 336 m²

885.000

: 1983 152,2 kWh/(m²a) E Gas

Maisonettewohnung in Wenningstedt

ca. 65 m² 2 619.000

: 1913 237,9 kWh/(m²a) G Gas

Domizil in Westerland

ca. 175 m² 6 ca. 292 m²

1,05 Mio.

: 1997 117 kWh/(m²a) D Gas

Shop Sylt/WesterlandBismarckstraße 1 | 25980 Sylt

Tel.: +49 (0)4651 - 886 81 70 | E-Mail: [email protected]

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Residenz in Kampen

ca. 365 m² 24 ca. 1.632 m²

auf Anfrage

: 1928 237,9 kWh/(m²a) G Gas

Shop Sylt/KampenKurhausstraße 6 | 25999 Kampen

Tel.: +49 (0)4651 - 83 60 89 0 | E-Mail: [email protected]

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Tel.: +49 (0)4651 - 83 60 89 0 | E-Mail: [email protected]

FERIENIMMOBILIEN

ESSZIMMER

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FERIENIMMOBILIEN

Finca bei Manacor

ca. 220 m² 5 ca. 8.000 m²

1,3 Mio. Zum Zeitpunkt der Dokument-

erstellung lag kein Energieausweis vor.

Shop Mallorca/PalmaPaseo Mallorca, 14 | 07012 Palma de Mallorca


Wohnung in Timmendorfer Strand

ca. 119 m² 3 595.000

: 2004 94 kWh/(m²a) Gas

Shop Bad Schwartau | Lübecker Straße 123611 Bad Schwartau | Tel.: +49 (0)451 - 88 18 322 0

E-Mail: [email protected]

Shop Mallorca/Palma | Paseo Mallorca, 14 | 07012 Palma de MallorcaTel.: +34 (0)971 - 12 29 91 | E-Mail: [email protected]

Domizil in Genova

ca. 350 m² 4 ca. 7.000 m² auf Anfrage

Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor.

BUNDESWEIT

BUNDESWEITE IMMOBILIEN

Eine Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote

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Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Baujahr Energiebedarfsausweis

Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger

ESSZIMMER

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SCHLESWIG-HOLSTEIN

Refugium in Grömitz

ca. 200 m² 5 ca. 1.200 m²

525.000 Zum Zeitpunkt der Dokument-


Shop Kiel | Dänische Straße 1224103 Kiel | Tel.: +49 (0)431 - 98 26 04 0


Familiendomizil in Flintbek

ca. 210 m² 7 ca. 672 m²

525.000

: 1985 148,7 kWh/(m²a) E Gas



Shop Kiel | Dänische Straße 12 | 24103 KielTel.: +49 (0)431 - 98 26 04 0 | E-Mail: [email protected]

Wohnen unter Reet in Seeth

ca. 400 m² 7 ca. 2.500 m² 735.000

Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

ESSZIMMER

5

FERIENIMMOBILIEN

Beletage-Wohnung in Kitzbühel

ca. 135 m² 3 1,2 Mio.

: 2001 70,6 kWh/(m²a) C Öl

Shop Kitzbühel | Im Gries 19AT-6370 Kitzbühel | Tel.: +43 (0)5356 - 62 98 8


Shop Kitzbühel | Im Gries 19 | AT-6370 Kitzbühel | Tel.: +43 (0)5356 - 62 98 8 | E-Mail: [email protected]

Einfamilienhaus in Fieberbrunn

ca. 277 m² 4 ca. 877 m² auf Anfrage

: 2014 44,4 kWh/(m²a) B Erdwärme

Gartenwohnung in Kitzbühel

ca. 97 m² 3 930.000

: 2014 39,3 kWh/(m²a) Gas



ESSZIMMER

5

FERIENIMMOBILIEN

Beletage-Wohnung in Kitzbühel

ca. 135 m² 3 1,2 Mio.

: 2001 70,6 kWh/(m²a) C Öl



Shop Kitzbühel | Im Gries 19 | AT-6370 Kitzbühel | Tel.: +43 (0)5356 - 62 98 8 | E-Mail: [email protected]

Einfamilienhaus in Fieberbrunn

ca. 277 m² 4 ca. 877 m² auf Anfrage

: 2014 44,4 kWh/(m²a) B Erdwärme

Gartenwohnung in Kitzbühel

ca. 97 m² 3 930.000

: 2014 39,3 kWh/(m²a) Gas



ESSZIMMER

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Anwesen in Bendinat

ca. 475 m² 6 ca. 1.328 m²

2,495 Mio. Zum Zeitpunkt der Dokument-


Shop Mallorca/Bendinat | C/ Arquitecto Francisco Casas,10- Local 1 | 07181 Calvià - Bendinat


Puristisches Domizil in Santa Ponsa

ca. 292 m² 6 ca. 1.102 m²

auf Anfrage Zum Zeitpunkt der Dokument-


Shop Mallorca/Bendinat | C/ Arquitecto Francisco Casas,10- Local 1 | 07181 Calvià - Bendinat


FERIENIMMOBILIEN

Shop Mallorca/Bendinat | C/ Arquitecto Francisco Casas, 10- Local 1 | 07181 Calvià - BendinatTel.: +34 (0)971 - 40 47 94 | E-Mail: [email protected]

Modernes Design in Maria de la Salut

ca. 300 m² 5 ca. 15 ha 2,45 Mio.

: 2004 55,7 kWh/(m²a) Elektro

ESSZIMMER

19

BAYERN

Maisonettewohnung am Herzogpark

ca. 283 m² 4 3,25 Mio.

: 1992 166,4 kWh/(m²a) Gas

Shop München - Bogenhausen | Prinzregentenstraße 9081677 München | Tel.: +49 (0)89 - 18 91 725 0E-Mail: [email protected]

Domizil in Grünwald

ca. 230 m² 8 ca. 1.360 m²

auf Anfrage

: 1972 156,8 kWh/(m²a) E Öl

Shop München - Süd/Grünwald | Schlossstraße 14a82031 Grünwald | Tel.: +49 (0)89 - 69 79 723 0


Dachterrassenwohnung in München

ca. 200 m² 4 1,38 Mio.

: 2008 118 kWh/(m²a) Gas



Eigentumswohnung in Harlaching

ca. 141 m² 3 auf Anfrage

: 2011 36 kWh/(m²a) Gas



ESSZIMMER

115

Villa in Travemünde

ca. 220 m² 14 ca. 709 m²

1,45 Mio.

: 1907 197,6 kWh/(m²a) Gas

Shop Lübeck | Kronsforder Allee 27 23560 Lübeck | Tel.: +49 (0)451 - 70 98 83 50


SCHLESWIG-HOLSTEIN

Shop Lübeck | Kronsforder Allee 27 | 23560 LübeckTel.: +49 (0)451 - 70 98 83 50 | E-Mail: [email protected]

Mühlenanwesen in Travemünde

ca. 192 m² 4 ca. 2.530 m² auf Anfrage


Refugium in Groß Wittensee

ca. 288 m² 8 ca. 1.244 m²

485.000

: 1996 118,6 kWh/(m²a) D Gas



Bundesweit(* alle Preise zzgl. der ortsüblichen Käuferprovision)

IMMOBILIEN 7

München-Ost Ansprechende Villa mit schön angelegtem Garten

ca. 210 m² 7 ca. 707 m² 1,35 Mio.* Objektnummer: 13094007

1988 138,3 kWh/(m²a) E Gas

SHOP MÜNCHEN-OST Unter den Lauben/Laurinweg 7 // 85521 Ottobrunn //Tel.: 089 - 45 20 842 0 // [email protected]

DANIEL RITTER, GESCHÄFTS- FÜHRER DER VON POLL IMMOBILIEN GMBH

DANIEL RITTER

Frankfurt Exklusives Penthouse in Bestlage

ca. 186 m² 3 1,545 Mio.* Objektnummer: 15001141

2014 57 kWh/(m²a) Gas

SHOP FRANKFURT AM MAINFeldbergstraße 35 // 60323 Frankfurt //Tel.: 069 - 26 91 57 0 // [email protected]

Bei BerlinGroßzügiges Anwesen mit Wasserzugang

ca. 488 m² 10 ca. 1.700 m² 2,4 Mio.* Objektnummer: 14087039

1999 187 kWh/(m²a) F Gas

SHOP BERLIN-SPANDAUGatower Straße 95 // 13595 Berlin //Tel.: 030 - 36 50 93 05 0 // [email protected]

HamburgAttraktive Eigentumswohnung mit Dachterrasse

ca. 125 m² 3 965.000*

Objektnummer: 14139015

1998 100 kWh/(m²a) Fernwärme

SHOP HAMBURG ALSTER-WESTLehmweg 36 // 20251 Hamburg //Tel.: 040 - 30 37 365 0 // [email protected]

Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger

Kompetenz in der Immobilienvermittlung

Sehr geehrte Leserin,

sehr geehrter Leser,

Fachkenntnis und Kompetenz

sind entscheidende Vorteile eines

Experten. Denken Sie an einen

kunstvoll angelegten Garten – ohne

Gärtner wäre dieser nicht möglich.

Für den Bau eines Hauses beauf-

tragen Sie einen Architekten, und wenn es um die Gestaltung des Raumes

geht, können Sie auf das Fachwissen eines Inneneinrichters zurückgreifen.

Entscheiden Sie sich auch bei der Veräußerung Ihrer Immobilie für einen

Experten, denn er wird sorgfältig und unter Berücksichtigung aller gesetzli-

chen Vorgaben und individuellen Gegebenheiten den aktuellen Marktwert

Ihrer Immobilie einschätzen. Ein professioneller Immobilienmakler aus

unserem Haus erstellt auf dieser Basis eine fundierte Marketingstrategie,

greift auf eine große Datenbasis vorgemerkter und bonitätsgeprüfter

Interessenten zurück, und wird Sie bis zum Notartermin begleiten. Ihm

steht das vielfältige Spektrum unserer Marketingwelt zur Verfügung,

die von Anzeigen in regionalen und überregionalen Medien über eigene

Magazine, Broschüren und Zeitungen bis hin zur professionellen Immobi-

lienfotografie, -video und der Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf unserer

Unternehmenshomepage und allen gängigen Immobilienportalen reicht.

Die VON POLL IMMOBILIEN-Makler sind kontinuierlich in der hausei-

genen Akademie geschult, ihr Wissen wird stets auf dem neuesten Stand

gehalten. Mit Zertifizierungen durch PersCert® und IHK wird die Kompetenz

unserer Makler auch von neutralen Stellen geschätzt. Für Sie ergibt sich

bei einer Beauftragung das gute Gefühl, von einem Experten beraten und

bis zur erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie begleitet zu werden.

Beste Grüße

Bundesweit(* alle Preise zzgl. der ortsüblichen Käuferprovision)

14 IMMOBILIEN

MünsterEinzigartiges Landhaus im Münsterland

ca. 350 m² 7 ca. 19.200 m²



SHOP MÜNSTERRothenburg 12-13 // 48143 Münster //Tel.: 0251 - 39 77 65 0 // [email protected]

Schlösser, Land- und Herrenhäuser(*alle Preise auf Anfrage zzgl. der ortsüblichen Käuferprovision)

KölnHistorisches Wasserschloss mit parkähnlichem Garten

ca. 743 m² 17 ca. 19.770 m² Objektnummer: 15020024


SHOP KÖLN Dürener Straße 236 // 50931 Köln //Tel.: 0221 - 80 06 443 0 // [email protected]

Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger

Bei KielExklusive Landhausvilla für gehobene Ansprüche

ca. 386 m² 10 ca. 6.813 m²Objektnummer: 15053249

1995 109,2 kWh/(m²a) D Gas

SHOP KIELDänische Straße 12 // 24103 Kiel //Tel.: 0431 - 98 26 04 0 // [email protected]

Bei AschaffenburgEindrucksvolle Reitanlage im Grünen

3 Wohnungen ca. 7 ha 5 ha WeideflächeObjektnummer: 15007006

2010 22,2 kWh/(m²a) A Luft- / Wasser-Wärmepumpe

SHOP ASCHAFFENBURGSandgasse 42 // 63739 Aschaffenburg //Tel.: 06021 - 44 45 97 0 // [email protected]

Bei DeggendorfHerrschaftlicher Landsitz für gehobene Ansprüche

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SHOP DEGGENDORFPfleggasse 22 // 94469 Deggendorf //Tel.: 0991 - 38 31 897 0 // [email protected]

OsnabrückBeeindruckendes Anwesen im Grünen

ca. 700 m² 14 ca. 9,5 ha



SHOP OSNABRÜCKKleine Domsfreiheit 9 // 49074 Osnabrück //Tel.: 0541 - 18 17 656 0 // [email protected]

BiberachRepräsentatives Domizil auf Wassergrundstück

ca. 442 m² 15 ca. 21.898 m²


1800 132 kWh/(m²a) Erdwärme

SHOP BIBERACHObstmarkt 12 // 88400 Biberach //Tel.: 07351 - 82 98 53 0 // [email protected]

Nahe HamburgPrachtvolles Schloss mit weitläufigem Grundstück

ca. 752 m² 18 ca. 8,4 ha


Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt

SHOP AHRENSBURGBei der Alten Kate 8 // 22926 Ahrensburg //Tel.: 04102 - 45 455 0 // [email protected]

22 LIFESTYLEFo

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Das Sommervergnügen einmal anders

Im Sommer grillen kann jeder – der richtige Grillspaß fängt aber erst im Winter an, wenn das knusp-rige Steak zur Herausforderung wird. Hier sind Planung und gu-tes Equipment gefragt. Zunächst einmal stellt sich die Frage: Gas oder Holzkohle? Sieht man von der schon fast ideologischen Ge-schmacksfrage einmal ab, ist es in erster Linie eine Frage der Hitze und der Verfügbarkeit von guter Holzkohle, vorzugsweise sogar Holzkohle-Briketts. Bei letzteren ist immer auf Qualität zu achten, da gute Kohle länger brennt: Am besten ist Kohle aus Buchenholz. Entscheidet man sich für Kohle, sollte man diese trocken lagern. Und: Wegen der niedrigen Außen-temperaturen die doppelte Men-ge an Kohle einplanen! Einfacher und schneller fällt die Entschei-dung zum spontanen Wintergril-len bei einem Gasgrill. Da sollte man bei Minustemperaturen auf jeden Fall Butangas verwenden.

Ein Grillthermometer hilft, das Garen des Fleisches zu verfolgen, ohne ständig den Deckel des Grills – falls vorhanden – zu öffnen und damit die kostbare Wärme zu verschenken, oder ständig in die Kälte hinauslaufen zu müssen. In viele Grillgerä-te sind diese Thermome-ter bereits eingebaut, sie messen dann allerdings nur die Innentempera-tur, nicht die des Flei-sches selbst. Ein digita-les Thermometer, das seine Daten über Funk nach Drinnen übermittelt und direkt im Steak steckt, kann hier nützlich sein.

Vergessen Sie warme Decken für Ihre Gäste nicht. Dann las-sen auch im Winter perfekt ge-grillte Köstlichkeiten echte Out-door-Helden ihre Berufung finden!

Ein Feuerkorb, wie hier von Röshults, spendet behagliche Wärme.

Kompakt und praktisch präsentiert sich der Cobb-Grill, mit Gas oder Kohle.

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mit Umluftfunktion.

Dienen der dezenten Beleuchtung an dunklen Grillabenden: Windlichter von Gandiablasco

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Wenn das Smartphone zum Grillthermometer

wird, ist das digitale iCelsius Wireless

von Aginova daran beteiligt.

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schen Tradition des Barbecue.

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Einladung zur Zeitreise

Kunst im Netz

Städtetrip Salzburg

Die Kunst-Plattform Artusiast

Jüngst hat Salzburg sich als stärkste Stadtmarke Österreichs im natio-nalen Vergleich ganz an die Spit-ze gesetzt. Kein Wunder: Jemand, der „Mozart“ in seinem Beinamen trägt, ist anderen sozusagen von Haus aus um ein Vielfaches voraus.

Salzburg punktet bei Touristen vor allem mit seiner malerischen Altstadt. Wer hier durch die ver-winkelten Gassen schlendert, vor-bei an Barockbauten und Renais-sance-Fassaden und natürlich den berühmten Kaffeehäusern, der fühlt sich gleich in eine andere Zeit versetzt. Zumal, wenn man den allgegenwärtigen Fiakern ausweicht oder einen Blick in die immer noch aktiven Werkstätten alter Handwerksbetriebe wirft.

Neben dem Pflichtbesuch im Ge-burtshaus des weltberühmten Komponisten lohnt sich jedoch auch ein Gang in andere Viertel – ins Nonntal etwa, eines von Salz-burgs ältesten Vierteln, das gera-de zum neuen Fluchtpunkt der modernen Bohème wird.

Nicht fehlen darf ein Besuch auf der Festung Hohensalzburg, denn bei klarem Wetter bietet sie den schönsten Blick über die Stadt. Auch das Museum der Moderne befindet sich hier. Daran anschlie-ßen sollte sich ein Spaziergang durch den berühmten Garten von Schloss Mirabell und ein kleiner „Fischzug“ in der Shop-pingmeile der Getreidegasse. Ei-nes ist klar: Bei aller Geschichts-

trächtigkeit, die die Stadt an der Salzach so achtsam pflegt, können sich auch Liebhaber der moder-nen Kunst für Salzburg begeis-tern. International renommierte

Künstler wie Anselm Kiefer durf-ten den öffentlichen Raum mit ihren Werken veredeln. So harmonisch, wie die Gegensät-ze von Leichtigkeit und Komple-

xität in der Musik Mozarts vereint werden, so schafft es auch Salz-burg, Geschichte und Gegenwart, Wunschbild und Wirklichkeit täg-lich zu verbinden.

Kann man Kunst empfehlen? „Je-der muss für sich selbst heraus-finden, welches Kunstwerk ihn anspricht“, finden Alice Jay von Seldeneck und ihr Mann Kilian Jay. Um dies zu ermöglichen, haben die beiden Repräsentanten der Berliner Dépendance des renom-mierten Auktionshauses Lem-pertz vor einem Jahr gemeinsam mit Kunstsammler Christian Bo-ros die Kunstplattform artusiast.

com gegründet. Hier können sich Kunstinteressierte zu verschiede-nen Objekten, über Zielrichtun-gen bis hin zu Einrichtungsfragen informieren. Die Plattform ver-eint zahlreiche namhafte Auk-tionshäuser und Kunsthändler. Sie bietet einen Onlineshop, in dem man vom Sofa aus per Maus-klick ein Kunstwerk erwerben kann. Dabei findet man im Un-terschied zu anderen Plattfor-

men auf Artusiast nur bereits eta-blierte Kunst.

Der Vorteil für den Einstiegssamm-ler: Gefällt ihm „sein“ Kunstwerk nicht mehr oder möchte er sich verändern, kann er es problemlos wieder verkaufen. Dies ist bei jun-gen, noch unbekannten Künstlern eher schwierig. Dennoch findet man bei Artusiast bereits Werke ab 200 Euro.

Albert von Keller, "Porträt einer Dame", 54 x 36 cm, Öl auf Leinwand

Georg Baselitz, "Fabe", 1993, 51 x 36,6 cm, Llithografie

Carlo Mense, "Exotica Li", 1934, 60,5 x 45,5, Öl auf Leinwand

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ZEITUNG BESTE AUSSICHT

BESTE AUSSICHT: Die hauseigene Zeitung BESTE AUSSICHT ist ein weiteres geeignetes Medium, Ihre Immobilie potenziellen Käufern vorzustellen – und das auf bundesweiter Ebene. Neben der Präsentation der aktuellen Immobilienangebote unseres Hauses sprechen aktuelle

und unterhaltsame Meldungen zu Inneneinrichtungstrends, LifestyleundArchitektur sowieNachrichten,die den Immobilienmarkt betreffen, eine ausgewählte Leserschaft an.

Immobilienmarkt mit guten Zahlen

Die Nachfrage nach Wohnimmo-

bilien ist in Deutschland unge-

brochen hoch. Dies geht aus dem

neuen Marktbericht für Wohnim-

mobilien von VON POLL IMMOBI-

LIEN Research hervor. Nicht weiter

überraschend ist, dass das meis-

te Geld für Ein- und Zweifamili-

enhäuser, sowie für Wohnungen

in Metropolregionen ausgegeben

wurde. Sowohl die Kaufkraft als

auch die Immobilienpreise befin-

den sich hier auf hohem Niveau.

Doch auch sonst bestätigt der Be-

richt, dass in fast allen der rund 40

betrachteten Städte durchschnitt-

lich höhere Preise mit einer Im-

mobilie erzielt werden konnten

als in den Vorjahren. Nach der

bayerischen Landeshauptstadt

folgen im Bereich der Ein- und

Zweifamilienhäuser Düsseldorf

und Stuttgart. Bei den Eigentums-

wohnungen liegen Frankfurt und

Hamburg auf den Plätzen hinter

München. Leben in den Metro-

polen ist beliebt, kurze Wege und

hochwertige Wohnungsangebote

sind für viele eine überzeugende

Kombination.

Während die großen Städte also

weiterhin begehrt sind, zeigt sich

auch bei den mittleren und Uni-

versitätsstädten, dass hier hohe

Summen auf dem Wohnungs-

markt gezahlt werden. Vor dem

Hintergrund einer Berechnung,

die den Gesamtwert der gekauften

Immobilien auf die Einwohner-

zahl umlegt, befinden sich Städ-

te wie Augsburg, Freiburg oder

Mainz unter den Top 10-Stand-

orten. Neben der allgemeinen At-

traktivität dieser Städte als Wohn-

und Arbeitsstandort – interessante

Arbeitsplätze, vielfältige Freizeit-

möglichkeiten, Schulen – liegt diese

Entwicklung auch darin begrün-

det, dass die Zahl der Studieren-

den seit Jahren besonders hoch

ist: Laut Statistischem Bundes-

amt gab es im letzten Winterse-

mester rund 2,7 Millionen Stu-

dierende in Deutschland. Diese

brauchen Wohnungen – machen

die Städte damit aber auch inter-

essant für Unternehmen und An-

leger. Viele kleinere Städte gene-

rieren so höhere Preise auf dem

Immobiliensektor.

Liebe Leserinnen und Leser,

herzlich will-

kommen zur

neuen Ausgabe

von BESTE AUS-

SICHT. Eine ak-

tuelle Auswahl

unserer Immo-

bilienangebote

finden Sie neben

Schönem und Wissenswertem zu

den Themen Wohnen, Lifestyle

und Reise.

Lesen Sie, wie Grillvergnügen in

der kühleren Jahreszeit aussehen

kann und reisen Sie mit uns in die

Mozartstadt Salzburg.

Bei diesen und allen weiteren

Themen wünschen wir Ihnen

beste Unterhaltung!

Die aktuelle BESTE LAGE

erhalten Sie ab November in allen

VON POLL IMMOBILIEN-Shops und

im ausgewählten Zeitschriftenhandel

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Gefragte Ferienhäuser

Das Ferienhaus entwickelt sich von

der Familiendomäne zur Geld-

anlage, was Konsequenzen für

Lage, Optik und Ausstattung hat.

Denn die Rendite hängt von der

Vermietbarkeit ab. Man sucht

Häuser mit modernem Design,

Internet, Fernsehen, Sauna, Ka-

minofen und perfekt eingerich-

teten Küchen, schließlich ist Ko-

chen im Trend. Außerdem sollten

sie in einer beliebten Urlaubsre-

gion liegen. In Deutschland sind

das vor allem Nord- und Ostsee,

Schwarzwald, Bodensee, Allgäu

und Alpen, Oberbayern, Harz und

Mecklenburgische Seenplatte. In

Bergregionen, die das ganze Jahr

über Saison haben, lassen sich die

Immobilien am längsten vermie-

ten. Doch auch Nord- und Ost-

see reizen jenseits des Sommers.

Die höchsten Ferienhausmieten

erzielt man momentan auf Sylt,

auch in der Nebensaison.

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IMMOBILIENBROSCHÜRE

Immobilienbroschüre: Ein bis zweimal jährlich erscheinen hochwertige regionale Im mo bilienbroschüren, die einen Auszug aus dem aktuellen Immobilienangebot präsentieren. Darin werden sowohl Immo bilien zum Kauf als auch zur Miete

mit allen relevanten Eckdaten vorgestellt. Die Broschüren werden beispielsweise bei kooperierenden Unternehmen sowie bei namhaften Dienstleistern aus gelegt und erreichen so einen ausgewählten Kundenkreis.

F Ü R S I E I N D E N B E S T E N L AG E N

www.von-poll.com

Rhein-Main-GebietImmobilienbroschüre

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VON POLL IMMOBILIEN www.von-poll.com

Shop FrankfurtGeschäftsführer:Herr Daniel RitterGeprüfter freier Sachverständiger für

Immobilienbewertung (PersCert®)

Shop Frankfurt/WestendFeldbergstraße 3560323 Frankfurt am Main

Shop FrankfurtEschersheimer Landstraße 53760431 Frankfurt am Main

Telefon: 069 - 95 11 79 0Telefax: 069 - 95 11 79 11


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SHOP FRANKFURT, Tel. 069 - 95 11 79 0

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COMMERCIAL GEWERBEFLÄCHEN

CommercialGewerbeflächen

Servicetelefon: 0800 - 333 33 09

Wenn Sie sich räumlich verändern möchten, unter stützen und beraten wir Sie von der Standortanalyse bis hin zur Vertragsunter-zeichnung. Aufgrund Ihrer An gaben treffen wir eine Vorauswahl geeigneter Immobilien aus unserem Portfolio. Für Sie analysieren wir in Frage kommende Standorte hinsichtlich Lage, Größe und Infrastruktur. Die Lage einer Gewerbe immobilie ist für den Erfolg eines Unternehmens von wesentlicher Bedeutung. Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten, bieten wir Ihnen eine marktgerechte Bewertung an und vermitteln Ihnen engagierte Unternehmer, Freiberufler und Firmen.

FRANKFURT - HOLZHAUSENVIERTEL

Der beeindruckende Stilaltbau befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Frankfurts. Die Villa erstreckt sich über ein 3-geschos-siges Vorderhaus und einen 1-geschos-sigen Anbau zum Innenhof. Zu den Aus-stattungsmerkmalen gehören ca. 3,80 m hohe Decken, elektrische außenliegende Rollläden und jeweils ein Balkon im Hoch-parterre und im 1. Obergeschoss. Bei Be-darf können bis zu 11 Pkw-Stellplätze im Innenhof angemietet werden.

Ausstattung großzügige Raumhöhen von ca. 3,5 m, CAT 7 Verkabelung, kernsaniert, Original Stuckelemente, restaurierter Eichen- parkettboden und Flügeltüren

Mietfläche ca. 1.042 m²

Nettomiete 20,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.

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kein Energieausweis benötigt.

VON POLL IMMOBILIEN www.von-poll.com

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COMMERCIAL GEWERBEFLÄCHEN | Servicetelefon 0800 - 333 33 09

FRANKFURT - SACHSENHAUSEN

Dieses Bürogebäude befindet sich in Sachsen-hausen, direkt am Main gelegen. Durch die ca. 3,0 m hohen Decken und die Glastrenn-wände entsteht eine Transparenz der gesamt-en Fläche. Die Einheit verfügt über einen Tep-pichboden, außenliegenden Sonnenschutz und eine Brennwertheizung, die die Betriebs-kosten niedrig hält. Es stehen 4 PKW-Stell-plätze in der Tiefgarage und 1 PKW-Stellplatz im Innenhof zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Im Untergeschoss kann bei Bedarf ein ca. 102 m² großes Lager angemietet werden.

Ausstattung Personenaufzug, ca. 3,0 m hohe Decken, Cat5-Verkabelung

Mietfläche ca. 440 m²


: 1995 173 kWh/(m²a) Gas

FRANKFURT - OSTEND

Hochwertig saniertes historisches Fabrigebäu-de mit Loftcharakter und Designelementen. Helle freundliche Büroflächen mit 3,50 m - 4,40 m Deckenhöhe. Fassade im Sockelbereich bis 1. OG in Naturstein und Bossenputz. Die beleuchtete Fassadenfront ist charakteristisch und steigert den Wiedererkennungswert. Die Büroflächen können zweihälftig mit Mittelflur oder als Großraumbüro aufgeteilt werden. Ma-ximal nutzbarer Büroraum aufgrund eines ge-ringen Verkehrs- und Funktionsflächenanteils. Repräsentativer Eingangsbereich.

Ausstattung Personenaufzug, 3,50 m - 4,40 m Deckenhöhe

Mietfläche ca. 967 m²


: 1905 104 kWh/(m²a) Gas

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SHOP FRANKFURT

von Poll Immobilien GmbH | Eschersheimer Landstraße 537 | 60431 Frankfurt am Main

SHOP FRANKFURT/WESTEND

von Poll Immobilien GmbH | Feldbergstraße 35 | 60323 Frankfurt

Telefon: 069 - 95 11 79 0 | Fax: 069 - 95 11 79 11 | E-Mail: [email protected]

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SCHAUFENSTERPRÄSENTATION

Schaufensterpräsentation: In den Schaufenstern unserer Shops und in denen diverser Geschäftsbanken kann Ihre Immobilie als Aushang präsentiert werden.

Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie in digitaler Form über einen Bildschirm zu bewerben.

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VERK AUFSSCHILDER

Verkaufsschilder: Auf Wunsch des Eigentümers stellen wir Ver kaufsschilder bei der Immobilie auf. Die Schilder sind ein Blickfang, machen auf stilvolle Art und Weise auf

den Verkauf aufmerksam und eröffnen potenziellen Käufern die Möglichkeit, sich bereits einen ersten Eindruck von der Immobilie und ihrer Umgebung zu verschaffen.

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ANZEIGEN IN PRINTMEDIEN

Anzeigen in Printmedien: Optisch hochwertige und einheitlich gestaltete Anzeigen in ausgewählten Magazinen und Tageszeitungen präsentieren Ihre Immobilie von der besten Seite.

Durch eine gezielte Auswahl der unterschiedlichen überregional erscheinenden Zeitungs und Zeitschriftentitel wird die entsprechende Käufergruppe direkt angesprochen.

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Bestens informiertmit unserem Magazin

BESTE LAGE

Lassen Sie bereitz jetzt, obtelefonisch oder per E_Mail

([email protected]), für die neueAusgabe unseres Magazins vormerken.

WEBSITE

Website: Auf der stark frequentierten VON POLL IMMOBILIENWebseite wird Ihre Immobilie mit allen relevanten Eckdaten und hoch wer ti gen Bildern präsentiert. Mit der Suchfunktion können die Angebote nach Kauf und Miete, Haus, Wohnung, Grundstück sowie nach der Postleitzahl

bzw. dem Ort sortiert werden. Die Angebote lassen sich als Exposé ausdrucken oder auch weiter empfeh len. Ebenso kann über die Webseite direkt Kontakt mit uns aufgenommen werden.

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NEWSLETTER

Newsletter: Monatlich informieren abwechselnd diverse ImmobilienNewsletter zahlreiche potenzielle Käufer. Auch Ihre Immobilie kann hier mittels eines aussagekräftigen Bildes und allen Eckdaten beworben werden. Über den jeweiligen Link gelangt der Empfänger auf die VON POLL

IMMOBILIENWebseite, um weitere Details zu erhalten. Die Veröffentlichung erfolgt nur auf Wunsch des Eigentümers. Mit dem Newsletter wird eine ausgewählte Zielgruppe erreicht.

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SOCIAL MEDIA

Social Media: Selbstverständlich ist VON POLL IMMOBILIEN für Sie auch in allen großen sozialen Netzwerken vertreten. Ihre Immobilie kann, natürlich immer in Absprache mit

Ihnen, jederzeit über Facebook, Instagram, twitter und google+ etc. beworben werden. Die Darstellung Ihrer Immobiliekannfilmisch,bildlichund/odertextlichrealisiertwerden.

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APP

VON POLL IMMOBILIEN-APP: Mit der VON POLL IMMOBILIENApp kann auch Ihre Immobilienanzeige unkomplizier t mobil eingesehen werden. Außerdem können Sie einen schnellen Blick in unsere

Unternehmensbroschüren werfen und Kontaktdaten unserer bundesweiten und internationalen Shops abrufen.Auch die BESTE LAGE ist per App mobil für Sie erhältlich.

20

VIDEOCLIPS (VIDEOS AUF YOUTUBE)

Videoclips: Auf Ihren Wunsch hin präsentieren wir Ihre Immobilie auch im Videoportal YouTube mittels eines prägnanten Videoclips mit musikalischer Untermalung.

Interessenten können sich ein erstes Bild von der Immobilie machen und einen Eindruck der Räumlichkeiten erhalten.

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IMMOBILIENANZEIGEN IN INTERNETPORTALEN

Immobilienanzeigen in Internetportalen: In den bekannten und stark frequentierten Internetportalen schalten wir aussagekräftige Anzeigen, um Ihre Immobilie zu be werben. Diese speziellen Immobilienportale bieten

den Nutzern durch eine genaue, zielgerichtete Suchfunktion die Möglichkeit, die Immobilie zu finden, die ihre Wünsche und Ansprüche erfüllt und somit ihren Vorstellungen entspricht.

Eine Auswahl der Internetportale:

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EXKLUSIV-EXPOSÉ

Exklusiv-Exposés: In Absprache mit Ihnen als Eigentümer erstellen wir für die Immobilie ein hochwertiges Exposé.Dieses beinhaltet:• farbiges und ausgewähltes Bildmaterial

• ausführliche Gebäudedaten und Grundrisse• Lage und InfrastrukturpläneDie Exposés werden in einem persönlichen Gespräch einem ausgewählten Interessentenkreis präsentiert.

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Lage

Morsum ist eine enge Gemeinschaft, obwohl das Dorf sehr, sehr weitläufig ist. Zwischen dem Wäldchen am „Eingang“ von

Sylt beim Westende des Hindenburgdamms, dem imposanten Morsumer Kliff und dem Deich, der den feinen Golfplatz und

die endlose Weite der Wiesen umarmt, ist viel unverfälschtes Sylt zu entdecken:

Hier gibt es noch echte Landwirte, einen sogar mit hofeigener Meierei, eine winzige uralte Kirche, Eier von glücklichen Hühnern,

echte Morsumer Kartoffeln, Brötchen direkt aus der Backstube, die Sylter Seifenmanufaktur mit garantiert Sylter Ingredienzien,

eine Badestelle am Watt und die rührigen „Kulturfreunde“, die Veranstaltungen organisieren, an der Dorf-Chronik arbeiten und

sich der Traditionspflege verschrieben haben. Morsum ist folgerichtig das Zentrum der Ringreiter, die sich hinter dem „Muasem

Hüs“ auf der Festwiese im Sommer treffen, um ihre Regenten auszureiten.

Eine archäologische Sensation ist das Morsum Kliff bei Nösse. Es wirkt wie ein malerischer Report aus Millionen Jahren

Erdgeschichte und erfreut mit faszinierendem Farbspiel seiner Gesteinsschichten, die vor allem vom Abendlicht der unter-

gehenden sonne großartig in szene gesetzt werden.

MÖgLichKeiten

Die Immobilie wurde seinerzeit mit ausgesprochen viel Liebe zum Detail und einem vortrefflichen Geschmack ausgestattet.

sie trägt die handschrift der heutigen eigentümer.

Hier kann eine umfassende Renovierung erfolgen, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen und dennoch die wesentlichen

Merkmale des hauses zu erhalten.

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Diese PremiumExposés werden Interessenten ausschließlich in einem persönlichen Gespräch überreicht. Gedruckt werdensieaufhochwertigemPapier.DasLayout istansprechend und unterstreicht den Wert der Immobilie.

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IMMOBILIENFLYER

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Immobilienflyer: DerImmobilienflyerlenktaufmehrerenSeiten den Blick potenzieller Interessenten gezielt auf einzelne, ausgewählte Immobilien. Regional angepasst, kannerineinerbeliebigenAuflagegedrucktwerden.Besonders gut geeignet als Beileger für Zeitungen oder

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wir auf alle wichtigen Marketinginstrumente wie haus eigene Drucksachen und Onlinemedien zurück. Somit setzen wir unser Erscheinungsbild für Ihren Erfolg in allen Medien ein.

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Immobilienbewertung: Ungeachtet eines geplanten Verkaufs oder einer anstehenden Vermietung ist es für Sie als Eigentümer wichtig, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zukennen.UnsereerfahrenenKollegenundzertifiziertenImmobilienberater (IHK, PersCert® und WertCert®) stehen

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UNSERE KOOPERATION MIT

Leading Real Estate Companies of the World® (LeadingRE) ist ein globales Netzwerk erfolgreicher Maklerunternehmen.

Das Unternehmen: • verfügt über mehr als 500 Partnerunternehmen und ca. 120.000 Mitarbeiter, • ist mit ca. 3.500 Büros in über 50 Ländern weltweit präsent und • erwirtschaftet ein jährliches Geschäftsvolumen von ca. 321 Mrd. US-Dollar

VON POLL IMMOBILIEN ist Partner dieses Unternehmens und somit Teil des globalen Netzwerks, über das wir Ihre Immobilien einem internationalen Interessentenkreis präsentieren,

sowie Suchkunden eine breite Auswahl hochwertiger Immobilien weltweit offerieren können.

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UNSERE KOOPERATION MITUNSERE EXKLUSIVE KOOPERATION MIT

Neumarkt 3 50667 Köln T 0221-92 57 29-0 [email protected] www.lempertz.comBerlin T 030-27 87 60 80 München 089-98 10 77 67 Brüssel 02-514 05 86

Carl Hasenpfl ug. Gendarmenmarkt in Berlin. 1822. Öl, 84 x 131,7 cm. Ergebnis: € 139.000,-

Das Kunsthaus Lempertz blickt auf eine über 200-jährige Firmengeschichte zurück, ist das älteste und größte Auktionshaus in Deutschland und gehört zu den führenden Kunstauktions-häusern in Europa. Jährlich fi nden an den Standorten Köln, Berlin, Brüssel und Monaco rund 20 Auktionen statt. Im Rahmen der Frühjahrs- und Herbstauktionen werden Objekte aus den Bereichen Alte Kunst, Moderne und Zeitgenössische Kunst sowie Kunstgewerbe, Photographie und Asiatische Kunst versteigert.

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