Einfamilienhäuser/Villen

The best address for houses and villas in Berlin and Potsdam

Ihr Spezialist für selbstgenutzte Immobilien

Lebendige Geschichte, kulturelle Vielfalt, zukunftsweisende Politik und innovative Wirtschaftszweige – Berlin hat sich in den vergangenen Jahren wieder zu einem dynamischen Zentrum mitten in Europa entwickelt. Diese neue Anziehungskraft zeigt sich auch deutlich auf dem Berliner Immobilienmarkt. Immer mehr Geschäftsleute, private Inves toren und Familien aus dem In- und Ausland interessieren sich für eine Immo-bilie in der Hauptstadt. Sie suchen hier ein neues Zuhause oder ein zweites Standbein und sind gerne bereit, angemessen zu investieren.

Potsdam bietet neben dem faszinierenden Weltkulturerbe, großzü-gigen Wasserlandschaften, bedeutenden wissenschaftlichen Einrich-tungen und einem traditionsreichen Film- und Fernsehzentrum einen aufstrebenden und vielseitigen Immobilienmarkt. Ob historische Bau-denkmäler oder luxuriöse Neubauten – nahezu alle architektonischen Facetten sind hier zu finden. Ungebrochen hält der Zuzug in die heutige brandenburgische Landeshauptstadt an. Wo Bevölkerung und Wirt-schaft wachsen, wächst auch der Wert von Häusern und Wohnungen.

Berlin und Potsdam boomen.Profitieren Sie davon.

Lively history, cultural diversity, future-oriented politics and innovative economic sectors – in recent years, Berlin has once again developed into a dynamic hub of central Europe. This new appeal is also notably reflected in Berlin’s property market. Increasingly more business people, private investors and families from within Germany and abroad are interested in finding a property in Germany’s capital city. In their search for a new home or second mainstay here, they are keen to make the appropriate investment.

Alongside its fascinating world cultural heritage, outstanding water landscapes, major scientific institutions and traditional film and television centre, Potsdam also offers an emerging and diverse property market. From historic architectural monuments to luxurious new buildings – virtually all facets of architecture can be found here. There continues to be an influx of people moving to the present-day state capital of Brandenburg. Wherever there is population and economic growth, there is also growth in the value of properties.

Berlin & Potsdam are booming.Benefit from it.

Ihre Zufriedenheit ist unser Erfolg.

Der Allgemeine Grund & Boden Fundus gehört mit sechs repräsen-tativen Standorten in den besten Lagen Berlins, rund 20 Jahren Er-fahrung und über 1.500 aktuellen Objektangeboten zu den führenden Immobiliendienstleistern der Hauptstadt. Wir vermitteln in unserem inhabergeführten Unternehmen Einfamilienhäuser und Villen in allen Preiskategorien – von der Luxusvilla mit großem Park bis zur Doppel-haushälfte mit Modernisierungsbedarf. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Marktkenntnisse finden wir schnell und ohne Umwege den geeigneten Käufer für Ihre Immobilie.

Ob Ihr Eigentum dabei prominent beworben oder diskret einem aus-gewählten Kreis angeboten werden soll, liegt ganz bei Ihnen. Wir er-stellen nach eingehender Beratung und mit modernster Technik indivi-duelle Verkaufsunterlagen für Ihr Haus und geben Ihnen so die besten Chancen für einen optimalen Verkauf.

Möchten Sie sich davon persönlich überzeugen? Dann besuchen Sie uns in unseren Büros in Berlin-Zehlendorf und Berlin-Frohnau oder in un-serer Niederlassung am Gendarmenmarkt. Sie sind herzlich willkommen.

Your satisfactionis our success.

With six prestigious offices in Berlin’s best locations, around 20 years of experience and over 1,500 current property offers, Allgemeiner Grund & Boden Fundus is one of the leading property service providers in Germany’s capital city. In our owner-operated company, we broker single-family houses and villas in every price category – from luxury villas with large park areas to semi-detached houses in need of modernisation. Based on our longstanding experience and extensive knowledge of the market, we find the suitable buyer for your property in a quick and efficient manner.

Whether you advertise your property to the public or discreetly offer it to a selected group, it is entirely up to you. Following extensive consultation and using the most modern technology available, we prepare individual sales documentation for your property, giving you the best possibilities for an optimal sale.

Would you like to see for yourself? You are most welcome to visit us at our offices in Berlin-Zehlendorf and Berlin-Frohnau or our branch at Gendarmenmarkt.

Es ist nicht immer ganz einfach, sich vorzustellen, wer nach Ihnen in Ihrem Haus wohnen wird. Denn mit einem Zuhause sind viele Gefühle und wichtige Erlebnisse verbunden. Wir wissen das und finden den richtigen Käufer für Ihr Haus – ganz gleich, ob Sie bei Ihrer Haus-nachfolge wählerisch sein wollen oder für Ihr Eigentum einfach den optimalen Preis erzielen möchten.

Mit unserer ständig aktualisierten Datenbank haben wir direkten Zu-griff auf über 40.000 Interessenten aus aller Welt. Unsere exzellenten Kontakte zu privaten Investoren, Geschäftsleuten und Familien im In- und Ausland ermöglichen es, dass wir Ihnen innerhalb kurzer Zeit den Käufer vorstellen können, der sicher zu Ihren Wünschen passt – und zu Ihrem Haus.

Wir wissen bereits,wer von Ihrem Haus träumt.

We already knowwho has your house in mind.

It can be difficult to imagine somebody living in your house after you have moved away – a whole bundle of emotions, and a host of memories, are attached to the place you have made your home. We take this into account. And we can find the right buyer for your house – whether you have a precise picture of the sort of person you are looking for or you just want to achieve the best possible price for your property.

Our database gives us direct access to more than 40,000 potential buyers from all over the world – and more are added every day. Thanks to our first-rate contacts to private investors, executives and families from throughout Germany and beyond, in a very short time we will have found a buyer who meets your requirements, and who suits your house perfectly.

Ein Haus zu verkaufen ist immer Vertrauenssache. Daher legen wir besonderen Wert auf die Nähe zu unseren Kunden. Bevor wir Ihr Haus auf dem Markt anbieten, möchten wir Ihre Ziele und Beweggründe möglichst genau kennenlernen. Nur dann können wir aus unserer in-ternationalen Kundenkartei den passenden Käufer für Ihr Haus aus-wählen. Unterstützt werden wir dabei von unserem erfahrenen Mit-arbeiterteam mit über 80 hoch qualifizierten Immobilienfachleuten, Ingenieuren und Architekten.

Wir bieten Ihnen einen kompletten Service – vom ersten Gespräch bis zur abschließenden Unterschrift. Unsere Mitarbeiter übernehmen für Sie alle Formalitäten, Behördengänge und sind jederzeit für Sie da, wenn Sie Fragen haben oder unsere Unterstützung benötigen.

Selling a house is always a matter of trust. That is why we attach particular importance to working closely with our customers. Before we place your house on the market, we like to understand your objectives and motives in as much detail as possible. Only then can we find the suitable buyer for your property from our international customer file. In this area, we are supported by our experienced team with over 80 highly qualified property specialists, engineers and architects.

We offer you a complete service – from the initial discussions to the final signature. Our staff members take on all the formalities and bureaucratic affairs for you and are always there for you if you have any questions or require any assistance.

Wir bieten Ihnen exzellente Beratung und einen Rundum-Service.

We offer you excellent advice and a comprehensive service.

Unsere Leistungenauf einen Blick:

p Vermittlung von Wohnhäusern und Villen, Wohn- und Geschäfts häusern, Grundstücken und Anlageimmobilien

p Nutzung eines internationalen, solventen Kundenkreises

p Hochwertige, individuelle Verkaufsunterlagen

p Schnelle, kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie

p Objekterfassung und Infrastrukturrecherche

p Erledigung aller Formalitäten und Behördengänge

p Moderne und innovative Arbeitsmethoden

p Consulting

p Beratung strukturierter Finanzierungslösungen

p Finanzierungsvermittlung

Our services at a glance:

p Procuring private houses and villas, residential and business properties, real estate and investment properties

p Access to an international, solvent clientele

p Elegant, individual sales documents

p Rapid valuation of your property at no charge and with no obligation

p Property registration and infrastructure research

p Transaction of all formalities and paperwork

p Modern, innovative methods

p Consulting

p Advisory structured finance solutions

p Financial intermediation

Finanzierungsfragen? Wir haben die Antworten.

Neben der Immobilienvermittlung kümmern wir uns gerne auch um die Strukturierung der dazugehörigen Finanzierung und die anschließende Beantragung bei entsprechenden Finanzinstituten, auch unabhängig von einem Maklerauftrag mit unserem Haus. Mit unseren zahlreichen Finanzierungspartnern aus den Bereichen Banken, Versicherungen und Bausparkassen, erstellen wir Ihr maß-geschneidertes Finanzierungskonzept.

Nutzen Sie Steuervorteile maximal aus und vertrauen Sie uns auch unter diesem Gesichtspunkt die Strukturierung der Finanzierung Ihrer Kapitalanlageimmobilie an. Dabei greifen wir bei Bedarf ger-ne auf unsere kooperierenden Steuerberater zurück.

Erfahren Sie den Vorteil einer durch uns vollständig aufbereiteten Bankakte und einer dadurch schnellen Kreditentscheidungsmög-lichkeit, denn wir wissen was Banken benötigen. Egal ob Steuer-sparmodell, Zinssicherung, Währungsdarlehen, Cross Currency Swap, Zins Swap, Eigenkapitalersatz oder einfach nur ein Darlehen, wir stehen Ihnen für Ihre Finanzierungsanfrage zur Verfügung.

Financing Issues? We have answers.

In addition to real estate broking we handle the structuring of the associated financing arrangements and the subsequent submitting of applications to appropriate financial institutions. Working in cooperation with numerous partners in the banking, insurance and building society sectors enables us to obtain a financing concept for you that is tailored to your needs.

Take maximum advantage of the tax concessions that are available to you by entrusting the structuring of your financing arrangements from this perspective to us. Where necessary we do not hesitate to call on the services of the tax consultants who work in collaboration with us.

Find out about the advantages of a banking file that has been fully prepared by us, and of the resulting access to quick loan decisions since we know what banks require. Whether it concerns tax-saving schemes, interest hedges, foreign currency loans, cross currency swaps, interest swaps, equity substitution, or simply just a loan, we will be delighted to handle your financing enquiry.

real experts in real estate

Büro Einfamilienhäuser & Villen, SüdwestOffice Residential PropertiesSeehofstraße 15 14169 Berlin-ZehlendorfTelefon +49-(0)30-810 799 0

Büro EigentumswohnungenOffice Residential ApartmentsJägerstraße 5810117 Berlin-MitteTelefon +49-(0)30-810 799 70

Büro AnlageimmobilienOffice Investment PropertiesLeipziger Platz 1510117 Berlin-MitteTelefon +49-(0)30-810 799 30

Büro Large Real EstateOffice Large Real EstateVoßstraße 2210117 Berlin-MitteTelefon +49-(0)30-810 799 550

Büro Anlageimmobilien LeipzigOffice Investment Properties LeipzigHumboldtstraße 904105 LeipzigTel: +49-(0)341-926 009 20

Büro Einfamilienhäuser & Villen, NordwestOffice Residential PropertiesWelfenallee 3-7 13465 Berlin-FrohnauTelefon +49-(0)30-810 799 150

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