Rösenstraße 13

31185 Nettlingen

Telefon: 05123 / 407 3551

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Web: www.gecci.net

GECCI Haus - „COMFORT 300“

our attitude is performance

COMFORT 300

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KUBISMUS PUR

Dieses kubistische Architektenhaus ist der Inbegriff des modernen Wohnens. Mit den geraden und geometrischen Formen sowie den Säulenelementen entfaltet dieses Haus einen ganz besonderen Charme. Sie werden begeistert sein!

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Home Office für mehr Spaß an der Arbeit Highlight dieses Hausentwurfs ist das großzügig gestaltete Arbeitszimmer mit einem hochmodernen Glasdach. Bei einer Raumgröße von 22 m2 können Sie sich eine kreative und produktive Arbeitszone

schaffen, in der gute Ideen und Konzepte ganz von alleine Gestalt annehmen. Sie werden nie mehr woanders arbeiten wollen.

Spannender Stil

Auf insgesamt 256 m2 lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Das interessante Zusammenspiel aus Formen, Größen und Materialien erfüllt alle Ansprüche an zeitge-mäßes Wohnen. Vor allem das Arbeitszimmer, das mit einem Glasdach versehen ist, macht das Arbeiten zu einer hellen Freude.

Urlaubsfeeling Urlaubsstimmung kommt durch die Terrasse mit ihren umrahmen-den Säulen auf. Sofort erinnert es einen an warme Sonnenunter-gänge und schöne Stunden. Im Obergeschoss bietet dieser Säu-lenuntergrund Platz für einen wunderbaren Südbalkon. Lassen Sie sich überzeugen und wohnen Sie wie Sie es sich schon immer erträumt haben.

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Besonderes Das Erdgeschoss mit seinen 143 m2 Grundfläche hat einiges zu bieten. Jeder Raum bietet freie Sicht auf die Südterrasse durch die bodentiefen Fenster. Vor allem der Wohn- und der Essbereich bieten die schönste Sicht nach draußen in den grünen Garten. Auch aus der Diele können Sie einen Blick nach draußen erhaschen. Einen weiteren Blickfang bietet die Treppe mit Zwischenpodest. Oben angelangt, wird der Blick wieder nach draußen geleitet, diesmal auf den großzügig angelegten Südbalkon.

Dieser kann sowohl vom Elternschlafzimmer, als auch vom Kinderzimmer aus über eine Balkontür betreten werden. Das Elternschlafzimmer mit einer Raumgröße von 28 m2 wird zusätzlich optisch durch den Blick ins Freie vergrößert. Das Highlight, wie bereits erwähnt, das geräumige Arbeitszimmer mit dem hochmodernen Glasdach. Moderner und komfortabler lässt es sich kaum wohnen.

Grundriss - Erdgeschoss

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Wohnfläche: 143 m2

Bauweise: Massivbauweise

Dach: FlachdachFassade: Außenputz, mit Holzelementen

Energiekonzept: Gas-Brennwert und Solar, Energieeffizienzklasse A+

Baukosten: ab 370.000 €

256 m2

Grundriss - Obergeschoss

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Wohnfläche: 113 m2

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BaubeschreibungDie Bodenplatte des Modellhauses Comfort 300 und die Fundamente werden aus Stahlbeton mit einerDicke von ca. 22 cm mit der Betongüte C 25/30 wasserundurchlässig hergestellt. Die fertige Fußboden-höhe des Erdgeschosses liegt etwa 15-30 cm über dem vorhandenen Terrain. Gegen aufsteigendeFeuchtigkeit wird die Bodenplatte mit einer hochwertigen Feuchtigkeitssperre beklebt.Das Modellhaus Comfort 300 erhält 36,5 cm dicke Außenwände aus Porotonziegeln mit weißem Siliko-naußenputz. Die tragenden Innenwände sind nach statischen Erfordernissen zwischen 17,5 cm bis 24cm stark. Im Erdgeschoss beträgt die lichte Rohbauhöhe 3,01 m. Die Innenwände werden aus Poroton oder Trockenbauweise hergestellt. Die Erdgeschossdecken werden aus Stahlbeton der Güte C 25/30 gefertigt. Der Innenputz wird als maschinell aufgetragener Gipseinputz in der Qualitätsstufe Q2 erstellt und bildet einen tapezierfähigen Untergrund. In den Wohngeschossen werden dabei alle gemauerten Wände glatt verputzt.Das Flachdach wird als Stahlbetondecke mit der Betongüte C 25/30 wasserundurchlässig hergestellt. Mitder erforderlichen Dämmung und einer hochwertigen Abdichtung. Die Attika bekommt eine Metallabde-ckung. Der Balkon erhält einen Bodenbelag aus Holz und der Handlauf im Obergeschoss wird aus Edel-stahl hergestellt.Unsere Treppen werden aus Stahlbeton oder Holz gefertigt. Bei einer Holztreppe beträgt die Stärke der Stufen zwischen 4 cm bis 5 cm. Die Geländer mit rechteckigem Handlauf werden aus Metallstäben hergestellt.Als Fenster kommen hochwertige Kunststofffenster der Marke Veka, Schüco oder Hörmann zum Ein-bau. Verwendet werden ausschließlich Mehrkammersysteme mit einer 3-fach Sonnenschutz-Verglasung. Als Haustür verwenden wir Kunststofftüren der Marke Veka, Schüco oder Hörmann mit Mehrfachverrie-gelung. In allen Wohnräumen werden Innentüren in stabiler Röhrenspan/ Röhrenspansteg-Konstruktion mit Rundkante montiert (Fabrikat Prüm oder gleichwertig). Die Innentürdrücker haben verschiedene Oberflächen und werden gem. Mustervorlage ausgewählt. Jede Tür ist mit einem Buntbartschloss und zugehörigem Schlüssel versehen. Die Türen in den Räumen Bad, Dusche und WC werden mit WC-Schlössern ausgestattet. Alle Fenster in den Wohngeschossen mit einer Brüstung erhalten eine 2 cm starke massive Fensterbank aus Marmor. Diese ragen ca. 3 cm über den Innenputz in den Raum hin-ein. Außenfensterbänke werden bei einem Putzbau aus eloxiertem Aluminium hergestellt, bei einem Verblenderbau aus Granit gem. Mustervorlage. Die Fensterbänke ragen ca. 3- 5 cm über die Fassade hinaus.Die Heizung wird mit Gas-Brennwert-Technik und Solarzellen mit einem 1000 Liter vollisoliertem Warm-wasserspeicher betrieben und die Wärme wird mittels Heizkörpern im ganzem Haus verteilt. Gegen Auf-preis von 11.900 € kann Ihr Haus mit einer Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und Schlafräume be-trieben werden. Wir haben verschiedene Möglichkeiten in der Heiztechnik zur Auswahl, die wir in diesem Haus installieren können

Inneneinrichtung - 3D Visualisierung

Küche & Essbereich

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Die Sanitärausstattung mit Armaturen und Objekten ist hochwertig und modern. Für die Objekte in Badund WC steht eine Auswahl der Hersteller Kaldewei, Duravit, Villeroy & Boch und Ideal Standard. DasBudget für die Sanitärausstattung beträgt 8.500 €. Darüber hinausgehende Kosten für zusätzliche Aus-stattungswünsche trägt der Bauherr. Es werden im Dünnbettverfahren Fliesen in Bad, Dusche, WC, Kü-che und Diele verlegt. Der Fliesenpreis liegt hier bei 55 € / m2 und ist von Villeroy & Boch bzw. nach Wahl Bauherr.Die Wände in den Räumen Bad, Dusche und WC werden bis 1,9 m hoch und im Bereich der Duschedeckenhoch verfließt. Innenfensterbänke auf Brüstungen in den genannten Räumen werden ebenfallsgefliest. Die Fugenfarbe ist weiß oder grau. Kanten werden wahlweise durch Kunststoffschienen oderAluschienen geschützt. Bei Bädern/Duschen im Dachgeschoss erhalten die Dachschrägen keine Wand-fliesen. Bad- und WC-Fensterbrüstungen werden gefliest.

Unsere Einrichtungsideen zu Musterhaus Comfort 300 machen Lust auf mehr! Lassen Sie ihren individuel-len Ideen und Wünschen freien Lauf!

Küche Firma Leicht Modell Topos

Die Theke mit den modernen Edelstahl-Barhockern macht diese Küche zu etwas Be-sonderem und einem Ort zum gemütlichen Verweilen. Der Grünton der Esstischstühle wird in der Küche durch die Wandfarbe wiederaufgegriffen und erzeugt ein einheitliches Raum- und Farbkonzept.

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Der moderne Essbereich über-zeugt optisch durch seine natür-liche Note mit dem Holzesstisch. Der sanfte Grünton der Ess-tischstühle harmoniert mit dem natürlichen Grundton des Ess-zimmers. Auch die Küche greift diese Farbharmonie auf.

Esstisch Vitra Modell Table Solvay Jean Prouve, 1941 / Esstischstühle Rolf Benz

Von der Küche ausgehend kann durch den offenen Wohn-raum bis hin zum Wohnzimmer und der Treppenanlage alles überblickt werden. Durch die bodentiefen Terrassenfenster wird zusätzliche Weite erzeugt und die Räume wirken noch größer.

Wohnzimmer

Bad

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Sofa Rolf Benz Modell 500 Bacio / Couchtisch rund Rolf Benz Modell 8770 CT 90 / Si-deboard Firma Poliform Modell 7

Das Wohnzimmer überzeugt innengestalterisch mit einem angenehmen anthrazit-Farb-ton. Der große Teppich sorgt für Gemütlichkeit. Die weite Terrassentür gibt den Blick frei hinaus ins Grüne und lässt das Wohnzimmer größer erschei-nen. Der Treppenaufgang ist ein charmanter Blickfang.

Die aufwendigen blau- und tür-kisfarbenen Kachelfliesen las-sen maritimen Wohnflair auf-kommen. Hochwertige Sani-tärobjekte veredeln den Look des Badezimmers.

Waschbecken und WC Firma Keramag Modell Flow

Arbeitszimmer

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Gestalterisches Highlight dieses Hauses ist das ver-glaste Arbeitszimmer. Das Deckenfenster sorgt für viel Licht. Der Blick hinaus ins Grüne sorgt für Kreativität und gute Ideen. Eine produktive Arbeitszone mit Wohlfühlfaktor.

Schreibtisch B&B Italia Modell Ad Executive / Bürostuhl Wilkhahn Modell Modus / Bei-stelltisch Rolf Benz Modell 978 / Sessel Muuto Modell Fiberchair

Das Homeoffice bietet aus-reichend Stauraum für Ab-lagen, Bücher und Ordner. Bei einem gemütlichen Kaf-fee in der Sitzecke mit Blick hinaus in den Garten ent-spannen Sie ganz von allei-ne.

Sideboard B&B Italia Modell Ad Executive / Regal B&B Italia Modell Ad Executive

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Alle dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Baupreis inbegriffen.

Unser Modellhaus Comfort 300 bietet Ihnen viel Lebensqualität und angenehmes Wohnen. Massive Bauweise, modernes Design, angenehmes Klima und hochwer-

tige Haustechnik nach den neuesten Umweltstandards geben dem Haus eine hohe Qualität und Wertigkeit. Die Planung des Hauses ist individuell und kann nach Ihren Wünschen und

Vorstellungen angepasst werden. Es sind auch kleinere Grundrisse für eine Person als Single-Haushalt möglich. Lassen Sie sich gerne von uns beraten!

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Fon +49 5123 – 407 3551 Fax +49 5123 – 407 3553

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