Entwurfspräsentation:„Maßnahme, Straße“

BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHVorname Name Planer: ………Berlin, XX. Januar 2015

2

1. Objekt-/ Baubeschreibung

2. Planung

3. Kosten

4. Gebäudescan

5. Termine

6. Qualitäten

7. Sonstiges

Inhaltsverzeichnis

1. Objekt-/Baubeschreibung

1. Objekt-/Baubeschreibung

4

1.1 Vorstellung des Objektes: …………………….TEXT. (max. 1 Seite)…………………….…………………….

Objektfoto

1. Objekt-/Baubeschreibung

5

1.2 Vorstellung der Baumaßnahme:

…………………….TEXT. (max. 1 Seite)…………………….…………………….

Lageplan

1. Objekt-/Baubeschreibung

6

1.3 Planungsgrundlagen / Gutachten- Auf welcher Grundlage basiert die Planung? (z. B. Brandschutz-/Schadstoffgutachten, Nutzeranforderung etc.)

………………….………………….………………….

- Welche Gutachten müssen noch eingeholt werden?

- Schadstoffe ……………………………………….……………… liegt vor/ muss eingeholt werden- Brandschutz ……………………………………………………… liegt vor/ muss eingeholt werden- Bauphysik/ Schallschutz, etc. ……….…………………….. liegt vor/ muss eingeholt werden- Denkmalschutz ………………………………………………….. liegt vor/ muss eingeholt werden- Bodengutachten ………………………………………………… liegt vor/ muss eingeholt werden- ggf. Beweissicherungsverfahren..…………………………. liegt vor/ muss eingeholt werden- ………………………………………………………………………… liegt vor/ muss eingeholt werden

- Erläuterung/Darstellung der Schadstoffentsorgung

………………….....………………

2. Planung

2. Planung

8

2.1 Planunterlagen

- Fotos der Maßnahme/ des Objektes

Platzhalter Fotos

2. Planung

9

2.1 Planunterlagen

- Grundrisse/Ansichten/Details/Gutachten

Platzhalter Pläne

2. Planung

10

2.1 Planunterlagen

- Baustelleneinrichtung (bei Bedarf)

Platzhalter Pläne

2. Planung

11

2.2 Genehmigungsrecht

- Welche behördlichen Genehmigungen müssen eingeholt werden?

- Baugenehmigung …………………………………………….... ja/ nein- Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ……….. ja/ nein- Abstimmung mit Amt für Umwelt und Natur .……….. ja/ nein (Grünflächenamt)- Härtefallregelung gem. VwVBU ...……………………..... ja/ nein - …………………..

- Wird mit der Baumaßnahme ein Genehmigungsstand eingeholt oder nur saniert/verbessert? …………………..

- Einschalten eines energetischen Prüfsachverständigen …………….. ja/ nein

- Einschalten eines Umwelt- und Energieberaters gem. VwVBU ..…. ja/ nein

- Wurde bei der Planung die Leitlinie „Design for all“ (barrierefreies Bauen) berücksichtigt?

2. Planung

12

2.3 Energie-/Umweltmanagement

- Wie hoch ist der derzeitige Energieverbrauch in kWh vor Durchführung dieser Baumaßnahme?

…….. kWh/a

- Voraussichtliche Energieeinsparung in kWh (Baumaßnahme)…….. kWh/a

- Voraussichtliche CO² Minderung in kg/Jahr und CO² Minderung in %- (Emissionsfaktoren: Strom = 600 g/kWh / Gas = 241 g/kWh / Fernwärme = 150 g/kWh / Öl = 303 g/kWh)

………… kg/Jahr ………… %

- Vorschläge für zusätzliche Maßnahmen, um die CO² - Werte zu verringern?………………..………………..

2. Planung

13

2.3 Energie-/Umweltmanagement

-Ist die Errichtung von PV-Anlagen in diesem Objekt möglich?

…………

- VwVBU:

- Welche Liefer-, Bau- und Dienstleistungen sind gem. VwVBU zu dokumentieren? (Auftragswert >10.000€ netto / siehe auch Anlage: Wirtschaftlichkeitsuntersuchung/-berechnung)

………………..………………..………………..

- Wie wird die Nachweispflicht gewährleistet / dokumentiert?

………………..

3. Kosten

3. Kosten

15

- Vorstellung der Kostenberechnung nach DIN 276 (in € brutto, KGR 200 – 700)

-KGR 200-KGR 300-KGR 400-KGR 500-KGR 600-KGR 700- Summe:

Kostenberechnung

3. Kosten

16

4. Gebäudescan

4. Gebäudescan

18

Abbau des Sanierungsstaus:          Gebäudescan in Zahlen

           Prio 1 Prio 2 Prio 3 Prio 4 Gesamt           

Welche Maßnahmen waren ursprünglich im Gebäudescan enthalten:

BrandschutzSchadstoffsanierung…….……

…….………..

…….………..

…….………..

 

1.000.000,00 € 500.000,00 € 300.000,00 € 200.000,00 € 2.000.000,00 €           

Welche Maßnahmen wurden bereits abgearbeitet:

Brandschutz…… ….. ….. …..  

300.000,00 € 100.000,00 € 50.000,00 € 50.000,00 € 500.000,00 €           

Welche Leistungen werden mit dieser Maßnahmen abgearbeitet:

Schadstoffsanierung ….. ….. …..  

200.000,00 € 200.000,00 € 200.000,00 € 100.000,00 € 700.000,00 €           Was wurde bisher und was wird mit dieser Maßnahme an Sanierungsstau insgesamt abgearbeitet:

500.000,00 € 300.000,00 € 250.000,00 € 150.000,00 € 1.200.000,00 €

           

Welche Leistungen verbleiben nach Umsetzung dieser Maßnahme:

Fensteraustausch….. ….. ….. …..  

500.000,00 € 200.000,00 € 50.000,00 € 50.000,00 € 800.000,00 €

5. Termine

5. Termine

20

- Vorstellung Terminplan / Rahmenterminplan / Grobablaufplan / Vergabekalender (als Balkenterminplan)

Balkenterminplan

6. Qualitäten

6. Qualitäten

22

- Gibt es Abweichungen von den baufachlichen Standards? Wenn JA – warum/welche?

…………………. ………………….………………….

………. € brutto (Mehr-/Minderkosten)

- Wenn JA ist eine Wirtschaftlichkeitsberechnung (siehe Muster) vorzulegen.

7. Sonstiges / Fragen

7. Sonstiges / Fragen

24

- Wird eine Fotodokumentation der Baumaßnahme durchgeführt (vor-/nachher Bilder)?

ja / nein

- Wird eine Dokumentation mit der Wärmebildkamera durchgeführt?

ja / nein

- Soll die Baumaßnahme noch bei weiteren Behörden / Gremien vorgestellt werden?

- Landesdenkmalrat ja / nein- Baukolleg ja / nein- ……..

7. Sonstiges / Fragen

25

- Vorstellung von Alternativen/Varianten (inkl. Kostenauswirkungen bzw. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung)

WDVS

- Wann soll ggf. eine Bemusterung erfolgen? 2015

- Müssen Auftraggeberseitige Entscheidungen getroffen werden? nein

- Fragen

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Frau/Herr Vorname NameBereichTel: +49-30-90 166 xxxxvorname.name@bim-berlin.de