ANHANG C4 Modulhandbuch Immobilienmanagement

Hochschule RheinMain Modulhandbuch Bachelor Immobilienmanagement University of Applied Sciences Modulbeschreibung 24.06.2015

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ANHANG C4

Modulhandbuch Immobilienmanagement des Fachbereichs Architektur und Bauingenieurwesen der Hochschule RheinMain I University of Applied Sciences

mit dem Abschluss Bachelor of Engineering (B.Eng.)


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ALLGEMEINE HINWEISE

Das Modulhandbuch ermöglicht sich einen Überblick über das Curriculum zu verschaffen und Inhalte und Kompetenzen, die in den einzelnen Modulen und deren Lehrveranstaltungen vermit-telt werden, zu erfassen. Hinweis: Die Arbeitsbelastung pro ECTS-Kreditpunkt (CP) wird nicht in jedem Modul bzw. Lehrveranstal-tung gesondert angegeben. Als durchschnittliche studentische Arbeitsbelastung (work load) wird von 30 Stunden pro CP ausgegangen.


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INHALTSVERZEICHNIS Immobilienmanagement-Curriculum (Übersicht)

Modul- und Lehrveranstaltungsbeschreibung 1. Semester Seite Modul Grundlagen des Immobilienmanagement 5 Lehrveranstaltung Grundlagen des Immobilienmanagement 6 Modul Grundlagen des Facilitymanagements 8 Lehrveranstaltung Grundlagen des Facilitymanagements 9 Modul Bautechnische Grundlagen 10 Lehrveranstaltung Bautechnische Grundlagen 11 Modul Städtebauliche Projektplanung und Gebietserschließung 12 Lehrveranstaltung Städtebauliche Projektplanung und Gebietserschließung 13 Modul BGB und Bauvertragsrecht 14 Lehrveranstaltung BGB und Bauvertragsrecht 15 Modul Grundlagen der VWL und BWL 16 Lehrveranstaltung Grundlagen der VWL und BWL 17

Modul- und Lehrveranstaltungsbeschreibung 2. Semester Seite Modul Mathematik für Ingenieurinnen und Ingenieure 19 Lehrveranstaltung Mathematik für Ingenieurinnen und Ingenieure 20 Modul Technisches Englisch 1 21 Lehrveranstaltung Technisches Englisch 1 22 Modul Betriebswirtschaftslehre in der Immobilienwirtschaft 23 Lehrveranstaltung Betriebswirtschaftslehre in der Immobilienwirtschaft 24 Modul Planungsrecht und Mietrecht 26 Lehrveranstaltung Planungsrecht und Mietrecht 27 Modul Projektmanagement für Ingenieurinnen und Ingenieure 28 Lehrveranstaltung Projektmanagement für Ingenieurinnen und Ingenieure 29 Modul Baukonstruktion und Bauphysik 31 Lehrveranstaltung Baukonstruktion und Bauphysik 32

Modul- und Lehrveranstaltungsbeschreibung 3. Semester Seite Modul Immobilieninvestition und -finanzierung 33 Lehrveranstaltung Immobilieninvestition und -finanzierung 34 Modul Steuerrecht und Finanzierungsfragen 36 Lehrveranstaltung Steuerrecht und Finanzierungsfragen 37 Modul Betreiberverantwortung, Kauf und Verträge FM 39 Lehrveranstaltung Betreiberverantwortung, Kauf und Verträge FM 40 Modul Projektentwicklung und technische Planung 41 Lehrveranstaltung Projektentwicklung und technische Planung 42 Modul Technisches Gebäudemanagement 43 Lehrveranstaltung Technisches Gebäudemanagement 44 Modul Instandhaltungsmanagement und Mieterausbau 46 Lehrveranstaltung Instandhaltungsmanagement und Mieterausbau 47


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Modul- und Lehrveranstaltungsbeschreibung 4. Semester Seite Modul Grundlagen der Immobilienbewertung 49 Lehrveranstaltung Grundlagen der Immobilienbewertung 50 Modul Immobilienmarketing 52 Lehrveranstaltung Immobilienmarketing 53 Modul rechtliche Rechtliche Ausgestaltung des An- und Verkaufs von Immobilien 54 Lehrveranstaltung Rechtliche Ausgestaltung des An- und Verkaufs von Immobilien 55 Modul Öffentliches Recht 56 Lehrveranstaltung Öffentliches Recht 57 Modul Angewandtes Bauprojektmanagement 58 Lehrveranstaltung Angewandtes Bauprojektmanagement 59 Modul Raumbildender Ausbau und technischer Ausbau 60 Lehrveranstaltung Raumbildender Ausbau und technischer Ausbau 61

Modul- und Lehrveranstaltungsbeschreibung 5. Semester Seite Modul Personaleinsatz und Personalführung 62 Lehrveranstaltung Personaleinsatz und Personalführung 63 Modul Verträge aus Kauf- und Mietrecht 64 Lehrveranstaltung Verträge aus Kauf- und Mietrecht 65 Modul Operatives Baucontrolling 66 Lehrveranstaltung Operatives Baucontrolling 67 Modul Flächenmanagement 68 Lehrveranstaltung Flächenmanagement 69 Modul Technisches Asset Management 71 Lehrveranstaltung Technisches Asset Management 72

Modul- und Lehrveranstaltungsbeschreibung 6. Semester Seite Modul Praxisphase 74 Lehrveranstaltung Praxisphase 75 Modul Thesis inkl. Kolloquium 76 Lehrveranstaltung Thesis inkl. Kolloquium 77

Mögliche Wahlpflichtfächer Seite Modul CAD im FM und Bestandsdatenerfassung 78 Lehrveranstaltung CAD im FM und Bestandsdatenerfassung 79 Modul Zertifizierung und Planungsanforderungen CERT 81 Lehrveranstaltung Zertifizierung und Planungsanforderungen CERT 82 Modul Internationale Immobilienentwicklung 83 Lehrveranstaltung Internationale Immobilienentwicklung 84 Modul Technisches Englisch 2 85 Lehrveranstaltung Technisches Englisch 2 86


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Modulbe-zeichnung

Grundlagen des Immobilienmanagements

Kürzel BIB Modul-Num-mer

1100

Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienab-schnitt

1. Semester

Zuordnung zum Curricu-lum

Pflichtmodul

Modulverant-wortliche/r

Griebel

Lehrveranstal-tung


Voraussetzun-gen

keine

ECTS-Leis-tungspunkte / Umfang

5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium

Kompetenzen Es soll erreicht werden, dass die Studierfähigkeit und das wissenschaftli-che Arbeiten der Studierenden gestärkt wird. Weiterhin wird die Grundlage für das Gesamtverständnis für Bauwerke und Gebäude und deren technische Konzeption gelegt. Die Studierenden lernen unterschiedliche Tätigkeitsfelder der Immobilienwirtschaft kennen. Das Modul dient dem Erwerb von Grundkompetenzen für das gesamte Stu-dium und das sich aus dem Studium ergebende Berufsfeld im Bereich des Immobilienmanagements. Die vorhandenen Fachdisziplinen Bau, Betrieb, Recht, Betriebswirtschaft und deren Berufsgruppen werden detailliert vorgestellt und kennengelernt.

Leistungs-nachweis

Klausur oder mündliche Prüfung

Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots

jährlich

Sprache deutsch Verwendbar-keit

Anmerkung / Hinweise


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Lehrveranstal-tungsbezeich-nung


Kürzel BIB LV-Nummer 1100 Dozent / Dozen-tin

Griebel

Studiensemes-ter

1. Semester

Formale Vo-raussetzungen

In der PO festgelegte Voraussetzungen

Empfohlene Vo-raussetzungen

keine

Lehr- / Lern-form

Vorlesung



Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnach-weis / Prüfungs-form


Lerninhalte Ausgewählte Lehrinhalte aus den Bereichen Bauen, Betreiben, betriebs-wirtschaftliche Grundlagen und die Verflechtung mit den jeweiligen Rechtsgebieten werden vorgestellt. Dazu gehören: Organisation von Bauunternehmen Abwicklungsformen von Bauprojekten Projektentwicklung Bauträger Wohnungswirtschaft Nutzungszyklus und Bewirtschaftung von Gebäuden Facilitymanagement Technisches Asset Management Tätigkeitsfelder der Planerinnen und Planer Berufsbilder im Lebenszyklus der Immobilie Wohnungsmarkt im Rhein‐Main‐Gebiet Wirtschaftsimmobilien im Rhein‐Main‐Gebiet Bedeutung des Europäischen Immobilienmarktes

Sprache Deutsch Literatur Schulte, K.-W. (2008), Immobilienökonomie Band 1, 4. Auflage, Olden-

bourg Verlag, München Brauer, Kerry‐U. (2011), Grundlagen der Immobilien-wirtschaft, Recht ‐ Steuern ‐ Marketing ‐ Finanzierung ‐ Bestandsmanagement – Projektent-wicklung, 7 Auflage, Gabler Verlag, Wiesbaden Jenkis, Helmut W. (2001), Kompendium der Wohnungs-wirtschaft, 4. Auf-lage, Oldenbourg Verlag, München


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Sailer, Erwin u.a. (2010/11), Immobilien‐Fachwissen von A‐Z, Das Lexikon mit umfassenden Antworten auf Fragen aus der Immobilienwirtschaft, 9. Auflage, Grabener Verlag, Kiel Hans Sommer, Projektmanagement im Hochbau, 3.Auflage, Springer; Hans Mayrzedt / Horst Fissenewert, Handbuch Bau-Betriebswirtschaft, Werner Verlag

Studiengänge Bachelor Immobilienmanagement Anmerkung / Hinweise


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Modulbe-zeichnung

Grundlagen des Facilitymanagements

Kürzel BIB Modul-Nummer

1200

Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienab-schnitt

1. Semester

Zuordnung zum Curri-culum

Pflichtmodul

Modulver-antwortli-che/r

Roman-Müller

Lehrveran-staltung


Vorausset-zungen

keine



Kompeten-zen

In diesem Modul werden Fachkenntnisse für die technischen, infrastrukturel-len und kaufmännischen Aufgaben des Facilitymanagements erworben. Die Studierenden erwerben Kenntnisse über die Ausrichtungen der verschie-denen Fachrichtungen des Facilitymanagements und der Organisation des Fa-cilitymanagements. Darauf aufbauend kennen die Studierenden die wichtigs-ten technischen Anwendungsprozesse und können diese im Kontext des Le-benszyklus von Gebäuden sinnvoll einordnen.

Leistungs-nachweis

Klausur

Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Ange-bots

jährlich

Sprache deutsch Verwend-barkeit

Anmerkung / Hinweise


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Lehrveranstaltungsbezeich-nung


Kürzel BIB LV-Nummer 1200 Dozent / Dozentin Roman-Müller Studiensemester 1. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur

Lerninhalte Anwendungsgebiete für Facilitymanagementleis-tungen

Detaillierte Darstellung der technischen Gebäude-ausrüstung und deren Relevanz bei Facilitymanage-mentleistungen

Prozesse in der technischen Anwendung des Facili-tymanagements, wie z.B. in der Gebäudereinigung, der Abwasser- und Wasserversorgung, Wärme- und Kälteversorgung, Stromversorgung, Bedienung so-wie Wartung und Inspektion. Unterhalt von Ver-kehrs- und Grünflächen, Wertstoffbehandlung, In-standhaltung (Priorisierung, Schadensklassen, ...) wie auch Servicefunktionen (z.B. Catering).

Operative Beeinflussungsmöglichkeiten im techni-schen Gebäudemanagement

Grundzüge des Dienstleistungsmanagements, Um-zugsmanagement, CAFM-Leistungen und -Systeme

Lebenszyklus von Gebäuden und deren Einbauten Sprache deutsch Literatur Zehrer, H. (2014), Handbuch Facilitymanagement, Eco-

med‐Verlag, Landsberg Hellerforth, Michaela (2004), Outsourcing in der Immobi-lienwirtschaft, Springer Verlag, Berlin Gondring , H. (2012), Facility Management: Handbuch für Studium und Praxis, Verlag Vahlen



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Modulbezeichnung Bautechnische Grundlagen Kürzel BIB Modul-Nummer 1300 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 1. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Roman-Müller Lehrveranstaltung Bautechnische Grundlagen Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen In diesem Modul sollen die technischen Fachkenntnisse

zu Bauplanungsprozessen erlernt werden, die sich u.a. aus gesetzlichen Grundlagen und deren Einbettung in Normen ergeben. Diese Planungsprozesse können selb-ständig angewendet und bewertet werden. Die wesentlichen Bauverfahren, Bauweisen, Bauformen und Baustile sowie grundlegende Planungsrichtlinien aus dem Bereich Bautechnologie sollen durch die Stu-dierenden erkannt und bewertet werden. Die Studierenden haben das Grundverständnis für die Tragwerkskonstruktion von Bauwerken. Sie besitzen die Fähigkeit zur Erkennung einfacher statischer Systeme und zur Beurteilung die für Umbaumaßnahmen wesent-liche Aspekte der Belastungen, möglicher Verkehrslas-ten und Zusatzlasten. Es wird die Fachkompetenz für die Beurteilung von Ge-bäudekonstruktionen erlangt.

Leistungsnachweis Klausur Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots jährlich Sprache deutsch Verwendbarkeit Anmerkung / Hinweise


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Bautechnische Grundlagen

Kürzel BIB LV-Nummer 1300 Dozent / Dozentin Roman-Müller Studiensemester 1. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur

Lerninhalte Überblick über die planungsrelevanten Festlegungen (rechtliche Grundlagen und Normen) bei der Planung und der Errichtung von Gebäuden

Gebäudetypologien Grundlagen der Vermessungslehre Bauverfahren im Erd- und Grundbau Tragwerksformen Statische Zusammenhänge werden anhand von ein-

fachen Rechenbeispielen und praxisnaher Konstrukti-onsverfahren vermittelt

Unterschiede in der Konstruktion aus statischer Sicht werden vermittelt

Bauweisen der verwendeten Bautechnologien im Hochbau (Stahlbeton, Stahl und Holz)

Ausbauarbeiten im Hochbau Baustellenorganisation Schlüsselfertigbau

Sprache deutsch Literatur Heisel, J.P. (2013), Planungsatlas: Praxishandbuch Bau-

entwurf, 3. Auflage, Bauwerk Beuth Neufert, Ernst (2012), Bauentwurfslehre, 40. Auflage, Springer Vieweg, Wiesbaden Fouad, N. (2013), Lehrbuch der Hochbaukonstruktionen, 4. Auflage, Springer Vieweg Bauer, H., (2012), Baubetrieb, 3. Auflage, Springer



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Modulbezeichnung Städtebauliche Projektplanung und Gebietserschlie-ßung

Kürzel BIB Modul-Nummer 1400 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 1. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Blümm Lehrveranstaltung Städtebauliche Projektplanung und Gebietserschlie-

ßung Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Es wird die Fähigkeit zur Bearbeitung und Bewertung

der städtebaulichen und architektonischen Qualität ei-nes Projekts erworben. Die technischen Anforderungen an Projekte und deren Einbindung in den Planungsprozess, z.B. anhand der notwendigen Versorgungseinrichtungen, können beur-teilt und eigenverantwortlich verändert werden.

Leistungsnachweis 25% Übung (SL), 75% Klausur (PL) Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots jährlich Sprache deutsch Verwendbarkeit Anmerkung / Hinweise


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Städtebauliche Projektplanung und Gebietserschließung

Kürzel BIB LV-Nummer 1400 Dozent / Dozentin Blümm Studiensemester 1. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung, seminaristischer Unterricht ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL SL / PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur, Übung als praktischer Teil

Lerninhalte Art und Maß der baulichen Nutzung (BauGB, BauNVO).

Flächennutzung Verkehrsaufkommen Konzept zur Verkehrserschließung (von Stadtteil-

ebene zum Projektgebiet) Einbindung in die verkehrliche Infrastruktur Grundlagen der Gebietserschließung und Grund-

stückserschließung - Prozess der Raumordnung - Abläufe bei Planungs- und Baurecht - Einbindung von Städtebau, Stadtgestaltung,

Denkmalschutz und anderen öffentlichen Gre-mien

Anforderungen für die Erschließung von Gebieten mit Medien und Verkehr

Anforderungen an die technische Infrastruktur, Bau-körpererstellung und Freiflächengestaltung werden gelehrt

Zur Vertiefung der Lerninhalte wird durch die Studieren-den eine eigenständige Übung in Form einer städtebauli-chen Planung erbracht.

Sprache deutsch Literatur Bau NVO Baunutzungsverordnung,

Schulte, Karl-Werner: Immobilienökonomie Band III Stadtplanerische Grundlagen, 2. Auflage, München 2011 Korda, Martin Städtebau Technische Grundlagen, 5. Auf-lage, Wiesbaden 2005 Neufert, Peter Bauentwurfslehre, 40. Auflage, Braun-schweig / Wiesbaden, 2002



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Modulbezeichnung BGB und Bauvertragsrecht Kürzel BIB Modul-Nummer 1500 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 1. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Moufang Lehrveranstaltung BGB und Bauvertragsrecht Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen In diesem Modul erlernen die Studierenden die Grundla-

gen, Strukturen und wesentlichen Prinzipien des deut-schen Zivilrechts. Ferner werden die rechtlichen Grundlagen des zivilen Baurechts, der VOB Teil B sowie das Zusammenspiel die-ser Regelungen mit dem BGB geübt. Die Studierenden er-langen die Befähigung, selbständig mit den wichtigsten Regelungen des BGB und der VOB/B im Bereich des Im-mobilienmanagements umzugehen.



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BGB und Bauvertragsrecht

Kürzel BIB LV-Nummer 1500 Dozent / Dozentin Moufang Studiensemester 1. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung, seminaristischer Unterricht mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur

Lerninhalte Rechtsquellen Normenarten und deren Rangfolge Rechtsgebiete Gesetzgebungs- und Verwaltungskompetenzen von

Bund und Ländern Durchsetzung des Rechts in der Praxis mittels der

Gerichte Werkvertragsrecht nach BGB und VOB/B Systematik und wesentliche Inhalte aus dem Allge-

meinen Teil und dem Schuldrecht des BGB: - Rechtssubjekte - Rechtsgeschäfte - Zustandekommen von Verträgen - Recht der Schuldverhältnisse, insbesondere Ent-

stehung und Inhalt von Schuldverhältnissen - Vorstellung der wichtigsten Vertragstypen aus

dem BGB unter Berücksichtigung der Besonder-heiten des HGB

- Einführung in das Recht der AGB Sprache deutsch Gesetzestexte Grundgesetz (GG)

BGB VOB/B



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Modulbezeichnung Grundlagen der VWL und BWL Kürzel BIB Modul-Nummer 1600 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 1. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Funk Lehrveranstaltung Grundlagen der VWL und BWL Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden erhalten die Fähigkeit, die Ziele und

Grundkonzepte der Volkswirtschaftslehre und der Be-triebswirtschaftslehre zu verstehen. Es wird die Kenntnis erworben, die Instrumente und Funktionen der ökonomischen Konzepte auf Unterneh-mensebene und auf volkswirtschaftlicher Ebene zu ver-stehen und deren Bedeutungen einzuordnen. Anhand von fachbezogenen Beispielen aus der Immobi-lienwirtschaft können die Studierenden die Relevanz der beiden Themenbereiche für die Immobilienwirt-schaft erkennen.

Leistungsnachweis Klausur Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots Jährlich Sprache Deutsch Verwendbarkeit Anmerkung / Hinweise


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Grundlagen der VWL und BWL

Kürzel BIB LV-Nummer 1600 Dozent / Dozentin Funk Studiensemester 1. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur

Lerninhalte Grundlagen der Volkswirtschaftslehre und ihre Ab-grenzung als wissenschaftliche Disziplin

Mechanismen des Marktes und der marktagierenden Wirtschaftsteilnehmer - Modellierung von Angebots- und Nachfrageme-

chanismen und der Preisbildung einschließlich Monopole, Oligopole und Polypole

- Konjunktur und Immobilienmarkt - Statistiken und Wirtschaftsprognosen mit Fokus

auf die Immobilienwirtschaft Grundlagen der Betriebswirtschaftslehre und ihre

Abgrenzung als wissenschaftliche Disziplin - Ökonomisches Prinzip und Effizienzbegriff - Unternehmen als Bestandteil der Betriebswirt-

schaftslehre - Entwicklung von Unternehmenszielen und deren

Kontrollen durch betriebswirtschaftliche Instru-mente

- Kennenlernen der Strukturen von Unternehmen sowie der zugehörigen Rechtsform und Organi-sationsformen mit Niederlassungen und Vertre-tungen.

- Grundlagen des betrieblichen Rechnungswesens sowie der Bilanzierung

- Bedeutung der Betriebswirtschafts‐ und Volks-wirtschaftslehre für die langfristige erfolgreiche Entwicklung von Unternehmen in ihren jeweili-gen Märkten am Beispiel der Immobilienwirt-schaft.

Sprache deutsch Literatur Guckelsberger, Uli / Kronenberger, Stefan (2009): Einfüh-

rung in die Volkswirtschaftslehre, 6. Aufl., Kiehl Verlag, Ludwigshafen


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Murfeld, Egon (2010): Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 6. Auflage, Hammonia Verlag, FreiburgRottke, N./Thomas, M.(2011): Immobilienwirt-schaftslehre, Band I: Management, IMV, Köln Rottke, N./Voigtländer, T.(2012): Immobilienwirtschafts-lehre, Band II: Ökonomie, IMV, Köln Schulte, Karl-Werner, et. al. (2008): Immobilienökonomie, Band I: Betriebswirtschaftliche Grundlagen, 4. Aufl, Oldenbourg, Freiburg



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Modulbezeichnung Mathematik für Ingenieurinnen und Ingenieure Kürzel BIB Modul-Nummer 2100 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 2. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Cremer Lehrveranstaltung Mathematik für Ingenieurinnen und Ingenieure Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden erwerben grundlegende anwendungs-

bezogene Kenntnisse der Mathematik, vor allem zur Lösung von technischen Fragestellungen.



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Mathematik für Ingenieurinnen und Ingenieure

Kürzel BIB LV-Nummer 2100 Dozent / Dozentin Cremer Studiensemester 2. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung, seminaristischer Unterricht mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur

Funktionentheorie (insbesondere die für die Praxis relevanten Funktionen)

Differenzial- und Integralrechnung (insbesondere praxisorientierte und auf Immobilienmanagement ausgelegte Fragestellungen sowie deren Lösungen)

Lineare Algebra (insbesondere praxisorientierte und auf technisches Immobilienmanagement ausgelegte Fragestellungen sowie deren Lösungen)

Vektorrechnung mit Skalar- und Vektorprodukt Potenz- und Wurzelfunktionen trigonometrische Funktionen und Bogenfunktionen Exponential- und Logarithmusfunktionen Die Vertiefung der Lehrinhalte erfolgt anhand von tech-nischen Beispielen aus Bau und Betrieb.

Sprache deutsch Literatur Schwarze, Jochen (2011), Mathematik für Wirtschafts-

wissenschaftler ‐ Lineare Algebra, lineare Optimierung und Graphentheorie, 13. Auflage, Verlag Neue Wirt-schafts‐Briefe, Herne Bosch, Karl (2012), Mathematik für Wirtschaftswissen-schaftler – Einführung, 15. Auflage, Oldenbourg Verlag, München Luderer, Bernd (2011), Mathematische Formeln für Wirt-schaftswissenschaftler Bernd Luderer ; Volker Nollau ; Klaus Vetters, 7. Auflage, Vieweg + Teubner, Wiesbaden



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Modulbezeichnung Technisches Englisch 1 Kürzel BIB Modul-Nummer 2200 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 2. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Zvetina (SZ) Lehrveranstaltung Technisches Englisch 1 Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden kennen die bautechnischen Fachbe-

griffe und können sich in der englischen Sprache vor al-lem in technischen Zusammenhängen mündlich und schriftlich ausdrücken Sie besitzen die erforderliche Sprachkompetenz sowie das erforderliche Verständnis für den sprachlichen Um-gang in der Geschäftswelt.

Leistungsnachweis Klausur oder mündliche Prüfung Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots jährlich Sprache englisch Verwendbarkeit Anmerkung / Hinweise


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Technisches Englisch 1

Kürzel BIB LV-Nummer 2200 Dozent / Dozentin Zvetina (SZ) Studiensemester 2. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form


Lerninhalte Technisches Hörverständnis für Bau und Betrieb der Immobilie, Verhandlungen und technische Gespräche in Englisch

Text mit Wortschatzarbeit Textanalyse und Schreibübungen bautechnischer und

betrieblicher Themen Vermittlung der Redefähigkeit Führen von englischsprachigen, technischen Fachge-

sprächen Sprache englisch Literatur Kursbuch:

Altmann, Peter; Jovy, Alice (2012). English for Real Es-tate. 1. Auflage, Berlin: Cornelsen. Zusatzliteratur: Buch, Annegret; Elsing, Wilma; Steveling, Lieselotte (Hg.) (2007). Focussing on Real Estate 1: Englisch für die Im-mobilienwirtschaft. 2. Auflage, Hamburg: Hammonia Ver-lag GmbH. Murphy, Raymond (2012). English Grammar in Use. 4. Auflage, Cambridge University Press. Foley, Mark; Hall, Diane (2012). My Grammar Lab Inter-mediate B1/B2. 1. Auflage, Harlow: Pearson Education Li-mited. Agbaria, Evelyn (Bearb.) (2011). Pons Wörterbuch Studi-enausgabe Englisch. 1. Auflage, Stuttgart: Pons. Turnbull, Joanna (2010). Oxford Advanced Learner’s Dic-tionary. 8. Auflage, Cornelsen Schulverlage. Schulte, Lee, Paul (Hg.) (2011). Wörterbuch Immobilien-wirtschaft. 4. Auflage, Wiesbaden: IZ Immobilien Zeitung Verlagsgesellschaft mbH



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Modulbezeichnung Betriebswirtschaftslehre in der Immobilienwirtschaft Kürzel BIB Modul-Nummer 2300 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 2. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Funk Lehrveranstaltung Betriebswirtschaftslehre in der Immobilienwirtschaft Voraussetzungen Grundlagen der VWL und BWL (1600) ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Dieses Modul soll den Erwerb von vertieften Kenntnis-

sen der Betriebswirtschaft in Ergänzung zu dem Modul „Grundlagen der VWL und BWL “ ermöglichen. Es dient dazu, einen Überblick über das gesamte Feld der Betriebswirtschaftslehre und insbesondere den Zu-sammenhängen in der Immobilienwirtschaft mit deren Preisbildungen unter Beurteilung von Wirtschaftlich-keitsüberlegungen bei der Planung, Errichtung und dem Betrieb von Gebäuden zu erhalten. Die Vorlesungen dienen dem Erkennen von betriebs-wirtschaftlichen Zusammenhängen in der Entstehung von Wertschöpfungsketten und deren Beurteilung.



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Betriebswirtschaftslehre in der Immobilienwirtschaft

Kürzel BIB LV-Nummer 2300 Dozent / Dozentin Funk Studiensemester 2. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Grundlagen der VWL und BWL (1600) Lehr- / Lernform Vorlesung ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur

Lerninhalte Grundlagen der Betriebswirtschaftslehre mit den Teilaspekten der Steuerung der Betriebsprozesse und deren Wirtschaftlichkeitsbeurteilung

Die Grundlagen der Finanzbuchhaltung und die zu-gehörigen Kostenrechnungen

Betriebsmittelbewirtschaftung sowie Anlagenbe-wirtschaftung einschließlich der Unternehmensfüh-rung

Betriebsbuchhaltung als auch die Finanzbuchhal-tung als Teil des externen und internen Rechnungs-wesens

gesetzliche Grundlagen zur Ausgestaltung der Fi-nanzbuchführung unter Berücksichtigung der As-pekte des Immobilienmanagements

Die Systematik und Techniken doppelter Buchfüh-rung sowie die Vorstellung von praxisbezogenen Ge-schäftsabläufen in Unternehmen der Immobilien-wirtschaft

Sprache deutsch Literatur Birkner, Michael / Bornemann, Lutz-Dieter (2014): Rech-

nungswesen in der Immobilienwirtschaft, 8. Auflage, Freiburg Coenenberg, Adolf Gerhard u.a. (2012), Kostenrechnung und Kostenanalyse, 8. Auflage, Schäffer-Poeschel Ver-lag, Stuttgart Cremer, Udo (2006), Das 1x1 der Buchführung, Schritt für Schritt von der Inventur zur ersten Bilanz, 3. Auflage, Redline Wirtschaft, Heidelberg Murfeld, Egon (2010): Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 6. Auflage, Hammonia Verlag, Freiburg Radke,Horst-Dieter (2008), Buchführung – TaschenGuide, Haufe Lexware Verlag, Freiburg


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Wöhe, Günter / Döring, Ulrich (2013): Einführung in die Allgemeine Betriebswirtschaftslehre, Vahlen Verlag, München



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Modulbezeichnung Planungsrecht und Mietrecht Kürzel BIB Modul-Nummer 2400 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 2. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Moufang Lehrveranstaltung Planungsrecht und Mietrecht Voraussetzungen BGB und Bauvertragsrecht (1500) ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Im Rahmen des Moduls erwerben die Studierenden das

Verständnis für Rechtssituationen bei der Entwicklung von Projekten. Hierzu zählen sowohl das öffentliche Baurecht als auch die Belange des Nachbarschaftsrechts. Weiterhin erhal-ten die Studierenden Kenntnisse des Mietrechts im Wohnungsbau und für Gewerbeimmobilien sowie die rechtlichen Grundlagen des Bauplanungsrechts (BauGB) und des Bauordnungsrechts. Die Studierenden können die gesetzliche Systematik des Mietrechts im BGB verstehen und die Ausgestal-tung von Mietverträgen beurteilen. Zusätzlich sind sie in der Lage, die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bau-vorhaben zu bewerten.



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Planungsrecht und Mietrecht

Kürzel BIB LV-Nummer 2400 Dozent / Dozentin Moufang Studiensemester 2. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen BGB und Bauvertragsrecht (1500) Lehr- / Lernform Vorlesung mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur

Lerninhalte Mietrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch Aktuelle Rechtsprechung und Entwicklungen des

Mietrechts anhand aktueller Fälle Differenzierung zwischen Wohnraum- und Gewerbe-

raum-Mietverhältnissen Ausgestaltung von Mietverträgen Bauplanungsrecht (BauGB) Bebauungspläne / Flächennutzungspläne Landesbaurecht (HBO) Struktur der Genehmigungsbehörden

Sprache Deutsch Literatur BGB

BauGB BauNVO HBO GG



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Modulbezeichnung Projektmanagement für Ingenieurinnen und Ingeni-eure

Kürzel BIB Modul-Nummer 2500 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 2. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Griebel Lehrveranstaltung Projektmanagement für Ingenieurinnen und Ingenieure Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden können als technische/r Leiter/in Pro-

jekte in der Planungs-, Errichtungs- und Betriebsphase steuern oder als technische/r Vertreter/in mit den ande-ren Projektbeteiligten interdisziplinär zusammenarbei-ten. Die Studierenden erhalten die Kompetenz, die sich aus den Tätigkeitsfeldern des Projektmanagements erge-benden Aufgaben der Projektstufen der AHO zu verste-hen und diese selbstständig anzuwenden.



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Projektmanagement für Ingenieurinnen und Ingeni-eure

Kürzel BIB LV-Nummer 2500 Dozent / Dozentin Griebel Studiensemester 2. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur

Lerninhalte Anforderungen und Aufgaben der Projektbeteiligten wie Planerinnen und Planer, Behörden, Bauunterneh-men, Projektsteuerung, Investoren und Banken

Vorstellung und detaillierte Erläuterungen der Inhalte der AHO-Projektstufen

Projektsteuerungswerkzeuge für die Steuerung von Qualität, Terminen und Kosten auf Anwendung in der Praxis.

Grundlage der AHO. Vertiefte Darstellung der Terminplanungswerkzeuge

des Baubetriebs (Netzplan, Balkenplan und vernetzter Balkenplan), sowie deren methodischen Grundlagen und Anwendungen an Projektbeispielen.

Grundlagen der technischen Baukalkulation Bewertung von technisch verursachten Ablaufrisiken

bei der Realisierung Bildung von Projektteams und Einleitung von Teambil-

dungsmaßnahmen Anwendung des Construction Management, Einbin-

dung der Bauausführenden in den Prozess - alle Projektstufen der AHO - Grundlagen und Methoden der Terminplanung - Aufbau von Vorgangslisten und technischen Ver-

knüpfungen - Berechnung von Zeiten für Planungs- und Baurea-

lisierung - Aufbau von Netz- und Balkenplänen aus techni-

schen Gesichtspunkten Sprache deutsch Literatur Preuß, Norbert; Projektmanagement von Immobilienpro-

jekten; 2. Auflage; Springer Vieweg AHO Heft Nr. 9, Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft, Stand März 2009


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Berner, Fritz; u.a., Grundlagen der Baubetriebslehre 2 2. Auflage, Springer Vieweg Walter Jakoby, Projektmanagement für Ingenieure, 3.Auflage, Springer Vieweg Bernd Kochendörfe / Markus G. Viering / Jens H. Lieb-chen, Bau-Projekt-Management – Grundlagen und Vorge-hensweise, 2.Auflage, Teubner Christoph Motzko, Praxis des Bauprozessmanagements - Termine, Kosten und Qualität zuverlässig steuern, Ernst&Sohn Gehbauer, F., Kirsch, J.: Lean Construktion - Produktivi-tätssteigerung durch „schlanke“ Bauprozesse. In: Bauin-genieur, Band 81, November 2006



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Modulbezeichnung Baukonstruktion und Bauphysik Kürzel BIB Modul-Nummer 2600 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 2. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Blümm Lehrveranstaltung Baukonstruktion und Bauphysik Voraussetzungen Bautechnische Grundlagen (1300) ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden kennen die wesentlichen Merkmale

von Baukonstruktionen aus den Werkstoffen Stahlbe-ton, Mauerwerk und Holz. Die Studierenden sind mit den grundsätzlichen Pla-nungsgrundlagen der Gebäudekonstruktionslehre ver-traut und befähigt, Planunterlagen auf baukonstruktive Besonderheiten zu untersuchen. Weiterhin dient dieses Modul dem Erwerb vertiefter Kenntnisse, Berechnungen und der praktischen Umset-zung von bauphysikalischen Anforderungen aus den Ge-bieten Feuchte-, Schall-, Wärme- und Brandschutz. Die Studierenden sollen die erlernten Berechnungsverfah-ren zur Lösung bauphysikalischer Probleme einsetzen können. Insbesondere sollen sie die schall-, wärme- und feuchtetechnischen Eigenschaften eines Bauteils sowie der gesamten Baukonstruktion ermitteln und bewerten können. Die Studierenden sind damit in der Lage, Gebäude hin-sichtlich ihrer bauphysikalischen Anforderungen aus technischer Sicht zu beurteilen.

Leistungsnachweis Klausur oder mündliche Prüfung Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots jährlich Sprache deutsch Verwendbarkeit Anmerkung / Hinweise


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Baukonstruktion und Bauphysik

Kürzel BIB LV-Nummer 2600 Dozent / Dozentin Blümm Studiensemester 2. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Bautechnische Grundlagen (1300) Lehr- / Lernform Vorlesung mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form


Lerninhalte Grundlegende Eigenschaften der verschiedenen Werkstoffe im Rahmen der Baustoffkunde

Bauphysikalische Themen Feuchte, Schall, Wärme, Licht und Brandschutz als Grundlage von baukon-struktiv richtigen Regeldetails

Konstruktionsprinzipien in den Bereichen des Roh-baus und des Innenausbaus sowie deren Herstel-lungsverfahren. Zusammenhänge zwischen der Kon-struktion und den übrigen Komplexen des Baugefü-ges, wie z.B. Materialverhalten, Verarbeitung, Gestalt des Bauteils oder des Bauwerks.

Weitere bautechnische Grundlagen bei der Planung eines Gebäudes - der Gründung und der Baugrube des Gebäudes - Tragkonstruktion des Gebäudes - Dächer und Abdichtungen - Fenster und Fassaden

Schnittstellen im Bereich des Gebäudeausbaus Sprache deutsch Literatur Günter Neroth, Dieter Vollenschaar (Hrsg.); Wendehorst

Baustoffkunde, 27. Auflage, Vieweg + Teubner Verlag Wiesbaden 2011 Backe, Hiese, Möhring; Baustoffkunde für Ausbildung und Willems Wolfgang M.; Lehrbuch der Bauphysik, 7. Auf-lage, Springer Vieweg Verlag, Wiesbaden Fouad Nabil A. (Hrsg.); Lehrbuch der Hochbaukonstruk-tion, 4. Auflage, Springer Vieweg Verlag, Wiesbaden



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Modulbezeichnung Immobilieninvestition und -finanzierung Kürzel BIB Modul-Nummer 3100 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 3. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Funk Lehrveranstaltung Immobilieninvestition und -finanzierung Voraussetzungen Grundlagen der VWL und BWL (1600)

Mathematik für Ingenieurinnen und Ingenieure (2100) Betriebswirtschaftslehre in der Immobilienwirtschaft (2300)

ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden kennen die Fragestellungen der Inves-

titionsbeurteilungen in Projekten. Sie können entspre-chend der Abläufe eines Immobilienunternehmens fi-nanzwirtschaftliche Entscheidungen unter Beachtung von Investitionsrechnungen treffen. Die Studierenden kennen und verstehen die Zusam-menhänge finanzwirtschaftlicher Unternehmenspolitik im Kontext von Immobilieninvestitionen, Finanzmärkten sowie den finanzierenden Banken. Anhand der Marktmechanismen im Bereich der Investi-tionsrechnung vertiefen die Studierenden ihre Kennt-nisse der Besonderheiten von Immobilieninvestitionen, wie zum Beispiel Kapitalbeschaffung, Verwaltung und Verwendung bei der Planung, Realisierung und Betrieb einer Immobilie.

Leistungsnachweis 25% Übung (SL), 75% Klausur (PL) Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots jährlich Sprache deutsch Verwenbar-keit Anmerkung / Hinweise


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Immobilieninvestition und -finanzierung

Kürzel BIB LV-Nummer 3100 Dozent / Dozentin Funk Studiensemester 3. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Grundlagen der VWL und BWL (1600)


Lehr- / Lernform Seminaristischer Unterricht ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL SL / PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur und Übung

Lerninhalte Modellierung von Investitionsentscheidungen statische Investitionsrechnungsverfahren dynamische Investitionsrechnungsverfahren Grundlagen der Unternehmensfinanzierung Finanzierungsarten und Sonderformen der Finanzie-

rung wie z. B. Hypothekendarlehen, Konsortialfinan-zierungen, Projektfinanzierungen und deren rechtli-che Grundlagen

Finanzanalyse und Finanzplanung, einschließlich Fi-nancial Leverage-Effekt

Liquiditäts-, Rentabilitäts- und finanzielles Risiko im Rahmen der Investitionsbewertung

Risikomanagement und Risikoanalyse bei Investition und bei Finanzierungsstrukturierung

Sprache deutsch Literatur Becker, Hans Paul (2002), Grundlagen der Unterneh-

mensfinanzierung, Verlag Moderne Industrie, München Hellerforth, Michaela (2008): Immobilieninvestition und -finanzierung kompakt, Oldenbourg Verlag, München Rollwage, Nikolaus (2006),Finanzierung , mit Übung-saufgaben und Lösungen, 4. Auflage, WRW-Verlag Ropeter, Sven-Eric (2002), Investitionsanalyse für Gewer-beimmobilien, Müller Verlag, Köln Schäfer, Jürgen (Hrsg) u.a. (2011), Praxishandbuch Im-mobilien-Investitionen, 2. Auflage, Beck Verlag, München Schulte, Karl-Werner, Bone-Winkel, Stephan, Thomas, Matthias (2005): Handbuch Immobilieninvestition, 2. Aufl., IMV Köln


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Verband Deutscher Pfandbriefbanken (VDP): Online-Quellen



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Modulbezeichnung Steuerrecht und Finanzierungsfragen Kürzel BIB Modul-Nummer 3200 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 3. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Funk Lehrveranstaltung Steuerrecht und Finanzierungsfragen Voraussetzungen Grundlagen der VWL und BWL (1600)


ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden erwerben vertiefte Kenntnisse in Be-

reichen des internen und externen Rechnungswesens, der immobilienbezogenen Steuern und der Strukturie-rung von Immobilienfinanzierungen, jeweils angewandt auf Fragestellungen der Immobilienwirtschaft. Die Studierenden werden in die Lage versetzt, sich an-hand von Rechnungslegungsinformationen ein Bild von der finanzwirtschaftlichen Lage von Immobilienprojek-ten und Immobilienunternehmen zu verschaffen und diese Informationen unter Risikogesichtspunkten zu be-werten. Weiterhin lernen die Studierenden elementare Steuer-arten und Besteuerungsformen im Hinblick auf Immobi-lien kennen. Die handelsrechtliche und steuerrechtliche Dimension der Erstellung von Jahresabschlüssen wer-den im nationalen und im internationalen Kontext be-herrscht. Aufbauend auf die Grundlagen der Finanzierung wird in diesem Modul die Befähigung vermittelt, Gestaltungs-spielräume für optimierte Finanzierungsmodelle von Immobilien zu finden und anhand von praxisorientierten Fragestellungen zu diskutieren.



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Steuerrecht und Finanzierungsfragen

Kürzel BIB LV-Nummer 3200 Dozent / Dozentin Funk Studiensemester 3. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Grundlagen der VWL und BWL (1600)


Lehr- / Lernform Vorlesung mit Übungsaufgaben ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL SL / PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur und Übung

Lerninhalte Aufbau des internen und externen Rechnungswe-sens

Grundbegriffe der Bilanzierung und der Jahresab-schlüsse von Immobilienunternehmen (auch HGB versus IAS)

Kennzahlenorientierte Nutzung von Informationen des internen und externen Rechnungswesens für die Immobilienwirtschaft

Interpretation des Rechnungswesens von Immobi-lienunternehmen, insbesondere Analyse der Vermö-gens-, Finanz- und Ertragslage und der Finanzie-rungsstruktur

Besteuerungsarten im Nutzungszyklus der Immobi-lien, wie Erwerbe, Bestandshaltung und Verkauf

Besteuerung unterschiedlicher Steuersubjekte, z. B. natürliche Personen, Kapitalgesellschaften, Fonds

Finanzierungsstrukturierung für verschiedene Zwe-cke, u. a. Projektfinanzierung, Bauträgerfinanzierung und strukturierte gewerbliche Immobilienfinanzie-rung

Praxisorientierte Fallbeispiele Sprache deutsch Literatur Birkner, Michael / Bornemann, Lutz-Dieter (2014): Rech-

nungswesen in der Immobilienwirtschaft, 8. Auflage Coenenberg, Adolf Gerhard u.a. (2012), Kostenrechnung und Kostenanalyse, 8. Auflage, Schäffer-Poeschel Ver-lag, Stuttgart Coenenberg, Adolf Gerhard u.a. (2014), Jahresabschluss und Jahresabschlussanalyse, 23. Auflage, Schäffer-Po-eschel Verlag, Stuttgart


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Cremer, Udo (2006), Das 1x1 der Buchführung, Schritt für Schritt von der Inventur zur ersten Bilanz, 3. Auflage, Redline Wirtschaft, Heidelberg Lauer, Jörg (2011): Praktikerhandbuch gewerbliche Im-mobilienfinanzierung, Finanzkolloquium, Heidelberg Lindauer, Jürgen (2010): Immobilien und Steuern, Gabler Verlag, Wiesbaden. Radke,Horst-Dieter (2008), Buchführung – TaschenGuide, Haufe Lexware Verlag, Freiburg Schultheiß, Tobias (2009): 100 Immobilienkennzahlen, Cometis Verlag, Köln Ergänzend: Verschiedene aktuelle Online-Quellen, u. ä. des VDP (Verpfand Deutscher Pfandbriefbanken), BDB (Bundesverband deutscher Banken), IDW (Institut der Wirtschaftsprüfer), etc.



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Modulbezeichnung Betreiberverantwortung, Kauf und Verträge FM Kürzel BIB Modul-Nummer 3300 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 3. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Lührmann Lehrveranstaltung Betriebsverantwortung, Kauf und Verträge FM Voraussetzungen Grundlagen der VWL und BWL (1600)


ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Das Modul dient dazu, die technischen Risiken für Ei-

gentümer und Betreiber zu verstehen und beurteilen zu können. Hierzu zählt, dass den Studierenden bewusst wird, wel-che Betreiberverantwortung der Betreiber als auch Be-sitzer von Immobilien eingeht und wie diese Risiken zu bewerten und im Geschäftsbetrieb der Immobilie zu be-wältigen sind. Weiterhin zählt hierzu auch die aus Eigentümersicht notwendige Beauftragung von Betreibern, insbesondere im Rahmen des technischen Facilitymanagements.



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Betreiberverantwortung, Kauf und Verträge FM

Kürzel BIB LV-Nummer 3300 Dozent / Dozentin Lührmann Studiensemester 3. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Grundlagen der VWL und BWL (1600)


Lehr- / Lernform Vorlesung mit Übungsaufgaben ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL SL / PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur und Übung

Lerninhalte Verantwortlichkeiten, wie und in welchem Umfang Eigentümer in der Immobilienwirtschaft diese an Be-treiber abgeben können

Begrifflichkeit der Betreiberverantwortung Wertung der entstehenden Risiken für Eigentümer

und Betreiber Rechtliche Randbedingungen für den Betreiber und

die sich hieraus ergebende Verantwortung gegenüber dem Eigentümer und Dritten

Abgrenzung der Haftung und der sich daraus erge-benden Entlastung für den Eigentümer durch die er-forderlichen Absicherungssysteme wie Verträge und zugehörige Dokumentationen

Grundkenntnisse über den Betrieb von haustech-ni-schen Anlagen und den zugehörigen Instandhal-tungsverpflichtungen

Sprache deutsch Literatur GEFMA e.V. (2004), Deutscher Verband für Facility-ma-

nagement: Betreiberverantwortung im Facility-manage-ment, GEFMA 190 Krimmling, Jörn (2010), Facility-Management, Struktu-ren und methodische Instrumente, 3. Auflage, Fraun-hofer-IRB-Verlag Najork, Eike Nikolai (2006), Der Facility-Management-Vertrag, in Neue juristische Wochenschrift : NJW, Band 59, Heft 40, Seite 2881-2884



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Modulbezeichnung Projektentwicklung und technische Planung Kürzel BIB Modul-Nummer 3400 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 3. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Schütz Lehrveranstaltung Projektentwicklung und technische Planung Voraussetzungen Städtebauliche Projektplanung und Gebietserschlie-

ßung (1400) Projektmanagement für Ingenieurinnen und Ingenieure (2500)

ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden erkennen die Anforderungen an eine

technische Projektentwicklung und deren zugehörigen Planung. Hierzu gehört insbesondere die Anwendung der Gesetze und zugehörigen Richtlinien für Bebau-ungspläne sowie das Bauordnungsrecht des jeweiligen Bundeslandes. Aufbauend auf das Modul „Städtebauliche Projektpla-nung und Gebietserschließung“ (1400) werden vertieft Kenntnisse über die Entscheidung und Realisierung ei-ner Projektidee bis zum Beginn der Planung vermittelt und können bei späteren Projekten angewendet wer-den. Es wird die technische Kompetenz erworben mit Hilfe der erlernten Lösungsmethode in einem interdis-ziplinaren Team technische Argumente zu vertreten und im Projektteam zielgerichtet Entscheidungen her-beizuführen.



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Projektentwicklung und technische Planung

Kürzel BIB LV-Nummer 3400 Dozent / Dozentin Schütz Studiensemester 3. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Städtebauliche Projektplanung und Gebietserschließung

(1400) Projektmanagement für Ingenieurinnen und Ingenieure (2500)

Lehr- / Lernform Vorlesung ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form


Lerninhalte Technische Abläufe bei der Projektentwicklung von der ersten Projektidee bis zum Beginn der Entwurfs-planung

Technische Grundlagen für die Erteilung von Bauge-nehmigungen, sowie der Umgang mit Baugenehmi-gungen während der Projektabwicklung

Ablauf und Anforderungen an die Projektentwick-lung:

- Organisation und Geschäftsstruktur des Pro-jektentwicklers, technische und kaufmänni-sche Aufgabenverteilung

- Marktanalysen sowie Bewertung von ver-schiedenen Standorten durch Bildung von Bewertungskriterien

- Developmentrechnung zur ersten Abschät-zung der notwendigen Investition und der er-warteten Beträge aus technischer Sicht

- Beurteilung der öffentlich-rechtlichen Pla-nungssituation

- Fragestellungen öffentlichen und privaten Rechts

Sprache deutsch Literatur Backtexte im DTV VOB/HOAI, 28. Auflage

HBO.pdf, aktuellste Auflage Studiengänge Bachelor Immobilienmanagement Anmerkung / Hinweise


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Modulbezeichnung Technisches Gebäudemanagement Kürzel BIB Modul-Nummer 3500 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 3. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Roman-Müller Lehrveranstaltung Technisches Gebäudemanagement Voraussetzungen Bautechnische Grundlagen (1300)

Baukonstruktion und Bauphysik (2600) ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden erwerben Kenntnisse rund um den

Betrieb von haustechnischen Anlagen. Hierzu zählen auch Richtlinien und Normenwerke für die Betrieb‐ und Instandhaltung der technischen Ausrüstung von Gebäu-den. Weiterhin können sie ein Gebäude als technisch Verant-wortliche/r betreiben und Optimierungen der Gebäude-technik durchführen. Die Studierenden können komplexe Probleme an den Schnittstellen der technischen Gebäudeausrüstung be-werten und lösen. Sie erhalten die Befähigung, den Gebäudebetrieb nach-haltig und umweltverträglich zu realisieren.



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Technisches Gebäudemanagement

Kürzel BIB LV-Nummer 3500 Dozent / Dozentin Roman-Müller Studiensemester 3. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Bautechnische Grundlagen (1300)

Baukonstruktion und Bauphysik (2600) Lehr- / Lernform Seminaristischer Unterricht mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur

- Lerninhalte Technische Gebäudeausrüstung auf Grundlage der durch die DIN 276 bzw. VOB/C vorgegebene Gewer-keteilung

Einzelgewerke - Raumlufttechnische Anlagen - Heizanlagen und zentrale Wassererwär-

mungsanlagen, Gas, Wasser und Entwässe-rungsanlagen innerhalb von Gebäuden

- Nieder- und Mittelspannungsanlagen bis 36 kV

- Förderanlagen, Aufzugsanlagen, Fahrtrep-pen und Fahrsteige

- Gebäudeautomation - Blitzschutzanlagen - Funkanlagen - Fernmeldetechnik

Sondergebiete der Gebäudetechnik, wie z.B.: - Technischer Brandschutz, - Regenerative Energietechnik in der TGA, - Saisonale Speichertechnik in der TGA, - Energieversorgung und Betrieb von Rechen-

zentren. Energetische Gesamtbilanz des Gebäudes Aufgaben der Inbetriebnahme und des weiteren Be-

triebes des Gebäudes hinsichtlich der technischen Ausrüstung des Gebäudes

Komfort im Gebäude, z. B. durch Geräusche der Lüf-tungsanlage oder die unzureichende Versorgung von Räumen bei einem unzureichenden Luftwechsels

Gebäudeplanung als Gesamtprozess Einbindung des Einbaus sowie der Inbetriebnahme

der Gebäudetechnik in den Gesamtbauablauf Energieeffiziente Planung


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Nachhaltiger und umweltfreundlicher Betrieb Sprache deutsch Literatur Handbuch der Gebäudetechnik, Band 1 und 2, Werner

Verlag Krimmling, Jörn (2010), Facility-Management - Struktu-ren und methodische Instrumente, 3. Auflage, Fraun-hofer-IRB-Verlag, Stuttgart König, Holger (2009), Lebenszyklusanalyse in der Gebäu-deplanung - Grundlagen, Berechnung, Planungswerk-zeuge, 1. Auflage, Inst. für Int. Architektur-Dok., München



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Modulbezeichnung Instandhaltungsmanagement und Mieterausbau Kürzel BIB Modul-Nummer 3600 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 3. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Blümm Lehrveranstaltung Instandhaltungsmanagement und Mieterausbau Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden kennen und verstehen die Prozesse

der technischen Instandhaltung von Immobilien und ih-rer technischen Anlagen. Die Studierenden vertiefen ihre Kenntnisse im Bereich der Wirtschaftlichkeitsbe-wertung von Instandhaltungsmaßnahmen. Sie haben detailliertes Wissen im Bereich Lebensdauer, Umlagen und Werthaltigkeit von technischen Einbauten in Immo-bilien und können Instandhaltungsmaßnahmen gezielt einsetzen. Die Studierenden kennen die komplexen Zusammen-hänge von Umzugsmaßnahmen bzw. Umnutzstrategien einerseits und der Werthaltigkeit und des Ertrags von Immobilien im Rahmen von Ausbauarbeiten für Mieter andererseits. Sie verstehen die Einbindung von Green-Building-Aspekten in die Entscheidungsfindung. Bezüglich Mieterausbaumaßnahmen und deren Steue-rung sind die Studierenden in der Lage, diese Baupro-zesse im Team mit den Mietern, Planern und Bauaus-führenden technisch zu steuern.



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Instandhaltungsmanagement und Mieterausbau

Kürzel BIB LV-Nummer 3600 Dozent / Dozentin Blümm Studiensemester 3. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Seminaristischer Unterricht mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form


Lerninhalte Erforderliche Maßnahmen während der Nutzung der Immobilie

Wiederkehrende Prüfungen nach den geltenden Nor-men und Vorschriften für bauliche und haustechni-sche Anlagen

Systematisierung der Instandhaltungsmaßnahmen durch Aufbau von Systemen und dem Einsatz von EDV-unterstützten Instandhaltungsmanagement-Programmen

Ressourcenschonende Planung und Betriebsgestal-tung

Müllvermeidungskonzepte bei Bau und Betrieb Bedeutung des Mieterausbaus sowohl in der Anbah-

nung von Mietverhältnissen als auch in der Bindung von Mietern zur langfristigen Nutzung der Immobilie

- Planungsabläufe beim Mieterausbau - Planungsrechtliche Randbedingungen aus

Sicht des Vermieters bei Änderung der Nut-zung von Mietflächen

- Umgang mit Baugenehmigungen und betei-ligten Behörden

- Anforderungen an Mieter, die im Rahmen von Corporate Design-Anforderungen Flächen ausbauen

- Betreuung der Mieter während der Planung und Bauzeit und Integration von mieterseiti-gen Leistungen in den Gesamtablauf des Mieterausbaus

- Management des Einzuges von Mietern in die Immobilie während des Betriebs der Immobi-lie

- Umgang bei der Rückgabe der Mietflächen an den Eigentümer bei Auszug des Mieters

Sprache deutsch


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Literatur Fouad Nabil A. (Hrsg.); Lehrbuch der Hochbaukonstruk-tion, 4. Auflage, Springer Vieweg Verlag, Wiesbaden



Seite 49

Modulbezeichnung Grundlagen der Immobilienbewertung Kürzel BIB Modul-Nummer 4100 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 4. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Roman-Müller Lehrveranstaltung Grundlagen der Immobilienbewertung Voraussetzungen Projektentwicklung und technische Planung (3400) ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Immobilienbewertung ist ein wesentlicher Baustein

für die Wirtschaftlichkeit und für die Investitionsent-scheidungen. Die Studierenden erhalten die Fachkennt-nis, um sich in den Immobilienwertermittlungsverfah-ren eigenständig beteiligen zu können. Sie können Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichs-wertverfahren und Residualwertverfahren anwenden. Die Studierenden können die technische Substanz eines Bauwerks, bezogen auf den derzeitigen Wert und die anstehenden technischen Veränderungen zur Steige-rung der Werthaltigkeit analysieren und bewerten. Die entwickelten Fähigkeiten dienen dazu, sowohl im deutschen als auch im europäischen Bewertungssys-tem kritisch Wertgutachten zu sichten bzw. begleiten zu können. Weiterhin wird die Fähigkeit entwickelt, sich auch bei in-ternationalen Investoren mit den dort gebräuchlichsten Immobilienbewertungssystemen bewegen zu können.



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Grundlagen der Immobilienbewertung

Kürzel BIB LV-Nummer 4100 Dozent / Dozentin Roman-Müller Studiensemester 4. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Projektentwicklung und technische Planung (3400) Lehr- / Lernform Vorlesung ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL SL, PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

25% Übung (SL), 75% Klausur (PL)

Lerninhalte Systeme der Wertentwicklung von Immobilien in Deutschland

Einbindung von Sachversicherungen und die Bewer-tung von Immobilien.

Vorgehen bei der Immobilienbewertung von Auftrag-gebern wie Banken und Versicherung

Vorgehensweise von Sachverständigen zum Aufbau von Gutachten: - Sachwertverfahren - Ertragswertverfahren - Vergleichswertverfahren - Residualwertverfahren

Verfahren zur Beurteilung von Schäden und Mängeln an technischen Einbauten des Bauwerks

Berechnung von zu erwartenden Baukosten für deren Beseitigung im Sinne einer technischen Due Diligence

Zur Vertiefung der Lerninhalte wird eine eigenständige Übung in Form einer Immobilienbewertung durchgeführt.

Sprache deutsch Literatur Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung von Ver-

kehrswerten von Grundstücken, Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke Kleiber, Wolfgang (2013), Wertermittlungsrichtlinien, Sammlung amtlicher Texte zur Ermittlung des Verkehrs-werts von Grundstücken, 11. Auflage, Bundesanzeiger-Verlag, Köln Pohnert, Fritz u.a. (2010), Kreditwirtschaftliche Werter-mittlung, typische und atypische Beispiele der Immobili-enbewertung, 7. Auflage, Luchterhand Verlag, Köln Raupach Michael; Orlowsky, Jeanette, Erhaltung von Be-tonbauwerken (2008), 1.Auflage, Vieweg + Teubner Schulz, Joachim (2012), Architektur der Bauschäden, 2.Auflage, Springer Vieweg


Seite 51

Stahr, Michael (2011), 5.Auflage, Vieweg + Teubner Studiengänge Bachelor Immobilienmanagement Anmerkung / Hinweise


Seite 52

Modulbezeichnung Immobilienmarketing Kürzel BIB Modul-Nummer 4200 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 4. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Funk Lehrveranstaltung Immobilienmarketing Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden kennen die Bedeutung von Marketing-

maßnahmen für die Wertsteigerung, den Werterhalt und den Vertrieb von Immobilien. Hierzu gehören Kenntnisse über die Marketingmecha-nismen und die Einbindung von Maklerinnen und Mak-lern und weiteren Marketinginstrumenten einschließ-lich moderner Online-Kanäle in die Vermarktung von Immobilien. Die Studierenden können geeignete Marke-tingwerkzeuge für die jeweilige Immobilienart, insbe-sondere für Wohnimmobilien, Büroimmobilien und Spe-zialimmobilien auswählen. Zusätzlich zu den klassischen Marketinginstrumenten im Vertrieb von Immobilien kennen und beherrschen die Studierenden die Mechanismen des Marketings für Pro-jektentwicklungen und im laufenden Vermietungsma-nagement. Die Studierenden können eine Marketingidee im Team vorstellen und vertreten.

Leistungsnachweis 75% Übung (SL) ,25% Klausur oder mündliche Prüfung (PL)

Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots jährlich Sprache Deutsch Verwendbarkeit Anmerkung / Hinweise


Seite 53


Immobilienmarketing

Kürzel BIB LV-Nummer 4200 Dozent / Dozentin Funk Studiensemester 4. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Seminaristischer Unterricht mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL SL, PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

75% Übung (SL) ,25% Klausur oder mündliche Prüfung (PL)

Lerninhalte Grundbegriffe des Marketings für die Vermarktung von Immobilien

Beispiele von Marketingvorgehensweisen - Price - Product - Promotion - Placement

Entscheidungskriterien für die Maßnahmen Im Team wird die Bearbeitung eines Marketingkonzeptes anhand eines Fallbeispiels durchgeführt und die Anforde-rungen an die Vermarktung einer Immobilie dargestellt.

Sprache deutsch Literatur Balensiefen, Gotthold (2009), Rechtshandbuch für die

Immobilienpraxis, [Erwerb, Entwicklung, Bestandshal-tung, Vermarktung], Vahlen Verlag, München Brauer, Kerry-U. (2013): Grundlagen der Immobilienwirt-schaft – Recht, Steuern, Marketing, Springer Gabler Ver-lag, Wiesbaden Kippes, Stephan (2001), Professionelles Immobilien-mar-keting, Marketing‐Handbuch für Makler, Bauträger, Pro-jektentwickler und Immobilienverwalter, Vahlen Vertrag, München Nieswand, Tina (2007), Immobilien-Marketing, interaktive Medien in der immobilienwirtschaftlichen Kommunikati-onspolitik, VDM, Müller Verlag, Saarbrücken Ergänzend jeweils aktuelle Online-Ressourcen wie Por-tale (z. B. Immobilienscout24, Portale für Gewerbeimmo-bilien, etc.)



Seite 54

Modulbezeichnung Rechtliche Ausgestaltung des An- und Verkaufs von Immobilien

Kürzel BIB Modul-Nummer 4300 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 4. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Moufang Lehrveranstaltung Rechtliche Ausgestaltung des An- und Verkaufs von Im-

mobilien Voraussetzungen BGB und Bauvertragsrecht (1500) ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden verstehen die rechtlichen Aspekte

und Besonderheiten beim Ankauf und Verkauf von Im-mobilien. Hierzu zählen vertiefte Kenntnisse des Bür-gerlichen Gesetzbuches und des sich hieraus ergeben-den Vertragsrechtes in Deutschland. Die Studierenden beherrschen die Anwendung des BGB in Bezug auf An- und Verkauf von Immobilien. Die Fragestellungen für den Erwerb oder die Veräuße-rung von Immobilien mit dem zugehörigen Grundbesitz in Deutschland und die hierzu bestehenden Randbedin-gungen werden den Studierenden vermittelt. Die für die Praxis des Immobilienmanagers wichtigsten Rechtskenntnisse im Zusammenhang mit dem Erwerb oder der Veräußerung von Immobilien werden den Stu-dierenden vermittelt. Die Studierenden lernen Kaufverträge methodisch zu analysieren. Die Studierenden erhalten die Kompetenz, Immobilien-Kaufverträge beurteilen zu können und diese gemeinsam mit einem Rechtsanwalt und Notar erstellen zu können.

Leistungsnachweis 25% Übung (SL), 75% Klausur oder mündliche Prüfung (PL)

Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots jährlich Sprache deutsch Verwendbarkeit Anmerkung / Hinweise


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Rechtliche Ausgestaltung des An- und Verkaufs von Immobilien

Kürzel BIB LV-Nummer 4300 Dozent / Dozentin Moufang Studiensemester 4. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen BGB und Bauvertragsrecht (1500) Lehr- / Lernform Seminaristischer Unterricht mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL SL, PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

25% Übung (SL) ,75% Klausur (PL)

Lerninhalte Anbahnung von Vertragsverhandlungen (Letter of In-tent, Vorvertrag, Exklusivität, etc.)

Rechtliche Besonderheiten hinsichtlich Vertragsge-genstand, Vertragsparteien und Vertragsabschluss

Pflichten der Vertragsparteien beim Immobilienkauf-vertrag

Sach- und Rechtsmängelfreiheit des Vertragsgegen-standes

Technische Due Diligence Die verschiedenen Aspekte der Vertragsgestaltung beim Kauf und Verkauf von Immobilien werden an konkreten Beispielen vertieft.

Sprache deutsch Gesetzestexte BGB

Grundbuchordnung Studiengänge Bachelor Immobilienmanagement Anmerkung / Hinweise


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Modulbezeichnung Öffentliches Recht Kürzel BIB Modul-Nummer 4500 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 4. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Opitz Lehrveranstaltung Öffentliches Recht Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden kennen die Bedeutung des öffentli-

chen Rechts bei der Realisierung von Immobilienprojek-ten. Hierzu zählt auch das Verständnis über die Anwendung der rechtlichen Randbedingungen aus dem Bereich des öffentlichen Rechts, im Rahmen der Entwicklung, Reali-sierung und dem Betrieb einer Immobilie. Weiterhin können die Studierenden mit Abschluss des Moduls Vergabeverfahren sowohl nach VOL/A sowie VOB/A durchführen und bewerten.



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Öffentliches Recht

Kürzel BIB LV-Nummer 4500 Dozent / Dozentin Opitz Studiensemester 4. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung, seminaristischer Unterricht mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form


Lerninhalte Inhalte der VOB/A, insbesondere das vorgegebene Vergabeverfahren

Die Chronologie zum Vergabeverfahren nach VOB/A Vergabeverfahren nach VOL/A und der Verfahrensab-

lauf für den Einkauf zum Beispiel von Dienstleistun-gen

Randbedingungen im Bereich des öffentlichen Rech-tes bei der Vergabe

Darstellung der verwaltungsrechtlichen Vorgänge für die Vergabe

Förderrecht und Zuwendungsrecht Kommunales Gebührenrecht

Sprache deutsch Literatur wird zu Beginn der Veranstaltung bekannt gegeben Studiengänge Bachelor Immobilienmanagement Anmerkung / Hinweise


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Modulbezeichnung Angewandtes Bauprojektmanagement Kürzel BIB Modul-Nummer 4600 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 4. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Roman-Müller Lehrveranstaltung Angewandtes Bauprojektmanagement Voraussetzungen Projektmanagement für Ingenieurinnen und Ingenieure

(2500) ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden vertiefen an realistischen, komplexen

Problemstellungen ihre Fähigkeit, Problemstellungen aus dem Bereich des Bauprojektmanagements zu ana-lysieren und zu beurteilen. Sie sind in der Lage, die im Markt üblichen Steuerungs-werkzeuge für die technischen Anforderungen selbst-ständig anwenden zu können und damit zielgerichtete Entscheidungen zu treffen und zu bewerten. Die Studierenden sind in der Lage, Projekte als verant-wortliche/r, technische/r Leiter/in eigenverantwortlich zu steuern und die interdisziplinäre Zusammenarbeit von Projektteams zu gestalten. Schulung ausgewählter fachlicher, methodischer, sozi-aler und persönlicher Kompetenzen wie

Analyse- und Kritikfähigkeit Recherche und Auswahl der geeigneten Lern-

ressourcen Effektive Teamarbeit zum Problemlösen Verbesserung der Kommunikationsfähigkeiten

(verbal, schriftlich, visuell) Einsatz von technischem Fachwissen und eige-

nen intellektuellen Fähigkeiten



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Angewandtes Bauprojektmanagement

Kürzel BIB LV-Nummer 4600 Dozent / Dozentin Roman-Müller Studiensemester 4. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Projektmanagement für Ingenieurinnen und Ingenieure

(2500) Lehr- / Lernform Seminaristischer Unterricht mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form


Lerninhalte Projektinitiierung Leistungs- und Vergütungsmodelle in der Projekt-

steuerung Kostenplanung Änderungs- und Entscheidungsmanagement Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bau-

leistungen Vertrags- und Nachtragsmanagement Konfliktmanagement / Verhandlungstechniken Risikomanagement Berichtswesen / Reporting Die Lerninhalte werden durch Bewertung von Fallbeispie-len in Projektgruppen vertieft.

Sprache deutsch Literatur wird mit der Fallstudie bekannt gegeben Studiengänge Bachelor Immobilienmanagement Anmerkung / Hinweise


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Modulbezeichnung Raumbildender Ausbau und technischer Ausbau Kürzel BIB Modul-Nummer 4700 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 4. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Blümm Lehrveranstaltung Raumbildender Ausbau und technischer Ausbau Voraussetzungen Bautechnische Grundlagen (1300)

Baukonstruktion und Bauphysik (2600)

ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden sind in der Lage, die verschiedenen

Baumaterialien und technischen Möglichkeiten des raumbildenden Ausbaus und des technischen Ausbaus beurteilen und anwenden zu können. Hierzu zählt insbesondere die Beurteilung der verschie-denen Systeme hinsichtlich ihrer Werthaltigkeit und ih-res Einflusses auf den Bau und die Vermietung von Ge-werbeimmobilien.



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Raumbildender Ausbau und technischer Ausbau

Kürzel BIB LV-Nummer 4700 Dozent / Dozentin Blümm Studiensemester 4. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Bautechnische Grundlagen (1300)

Baukonstruktion und Bauphysik (2600)

Lehr- / Lernform Seminaristischer Unterricht ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit Jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form


Lerninhalte Raumbildender Ausbau Anforderungen an den raumbildenden Ausbau von

Gebäuden insbesondere: - Trockenbaukonstruktionen für Wand und Decke - Holz- und Metallverkleidungssysteme - System und Modulwandsysteme - Deckensysteme mit haustechnischen und brand-

schutztechnischen Anforderungen - Fußbodensysteme - Trocken- oder Nasssysteme

Technischer Ausbau - Be- und Entlüftungssysteme - Heiz- und Kühlsysteme - Beleuchtung - Versorgung des Gebäudes mit Kommunikations-

netzen, drahtgebunden oder drahtlos - Vertiefte Erläuterung der Gebäudeautomation,

deren Einfluss auf die Nutzung und den Komfort von Gebäuden

Sprache deutsch Literatur Fouad Nabil A. (Hrsg.); Lehrbuch der Hochbaukonstruk-

tion, 4. Auflage, Springer Vieweg Verlag, Wiesbaden 2013 Volger Laasch, Haustechnik. 10. Auflage, Stuttgart 1999



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Modulbezeichnung Personaleinsatz und Personalführung Kürzel BIB Modul-Nummer 5100 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 5. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Funk Lehrveranstaltung Personaleinsatz und Personalführung Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden können Personaleinsatzplanungen

durchführen und hierbei insbesondere Wirtschaftlich-keitsüberlegungen berücksichtigen, sowie Personal ent-sprechend den erforderlichen Qualifikationen führen und einsetzen.

Leistungsnachweis 75% Präsentation (SL), 25% mündliche Prüfung Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots jährlich Sprache deutsch Verwendbarkeit Anmerkung / Hinweise


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Personaleinsatz und Personalführung

Kürzel BIB LV-Nummer 5100 Dozent / Dozentin Funk Studiensemester 5. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Seminaristischer Unterricht ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

75% Präsentation (SL), 25% mündliche Prüfung

Lerninhalte Motivations- und Führungstechniken Moderationsmethoden Leitung unterschiedlicher Besprechungen wie Eigen-

tümerversammlungen, Baubesprechungen, weitere Besprechungen

Teamleitung und Führungsqualitäten Aufbau und Team-Strukturen festlegen Grundlagen für das Arbeiten im Team Vermittlung von Führungsaufgaben Projektmanagement und Mediation Umgang mit Konflikten in Besprechungen und bei

Verhandlungen Strategien zum Verhalten bei Problemstellungen der

Projektabwicklung Umgang mit Konflikten und Teammitgliedern oder

Besprechungsteilnehmern Sprache deutsch Literatur Bartscher, Thomas / Stöckl, Juliane / Träger, Thomas

(2012): Personalmanagement, Pearson Verlag, München Olfert, Klaus (2012): Kompakt-Training Personalwirt-schaft, Kiehl Verlag, Ludwigshafen Werkmann-Karcher, Birgit / Rietiker, Jack (2010): Ange-wandte Psychologie für das Human Resource Manage-ment, Springer, Heidelberg



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Modulbezeichnung Verträge aus Kauf- und Mietrecht Kürzel BIB Modul-Nummer 5200 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 5. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Griebel Lehrveranstaltung Verträge aus Kauf- und Mietrecht Voraussetzungen Betreiberverantwortung, Kauf und Verträge FM (3300)

Rechtliche Ausgestaltung des An- und Verkaufs von Im-mobilien (4300) Öffentliches Recht (4500)

ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Als inhaltliche Fortführung der bisherigen Rechts- und

Technikmodule werden mit diesem Modul umfassende und fachübergreifende Fähigkeiten erworben. Die Stu-dierenden sind in der Lage, selbstständig Verträge aus dem Kauf- und Mietrecht zu erstellen und zu bewerten. Die Studierenden können Verträge, die im Rahmen von Käufen und Verkäufen von Immobilien entstehen, analy-sieren und strukturieren. Sie haben die Kompetenz, Ver-träge zu entwickeln, zu verhandeln und bestehende Verträge zu bewerten. Hierbei werden die bisher im Stu-dium erworbenen Kenntnisse Bezug auf die Vertragsge-staltung wieder aufgenommen und sinnvoll verknüpft. Die Studierenden erhalten vertiefende Kenntnisse über die Ausgestaltung von Kaufverträgen mit bauausfüh-renden Firmen und deren vertragssicheren Entwicklun-gen.



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Verträge aus Kauf- und Mietrecht

Kürzel BIB LV-Nummer 5200 Dozent / Dozentin Griebel Studiensemester 5. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Betreiberverantwortung, Kauf und Verträge FM (3300)

Rechtliche Ausgestaltung des An- und Verkaufs von Im-mobilien (4300) Öffentliches Recht (4500)

Lehr- / Lernform Seminaristischer Unterricht mit Gruppenübungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL SL, PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

75% Präsentation (SL), 25% Klausur (PL)

Lerninhalte Vertiefung der Verträge des BGB zum Thema Kauf- und Mietrecht

gültige Rechtsnormen aus BGB und VOB Behandlung von aktuellen Rechtsentscheidungen

auf Grundlage von Urteilen von Oberlandesgerichten zu den Themen „An- und Verkauf von Immobilien, Mietrecht sowie dem Baurecht aus der VOB Teil B

Im Rahmen des Modules werden eigenständig Verträge entwickelt und die Auswirkungen von vertraglichen Aus-gestaltungen auf die Projektabwicklung erläutert und von den Studierenden nachvollzogen.

Sprache deutsch Literatur Pflichtlektüre, zusätzliche empfohlene Fachliteratur Studiengänge Bachelor Immobilienmanagement Anmerkung / Hinweise


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Modulbezeichnung Operatives Baucontrolling Kürzel BIB Modul-Nummer 5300 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 5. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Roman-Müller Lehrveranstaltung Operatives Baucontrolling Voraussetzungen Projektmanagement für Ingenieurinnen und Ingenieure

(2500) Angewandtes Bauprojektmanagement (4600)

ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden lernen durch den Einsatz des Baucon-

trollings die Optimierung der Planungs-, Bau-, Kosten- und Terminüberwachung. Wie auch die Vermeidung von Baumängeln während der Ausführungsphase. Dabei liegt der Schwerpunkt auf der systematischen Überwa-chung (ex-post, prozessbegleitend oder ex-ante) von Kosten, Terminen wie auch der Prüfung der Qualität von Planunterlagen oder der Bau- bzw. Leistungsbe-schreibung und Aufdeckung ihrer Schwachstellen. Sie sind in der Lage, Risiken im Projektverlauf zu identi-fizieren, die z.B. den Fertigstellungstermin oder das Baubudget gefährden könnten. Die Studierenden sind weiterhin befähigt, effizient als Vertreter/in der technischen Belange des Projektes die notwendigen Baucontrolling Aufgaben wahrzunehmen und gegenüber dem Bauherrn oder Dritten zu präsen-tieren und zu vertreten. Die Befähigung ermöglicht die Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Projektcon-trolling zur Realisierung des Projekterfolges.



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Lehrveranstaltungsbezeichnung Operatives Baucontrolling Kürzel BIB LV-Nummer 5300 Dozent / Dozentin Prof. Roman-Müller Studiensemester 5. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Projektmanagement für Ingenieurinnen und Ingenieure

(2500) Angewandtes Bauprojektmanagement (4600)

Lehr- / Lernform Vorlesung ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur

Lerninhalte Anforderungen von Controlling Systemen von Wirt-schaftsunternehmen

Methoden zur Sicherstellung der geplanten be-triebswirtschaftlichen Erfolge in den jeweiligen Ge-schäftsprozessen

Begriffe des Controllings Funktion und Aufgaben eines Controlling Systems

im jeweiligen Lebenszyklus der Immobilie Controlling Konzepte und zugehörige Controlling-

instrumente plus den Anforderungen der betriebs-wirtschaftlichen Steuerung von Unternehmen

Besonderheiten von technischen Controlling-in-strumenten im Immobilienbereich

Umgang mit Vergabegrenzen bei der Beauftragung von Baufirmen und Planern

Anforderungen des technischen Controllings und Einbindung in die Development Rechnung von Im-mobilien

Umgang mit Gemeinkosten und ungewöhnlichen Ereignissen

Erstellung, Bewertung und Fortschreibung von Kennzahlensystemen zur Erzeugung von übersicht-lichen und unternehmenseinheitlichen Bewer-tungskriterien bei der technischen Abwicklung von Bau- und Instandhaltungsmaßnahmen

Sprache deutsch Literatur Seyfferth, Günther, Praktisches Baustellen-Controlling,

Burghardt, Manfred, Projektmanagement: Leitfaden für Planung, Überwachung und Steuerung von Projekten Leutert, Rene, Projektcontrolling mit Netzplantechnik



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Modulbezeichnung Flächenmanagement Kürzel BIB Modul-Nummer 5400 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 5. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Blümm Lehrveranstaltung Flächenmanagement Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden sind in der Lage, Instrumente des Im-

mobilienmanagements und der Immobilienverwaltung anzuwenden. Sie können im Rahmen der Bestandsver-waltung von Immobilien aus technischer Sicht die Nut-zungskonzepte erstellen und diese mit Wirtschaftlich-keitsbetrachtung und Renditeberechnungen durch Ana-lyse der Baukosten versehen. Die Studierenden sind befähigt, aus den einzelnen, tech-nischen Sachverhalten eine komplexe Entscheidung durch Verknüpfung verschiedener Bauvarianten zu tref-fen.



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Lehrveranstaltungsbezeichnung Flächenmanagement Kürzel BIB LV-Nummer 5400 Dozent / Dozentin Blümm Studiensemester 5. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Klausur

Lerninhalte Technische Aufgaben für die Instandhaltung des Bau-werks und die Wertverbesserung durch Baumaßnah-men

Grundlagen des Managements von Bestandsimmobi-lien

Hierzu zählen: Verwaltung von Wohnräumen Umgang mit Modernisierung im Bereich des Mietrech-

tes Umgang mit den Mietverträgen zur Sicherstellung der

Nachhaltigkeit der Immobilie Stellung von Umlageabrechnungen Verwaltung von Gewerbeimmobilien Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und Instandhal-

tungsbetrachtungen von Gewerbeimmobilien Umgang mit Mietverträgen bei Gewerbeimmobilien Abrechnung und Verwaltung von gewerblich genutzten

Immobilien Aufgaben von Hausverwaltern und Immobilienbetreu-

ern unter Berücksichtigung der Anforderungen an die Regelungen zum Wohnungseigentum (WEG) und zum Umgang mit Teileigentümer-Gemeinschaften

Durchführung von Eigentümer-Versammlungen sowie das Protokollieren und Führen der erforderlichen Do-kumentationen als Verwalter der Immobilie.

Sondersituation bei Immobilien wie Einkaufszentren, Hotels im Rahmen der Bestandsverwaltung.

Technische Regelwerke, z.B. aus den DIN 277 sowie GIF MFG und weitere Normenwerke wie die Arbeits-stättenverordnung.

Anforderungen an ein nutzerorientiertes Flächenma-nagement unter Vermittlung der verschiedenen Nut-zungsformen von Flächen als Nutzfläche, Gemein-schaftsfläche und Versorgungsfläche


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Anforderungen an das Management der Gemein-schaftsflächen und deren Pflege und Instandhaltung und bauliche Veränderung

Sprache deutsch Literatur GIF MF-G, Richtlinie zur Berechnung der Mietflächen für

gewerblichen Raum Schneider, Rüdiger: Intelligent Office, Rudolph Müller DIN 277, Grundlage und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau Gondring, Hanspeter (2012), Facility Management – Hand-buch für Studium und Praxis, 2. Auflage, Vahlen Verlag, München



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Modulbezeichnung Technisches Asset Management Kürzel BIB Modul-Nummer 5500 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 5. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Blümm Lehrveranstaltung Technisches Asset Management Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden erkennen die strategischen Hand-

lungsmöglichkeiten von Investoren und können diese in bautechnischer Hinsicht ausführen und bewerten. Sie verstehen die modernen Instrumente des Immobili-enportfoliomanagements, des Investmentbankings und des Gebäudemanagements aus dem Blickwinkel der technischen Anforderungen zur Steigerung der Wert-haltigkeit.



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Technisches Asset Management

Kürzel BIB LV-Nummer 5500 Dozent / Dozentin Blümm Studiensemester 5. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Seminaristischer Unterricht ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form


Lerninhalte Vorstellung von Methoden des Immobilien-Portfolio-managements und des Gebäudemanagements unter technischen Randbedingungen und Übertragung auf technische Fallstudien. Hierzu gehören u.a.: - Analyse und Optimierung von Immobilieninvestiti-

onen und Immobilienportfolien aus technischen Gesichtspunkten, wie Umbau und Instandset-zungsmaßnahmen

- Planung und Kontrolle von technischen Inspekti-ons- und Wartungsarbeiten, sowie deren Vergabe an technische Dienstleister

- Einhaltung und Überwachung der technischen Qualitätsaufgaben, insbesondere aus Mietver-tragsregelungen und deren Qualitätssicherung

- Abstimmung und Unterstützung des kaufmänni-schen Asset Managements zur Sicherstellung der Gesamtwerthaltigkeit der Immobilien und des Im-mobilienportfolio

- Erstellung von Monitoring Konzepten für wieder-kehrende technische Prüfungen auf Grundlage der baurechtlichen Richtlinien und Verordnungen, sowie den Vorgaben aus Baugenehmigungsver-fahren

- Systematische Ausgestaltung des Ankaufspro-zesses einschließlich vorgelagerter technischer Due Diligence

- Beachtung der steuerlichen Besonderheiten bei technischen Investitionen

Sprache deutsch Literatur Hirschner, Joachim / Hahr, Henric (2013): Facility Ma-

nagement im Hochbau Gondring, Hanspeter / Wagner, Thomas (2010): Real Es-tate Asset Management, Vahlen Verlag, München


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Kofner, Stefan (2010), Investitionsrechnung für Immobi-lien, 3. Auflage, HammoniaVerlag, HamburgPfnür, An-dreas (2010): Modernes Immobilien-Management, 3. Auf-lage, Springer Verlag, Heidelberg Rottke, N./Thomas, M.(2011): Immobilienwirtschafts-lehre, Band I: Management, IMV, Köln Schäfer,Jürgen (2011), Praxishandbuch der Immobilien-Investition, 2. Auflage, Beck Verlag, München Schulte, K.‐W. u. a.( 2005), Handbuch Immobilien‐ Investi-tionen, 2. Auflage, Müller Verlag, Köln Wolfgang Usinger (Hrsg.) u.a. (2004), Immobilien ‐ Recht und Steuern, Handbuch für die Immobilienwirtschaft, 3. Auflage, Müller Verlag, Köln Wellner, Kristin (2003): Entwicklung eines Immobilien-Portfolio-Management-Systems, BOD, Berlin



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Modulbezeichnung Praxisphase Kürzel BIB Modul-Nummer 6002 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 6. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r Griebel Lehrveranstaltung Praxisphase Voraussetzungen Nach Prüfungsordnung ECTS-Leistungspunkte / Umfang 18 CP / 0h Kompetenzen Die Studierenden lernen, selbständig den zukünftigen

Arbeitsplatz und damit ihre Platzierung auf dem Ar-beitsmarkt kennen. Die Praxisphase dient dazu, die im Studium erlangten theoretischen und wissenschaftlichen Kenntnisse und technischen Fähigkeiten in einem Unternehmen in den späteren Tätigkeitsfeldern des Immobilienmanage-ments anwenden zu können. Die Praxisphase wird in einem technischen Bereich durchgeführt. Hier wird die erlangte technische Kompe-tenz auch an der Schnittstelle zu den meist kaufmänni-schen Kolleginnen und Kollegen im Immobilienbereich erprobt.

Leistungsnachweis Präsentation Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots jährlich Sprache deutsch Verwendbarkeit Anmerkung / Hinweise


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Praxisphase

Kürzel BIB LV-Nummer 6002 Dozent / Dozentin Griebel Studiensemester 6. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform ECTS-Leistungspunkte / Umfang 18 CP Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

Präsentation

Lerninhalte Die Studierenden lernen Tätigkeiten im Bereich des tech-nischen Immobilienmanagements kennen und bereiten den Berufseinstieg zusammen mit den Betreuerinnen und Betreuern der Hochschule vor. Im Rahmen der berufspraktischen Tätigkeit in einem technischen Bereich des Unternehmens arbeiten die Stu-dierenden an Aufgabenstellungen und Lösungen des täg-lichen Projektgeschäftes mit.

Sprache deutsch Literatur Studiengänge Bachelor Immobilienmanagement Anmerkung / Hinweise


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Modulbezeichnung Thesis inklusive Kolloquium Kürzel BIB Modul-Nummer 6000 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 6. Semester Zuordnung zum Curriculum Pflichtmodul Modulverantwortliche/r alle Lehrenden Lehrveranstaltung Thesis inklusive Kolloquium Voraussetzungen Nach Prüfungsordnung ECTS-Leistungspunkte / Umfang 12 CP Kompetenzen Im Rahmen der Bachelor-Thesis bearbeiten die Studie-

renden wissenschaftlich und selbständig ein Thema in seinen fachübergreifenden Zusammenhängen auf Grundlage ihres bisherigen Studiums und der erworbe-nen Fach- und Methodenkompetenz im Bereich des Im-mobilienmanagements und beurteilen bzw. bewerten die fachlichen Einzelheiten. Dies setzt voraus, dass eine kritische Auswertung der hierzu gehörenden Literatur und der im Studienverlauf vermittelten Fachkenntnisse in die Arbeit eingefügt wird.

Leistungsnachweis mündliche Prüfung Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots jährlich Sprache deutsch Verwendbarkeit Anmerkung / Hinweise


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Thesis inklusive Kolloquium

Kürzel BIB LV-Nummer 6000 Dozent / Dozentin alle Lehrende Studiensemester 6. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Nach Prüfungsordnung Lehr- / Lernform ECTS-Leistungspunkte / Umfang 12 CP Häufigkeit jährlich PL oder SL PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form

mündliche Prüfung über die erstellte Arbeit

Lerninhalte Die Bachelor-Thesis soll eine fachliche Vertiefung eines Studienmoduls, oder eine Kombination mehrerer Studi-enmodule darstellen. Sie steht am Ende des Studiums als Übergang in die berufliche Tätigkeit. Sie ist verbunden mit dem ebenfalls in diesem Semester durchzuführenden Praxismodul. Es ist möglich, die beiden Module so miteinander zu ver-binden, dass aus der Tätigkeit in der Praxisphase in Ab-stimmung mit dem Unternehmen, in dem die Praxis-phase abgeleitet wird, das Thema der Bachelor-Thesis entwickelt und erstellt wird. Es wird dabei ein Schwerpunkt auf ingenieurwissen-schaftliche bzw. technische oder betriebliche Aspekte gelegt, der betriebswirtschaftliche Anteil darf maximal ein Drittel des Inhalts der Bachelor Arbeit ausmachen. Die Bearbeitungszeit beträgt 8 Wochen und endet mit ei-ner mündlichen Prüfung und einem Vortrag über die we-sentlichen Bearbeitungsschwerpunkte der Bachelor-The-sis.

Sprache deutsch Literatur Studiengänge Bachelor Immobilienmanagement Anmerkung / Hinweise


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Modulbezeichnung CAD im FM und Bestandsdatenerfassung Kürzel BIB Modul-Nummer 4810 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 5. Semester Zuordnung zum Curriculum Wahlpflichtmodul Modulverantwortliche/r Blümm Lehrveranstaltung CAD im FM und Bestandsdatenerfassung Voraussetzungen Grundlagen des Facilitymanagements (1200)

Städtebauliche Projektplanung und Gebietserschlie-ßung (1400)

ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden beherrschen die Anwendung von

CAD-Systemen in der Planung, der Realisierung und dem Betrieb der Immobilien. Sie erhalten die Kompe-tenz, eigenständig CAD-Systeme für den Betrieb von Immobilien anzuwenden bzw. die Beurteilung durchzu-führen. Sie können vorliegende CAD-Daten für die Nut-zerin bzw. den Nutzer der Planungsunterlagen und Da-tenbanken bewerten.



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CAD im FM und Bestandsdatenerfassung

Kürzel BIB LV-Nummer 4810 Dozent / Dozentin Blümm Studiensemester 5. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen Grundlagen des Facilitymanagements (1200)

Städtebauliche Projektplanung und Gebietserschließung (1400)

Lehr- / Lernform Seminaristischer Unterricht mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL SL, PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form


LerninhalteA Grundlagen des Zeichnens und Konstruierens nach den in Deutschland gebräuchlichsten Normenwerken

Planinhalte und Plandarstellung der unterschiedli-chen Leistungsphasen und der verschiedenen Fach-gewerke werden vorgestellt

Grundlagen von Auto-CAD und benutzerspezifischen Anwendungen

Überblick über die im Markt gängigen Planungsmo-dule im Bereich der Architektur und des Facility-Ma-nagements

Aspekte der 2D-Grundrisse Planung als 3D-Konstruktion 4D-Planung Aufgabenstellungen für die Attributierung von Ge-

bäudeteilen Planungsanforderungen, insbesondere für den Bau

und das Facilitymanagement Inhalte einer für das FM nötigen Bestandsplanung Methoden der Datenermittlung von ausgewiesenen

Flächen für Mietflächenberechnungen und Schnitt-stellen zu der Gebäudeautomation

Systematisierungen von Datenstrukturierung und -modellierung im Rahmen von CAFM-Systemierung

Beurteilung und Pflege von CAFM – Daten anhand von Beispielen

Sprache deutsch Literatur Streich, Weisgerber (1996) Computergestützte Architek-

turmodellbau, Brinkhäuser Verlag Frey, Hansjörg (2010), Bautechnik – Technisches Zeich-nen, 6. Auflage, Verl. Europa-Lehrmittel Nourney, Voll-mer, Haan-Gruiten


Seite 80

May, Michael (2013), CAFM-Handbuch, IT im Facility Ma-nagement erfolgreich einsetzten, 3 Auflage, Springer Verlag, Berlin



Seite 81

Modulbezeichnung Zertifizierung und Planungsanforderungen CERT Kürzel BIB Modul-Nummer 4820 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 6. Semester Zuordnung zum Curriculum Wahlpflichtmodul Modulverantwortliche/r Blümm Lehrveranstaltung Zertifizierung und Planungsanforderungen CERT Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden können die marktgängigen Zertifizie-

rungssysteme wie LEED, DGNB u.a. bewerten. Hierzu zählt auch die Befähigung, die entsprechenden Zertifi-zierungsschritte begleiten zu können und diese insbe-sondere schon bei der Planung der Immobilie entspre-chend zu berücksichtigen. Die Studierenden können nach Abschluss des Moduls die Zertifizierung einer nachhaltigen Gebäudequalität im Planungs-, Errichtungs- und Betriebsprozess des Gebäudes selbständig begleiten. Ein Schwerpunkt wird darauf gelegt, dass die Studie-renden in der Lage sind, insbesondere Planungspro-zesse als auch die Anforderungen für die Ausrüstung des Gebäudes hinsichtlich der Nachhaltigkeitsinstru-mente der Gebäudezertifizierung im Planungs-, Errich-tungs- und Betriebsprozess des Gebäudes steuern zu können.



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Lehrveranstaltungsbezeichnung Zertifizierung und Planungsanforderungen CERT Kürzel BIB LV-Nummer 4820 Dozent / Dozentin Blümm Studiensemester 6. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung, Seminaristischer Unterricht ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL SL / PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form


Lerninhalte Alle gängigen Zertifizierungssysteme für nachhaltige Ge-bäudequalität, deren Schwerpunkte, Stärken und Schwä-chen

LEED-Zertifizierung in Planung, Errichtung und Betrieb des Gebäudes und deren Prozessdurchführung

Anforderungskataloge der LEED-Zertifizierung DGNB-Zertifizierung in Planung, Errichtung und Betrieb

des Gebäudes und deren Prozessdurchführung Anforderungskataloge der DGNB-Zertifizierung Im Rahmen einer Übung wenden die Studierenden die ge-lehrten Systeme einschl. deren spezifischen Prozesse und Tools eigenständig an.

Sprache deutsch Literatur In Abhängigkeit der Fallbeispiele zu Beginn der Veranstal-

tung Studiengänge Bachelor Immobilienmanagement Anmerkung / Hinweise


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Modulbezeichnung Internationale Immobilienentwicklung Kürzel BIB Modul-Nummer 4830 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 6. Semester Zuordnung zum Curriculum Wahlpflichtmodul Modulverantwortliche/r Ceric Lehrveranstaltung Gastvorlesung Internationale Immobilienentwicklung Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden erhalten die Befähigung, die Mecha-

nismen der europäischen Immobilienwirtschaft an Bei-spielen von ausgesuchten Immobilienprojekten in Eu-ropa kennenzulernen. Besonderer Schwerpunkt wird hierbei auf die Frage von Investitionsentscheidungen von europäischen Investo-ren in Deutschland gelegt. Die Studierenden kennen und verstehen die entsprechenden Marktmechanismen europäischer Investoren. Die Studierenden können Beurteilen, unter welchen Kri-terien und Randbedingungen deutsche Investoren bei europäischen Projekten investieren.

Leistungsnachweis 75% Übung (SL), 25% Klausur (PL) Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots jährlich Sprache englisch Verwendbarkeit Anmerkung / Hinweise


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Internationale Immobilienentwicklung

Kürzel BIB LV-Nummer 4830 Dozent / Dozentin Ceric Studiensemester 6. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung, Seminaristischer Unterricht mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL SL / PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form


Lerninhalte Investitionsentscheidungen europäischer Investoren in Deutschland

Investitionsentscheidungen deutscher Investoren in Europa

Differenzierung der wirtschaftlichen, steuerrechtli-chen und rechtlichen Randbedingungen für die In-vestition im Ausland

Kennenlernen der unterschiedlichen Marktsituatio-nen an ausgewählten Beispielen im europäischen Ausland und den dortigen Metropolen wie z.B. Lon-don, Madrid, Paris sowie den Besonderheiten im ost-europäischen Ausland und den dortigen Investitions-strukturen.

Sprache englisch Literatur In Abhängigkeit der Fallbeispiele zu Beginn der Veran-

staltung Studiengänge Bachelor Immobilienmanagement Anmerkung / Hinweise


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Modulbezeichnung Technisches Englisch 2 Kürzel BIB Modul-Nummer 4840 Studiengang Bachelor Immobilienmanagement Semester / Studienabschnitt 6. Semester Zuordnung zum Curriculum Wahlpflichtmodul Modulverantwortliche/r Zvetina (SZ) Lehrveranstaltung Technisches Englisch 2 Voraussetzungen keine ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Kompetenzen Die Studierenden vertiefen ihre Kenntnisse der techni-

schen Fachbegriffe in englischer Sprache und können diese in Wort und Schrift anwenden. Sie vertiefen ihre Sprachkompetenz, sowie ihr Verständnis des Umgangs in der Geschäftswelt. Sie können Verhandlungen und technische Beurteilun-gen in Englisch sicher führen.

Leistungsnachweis Klausur oder mündliche Prüfung Modulnote Ermittlung der Modulnote gemäß PO Dauer 1 Semester Häufigkeit des Angebots jährlich Sprache englisch Verwendbarkeit Anmerkung / Hinweise


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Technisches Englisch 2

Kürzel BIB LV-Nummer 4840 Dozent / Dozentin Zvetina (SZ) Studiensemester 6. Semester Formale Voraussetzungen In der PO festgelegte Voraussetzungen Empfohlene Voraussetzungen keine Lehr- / Lernform Vorlesung, Seminaristischer Unterricht mit Übungen ECTS-Leistungspunkte / Umfang 5 CP / 4 SWS / 60 h Präsenz / 90 h Selbststudium Häufigkeit jährlich PL oder SL SL, PL Leistungsnachweis / Prüfungs-form


Lerninhalte Vertiefung in den Bereichen: Technisches Hörverständnis, Verhandlungen und technische Gespräche in Eng-

lisch, Text mit Wortschatzarbeit sowie Textanalyse und

Schreibübungen technischer Themen, Verstärkung der Redefähigkeit

Sprache englisch Literatur Pflichtlektüre, zusätzlich empfohlene Fachliteratur Studiengänge Bachelor Immobilienmanagement Anmerkung / Hinweise

ANHANG C4 Modulhandbuch Immobilienmanagement

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