ExposéDer Freistaat Bayern vermietet ab Mai 2019 denSouvenierladen im Museum der BayerischenGeschichte am Donaumarkt 1 in Regens-burg

Immobilien Freistaat BayernRegionalvertretung OberpfalzPrüfeninger Str. 34, 93049 Regensburghttp://www.immobilien.bayern.de

Das Museum der Bayerischen Geschichte in Regensburg: Konzept

Im Zentrum der Stadt Regensburg, am Donaumarkt 1, eröffnet im Mai 2019das Museum der Bayerischen Geschichte, ein Projekt des Freistaates Bayern.

Das Haus der Bayerischen Geschichte konzipiert für das Museum eine ein-zigartige, multimedial und modern inszenierte Ausstellung, bei der es vorder-gründig um die Fragen geht: Was macht die Marke Bayern aus? Wie ist derFreistaat zu dem geworden, was er heute ist? Mit seiner Zeitreise wird dasneue Museum an die Monumente der Stadt Regensburg anknüpfen und zu-sammen mit diesen einen Gesamtüberblick über die bayerische Geschichtevon den römischen Wurzeln bis heute bieten. Schwerpunkt der Dauerausstel-lung des Museums ist die jüngere Geschichte Bayerns von der Erhebung zumKönigreich 1806 bis heute.

Ein moderner Museumsbau vor historischer Kulisse

Den Entwurf zum Neubau des Museums konzipierte das Frankfurter Pla-nungsbüro wörner traxler richter, das im Jahr 2013 den internationalen Archi-tektenwettbewerb für sich entscheiden konnte, an dem sich 254 Büros betei-ligt hatten.

Ausschlaggebend für die Jury war die gelungene Auseinandersetzung mitdem städtebaulichen Kontext der Regensburger Altstadt sowie die möglichstflexible Gebäude- und Raumnutzung.

Die Architektur greift städtebaulich die Lage des ehemaligen Hunnenplatzesund der Eschergasse im Gebäude wieder auf. Das gebäudehohe Foyer ver-bindet die Altstadt mit der Donauseite - eine besondere Transparenz wird da-bei über die gläserne Decke geschaffen. Dieser Teil des Museums wird kos-tenfrei zugänglich sein und sich in den öffentlichen Raum integrieren.

Das Erdgeschoss des Gebäudes wird für das Museum zentrale Funktionenerfüllen:

Es bietet Platz für ein bayerisches Wirtshaus mit Außenfläche an der Seitedes Donaumarktes, den Museumsladen und für eine Sonderfläche von 1.000Quadratmetern, die für Wechselausstellungen und Begleitveranstaltungengenutzt werden kann. Für die Dauerausstellung stehen im Obergeschoß desGebäudes 2.500 Quadratmeter zur Verfügung. Neben dem Museum steht dasGebäude der Bavariathek, in der das Medienarchiv, Projekträume, ein Studiofür medienpädagogische Programmangebote sowie die Büros der Museums-verwaltung eingerichtet werden.

Ein besonderes Augenmerk der Planer gilt der Gestaltung des Daches, dassich mit unterschiedlichen Höhenentwicklungen in die Silhouette des Regens-burger Stadtbildes einfügen wird.

Selbstverständnis von Haus und Museum der Bayerischen Geschichte

Das Haus der Bayerischen Geschichte (HdBG) ist in Bayern seit Jahrzehntenfür seine jährlich wechselnden Bayerischen Landesausstellungen bekannt, diein jedem Jahr in einer anderen Region Bayerns gezeigt werden. Mit dem Mu-seum in Regensburg bekommt das HdBG zu den Landesausstellungen einweiteres großes Aufgabenfeld hinzu und vor allem erstmals einen festenStandort. Vor diesem Hintergrund hat sich das HdBG im Jahr 2015 einemaufwendigen Markenbildungsprozess unterzogen, auf dessen Basis ein neuesErscheinungsbild entwickelt worden ist, das ab 2017 sukzessive eingeführtund zur Verwendung kommen wird.

Im Ergebnis sei hier auf die herausgearbeitete Markenidentität verwiesen, dieauch der Betreiber des Museumsladens mittragen und mit der Gestaltung desWarenangebotes mit Leben füllen soll: Ziel des Hauses der Bayerischen Ge-schichte ist, für Bayerns Geschichte und Kultur zu begeistern. Stärken desHdBG sind die wissenschaftliche Qualität und die langjährige Erfahrung in derspannenden, spielerischen und multimedialen Aufbereitung historischer Inhal-te. Leidenschaft und Herzblut zeichnen die Arbeit des HdBGs aus, dessenAnliegen es ist, die Vielfalt Bayerns und seiner Menschen herauszuarbeitenund zu präsentieren.

Der Laden im Museum der Bayerischen Geschichte: Anforderungen

Informativ und unterhaltsam, unverwechselbar bayerisch, bodenständig, jung,original und modern … das sind Attribute, die Eingang in Konzept und Pro-duktsortiment des Ladens im Museum der Bayerischen Geschichte fließensollten. Der Laden befindet sich am St. Georgenplatz direkt an einem der bei-den Haupteingänge des Museums und ist somit zentral von Seiten der Altstadterreichbar. Er ist direkt an Kasse und Infopoint des Museums angeschlossenund wird von den Museumsbesuchern gleich bei Lösung des Tickets wahrge-nommen. Darüber hinaus verfügt der Laden über eine Schaufensterfront zurAltstadt.

Der Laden stellt eine wichtige Ergänzung des Leistungsspektrums des Muse-ums dar und soll sich mit einem zu den Museumsinhalten passenden Waren-angebot in das Gesamterlebnis Museum einfügen, das in seiner WertigkeitLeitbild und Markenkern des Hauses der Bayerischen Geschichte folgt. AlsSchaufenster für die Themen des Museums soll der Laden Angebote bereit-halten, die es dem Besucher ermöglichen ausgewählte Inhalte nach dem Mu-seumsbesuch zu vertiefen. Im Sinne der Verlängerung des Museumserlebnis-ses soll er darüber hinaus Erinnerungsstücke bereithalten, die es ermöglichenden Museumsbesuch emotional mit nach Hause zu nehmen.

Für die Auswahl des spezifischen Produktsortiments können folgende Vorga-ben zusammengefasst werden:

· Produkte des Hauses der Bayerischen Geschichte:Vertrieb der im Haus der Bayerischen Geschichte erstellten Publikatio-nen wie insbesondere Museumsmagazin, Ausstellungskataloge, dieReihe Edition Bayern sowie ggfs. weiterer Eigenprodukte an heraus-gehobener Position innerhalb des Ladens.

· Wissenschaft, Bildung, Literatur, Bavarika:Angebot von ergänzenden Publikationen, Produkten und Bildungsma-terialien mit unmittelbarem Bezug zu Museum und Ausstellungen.

· Ergänzendes Produktsortiment:Denkbar sind Produkte aus den Bereichen Ton- und Filmträger, Spiele,Postkarten, Papier-, Büro-, Schreibwaren, Geschenk- und Souvenirar-tikel, Textil, Schmuck, ggfs. auch Lebensmittel, ggfs. in Kooperationmit dem Museumswirt.

Zusammengefasst wird für den Laden im Museum der Bayerischen Geschich-te ein Betreiber gesucht, der sich Philosophie und Konzept des Hauses derBayerischen Geschichte zu eigen macht. Der es versteht, die Chancen desStandortes am Donaumarkt zu nutzen – als Tor und Brücke zur beeindru-ckenden Altstadt Regensburgs und als Erlebnis für Museumsbesucher, Ein-heimische und Touristen. Ein Betreiber, der mit Freude, Kreativität und Herz-blut an die Sache rangeht und eine Strategie entwickelt, die sich in das Ein-zelhandelsumfeld der Stadt Regensburg mit einem individuellen Warenange-bot einfügt und positioniert.

Die Eckdaten des zu verpachtenden Objektes

Objekt Gewerbeeinheit für einen Laden im Gebäude des Mu-seums der Bayerischen Geschichte mit Lagerflächenim Untergeschoß.

Standort Donaumarkt 1, Regensburg, siehe Bild auf Seite 1

VoraussichtlicherPachtbeginn

Mai 2019

Öffnungszeiten Öffnungszeiten des Museums: Täglich, außer mon-tags (Schließtag), von 9 bis 18 Uhr. Weitere Schließ-tage sind der 24., 25. und 31. Dezember, sowie der 1.Januar und der Karfreitag. Evtl. zusätzliche Schließta-ge sind möglich.Mindestöffnungszeiten des Ladens: Analog der Öff-nungszeiten des Museums.

Lage im Gebäude Der Museumsladen befindet sich im südwestlichenTeil des Museumsneubaus an der Hauptzugangsseitevon der Altstadt. Er ist im Erdgeschoss direkt an dasgroße Foyer angeschlossen und befindet sich unmit-telbar neben der Museumskasse. Der Eingang in denLaden erfolgt über eine einflügelige Glastür.Zum Laden gehören ein Lagerraum im Untergeschossund ein Büro im Zwischengeschoss, die beide überden Besucheraufzug (Traglast: 1000kg) gut angebun-den sind. Der Transport von Verkaufsmaterial auf Eu-ropaletten ist zwischen Lager und Laden problemlosmöglich.

Fläche Ladenfläche im EG: 80,76 m²Lagerflächen im UG: 21,12 m²

Ausstattung - Mobili-ar

Der Laden ist mit fester Möblierung ausgestattet,voraussichtlich mit folgenden Elementen:

· Wandverkleidung:Die Wände des Ladens sind im Norden, Wes-ten und Süden vollständig mit einem golden la-sierten Holzwerkstoff verkleidet.

· Verschließbare Schränke:Im Sockelbereich der Wände befinden sich aufallen Seiten etwa 55cm tiefe Schränke, die ab-sperrbar sind und zur Einlagerung genutztwerden können (Drehtüren push-to-open). DieOberseite ist als Büchertisch nutzbar.

· Regale:In die über den Schränken liegende Wandver-kleidung sind offene, wandfeste Regalfächer indrei Reihen angeordnet (Höhen: 1,15 m, 1,49m und 1,83 m).An der Nordwand sind kleine Nischen mit jedrei Regalböden in die Wandverkleidung ein-gelassen, die mit Blick auf eine besonderePräsentation herausgenommen werden könn-ten.

· Schaufenster:An der West- und Südwand können die fünfFenster (mit Sonnen-/Blendschutz) als Vitrinengenutzt werden, müssen aber aus Gründendes Brandschutzes (Entrauchung) zugänglich

bleiben. Dies ist bei der Nutzung zu beachten.· Umkleidekabine:

In der Nordwestecke befindet sich eine Um-kleidekabine.

· Auslagetische:In der Raummitte befindet sich ein 2,50 x 2,00m großer, 1,10 m hoher Auslagetisch, dessenMitte (1,50 x 1,00 m) erhöht ist.

· Kasse:Die Kasse des Museumsshops befindet sich inder Verlängerung der Museumskasse, ist vondieser aber durch ein Trennwandsystem ge-schieden. Hinter der Kasse befindet sich einWandschrank, dessen Schiebetüren im oberenTeil abschließbar sind. Der untere Teil enthältden Verteilerkasten.

Technische Ausstat-tung

Telefon-, Internet- und Stromanschlüsse sind vorhan-den.

Lagerung Für den Laden steht im Untergeschoß des Gebäudeseine abschließbare Lagerfläche von 21,12 m² zur Ver-fügung, die über einen Aufzug erreicht werden kann.Sie enthält eine fest eingebaute Schrankanlage (6Teile à 2,20 x 1,00 x 0,60m HxBxT, jeweils zweitürig).Daneben bietet das Lager Platz zur Palettierung.

Werbung Der werbliche Auftritt des Ladens (Logo,Internetauftritt, Werbemittel) muss zumGesamtkonzept des Erscheinungsbildes des Hausesder Bayerischen Geschichte passen und ist mitdiesem abzustimmen.

Parkplätze Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden. Es müssendie öffentlichen Parkmöglichkeiten in der näherenUmgebung genutzt werden.Die Warenanlieferung erfolgt über den Wareneingangim Ostteil des Gebäudes an der Trunzergasse. DerWarentransport erfolgt über das Untergeschoß woauch der Lagerraum für den Museumsladen verortetist. Die Anlieferung muss über den Hausmeister desMuseums koordiniert werden, da dieser Bereich auchvon Gastronomie und Museum genutzt werden. DerTransport von Waren und Müll sollte möglichst überdas Untergeschoß erfolgen. Ein Lastenaufzug ist imAnlieferungsbereich vorhanden. Der knapp 15 m² gro-ße Raum M029 dient dem Museumsladen und demMuseum gemeinsam als Raum zur Abfallentsorgung.Für die Lagerhaltung befindet sich im Untergeschossein ca. 21 qm großer Raum, der zur Pachtfläche zählt.Dieser ist durch einen nahegelegenen Aufzug undüber kurze Wege mit dem Museumsladen verbunden.

Gegenstand desPachtvertrages

Verpachtet werden die Räumlichkeiten inklusive derfesten Möblierung wie oben beschrieben. Für Wartungund Reparatur der zur Verfügung gestellten Ausstat-tung hat der Pächter selbst aufzukommen, ebenso fürdie Anschaffung etwaiger Geräte. Der Pächter mussdie Betriebskosten für seinen Bereich (Energie, Was-ser, Wach- und Schließdienst, Reinigung,Versicherungen etc.) selbst übernehmen.

Vertragsdauer:Laufzeit über 5 Jahre zzgl. Option für weitere 5 Jahre

Investitionsbedarf Vom Betreiber ist das Kassensystem und dieMöblierung des Büros anzuschaffen.

Betriebskonzept,Sortiment

Strategie und Sortiment des Ladens müssen – wieoben beschrieben – zu den Inhalten des Museumspassen und sind mit dem Haus der BayerischenGeschichte regelmäßig abzustimmen. Anherausgehobener Position müssen die Produkte desHauses der Bayerischen Geschichte angebotenwerden, wie Museumsmagazin, Ausstellungskataloge,Edition Bayern sowie etwaige weitere Artikel.

Anforderungen für Ihre Bewerbung

Wir bitten Sie, Ihre Bewerbung bis 07.10.2018 bei Immobilien Freistaat Bayernschriftlich einzureichen.

Ihre Bewerbung soll folgende Bestandteile enthalten:

· Angebote:o Angebot über Umsatzpacht mit fixem Grundbetrag sowieo Angebot über monatlich fixe Pachtzahlung

· Eine Konzeptidee für die Betriebsführung (Zielgruppen, Produktsorti-ment, Grundsätze für Personalorganisation und -führung, Positionie-rung am Markt)

· Lebenslauf, bisherige Tätigkeiten, ggfs. Referenzen· Schufa-Auskunft· Bankauskunft· Handelsregisterauszug

Kriterien für die Bewertung Ihrer Bewerbung sind:

· Pachtangebot· Konzept· Qualität

Ablauf von Ausschreibungs- und Bewerbungsphase:

Die Ausschreibung erfolgt öffentlich in der Presse sowie im Internet unterhttp://www.immobilien.bayern.de/immobilien/vermietung_verpachtung/index.htmlund unter www.hdbg.de/basis/07_das-haus_ausschreibungen.php

Bewerbungsschluss ist am 07.10.2018. Aus dem Bewerberpool werden max.3-4 Kandidaten ausgewählt, mit denen individuelle Bewerbungsgesprächegeführt werden. Im Anschluss Vertragsabschluss mit gewähltem Partner.

Anlagen zu den Ausschreibungsunterlagen:

· Pläne Laden, Lagerfläche und Büro· Ansichten der Innenausstattung des Ladens

Weitere Informationen:www.hdbg.dewww.museum.bayernwww.immobilien.bayern.de

Ansprechpartner:

Immobilien Freistaat BayernRegionalvertretung OberpfalzFrau Christina IglhautPrüfeninger Straße 3493049 RegensburgTelefon: 0941-280339-17E-Mail: Christina.Iglhaut@immobilien.bayern.de

Haus der Bayerischen GeschichteNatascha Zödi-SchmidtLeiterin Stabsstelle KommunikationZeuggasse 786150 AugsburgTelefon: 0821-3295-120E-Mail: natascha.zoedi-schmidt@hdbg.bayern.de

Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern

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gensburgTel.: +49 (941) 280339-10, Email: poststelle.r@immobilien.bayern.de

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Soweit die personenbezogenen Daten elektronisch verarbeitet und gespeichert werden, erfolgt dertechnische Betrieb unserer Datenverarbeitungssysteme auch durch die staatlichen Rechenzentren so-wie, soweit erforderlich, temporär im Rahmen der Wartung, Pflege, Aufbereitung und Fehlerbehe-bung der Daten durch Auftragsdatenverarbeiter. Eine Übermittlung an Empfänger in Drittländern fin-det nicht statt.Die Rechtsgrundlagen der Verarbeitung ergeben sich – soweit nicht vorstehend genannt - aus Art. 6 Ib,c DSGVO, Art. 6 I e DSGVO i.V.m. §§ 3, 6 II 1 DWV , Art. 8 I 1 Nr. 2 Bayerisches Datenschutz-gesetz (BayDSG), Art. 6 I e DSGVO i.V.m. Art. 2 IMBYG, Art. 23 I e DSGVO i.V.m. BayHO, Art.6 I f DSGVO, Art. 6 I BayDSG, Art. 6 I BayDSG i.V.m. Art. 95 Bayerische Haushaltsordnung(BayHO), Art. 5 I Nr. 1, 2 BayDSG, Art. 6 I f) DSGVO i.V.m. § 558a II Nr. 4 BGB bzw. Art. 6 Ic)/e) i.V.m. § 6 II DWV, Art. 39 Bayerisches Verwaltungsverfahrensgesetz (BayVwVfG), Art. 87BayHO, § 12 GBO, Art. 4 I BayDSG, Art. 75 BayHO.

4. Die personenbezogenen Daten werden solange gespeichert, wie dies für den Verarbeitungszweckerforderlich ist oder nach haushaltsrechtlichen Vorschriften oder anderen Bestimmungen vorge-schrieben ist. In der Regel werden die Daten gem. Nr. 22 bis 26 der VV zu Art. 71 BayHO für min-destens drei Jahre nach Ende des konkreten Verarbeitungszwecks aufbewahrt, soweit sich nicht aushaushaltsrechtlichen, zivilrechtlichen, handelsrechtlichen oder steuerrechtlichen Rechtsgrundlagenwie anderen Verwaltungsvorschriften darüber hinausgehende Speicherfristen ergeben. Nicht mehraufzubewahrende Unterlagen bei der Immobilien Freistaat Bayern werden nach Art. 6 des Bayeri-schen Archivgesetzes behandelt.

5. Weiterhin möchten wir Sie über die Ihnen zustehenden Rechte nach der DSGVO informieren:· Werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, so haben Sie das Recht, Auskunft über die

zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu erhalten (Art. 15 DSGVO).

· Sollten unrichtige personenbezogene Daten verarbeitet werden, steht Ihnen ein Recht aufBerichtigung zu (Art. 16 DSGVO).

· Liegen die gesetzlichen Voraussetzungen vor, so können Sie die Löschung oder Einschränkungder Verarbeitung verlangen sowie Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen (Art. 17, 18und 21 DSGVO).

· Wenn Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder ein Vertrag zur Datenverarbeitungbesteht und die Datenverarbeitung mithilfe automatisierter Verfahren durchgeführt wird, stehtIhnen gegebenenfalls ein Recht auf Datenübertragbarkeit zu (Art. 20 DSGVO).

· Sollten Sie von Ihren oben genannten Rechten Gebrauch machen, prüft die öffentliche Stelle, obdie gesetzlichen Voraussetzungen hierfür erfüllt sind.

· Weiterhin besteht ein Beschwerderecht beim Bayerischen Landesbeauftragten für den Daten-schutz. Diesen können Sie wie folgt erreichen:Der Bayerische Landesbeauftragte für den Datenschutz (BayLfD)Wagmüllerstr. 18, 80538 MünchenPostanschrift: Postfach 22 12 19, 80502 MünchenTel. +49 (89) 212672-0, Fax +49 (89) 212672-50E-Mail: poststelle@datenschutz-bayern.de,Internet: www.datenschutz-bayern.de

6. Sofern die Verarbeitung der Daten nicht auf Basis der in Nr. 3 genannten Zwecke sondern abwei-chend auf Basis einer gesondert erteilten Einwilligung erfolgt, können Sie diese jederzeit für die Zu-kunft wiederrufen. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgtenDatenverarbeitung wird durch diesen nicht berührt.

7. Soweit zur Vertragserfüllung oder Angebotsabgabe sowie Vergabe der Leistung notwendig, sind Sieverpflichtet, die aus den vergaberechtlichen Vorschriften oder den zivilrechtlichen Mindestangabenfür die Vertragserfüllung resultierenden Angaben zu machen, da ansonsten eine öffentliche Auftrags-vergabe oder ein Vertragsschluss nicht möglich ist.