Ferienhaus zu verkaufen in sri lanka

Ferienhaus am Meer für Investoren und Auswanderer

Objektkennung 99Sri Lanka-30000 Batticaloa

HIMB Hausverkauf und Immobilien Makler Berlin GmbHBerlin Yield Estate

Brunnenstr. 129, 13355 Berlin

Ihr Ansprechpartner

Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) ([email protected])Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467

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EckdatenObjektart Einfamilienhaus

Baujahr 2014

Kaufpreis 99.000,00 €

Kaufpreis pro m² 990,00 €

Mieteinnahmen pro Monat 800,00 €

Gesamtfläche 103 m²

Grundstücksfläche 987 m²

Wohnfläche 94 m²

Balkon/Terrasse Ja

Anzahl Zimmer 3

Möbliert Ja

Zustand Saniert

Als Ferienhaus geeignet Ja

Vermietet Nein

ProvisionEine Provision / Courtage erhält der Makler für seine Arbeit und seine Tätigkeiten, die schließlich sehr vielseitig und umfangreich sind. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten, vom Käufer zu zahlen und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, sowie beim Zuschlag in der Zwangsversteigerung.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses einmalige Ferienhaus in Sri Lanka, welches ideal für Eigennutzer oder auch als Investment genutzt werden kann. Eine eigene Vermietungswebseite für das Objekt ist bereits vorhanden: http://sri-lanka.holiday/ .

ObjektbeschreibungDieses Ferienhaus, ein ehemaliges Fischerhaus, wurde im Jahr 2014 kernsaniert. Es liegt auf einer Halbinsel, im Fischerdorf Navalady gegenüber der Stadt Batticaloa, die bequem mit dem Rad oder per Tuk-Tuk zu erreichen ist. Umgeben ist das Haus von einem 1000 m² großen Garten, der an die Lagune von Batticaloa angrenzt. Dank dieser Traumlage zwischen Lagune und Meer ist das Haus eine Oase der Ruhe mit idealen Voraussetzungen für Yoga und Ayurveda.Das Haus hat 3 Zimmer, ein Balkon und ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Mit 100 m² Wohnfläche für vier Personen verfügt die Immobilie über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett (180 x 200 cm), die auch als Doppelbetten genutzt werden können. Jedes Schlafzimmer ist mit einem Moskitonetz und einem Ventilator ausgestattet. Das Haus bietet viel Platz mit gemütlichen Sitzmöbeln im Wohnzimmer, wo Sie bei einem Buch entspannen oder Musik hören können. Den Gästen stehen jedoch eine Kühl-/Gefrierkombination und ein Wasserkocher zur Zubereitung von Tee zur Verfügung.

Im großen Garten mit exotischen Pflanzen wie Kokosnusspalmen können Sie in Hängematten herrlich entspannen oder meditieren und dabei den Ausblick über die Lagune genießen. Ein großer Esstisch und Sitzgelegenheiten sind vorhanden, so dass Sie auch jederzeit im Freien essen können. Des Weiteren stehen Ihnen eine Außendusche und eine Außentoilette zur Verfügung. Parken können Sie auf dem Grundstück.

Der gemütliche Freisitz lädt zum Frühstück unter den Palmen sowie zum Beisammensein mit Freunden ein. Im Garten befinden sich zahlreiche Kokospalmen, Mangobäume sowie diverse andere tropische Fruchtbäume. Besonders schön ist auch der direkte Zugang vom Haus zum Wasser mit zahlreichen Fischarten. Am Haus befindet sich eine Außendusche für eine Erfrischung im tropischen Paradies. Wenige Meter von hier steht Ihnen und Ihren Gästen auch ein Brunnen zur Verfügung. Besonders zu erwähnen sei noch die sehr ruhige Lage der Villa. Man hat keinen direkten Nachbarn, der einem ins Haus sehen könnte. Die Wasserversorgung erfolgt mittels einer Pumpe, die das Wasser vom Brunnen in den 1000 Liter fassenden Tank am Dach liefert. Von dort gelangt das Trinkwasser ins Haus. Vom Balkon genießen Sie einen fantastischen Blick über die die Lagune bis hin zur zum indischen Ozean.

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Lage

Die bezaubernde Immobilie befindet sich an der Ostküste in Sri Lanka in der Stadt Batticaloa im Ortsteil Navalady. Es hat direkten Wasserzugang, d.h. das Grundstück der Immobilie mündet in die ruhige Lagune. Die Lagune ist 300 Meter vom Strand bzw. vom indischen Ozean entfernt. 100 und 150 Meter vom Haus entfernt gibt es zwei Kioske. Zum nächsten Supermarkt „Food City“ fährt man 6,5 Kilometer. An den Garten grenzt die Batticaloa Lagune an, in der Sie schwimmen und windsurfen können. An einem einsamen Strand, der 300 Meter entfernt ist, können Sie atemberaubende Sonnenaufgänge bestaunen. Dort kann man auch gut auf den beeindruckenden Wellen surfen. Die Umgebung ist ideal zum Fahrrad fahren. Im nahegelegenen Batti Lagoon Park können Sie Paddelboote und Kajaks mieten und damit die Küste erkunden. Die nahen Strände von Navalady und Kallady sind idyllische Plätze zum Sonnenbaden und Picknicken.Batticaloa ist auch bekannt für seine regionale Küche. Liebhaber von Fischgerichten und exotischen Gewürzen haben hier die Qual der Wahl. Essen kann zum Haus geliefert werden. Des Weiteren sind genügend Restaurants in der Umgebung vorhanden. Auch familien aus dem Dorf bereiten für Sie gerne frischen Fisch, vegetarische oder traditionelle Gerichte zu, die Sie sich bequem ins Haus liefern lassen können. Ein gesamten Menu erhält man in Sri Lanka bereits ab 1€.Einige Europäer, Australia und Amerikaner haben sich hier bereits niedergelassen, um der Kälte zu entfliehen und dort tropisch zu überwintern.

Ausstattung

Das Ferienhaus wurde erst im Jahre 2014 komplett saniert: - Neuer Dachstuhl und Dacheindeckung mit Ziegel- Neue Ventilatoren- Neue Wasserpumpe - Neue Außendusche - Neues Bad mit neuer Toilette, neue begehbare Dusche, neues Waschbecken- Neuer mit Echtholzpalmen bezogener Außenbereich- Neue Zäune - Neue Bepflanzung von Bäumen- Neue Bänke im Garten- Neue Hängematten im Garten- Sanierung des Treppengeländes, - Sanierung der Treppen und Böden in allen Räumen niveaugleich verlegt- Sanierung aller Fenster und Türen aus Mahagoni, - Sanierung des Brunnens, - Sanierung der Innen- und Außenfassade

Die Villa wird samt Mobiliar und sonstigen Einrichtungsgegenständen verkauft. Im Wohnzimmer steht ein neuer Kühlschrank, Mikrowelle, Tisch und eine Kommode. Die Schlafräume verfügen alle über Doppelbetten, die handgefertigt wurden.

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Sonstiges

Ein Hausverwalter kümmert sich um die Pflege des Gartens und die Sicherheit des Hauses. Außerdem steht Ihnen ein Gästemanager für organisatorische Fragen und Wünsche, wie Ausflüge planen, Yogakurse, Taxi oder Essen bestellen, zur Verfügung. Dieser Service ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können Sie zusätzlich eine Haushaltshilfe bekommen (gegen Gebühr). Auf Wunsch werden auch private Yoga- und Ayurvedakurse mit professionellen Lehrern angeboten. Der einsame, tropische Strand, der nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt ist, ist ideal zum Meditieren. Auch der Besuch eines Hindutempels kann organisiert werden. Fahrräder sowie ein USB-Stick mit Internetzugang für einen Laptop werden den Gästen ebenso zur Verfügung gestellt.Gerne sind wir Ihnen bei der Erlangung eines Residenz-Visa behilflich und bieten Ihnen dort auch Re-Location-Service mit an. Die in Deutschland wohnende Verkäuferin ist Alleineigentümer der Immobilie. Die Abwicklung des Verkaufs erfolgt über ein dortiges Notariat, das nach Zahlung des Kaufpreises auch die Grundbucheintragung veranlassen wird. Die Villa eignet sich wegen der einmaligen, idyllischen Lage und Nähe zum Indischen Ozean sowohl zum Selbstbezug für Aussteiger wie auch als Ferienobjekt für europäische Urlauber. Im Haus ist eine WiFi Internetverbindung vorhanden. Die hier verarbeiteten Daten und Objektangaben wurden uns von Dritten übermittelt, eine Haftung für deren Richtigkeit und Volständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Kernsaniert in 2014

Palmen auf dem Grundstück

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Ayurveda-Möglichkeiten

Strand 300m entfernt vom Haus

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Sonnenuntergang vom Haus

Traumhaft schöne Strände

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Zimmer

Grundstück vom Balkon

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Strand

Grundstück am Wasser

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Hinteransicht

Eigener Zugang zur Lagune

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Kernsaniert

Saniertes Bad

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Treppe zum Obergeschoss

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Lage Sri Lanka

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Makro-Ansicht

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Nicht Ihre Wunschimmobilie?

Dann bitten wir Sie Ihre aktualisierten Suchkriterien uns per E-Mail zu übermitteln.

- Objektart: Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, etc.- Lage: Mitte, Charlottenburg, Schöneberg, etc.- Kaufpreis: Mindestens / Höchstens- Größe in m²: Mindestens / Höchstens- Anzahl der Zimmer: Mindestens / Höchstens- Altbau oder Neubau- Vermietungsstand: Vermietet / Bezugsfrei- Sonstiges: Balkon, Keller, Barrierefreiheit, etc.

Sofern Ihr Immobilienwunsch nicht mehr aktuell ist, informieren Sie uns bitte per E-Mail. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und werden Sie über weitere Objekte, die Ihren uns gegenüber angegebenen Wünschen entsprechen, weiter informieren.

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Informationen: Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Ihre Anfrage werden nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Anrede, Vor- und Zuname, Anschrift, Skype-Name, E-Mail-Adresse, Mobilfunk- und Festnetznummer) bearbeiten. Bitte beachten Sie auf Vollständigkeit, sowie Groß- und Kleinschreibung, nur so können wir Ihre Anfragen beschleunigt bearbeiten und beantworten.Zum Schutz unserer Kunden und Nutzer filtern wir Spam und andere verdächtige Nachrichten. Wir behalten uns vor, bei konkretem Verdacht auf betrügerische Aktivitäten oder Verstößen gegen unsere Nutzungsbedingungen die Übermittlung von Nachrichten zu verzögern oder zu verweigern.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen:Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an: HIMB Hausverkauf und Immobilien Makler Berlin GmbHBerlin Yield EstateBrunnenstr. 12913355 - Berlin

Maklervertrag:Der Maklervertrag kann schriftlich, mündlich oder durch konkludentes (schlüssiges) Verhalten abgeschlossen werden. Durch den Erhalt unseres Exposés kommt es zur Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Dadurch kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Wenn Sie die von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahrnehmen, schulden Sie uns, die genannte Maklerprovision. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Provision / Courtage:Eine Provision / Courtage erhält der Makler für seine Arbeit und seine Tätigkeiten, die schließlich sehr vielseitig und umfangreich sind. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten, vom Käufer zu zahlen und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, sowie beim Zuschlag in der Zwangsversteigerung.

Haftungsausschluss: Alle Informationen und Daten sind vom Auftraggeber der Immobilie. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf, Versteigerung oder Vermietung.

Energieausweis:Seit dem 01.05.2014 werden durch die EnEV 2014 Pflichtangaben für alle Inserate verlangt. Unser Unternehmen hat dementsprechend den Auftraggeber dieser Immobilie schriftlich aufgefordert den Energieausweis vorzulegen. Sobald der Energieausweis dieser Immobilie vorliegt, werden die Informationen und Daten unmittelbar veröffentlicht.Es gelten unsere AGB’s.

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