BIM Folgen der Digitalisierung für die ProjektbeteiligtenVORTEILE DER MARKTVERÄNDERUNGEN

Dr.-Ing. Michael Küpper

BIB-Innovationstag 2016

68% rechnen mit einem starken Einfluss, 23% mit einem sehr starken Einfluss

17% sehen Deutschland im europäischen Mittelfeld

70% sehen einen Vorteil durch den Einsatz von BIM

40% setzen weder auf eine Digitalisierungsstrategie noch auf digitale Tools

50% sehen Aufholbedarf um nicht den Anschluss zu verlieren – 33% stimmen

dieser Aussage zumindest teilweise zu

BIM heuteÜber den Einfluss der Digitalisierung auf die Bau- und Immobilienbranche

Dig

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Daten als Werthebel1991Erste

Website

1993Mosaic, erster Grafikfähiger Webbrowser

1994Digitales

Fernsehen

2000Google

2001iPod

2003iTunes Music Store

2003VoIP

Internet Telefonie

2002Erstmals werden mehr Infos digital

als analog gespeichert

2004Internet-

zugriff mittelsMobiltelefon

2004Web 2.0

2005Social Media

2007iPhone

2010iPad

1994Amazon

Zukunft

Big Data / Smart Data, Mobile

Health Monitoring, Communication

Sensorik, Gebäudeautomation

3D-Druck, Industrie 4.0, Smarte

Roboter, Building Inteligence

Unternehmensstrategie

Unternehmenskultur

Qualifikationen

Infrastruktur

Anforderung des Gesetzgebers

Anforderung der Märkte

Anforderung des Bauherrn

Fortschritt und Innovation

Faktoren

Was ich vermisse Die Einsicht in den Kulturwandel

Den finanziellen Anreiz

BIM-Lernkurve – nicht ohne Tiefen

Technologie-Auslöser

Gipfel der überhöhten Erwartungen

Talsohle der Ernüchterung

Steigung der Erkenntnis

Ebene der Produktivität

Wie sieht der BIM Prozess aus?

BIM-Prozess gemäß Stufenplan

Koordiniertes Gebäudemodell

Projektverlauf

CADArchitekt

CADFachplaner

IFC SchnittstelleArchitekturmodell

Bauherr

Anforderung = Pflichtenheft

Fachkundiger Vertreter

BIM Abwicklungsplan (BAP)

Auftraggeber-Informations-Anforderungen (AIA)

BIM HandbuchTermine

OrganisationPrüfregeln

Datenübergabepunkteetc.

FachmodelleLoD 100 - 500

HOAI 1 - 9

Verträge und VersicherungenData Drops

DetailierungsgradFristen

Vergütungetc.

Koordiniertes Gebäudemodell

BIM Koordinator

CADArchitekt

CADFachplaner

definierte Modellinhalte

+ Attribute Architekt

definierte Modellinhalte

+ AttributeFachplaner

Bidirektionale direkte Replikation

Flächen, Ausstattung, Merkmale Ausstattung, Merkmale

Online-Eingabe in die Live-Datenbank

Integrierte BIM Anwendungen

BIM-Prozess MIT integrierten BIM Anwendungen

Analysen, Simulationen, Controlling

Viel Aufwand Viel Aufwand

Viel Verantwortung

Viel Wissen

Nutzung Abriss

HOAI

LPH 0

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der

Dat

en LoD 100 - 500As built Model

Verdichtung der Daten ohne integrierte Anwendung

Modelldaten Objektdaten

Nutzung Abriss

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Dat

en

Verdichtung der Daten mit integrierter Anwendung

LoD 100 - 500 As built

Projektdaten

Objektdaten

Vergütungsabsprache bei integrierten BIM Anwendungen treffen

Exit: Honorar wird fällig bei vorzeitigem Projektende

Leistungs- und Haftungsabgrenzung zwischen Datenaggregation

und Datenprüfung

Klares Bekenntnis zur partnerschaftlichen Zusammenarbeit

Was ist dabei zu beachten?

Nutzung Abriss

HOAI

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Aufw

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Beeinflussung von Kosten und Risiken

Honorar 2D - Planung

Honorar mit BIM

Honorar mit integrierten BIM Anwendungen

Vergütung muss den Aufwandund den Wert der Informationsgewinnung würdigen

Honoraranspruch vs. Wertschöpfung

OPTIMIERENOptimierung der relevanten

Themen

KONTEXTNutzerwünsche, Funktion, Baurecht, Programm, …

KONZEPTMODELLVariantenstudien und deren Analysen

VORPLANUNGOptimierung von gestalterischen und technischen Konzepten

ENTWURFLösungsorientierte wissensbasierteSpezifizierung des Gebäudes

BEWILLIGUNG

MODELLIEREN SIMULIEREN VISUALISIEREN ANALYSIERENBIM-Modelle auf Basis der

Projektziele (AIA)Simulation einzelner

EntwurfsthemenDarstellung einzelner

EntwurfsthemenGesamtheitliche Analyse vieler

Entwurfsthemen

Therm.Komfort Energiebedarf

kWh€

Fassade Akustik Brandschutz

Tragwerk NatürlichesLicht

Nutzung

NatürlicheLüftung

Heizung Material Sichtachsen

Technik

Baukosten

Betriebskosten

€

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Technik

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Fassade Akustik Brandschutz

Tragwerk NatürlichesLicht

Nutzung

NatürlicheLüftung

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Anwendung in der Praxis

Digitales Raumbuch – Raumdatenbank, Projektcontrolling, Kosten, Mengen etc.

Kollissionskontrolle – Regeln – Konflikte

OpenBIMAustauschformat IFC 2x3

- Architekt - REVIT Architecture- Bauingenieur - REVIT Structure- Elektrofachplanung - Revit MEP - Med. Technik - Autocad

Projektwebhotel; jeden Dienstag «upload» der neuesten Modelle

Ausstattung und Dimensionierung

Das neue Bettenhaus für das diakonale Krankenhaus, Haraldsplatz, in Bergen, Norwegen.

Typisierte Räume

Typisierung - Optimierung

Facility Management – Anbindung an das CAFM System

DatenumgebungenNative

Umgebung

Spezialisten

Native Umgebung

Technische Ausrüstung

Native Umgebung

Architektur

GemeinsamesDatenumfeld

Native Umgebung

Tragwerk

Simulation

IFC Ausstattung Geometrie

Pläne Bauteileliste

System Berechnungen

Applikationen

Datenanalysen

Strategien

FM

Informationshoheit

IFC

IFC

IFC

Visu

alis

ieru

ng

Behandlungs-Abschnitte

Erst virtuell bauen – dann real

Technik & Logistik

Betten-Stationen

Wirtschaftlichkeit?

Investitionskosten

Betriebskosten

Auswertungen

Analysen

Sensitivitätsanalyse zur Ermittlung der kritischen Werte

Kapitalwertmethode zur Prüfung der Vorteilhaftigkeit des eingesetzten Kapitals

Modifiziert interne Zinsfußmethode zur gesamtwirtschaftlichen Betrachtung

Amortisationsmethode zur Berechnung des Rückgewinnungszeitraumes für

eingesetztes Kapital

Handlungsempfehlung

Geschäftsmodell Prozesse Menschen Technologien

strategisch

taktisch

operativ

Vision Inhalt Information Recherche

Fahrplan BIM Handbücher

Qualifikation Test

Kommunizieren BAP Unterstützung Anwendung

Wie finde ich die richtige Strategie?

Nutzung Abriss

HOAI

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Vorbereitung

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Kostenfeststellung

 

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LPH 9

Objektbetreuu

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Dokumen

tatio

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Aufwand

Die Wahrheit über BIM

1€BIM

Building Information Modeling

1€BIM

Building Information Modeling

20€BAM

Building AssembleyModeling

20€BAM

Building AssembleyModeling

60€BOOM

Building Owner Operator Model

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Das wahre Versprechen von BIM: BESSERE PLANUNG,

BESSERE ERRICHTUNG,

BESSERE NUTZUNG.

DANKE!

Dr.-Ing. Michael Küpperwwww.kuepperpartner.de