Die StaDt-OaSe «SevOgelpark» · WEDI-RIOLITA. Duschmischer TENOS Chromline. Brause-schlauch...
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w w w . c a r a b e l l i . c h
D i e S t a D t - O a S e « S e v O g e l p a r k »
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Luxuriöses Leben in grosszügigen Eigentumswohnungen. Mit einmaliger Parkumgebung und trotzdem nahe dem Stadtzentrum. Visionäre Haustechnik sorgt für höchsten Komfort bei minimalem Energiebedarf nach Minergie-P®-Standard.
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InhaltsverzeIchnIs
9 Stilvolles Wohnen im Sevogelpark
11 Visionäre Haustechnik bringt Komfort
13 Ökologische Verantwortung in die Tat umgesetzt
15 Wohnort Kulturstadt Basel
17 Küchen, die Appetit machen
19 Bäder werden zu Wellness-Quellen
21 Das Hallenschwimmbad
23 Baubeschrieb Rohbau
25 Baubeschrieb Wohnungen
37 Übersichtspläne
51 Sevogelstrasse 104
61 Sevogelstrasse 100/102
88 Kontaktadresse für Planung und Verkauf
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stIlvolles Wohnen Im sevogelpark
Das Konzept war von Beginn an klar: Die bestehende Parklandschaft im gepflegten Gellert-
quartier bleibt erhalten. Darin eingebettet schaffen wir luxuriösen Wohnraum, bei dem der
Komfort im Vordergrund steht. Diese Pläne wurden kompromisslos realisiert. Der Sevogelpark
soll vom Hallenbad bis zum Teilzeit-Concierge alles bieten, was anspruchsvolle Bewohner
schätzen. Das Gellertquartier ist traditionell von einer ausgewählten Wohnkultur geprägt und
bietet ein entsprechend hohes Sicherheitsniveau. Zusätzlich werden wichtige Bereiche der
öffentlichen Innenflächen (Eingangsbereiche, Autoeinstellhalle inkl. Rampe) sowie grosse Teile
der Umgebung mit neuester digitaler Aufzeichnungstechnik überwacht. Die Daten werden
jeweils nach kurzem wieder gelöscht. Eine Musikberieselung in den Eingangshallen, dem
Hallenbad, der Autoeinstellhalle sowie den Liftvorplätzen im Untergeschoss sorgt für eine
angenehme Atmosphäre.
luxuriöser ausbaustandard
Grosse Fensterfronten in den Wohnräumen und eine überdurchschnittliche Raumhöhe
von 265 cm verbreiten eine beruhigende Souveränität. Der hohe Ausbaustandard ist überall
spür- und sichtbar; Türen, Fenster und Holzwerk sind massiv und solid gearbeitet. Böden,
Oberflächen und Bauelemente aus edlen Materialien vermitteln ein stilvolles Ambiente.
Aus den oberen Stockwerken geniesst man zudem eine atemberaubende Sicht über Basel.
Aber auch was nicht auf den ersten Blick sichtbar ist, trägt zur Wohnqualität bei.
Zum Beispiel die hervorragende Schalldämmung, die Privatsphäre garantiert,
die individuelle Komfortlüftung, die ideale Raumluft erzeugt oder die Bodenheizung, die
Behaglichkeit verbreitet.
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vIsIonäre haustechnIk brIngt komfort
Auch was hinter den Wänden passiert, trägt entscheidend zur Wohnqualität bei.
Ein durchdachtes System sorgt für ein angenehmes Klima im Wohnbereich. Die selbst
regulierende Bodenheizung kann vom Bewohner nach seinem Temperaturgefühl angepasst
werden. Die automatische Komfortlüftung ist geräuschlos und versorgt alle Räume dauernd
mit Frischluft. Sie ist so konzipiert, dass die gesamte Luft mehrmals täglich erneuert wird.
Zugluft und feuchte Stellen gehören damit der Vergangenheit an. Notabene hat das
auch einen hygienischen Aspekt, denn die Filteranlage macht Ihren Haushalt praktisch
staub-, russ- und pollenfrei.
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ÖkologIsche verantWortung
In dIe tat umgesetzt
Dieser hohe Wohnkomfort geht nicht auf Kosten der Umwelt.
Im Gegenteil – die Überbauung strebt einen Standard an, der
den bereits bekannten «Minergie®-Standard» bezüglich Heizwär-
mebedarf um das 4-Fache übertrifft. Nämlich den Standard
«Minergie-P®». Das bedeutet, dass der Sevogelpark verglichen
mit einem konventionellen Schweizer-Neubau mit nur rund
einem Fünftel der Heizenergie betrieben werden kann. Ermög-
licht werden diese Werte durch eine optimierte Wärmedämmung
gepaart mit raffinierter Haustechnik. Jegliche Abwärme wird
konsequent genutzt, um die stetig zugeführte Frischluft auf die
gewünschte Temperatur zu erwärmen. Selbst für den Betrieb
der Bodenheizung wurde eine innovative, ökologisch sinnvolle
Lösung gefunden. Sie wird nicht durch eine eigene Einheit
versorgt, sondern ist im Wärme verbund an das Blockheizkraft-
werk des benachbarten St. Alban-Schulhauses angeschlossen.
Selbstverständlich sind auch alle eingebauten Haushaltgeräte
mit der Energieetikette A oder A+ ausgezeichnet. Die Einhaltung
des «Minergie-P®»-Standards wird von der Dachorganisation
Minergie® streng überwacht. Nach der Fertigstellung der Gebäu-
de muss durch eine Messung die Luftdichtheit der Gebäudehülle
nachgewiesen werden. Wenn ja, wird die offizielle Zertifizierung
vorgenommen. Die Zertifizierungsstelle hat dem Sevogelpark
das Minergie-P®-Label Nr. BS-003-P respektive Nr. BS-004-P
allerdings zugesichert.
MINERGIE-P® ist ein neuer
Standard und bedingt ein
eigenständiges, am niedrigen
Energieverbrauch orientiertes
Gebäudekonzept. Ein Haus, das
den strengen Anforderungen von
MINERGIE-P® genügen soll, ist
als Gesamtsystem und in allen
seinen Teilen konsequent auf
dieses Ziel hin geplant, gebaut
und im Betrieb optimiert. Der neue
Standard MINERGIE-P® stellt hohe
Anforderungen an den Komfort,
die Wirtschaftlichkeit und die
Ästhetik. Zum erforderlichen
Komfort gehört namentlich auch
eine gute und einfache Bedien-
barkeit des Gebäudes bzw. der
technischen Einrichtungen.
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Wohnort kulturstadt basel
Kaum ein anderer Ort vereinigt so viele Annehmlichkeiten auf so konzentriertem Raum wie
Basel. Fast 40 Museen, eine idyllische und belebte Altstadt, das schönste Wetter in grossem
Umkreis, eine exklusive Gastronomie und notabene die beste medizinische Versorgung, die
man sich vorstellen kann. Klein, aber fein. Und bestimmt ohne Grossstadt-Allüren.
nächster halt «Innerstadt»
Natürlich stehen im unterirdischen Parkhaus ausreichend Plätze für Ihre privaten Fahrzeuge
zur Verfügung. Aber Sie sind nicht nur schnell auf der Autobahn, sondern auch in wenigen
Minuten in der Innerstadt. Die Tramstation St. Jakobs-Denkmal ist gleich um die Ecke und zu
Fuss erreichen Sie den Aeschenplatz in etwa 5 Minuten. Als Einkaufsquartier bietet sich aber
auch das Gellert mit Grossdetaillisten und kleinen Spezialgeschäften an.
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küchen, dIe appetIt machen
Es zeichnet unsere Kultur aus, dass wir kulinarische Genüsse schätzen können. Die Zube-
reitung solcher Genüsse macht in einer grosszügigen und ästhetischen Umgebung einfach
doppelt so viel Freude. Deshalb haben wir auf die Konzeption und Ausstattung der Küchen
besonderen Wert gelegt. Die Arbeitsflächen und Rückwände sind in exklusivem Naturstein
gearbeitet. Alle hochglänzenden Oberflächen sorgen für ein edles Ambiente und sind
gleichzeitig sehr pflegeleicht. Miele Apparate der neusten Generation runden den hochwer-
tigen Ausbau der Küchen ab. Kühlschrank, Geschirrspüler und Einbaubackofen werden
ergänzt durch ein rahmenlos eingebautes Induktions-Glaskeramik-Kochfeld und den Miele
Dampfgarer aus Edelstahl. Durch Miele-Innovationen wie zum Beispiel den linearen Strom-
verbrauch erfüllen alle Geräte die Energieeffizienzklasse A oder gar A+. Durch Nanotechnolo-
gie sind alle Apparate einfach hygienisch sauber zu halten. Alle Möbelauszüge sind mit dem
Blumotion Dämpfsystem ausgestattet. Zuknallende Schubladen gehören also definitiv der
Vergangenheit an. Kurz – Küchen, die Lust auf Kochen machen.
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bäder Werden zu Wellness-Quellen
Vom Bad erwarten wir heute etwas mehr als eine Zelle zum Zähneputzen und Rasieren.
Es soll eine Wohlfühl-Oase sein, die einerseits Funktionalität bietet, andererseits aber auch
ästhetischen Ansprüchen gerecht wird. Es soll eben etwas mehr als das Nötigste bieten.
Deshalb haben wir die Bäder bewusst entsprechend konzipiert und mit Design-Apparaten
ausgestattet. Ihren individuellen Wünschen wie zum Beispiel einem Duschtempel steht
deshalb nichts im Wege.
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das hallenschWImmbad
Stellen Sie sich vor, Sie kommen von einem ereignisreichen Tag nach Hause. Einige Minuten
abschalten täte Ihnen jetzt gut. Sie schnappen sich einfach den Bademantel und Minuten
später entspannen Sie sich bei ein paar Längen im 28 °C warmen Schwimmbad des Sevogel-
parks. Anschliessend legen Sie sich noch zehn, fünfzehn Minuten auf die Ruheliege und lesen
die letzten Seiten des neuen «Brunetti». So tankt man Energie und Lebensfreude. Eine
vollautomatische Steuerungsanlage sorgt für konstante Temperatur und Wasserqualität.
Duschen und Umkleideräume sind vorhanden.
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baubeschrIeb rohbau
fundationen und bodenplatten
Aus armiertem Beton.
decken
Beton armiert, 26 bis 38 cm stark, den statischen
Anforderungen entsprechend.
fenster
Holz-Metall-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung nach
Minergie-P®-Standard.
Flügel aussenseitig in Aluprofilen einbrennlackiert, raumseitig
Holz, weiss gestrichen. Holzart Tanne/Fichte lamelliert und
keilverzinkt. Die Fenster werden einem Luftdichtigkeitstest
unter zogen. Alle Eckpartien der Fensterelemente aus Holz
sind bei den Terrassen aussenseitig ebenfalls mit Alu
verkleidet. Erdgeschoss mit Verglasung einbruchhemmend
und Beschläge resp. Verschlüsse mit Sicherheitsstufe WK 1.
Pro Raum ist jeweils ein Fenster mit einem Drehkippflügel
ausgerüstet. Eine Ausgangstüre pro Terrasse rollstuhlgängig
mit Schwellenhöhe von 2,5 cm.
sonnenschutz
Alle Fenster mit Verbundraffstoren in Alu, elektrisch angetrie-
ben. Terrassen an Ost-, Süd- und Westseite mit Sonnensto-
ren, elektrisch angetrieben.
aufzugsanlagen
Vier 8-Personenaufzüge, 630 kg/1,00 m/s, mit mechani-
schem Antrieb, maschinenraumlos, Kabinenausführung mit
Stahlblech einbrennlackiert. Boden mit Schmutzschleuse
oder Hartgummi-Noppenbelag schwarz, Wände in Farbe
nach Wahl des Architekten, Spiegel, Handlauf in CNS.
Türflügel ebenfalls innen CNS C 220, geschliffen. Schacht-
türen und Front in Stahl, gestrichen.
Wärmeerzeugung
Heizmedium: Warmwasser Hochtemperatur ab Blockheiz-
kraftwerk-Station der IWB und mit Wärmetauscher auf
Normaltemperatur an das Hausnetz angeschlossen.
elektroanlagen/radio/tv
Starkstrom und Lichtinstallation ab Netz IWB mit den erfor-
derlichen Unterverteilungen. Telefonzuleitungen, Fernseh-
anschlüsse, Sonnerie und Gegensprechanlage mit Kamera.
Aussenbeleuchtungen. Musikberieselung in den Eingangs-
hallen, dem Hallenbad, der Autoeinstellhalle sowie den
Liftvorplätzen im Untergeschoss. Video-Überwachungs-
Anlagen im Aussen- und Innenbereich.
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baubeschrIeb Wohnungen
elektrisch
In den Wohnungen Anschlüsse für Deckenbrennstellen,
Telefon und GGA in Wohn- und Elternschlafzimmern ausge-
baut. Restliche Schlafzimmer mit Leerrohr vorbereitet für
den käuferseitigen Ausbau.
Telefonanschlüsse analog ausgebaut, jedoch vorbereitet für
den käuferseitigen Ausbau für ISDN.
Elektrische Raumthermostate für die Bodenheizung. Anschlüs-
se für Waschmaschinen und Tumbler. Sonnerie mit Gegen-
sprechanlage und Videoüberwachung des Hauszuganges.
Elektrische Lamellen- und Sonnenstoren. Notwendige An-
schlüsse für Küchengeräte sowie Unterschrankbeleuchtung
in der Küche. Anschluss und Steckdosen für Terrassenbe-
leuchtung, Anschlussmöglichkeit für Closomat und
Handtuchradiator im Bad. FL-Leuchte im zur Wohnung
gehörenden Kellerabteil sowie Möglichkeit zum Ausbau
einer Steckdose.
Bastelräume mit Deckenanschlüssen sowie 1 Dreifach-
Steckdose beim Fenster und Kombination Schalter/
Steckdose bei der Türe.
Ausbaumöglichkeit von Telefon und GGA.
heizungsanlage
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung,
mittels Raumthermostaten gesteuert. Externe Ablesung.
Radiatorenheizung in den Bastelräumen.
lüftungsanlage
Die Lüftung der einzelnen Wohnungen wird mittels
zentraler Lüftungseinheiten auf dem Dach für Zu- und
Abluft-Kombination mit Wärmerückgewinnung durch
Air’Modul-Kanalwärmetauscher gewährleistet. Jede
Wohnung hat pro Steigzone ein eigenes Lüftungskamin
zu den zentralen Lüftungseinheiten auf dem Dach. Die
einzelnen Lüftungseinheiten beinhalten Partikelfilter sowie
Abluftschalldämpfer. Die Zuluft wird durch Lüftungsauslässe
hinter den Vorhangbrettern in die Schlaf- und Wohnzimmer
geführt und die Abluft in den Badezimmern, Duschen, WC,
Küchen, Reduits über Ventile wieder abgezogen.
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sanitärinstallationen
Kalt- und Warmwasserleitungen in Edelstahlrohren mit
Pressfittingen in den Kellerverteilungen. Steigleitungen in
Kunststoffrohr Polybuten System +GF+, Schmutzwasser-
leitungen in PE-Kunststoffrohren Geberit-Silent.
badezimmer
Badewanne DUO 180 x 80 cm in Stahl, schallisoliert
weiss Standard. Bademischer TENOS Chromline. Wasch-
tische PURE BASIC 50 x 50 cm Keramik unterbaufähig
weiss Standard. Waschtischmischer TENOS Chromline.
Handtuchhalter PURE BASIC Edelstahl Hochglanz.
Verbindung PURE BASIC in Holz Eiche dunkel. Montage
zwischen 2 Waschtischen oder seitlich als Abstellfläche.
Glashalter Standmodell DOLANO Mattglas verchromt.
Seifenhalter Standmodell DOLANO Mattglas verchromt.
1 Spiegelschrank WANGALINE 50 x 70 cm pro Waschtisch
mit Doppelsteckdose und Doppelspiegeltüre, FL-Leuchte
1 x 36 W, silbereloxiert. Wandklosett MODERNA UP
weiss Standard. Klosettsitz MODERNA mit Deckel und
Absenkautomatik weiss, antibakteriell.
Papierhalter BODENSCHATZ verchromt, Klosettbürsten -
halter UNIVERSAL weiss Keramik. Klosettbürste mit Griff
CLIVIA-TOP verchromt.
dusche/Wc
Duschtasse z.B. System Wedi, bodenbündig und auf
gleicher Ebene wie Boden des Duschraums, Design-Rost
WEDI-RIOLITA. Duschmischer TENOS Chromline. Brause-
schlauch ISIFLEX’B. Handbrause RAINDANCE S 100 AIR
verchromt. Duschgleitstange KWC. Seitenwand gerade oder
über Eck COSIMA-DESIGN, Höhe 190 cm, Echtglas klar.
Badetuchstange VELA 80 cm verchromt.
Waschtisch PURE BASIC 50 x 50 cm Keramik, unterbau-
fähig weiss Standard. Waschtischmischer TENOS Chromline.
Handtuchhalter PURE BASIC Edelstahl Hochglanz. Ablage
PURE BASIC 15 cm / 21,5 cm / 43 cm, Holz Eiche dunkel.
Glashalter Standmodell DOLANO Mattglas verchromt.
Seifenhalter Standmodell DOLANO Mattglas verchromt.
Spiegelschrank WANGALINE 50 x 70 cm mit Doppelsteckdose
und Doppelspiegeltüre, FL-Leuchte 1 x 36 W, silbereloxiert.
Wandklosett MODERNA mit Deckel und Absenkautomatik
weiss, antibakteriell. Papierhalter BODENSCHATZ verchromt.
Klosettbürstenhalter UNIVERSAL weiss Keramik.
Klosettbürste mit Griff CLIVIA-TOP verchromt.
miele Wasch- und trockenturm
Waschmaschine: MW 38-41 CH, Allwater weiss,
Frontlader 6 kg Fassungsvermögen, Energie Label A + AA,
Wäschetrockner: Wärmepumpe-Tumbler T 86-27 WP CH
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schwimmbadanlage
Beckenabmessung ca. 9.00 x 5.00 m, Tiefe ca. 1.50 m,
Wasserfläche 45 m2, Inhalt 65 m3.
Badewassertemperatur 28 – 30° C. Filteranlage OSPA-Mehr-
schicht-Filteranlage. Entkeimung mit OSPA Chlorozongerät,
Dosieranlage PH OSPA Large-Dosier-Anlage, OSPA Bluecon-
trol-Anlage für Aufbereitung und Reinigung des Badewassers.
Anlage inkl. vollautomatischer Steuergeräte und Dosieranlage.
kücheneinrichtungen
Fronten mit hochwertigem Kunstharzbelag mit Hoch glanz-
oberfläche mit ringsum laufender Dickkante, frontfarbig
oder Silber, 2 mm stark.
Frontfarbe weiss Glanz, Korpusfarbe innen weiss, Grifftyp
Bügelgriff Edelstahl horizontal. Sockelfarbe anthrazit.
Arbeitsplatte Granit Preisklasse 3, Kanten gefast. Rückwand
in gleicher Ausführung. Schubladen, Auszüge und Türen
mit Blumotion Dämpfsystem.
apparate miele:
Einbaubackofen: H5240-60 B Edelstahl
Geschirrspüler: G2833-60 SCI Edelstahl
Induktions- Glaskeramik-Kochfeld: KM5956 Einbau flächenbündig
ohne Rahmen
Dampfgarer: DG5080-60 Edelstahl
Kühlschrank: K9757 iD-1 260 Liter, Kühlzone: 140
Liter, 4-Stern-Gefrierfach: 57 Liter,
PerfectFresh-Zone: 63 Liter.
Wesco Wandhaube: WESCO COMFORT-WANDHAUBE
WHC
Mischer: ORCINO K.10.71.33 Chromline,
Hebelmischer mit Schlauch und
Brause, Batterie KWC
Becken: Gastro MAXX GM 5 OU Edelstahl
glatt, Marke Suter
gipserarbeiten in den Wohnungen
Decken in Weissputz ausgeglättet und mit Dispersionsfarban-
strich. Wände Weissputz mit Raufasertapete tapeziert und
Dispersionsfarbe weiss gestrichen.
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türen
Wohnungsabschlusstüren mit Stahlzargen, Volltüre 50 mm
EI 30 VKF, schallhemmend. Klimaklasse 2C mit Alu-
Zwischenlage mit Dreipunktverriegelung, Kunstharz belegt,
Zylinderschloss, Zylinder, Drücker, Sicherheitslangschild,
Spion. Zimmer- und sonstige Innentüren mit Stahlzargen
sowie Türblatt mit Röhrenspankern 40 mm stark, werkseitig
gespritzt, weiss, Swiss Schloss, Drücker, Langschild.
Türen mit Normbeschlägen versehen.
bodenbeläge
In Wohn- und Schlafräumen sowie Vorplätzen Fertigparkett-
oder Platten-Bodenbelag (inkl. Sockel, Schienen, Kittfugen)
bis CHF 135.–/m2 inkl. 7,6 % MWSt. komplett fertig verlegt
und versiegelt.
schwimmende unterlagsböden
In sämtlichen Wohnungen schwimmende Unterlagsböden,
bestehend aus Isolation mit darauf verlegter Bodenheizung
und Zementüberzug. In den Bastelräumen gleich wie in
Wohnungen, jedoch ohne Bodenheizung.
boden- und Wandbeläge platten
Boden- und Wandbeläge in keramischen Platten: in den
Küchen und Bädern Bodenplatten bis CHF 100.–/m2 inkl.
7,6 % MWSt. fertig verlegt. Sockelplatten in den Küchen
bis CHF 20.–/m1 inkl. 7,6 % MWSt. fertig verlegt. Wandbeläge
in den Bädern und Duschen bis Unterkante Decke bis
CHF 100.–/m2 inkl. 7,6 % MWSt. fertig verlegt.
Innere oberflächenbehandlung
Wände Raufasertapete tapeziert und Dispersionsfarbanstrich
weiss. Decken Dispersionsfarbanstrich weiss. Sämtliche
anderen Bauteile (Stahlzargen, Türen etc.) Kunstharz weiss
gestrichen oder gespritzt. Bastelräume dito, jedoch Betonde-
cken direkt mit Dispersionsfarbanstrich sowie Unterlagsböden
gestrichen. Terrassenböden gestrichen.
baureinigung
Schlussreinigung vor dem Bezug der Wohnungen.
umgebung
Erstellung und Bepflanzung des Gartens und Hauszugänge
gemäss detailliertem Umgebungsplan. Gartensitzplätze mit
sandgestrahlten Zementplatten.
allgemein
Zielsetzung ist, das Gebäude nach Minergie-P®-Standard zu
erstellen. Das Erreichen von minimalen Energie-Verbrauchs-
kosten wird nach den technischen Möglichkeiten angestrebt.
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Das Gebäude wird nach den baubehördlichen Vorschriften
erstellt und wurde vom Bauinspektorat bewilligt. Insbeson-
dere sind dies:
• Amt für Bausubventionen und Zivilschutz
• Amt für Umwelt und Energie, Abteilung Energie
• Amt für Umwelt und Energie, Abteilung Gewässerschutz
• Amt für Umwelt und Energie, Abteilung Lärmschutz
• Baukontrolleur
• Feuerpolizei
• Stadtbildkommission
• Stadtgärtnerei und Friedhöfe
• Tiefbauamt, Abteilung Allmendverwaltung
Kleine Änderungen des Architekten an diesem Ausbaube-
schrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten und berechtigen
nicht zu Abzügen am Kaufpreis.
Die Bilder im vorliegenden Prospekt sind nicht verbindlich.
Die schalltechnischen Vorgaben gemäss Baubewilligung
werden eingehalten.
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www.sevogelpark.ch
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direkte E-mail-Links zu unserer Kontaktadresse.
planung und verkauf
Carabelli Architekten AG
Lange Gasse 47
CH-4010 Basel
Tel. 061 278 94 44
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