EIGENTUMSWOHNUNGEN DRESDEN-OCKERWITZ

EINMAL ALLES BITTE.

WOHNERLEBNISIM EINFACH SCHÖN WOHNT,

WER DIE CHANCEN ZUR GREIFEN VERMAG, DIE IHM DAS LEBEN BIETET.

WASSERUnser individuelles Wohndomizil liegt oberhalb des

Landschaftsschutzgebietes Zschonergrund und nur einen

Kilometer vom Zschonerbach entfernt. Dieser schlängelt

sich 8,4 km durch die „Zschone“ und mündet in Briesnitz

in die Elbe. Die Natur entlang des Bachlaufes lädt

zum Verweilen und Entspannen ein.

Das GRANDER® Brunnensystem mit natürlich belebtem Wasser

bringt Ihnen Vitalität, Genuss und Wohlbefinden in Ihren Alltag.

Schon im 19. Jahrhundert wurde durch die gute Lage

in Ockerwitz Garten- und Obstbau betrieben.

Das Grundstück bringt Sie der Natur näher

und spendet erholsame Ruhe.

Die Luft, 264 m über der Stadt, erscheint frischer

und das aus gutem Grund – Ockerwitz liegt in der

Frischluftschneise von Dresden – im Sommer ein

erholsamer Vorteil. Inspiriert vom Ambiente wurden auch

die Wohnungen luftig und durchlässig geplant.

Großzügige Terrassen, behagliche Materialien,

natürliche Farben und Formen und fast 2.000

Sonnenstunden im Jahr laden Sie ein das Wohnen nach

draußen zu verlegen - leben Sie mit der Natur,

umgeben von viel Grün und doch ganz nah zur City.

Im Winter sorgen in zwei Wohnungen Kaminöfen für

Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme.

ERDE

LUFT

FEUER

7 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt gelegen ist Ockerwitz

ein angenehm ruhiger, ländlich anmutender Stadtteil Dresdens.

Überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser haben sich um den

historischen Dorfkern mit aus dem 19. Jahrhundert stammenden

Drei- und Vierseithöfen gesellt. Eine 250 Jahre alte Dorflinde mit

einem Stammumfang von 3,5 m ist ein Zeitzeuge der ländlichen

Geschichte von Ockerwitz. Hier wohnen Sie mit genau dem

richtigen Abstand zur pulsierenden Innenstadt.

DRESDNER CHARME,LÄNDLICHES FLAIR.

I M STA DT T E I L D ES A N G E N E H M E N L E B E N S.

Zum Ausflugsrestaurant BioTop Kümmelschänke mit seiner Töpferei und

einem Kräutergarten starten Sie bei „einfach

schön“ in Richtung Omsewitz. Entlang der

Einfamilienhaussiedlung und über Gartenwege

lässt sich der erholsame Charakter des Wohnumfeldes

besonders genießen.

...zum Beispiel zum NaturKulturBad. Neben dem Badebetrieb wird es ganzjährig als Naturerlebnis und für kulturelle Veranstaltungen genutzt.

...oder die Wanderung führt Sie zu den Merbitzer Bauernbergen, einem linkselbischen Weinanbaugebiet mit Tradition.

Ein alter Bauernhof im historischen Dorfkern von Ockerwitz lag lange im Dornröschen-Schlaf. Heute wird im Drei Mädel Hofkaffee leckerster hausgemachter Kuchen serviert – ein perfekter

Startpunkt oder auch Abschluss einer Wanderung durch den Zschonergrund. Von hier aus erschließen

sich wunderschöne Wanderungen...

In der Zschoner Mühle befindet sich neben dem Dresdner Mühlenmuseum und dem

Winzermuseum „Merbitzer Bauernberge“. auch ein Puppentheater & Kleinkunstbühne. In den Sommermonaten gibt es im Cinema

Paradiso Kinofilme zu sehen. Das BIO-Hoflokal ist an den Wochenenden und an

Feiertragen geöffnet.

LEISTEN SIE SICH DEN LUXUS, PLATZ FÜR SICH IN ANSPRUCH ZU NEHMEN.

3-Raum-Wohnung mitca. 122,10 m2 Wohnfläche

2-Raum-Wohnung mitca. 55,20 m2 Wohnfläche

3-Raum-Wohnung mitca. 105,80 m2 Wohnfläche

2-Raum-Maisonette mitca. 113,80 m2 Wohnfläche

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Luxuriöse Ausstattungsmerkmale, Liebe zum Detail und individuelle Sanitärelemente

aus aller Welt finden Sie im ganzen Haus.

Die vier Eigentumswohnungen fügen sich perfekt in das natür-

liche Flair des Grundstückes ein. Behagliche Räume - gebaut mit

Naturmaterialien und geprägt durch Einfachheit und Klarheit -

die harmonisch moderne Architektur verbreitet ein angenehmes

Wohlgefühl. Ländlich gelegen bietet die Wohngegend den Kom-

fort einer Großstadt. Überall hin haben Sie kurze Wege, zum Bei-

spiel erreicht man die Haltestelle der Buslinie 92 in nur wenigen

Minuten zu Fuß. Mit ihm und der Straßenbahn Linie 1 sind Sie in

20 Minuten in der City. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten befin-

den sich im Umkreis von 3 km ausreichend - vom Supermarkt,

Apotheken bis hin zur Buchhandlung sind sie in jeder Qualität

vorhanden. Ein Bäcker, der seine Backwaren noch selbst herstellt

und Gärtnereien mit frischem Gemüse, Pflanzen und frischen

Blumen sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen ebenso der

Bauernhof Kühne mit Fleisch- und Wurstwaren aus eigener Her-

stellung. Ländliches Wohnen überzeugt mit vielen Vorteilen.

PASSEND ZU IHREM GEWÄHLTEN LIFESTYLE.

V E R B U N D E N M I T D E N E L E M E N T E N.

Von außen kann man nur erahnen, was sich hinter den Türen dieses repräsentativen Wohnensembles verbirgt:

Ein luxuriös ausgestatteter Wellnessbereich mit einem GRANDER®-Brunnen – belebtes Wasser für mehr

Lebensqualität im Alltag.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der stilvoll bepflanzte

Garten mit gepflegten Rasenflächen, verschiedenartigen Gehöl-

zen, blühenden Stauden und im Sommer Schatten spendenden

Bäumen. Alle so gepflanzt, dass der Blick über die Felder genos-

sen werden kann. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein ei-

gener Außenplatz. Für den Terrassenbelag wurde Cumarù-Holz

verwendet. Ein schweres und hartes Holz, aus ökologischem

Anbau, mit hohen Festigkeitseigenschaften und einem wunder-

schönen Farbbild.

Ebenso fehlt bei der Innenausstattung nichts an Annehmlich-

keiten. Holzfenster und -türen in den Wohnungen sorgen für ein

gutes Raumklima. Für die Fußböden wurden Eichenholzdielen,

Naturstein und hochwertigen Fliesen ausgewählt. Mit ihren war-

men Farben verbreiten sie sehr viel Behaglichkeit. In den Woh-

nungsbädern und im Spa im Untergeschoss wurde das Sanitär

ausschließlich von bewährten Markenherstellern und ausgesuch-

ten Ausstattungslinien verwendet. Freuen Sie sich auf Wohnen,

das alles bietet, was Ihnen wichtig ist. Die sorgfältig geplanten

Grundrisse, die weitläufige Raumgestaltung und viele liebevolle

Details bewirken, dass sich Ihre Vorstellung vom Wohnen unge-

hindert entfalten kann.

DER LUXUS DER VOLLSTÄNDIGKEIT.

I H R E E I G E N E I N T E R P R E TAT I O N VO N WO H N E N.

INNERE BALANCE FINDEN.

D U RC H AT M E N U N D G E N I ESS E N.

Der ideale Ort, um Hektik und Stress hinter sich zu lassen. Der Sauna- und Ruhebereich bietet einen Rückzugsort

zum Entspannen und Ausruhen.

Verkauf:

COSEL IMMOBILIEN Jacqueline HerbergWetroer Straße 7 01324 Dresden

+49 173 2013878 +49 351 81131320 +49 322 28285857 mail@coselimmobilien.de

www.coselimmobilien.de

Auflage: 01/2020, Gestaltung: ROTSPORN Kreativbüro, Bildnachweise: Drei Mädel Hofkaffee, NaturKulturBad Zschonergrund, istock/alexxx1981, wikimedia/Z thomas, einfach schön