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Was wäre, wennBauen zu einem Prozess wird, den Sie immer gewinnen.

Was wäre, wenn Sie von nun an einen Partner an Ihrer Seite hätten, der Ihnen die Einhaltung der vereinbaren Kosten und Termine verlässlich in Aussicht stellt? Einen Partner, der Verantwortung, Qualität und Seriosität bei der Realisierung Ihrer Bauprojekte auf einem Niveau lebt, das in der Branche de facto einmalig ist. Einer, der neue Werte schafft, indem er ganzheitlich, systematisch, innovativ und auf Wunsch nachhaltig handelt. Der Sie persönlich durch den gesamten Bauprozess begleitet, weil er in allen Bereichen die bestmögliche Expertise zur Verfügung stellt.

DElTA Red line steht für einen intelligenten und ganzheitlichen Bauprozess, der wirtschaftliche und nutzenspezifische Aspekte von Gebäuden konsequent weiter denkt und dadurch neue Werte schafft.

Wäre es da nicht klug, diesen Partner, der die volle Verantwortung für Ihre Investition zu übernehmen bereit ist, jetzt kennenzulernen und weiterzulesen?

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was wärewenn

■ DElTA ist der Spezialist für Projekte des Gesundheitswesens, des Bildungsbaus sowie für Gebäude des Handels, Gewer-bes und der Industrie.

■ DElTA ist der Spezialist für Vergabe-, Vertrags-, Konfliktmanagement, Angebotscheck sowie Organisations-beratung.

■ DElTA ist der Spezialist für nachhaltiges Bauen und zertifiziert Gebäude nach vier internationalen Standards.

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Willkommen bei Delta,den Gebäudedenkern!

Die Errichtung, Erweitung oder Sanierung eines Gebäudes ist für DElTA viel mehr als die Aneinanderreihung von einzelnen leistungen. DElTA denkt über die Grenzen der einzelnen Fachbereiche hinaus und arbeitet ganzheitlich, interdisziplinär und systematisch. Damit verfügt DElTA über ein einzigartiges Kompetenzzentrum für komplexe Bauvorhaben.

Was wäre, wenn Sie auf jemanden bauen, der an alles denkt. Und das seit über 35 Jahren.

Delta architekturSie fordern keine Schein-, sondern eine Sein-Architektur und wollen Ihr Gebäude optimal nach funktionalen und wirtschaftlichen Aspekten umsetzen. DElTA denkt für Sie mehrdimensional und legt damit den Grundstein für den Wert Ihres Gebäudes.

Delta GeneralplanungSie sind erfolgreich, weil Sie Dinge zu Ende denken und erfolgsver-sprechende Alternativen kennen. Mit DElTA Generalplanung bleiben Sie diesen Prinzipien treu und planen integriert in allen erforderlichen Disziplinen. So schafft DElTA in der Frühphase die Voraussetzung für einen effizienten Bauprozess.

Delta BaumanagementDefinierte Termine, Kosten und Qualitäten sind für Sie unumstößlich. Das gilt auch für DElTA Baumanagement. Als eines der führenden österreichischen Steuerungsbüros für Bauprojekte vertritt Sie DElTA als Bauherr mit erprobten, maßgeschneiderten Instrumenten des Projektmanagements. Auch bei laufendem Betrieb.

Delta RechtSie arbeiten gerne mit Sicherheitsnetz und wollen Risiken frühzeitig erkennen. DElTA Recht garantiert eine rechtssichere Projekt begleitung und gewährt eine umfassende Risikoanlyse, die auf einer interdiszi-plinären Kompetenz aus Recht, Wirtschaft und Technik basiert. Für Sie bedeutet das die Aufrechterhaltung der Handlungsfähigkeit zu jedem Zeitpunkt des Projekts. Auch in ländern des CEE.

Bauen mit WeRtenSie schätzen Teamleistung und verachten Ellbogentechnik. Der oft im Baugewerbe geltenden Devise „Jeder gegen Jeden“ steuert DElTA mit der Bauorganisation BAUEN MIT WERTEN entgegen. Diese setzt auf integrale Planung mit allen Konsulenten und Ausführenden und garantiert dem Bauherrn als Solidargemeinschaft die Einhaltung der vereinbarten Kosten, Qualitäten und Termine. Ein Novum in der Branche und eine Win-Win-Situation für alle.

■ Hoher Investitionsschutz durch perfekten Projektablauf und lückenlose Dokumentation

■ Reduziertes Schnittstellenrisiko

■ Volle Vertretung des Bauherrn

■ Frühzeitiges Erkennen und Bewerten von Risiken

■ Anpassung des Bauprozesses an Ihre Strukturen

■ Besondere Expertise bei Umbauten in den Bereichen Gesundheitswesen, Bildungs-bau und Shopping bei laufendem Betrieb

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Was wäre, wenn die einfachste lösung auch die beste ist.

Sie geben sich nicht schnell zufrieden und suchen stets nach der besten lösung. Sie wissen, dass Bauen so gut wie immer ein äußerst komplexer Prozess mit vielen Risiken ist, der ohne den richtigen Partner unbeherrschbar sein kann. Die Alternative dazu ist wesentlich einfacher und lautet: DElTA vertritt Sie in jeder Hinsicht, in vollem Umfang und exakt nach Ihren Vorstellungen.

Wenn alles wie von selbst geht.Die Überantwortung Ihres Projektes an DElTA garantiert eine intelli-gente und problemlose Projektabwicklung. Darüber hinaus erhöhen Sie automatisch den Investitionsschutz. Zum Beispiel deshalb, weil Ihnen DElTA für jeden Fachbereich einen spezialisierten Ansprech-partner zur Verfügung stellt, schnelle Hilfestellung bei allen Problemstellungen bietet und es durchgängig dokumentiert. Als Generalplaner reduziert DElTA überdies das Schnittstellenrisiko sowie den Koordinations- und Administrationsaufwand. Hinzu kommen Vorteile, die sich aus dem frühzeitigen Erkennen möglicher Risiken ergeben sowie Vorteile aus Erfahrungen eines bewährten und durch Kontinuität geprägten Teams.

Dank einer exklusiv von DElTA entwickelten Software für perfektes Informationsmanagement bleibt der Bauprozess übersichtlich sowie frei von unnötigen Formalismen. Das erhöht den Wirkungsgrad des Bauprozesses und damit die Effizienz des gesamten Systems.

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■ Verbindliches Einhalten vereinbarter Kosten, Termine und Qualitäten

■ Integrierte Planung, Steuerung, Be-gleitung, Umsetzung und Kontrolle des gesamten Bauprozesses

■ Perfektes Informationsmanagement durch intelligente Software für optimale Wissensbasis aller Projektbeteiligten

■ Kooperativer Führungsstil und hohe Managementkompetenz

■ Interdisziplinäres Know-how in den Bereichen Recht, Wirtschaft und Technik

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9Was wäre, wennDelta für Sie die gesamte Verantwortung trägt.

Sie scheuen sich nicht, Verantwortung zu übernehmen. Oder an den richtigen Partner zu übertragen. Wenn Sie DElTA die Gesamtverant-wortung tragen lassen, beauftragen Sie ein interdisziplinär arbeitendes Team, das vielschichtige Projektmanagement-Prozesse beherrscht.

Der perfekte Bauprozess in allen ländern mittel- und Osteuropas.Mit DElTA perfektionieren Sie den gesamten Bauprozess - von der Projektentwicklung bis zur Inbetriebnahme der fertigen Immobilie. Die Gründe dafür liegen nicht nur im Einsatz einer bauspezifisch intelligenten Software, sondern auch in der Erledigung aller Kernleis-tungen der Generalplanung im eigenen Haus. Aber auch der Zugriff von DElTA Baumangement auf hauseigene Konsulenten, der kooperative Führungsstil und nicht zuletzt die hohe Managementkompetenz kennzeichnen die Arbeitsweise von DElTA. Das gilt natürlich auch für Projekte in den juristisch unübersichtlichen ländern Osteuropas.

Beauftragen Sie DElTA im Rahmen von BAUEN MIT WERTEN als Totalunternehmer, profitieren Sie zudem von einer Kosten-, Termin- und Qualitätsgarantie. Und von weiter verkürzten Abstimmungs- und Entscheidungswegen durch das obligate One-face-to-the-custom-er-Prinzip.

■ Umfassendes Projektwissen für individuelle lösungen

■ Schneller Abruf von Wissen aus der Datenbank DElTA Genius

■ Konsequente Berücksichtigung der lebenszykluskosten

■ Pro-aktives Agieren und Denken über den Tellerrand

■ Maximale Wertschöpfung aller einge-setzten Ressourcen

■ Optimierung der Kosten- und leistungsziele

Was wäre, wennerfolg nur eine Frage des richtigen Partners wäre.

Die allgemeinen Schlüsselkriterien eines erfolgreichen Bauprojektes sind die Einhaltung von Terminen, Kosten und Qualitäten. Es ist Ihre Entscheidung als Bauherr, in welchem Maße Sie Risiko übernehmen und Zeit investieren wollen. Mit DElTA als Partner können Sie beides auf das absolut notwendige Mindestmaß reduzieren.

Wenn der erfolg das Ziel ist.Jedes Bauprojekt bindet Ressourcen für viele Jahre. Deshalb unterstützt Sie DElTA bereits im Vorfeld mit Markt- und Umfeldanalysen, Rentabi-litätsrechnungen und vielem mehr bei der Einschätzung der Rahmen-bedingungen für das Projekt. In der Folge entwirft und übernimmt DElTA die Konzeption, Auslegung und Steuerung des Bauprozesses im Wirkungsverbund mit allen Projektbeteiligten. Und zwar stets im Hinblick auf die zuvor mit Ihnen definierten leistungsziele.

Kosten und Nutzen zu optimieren, versteht DElTA als die zentrale Aufgabe. Jedoch nicht nur hinsichtlich des Errichtungsprozesses, sondern vor allem in Bezug auf die Gesamtlebensdauer des Gebäudes. Die lebenszykluskosten entscheiden sich bereits in der Planungsphase. Mit DElTA Generalplanung haben Sie die Kosten Ihres Gebäudes von Beginn an im Griff.


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■ Kommunikation auf Augenhöhe in allen technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Fragen

■ Vollständige Identifikation der Kundenziele und Abstimmung des Bauprozesses

■ Optimale Innenraumkonzepte mit per-fekter licht- und Beleuchtungssituation

■ Auftragsende erst wenn der Bau nach allen vereinbarten Spezifikationen funktioniert

■ Etablierung einer neuen Baukultur durch BAUEN MIT WERTEN

Was wäre, wenn für Delta große Herausforderungen eine Kleinigkeit sind.

Wer ein Gebäude mit leidenschaft errichtet, wird eines bauen, das Maßstäbe setzt. Er wird bautechnische Herausforderungen mit Begeisterung und Ingenieurskunst lösen und so zu einem Mehrwert des Gebäudes beitragen. Genau so wie es für die Experten von DElTA selbstverständlich ist.

Wenn leidenschaft in konkrete Vorteile mündet. Nur wer seine Ziele kennt, weiß wo die Herausforderungen liegen. Mit DElTA identifizieren Sie in der Projektentwicklungsphase alle Ziele und Anforderungen Ihres Projektes. Ab diesem Zeitpunkt wird das DElTA Kompetenznetzwerk aktiv. Die Experten der verschiedenen Fachbereiche suchen nach den besten lösungen und meistern die Herausforderungen in technischer, rechtlicher und wirtschaftlicher Hinsicht. Zum Beispiel wenn es darum geht, durch licht und Beleuch-tung optimale Innenraumkonzepte zu entwickeln. Oder durch ein Contracting-Modell die Energiekosten zu senken. Oder Projekte im laufenden Betrieb zu realisieren.


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■ Identifikation und Antizipation neuester Bautrends

■ Nutzung von „datenpool“, der web-basierten Plattform für das Ablegen und Verteilen von baurelevanten Dokumenten

■ Proaktives identifizieren und realisieren von Verbesserungspotenzialen

■ Hohes Anwendungs- und Prozess-wissen in Branchen wie Gesundheit, Bildung, Industrie, Shopping

■ Mehr Effizienz durch weniger Reibungs-verluste bei BAUEN MIT WERTEN

Was wäre, wenn neue Wege zu neuen Zielen führen.

Bei der Komplexität des Bauens sollte man nicht automatisch von Erfolg sprechen, wenn am Ende alles gut gegangen ist. Vielmehr liegt in jedem individuellen Bauprojekt das Potenzial, es noch besser zu machen. Bereits beim Aufsetzen der Projektstruktur werden die Weichen für das Innovationsniveau Ihres Gebäudes gestellt. Und die Frage beantwortet, ob fortschrittlich konzipiert oder im Nachhi-nein optimiert wird. Entscheiden Sie sich für DElTA, gehen Sie den fortschrittlichen Weg.

Wenn ihr Projekt besser werden soll.In der Baubranche kennt man DElTA als jenen Partner, der bei jedem Projekt proaktiv ein Maximum an mehr oder weniger naheliegenden Verbesserungspotenzialen und damit Vorteilen identifiziert. Das ermöglicht Ihnen, Ihr Kerngeschäft noch erfolgreicher zu gestalten. Für deren Realisierung bedarf es oftmals neuer lösungswege. Wege, die DElTA auf Basis eines hohen Anwendungs- und Prozesswissens aus unterschiedlichen Branchen und unter Ausnützung seines umfas-senden Kompetenznetzwerkes geht. Mit im Gepäck ein intelligentes Projektsteuerungstool für eine strukturierte Art der elektronischen Kommunikation sowie der Datenablage.

Das DElTA-typische, unaufhörliche Mitdenken des Kundennutzens erweist sich in jeder Phase des Bauprozesses als effektives Werkzeug. Erst recht dann, wenn im Sinne einer integralen Planung alle Ausfüh-renden frühzeitig eingebunden werden. Wenn die inspirierende Interaktion aller am Bau beteiligten Partner ein noch qualitätsvolleres Ergebnis für den Bauherren bringt. Also genau so, wie das bei BAUEN MIT WERTEN der Fall ist.


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■ Mit starker Eigentümerstruktur mehr als 35 Jahre krisensicher am Markt

■ Haftpflichtversicherung von 2 Millionen Euro

■ Rechtsichere Projektbegleitung in CEE-Staaten

■ Einzigartiges rechtliches leistungs-portfolio in den Bereichen Vergabe-, Vertrags- und Konfliktmanagement

■ Angebotscheck gemäß Vergaberecht, Organisationsberatung, generelle recht-liche Beratung sowie Dokumentation

Was wäre, wenn Ihr Partner genauso stark ist wie Sie.

Bauprojekte bedeuten zumeist Investitionen von beträchtlichem finanziellem Volumen. Wer hier auf größtmögliche Sicherheit setzt, denkt nicht konservativ, sondern zukunftsorientiert und vernünftig. Tatsächlich erweist es sich als klug, bei der Wahl des Partners wähle-risch zu sein. Deshalb im Folgenden einige wichtige Informationen darüber, warum und worauf Sie sich bei DElTA verlassen können.

Wenn sicher wirklich sicher sein soll. Mit DElTA profitieren Sie von der Erfahrung und Sicherheit eines Unternehmens, das seit mehr als 35 Jahren am Markt ist. Ein Unter-nehmen, das völlig unabhängig agiert, sich aufgrund seiner starken Eigentümerstruktur mehrfach als krisenresistent erwiesen hat und Ihnen eine Haftpflichtversicherung von zwei Millionen Euro bieten kann. Aber selbstverständlich bedarf es vieler weiterer Faktoren, um Ihnen das Gefühl zu geben, mit DElTA die richtige Entscheidung zu treffen. Hier sind sie:

DElTA steht verlässlich für die Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualität. Und dafür, rechtlich immer auf festem Boden zu reüssieren. Denn der Geschäftsbereich DElTA Recht bietet Ihnen eine rechtsi-chere Projektbegleitung im Sinne einer Prophylaxe, vermag Ihnen ein umfassendes leistungsportfolio in CEE-Staaten zu bieten und übernimmt für Sie das Risikomanagement. Darüber hinaus gibt DElTA Recht Vertretern von öffentlichen Auftraggebern ein Maximum an Rechts sicherheit gegenüber Kontrollinstanzen und der Öffentlichkeit.

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Was wäre, wennaus Bauen mit Härten ein BaUen mIt Werten wird.

Was wäre, wenn Bauen eine völlig neue Kultur bekäme. Eine Kultur der Partnerschaftlichkeit, Teamorientierung, gegenseitiger Wertschätzung und des Vertrauens. Eine Kultur der Werte also, die imstande ist, noch wertvollere Bauwerke zu vollbringen. Werke, die von Beginn an von eingespielten Teams konfliktfrei gemeinsam geplant werden und deshalb garantiert in der vereinbarten Zeit zum vereinbarten Preis und in der vereinbarten Qualität realisiert werden. Wäre das nicht die Mühe wert, zumindest einmal über diese Art des Bauens nachzudenken?

Delta in Zusammenarbeit mit

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was wärewenn

■ Ersatz des Claim- und Anti-Claim- Managements durch gemeinsames Auftreten als Solidargemeinschaft

■ Integrale Planung mit allen Konsulenten und Ausführenden

■ Aktives Chancen- und Risikomanage-ment und realistische lagebeurteilung

■ Maximierung der Wertschöpfung aller engesetzten Ressourcen

■ Mehr Effizienz und weniger Reibungs-verluste durch frühzeitiges Einbinden aller Ausführenden

Was wäre, wennes am ende nur Gewinner gibt.

Willkommen bei Bauen mit WeRten.Die Erfahrung zeigt, dass konventionell aufgesetzte Bauprojekte niemals völlig friktionsfrei ablaufen. Missverständnisse, Fehler in der Koordination sowie andere Mängel führen zu unproduktivem Diskussi-onsbedarf. Und im Extremfall zum vorübergehenden Projektstillstand. Mit aktivem Konfliktmanagement, vorausschauender Prozesssteuerung und anderen Konfliktvermeidungsstrategien geht DElTA grundsätzlich einen anderen, weil konsensorientierten Weg. Und mit BAUEN MIT WERTEN sogar noch einen Schritt weiter.

Win-Win-Situation für alle Beteiligten.BAUEN MIT WERTEN ist in Österreich der Pionier bei der Veränderung der Kultur in Bauprojekten. Diese Veränderungen betreffen einerseits den Projektablauf, der partnerschaftlich und teamorientiert ausge-richtet wird. Zum anderen eliminiert BAUEN MIT WERTEN überbor-denden Egoismus und Profitstreben, um das Miteinander unter den Projektteilnehmern inklusive Bauherrn zu forcieren. Die Vorteile dieses Kulturwandels gehen weit über den altruistischen Aspekt hinaus - hinein in klare, wirtschaftlich quantifizierbare Vorteile.

BAUEN MIT WERTEN bietet Ihnen eine Totalunternehmerleistung mit Kosten-, Termin- und Qualitätsgarantie. Und bildet mit den besten ausführenden und frühzeitig eingebundenen Unternehmen ein erfahrenes, eingespieltes und konstantes Team. Die Übernahme von Verantwortung durch jeden einzelnen, die daraus resultierende Vermeidung von Reibungsverlusten und die inspirierende Interaktion aller Beteiligten führt zu noch qualitätsvolleren Ergebnissen für den Bauherrn. Das versteht DElTA unter „Neue Werte schaffen“.



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Was wäre, wenndas natürlichste auch das wirtschaftlich Sinnvollste wäre.

Was wäre, wenn Bauen plötzlich eine ganzheitliche Qualität bekäme, die weit über den rein ökonomischen Aspekt hinausreicht? Wenn es ein Beispiel dafür wäre, wie sich ökologische und soziofunktionale Dimensionen mit wirtschaftlicher Vernunft ergänzen. Ganz einfach deshalb, weil das langfristige Schaffen und Sichern von Werten nur im intelligent gestalteten Einklang von Mensch, Umwelt und den Kosten gelingt.

Willkommen bei Delta Green line!Tatsächlich befindet sich das Bauen inmitten eines Paradigmen-wechsels. Weg vom reinen Fokus auf die Entstehungskosten, hin zu einer gesamthaften Aufgabe, die den Menschen, die Umwelt und den lebenszyklus des Gebäudes noch viel stärker berücksichtigt als bisher. Die Rede ist von einem Nachhaltigkeitsaspekt, der die Bewirtschaftungskosten im Zeitverlauf reduziert, den Wohlfühlfaktor der Menschen verbessert, die Umwelt schont und damit den Wert des Objektes langfristig erhöht.

Dazu bedarf es eines ganzheitlichen Ansatzes im Management des Bauprozesses. Genau so wie ihn DElTA zum Vorteil aller Projektbetei-ligten seit Jahrzehnten praktiziert und konsequent weiterentwickelt hat — zu DElTA Green line! Wäre es da nicht klug, sich ernsthaft über diese ökologisch und ökonomisch nachhaltige Art des Bauens zu informieren? Zum Beispiel indem Sie den DElTA Green line-Pro-spekt anfordern oder gleich persönlich mit den Green line-Experten Kontakt aufnehmen.

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■ Bauen nach nationalen und internatio-nalen Nachhaltigkeitskriterien

■ Maximaler Werterhalt durch Zertifizie-rung nach vier internationalen Standards

■ Besonderer Fokus auf den lebenszyklus des Bauwerkes

■ Bauen nach ökonomischen, ökologi-schen und soziofunktionalen Aspekten

■ Umfassendes Wissen bei der Erstellung und Ausschreibung für nachhaltige Bauprojekte

Delta Holding GmbH Kalkofenstraße 21, 4600 Wels tel: 050 756 0 | fax: 050 756 700 mail: [email protected] | www.Delta.at

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