17

Total

Vollzeitäquivalente

Erwartete Bevölkerungsentwicklung

hell: überbaut | dunkel: nicht überbautHinweis: Projektierte Bauten sind in der Berechnung nicht berücksichtigt

27

Amtliche Vermessung (AV), ALG-GR, Dezember 2017

Technischer Überbauungsstand (TU), ARE-GR, Dezember 2017

Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), 2016

▪ Anzahl Einwohner in übrigen Bauzonen sowie ausserhalb der Bauzonen bleibt konstant

Annahmen

in WMZ

[EW]

erwartete

Entwicklung ab 2016

[EW]

0.00

0.10

2.52

0.00

0.00

1.96

0.00

0.10

-

+ 2

Handlungsräume, ARE-GR, Dezember 2017Raumtypen (1:1 Zuordnung), ARE-GR, Dezember 2017

Wohnzonen

Mischzonen

Subtotal

0.00

Zonenplan (ZP), ARE-GR, Dezember 2017

Beschäftigte 27

überbaut

[ha]

unüber-

baut [ha]

Quellen:

Arbeitszonen

82%

0.00

2.06

0.00

-

-

Total

0.00

0.00

2.43

Quelle: Technischer Überbauungsstand (TU), Dezember 2017

0.00

81%

20. März 2018

Gebäudedaten, AIB/GVG, Dezember 2016

Bevölkerungsperspektive GR 2016-2045

Gemeinde

0.47

100%Weitere Bauzonen

Zentrumszonen

Total

[ha]

Casti-Wergenstein

0.47

2.43

-

1.96 0.47 81%

Bauzonenstatistik

50

Überbau-

ungsgrad

[%]

FormelnKapazitätsreserve Wohnen

Annahmen

▪ 70 m² pro Einwohner (inkl. Erschliessungsabzug)Geschossflächenbedarf:

▪ 50% in Zentrums- und MischzonenKapazitätsreserve in überbauter WMZ mit AG < 50%

Kapazitätsreserve in unüberbauter WMZ

Kapazitätsreserve = unüberbaute WMZ-Fläche x AZ x WA x AGGeschossflächenbedarf pro Einwohner

Wohnanteil (WA):

Ländlicher Raum

Quelle:

Quelle: BFS-STATPOP, 31. Dezember 2016

Einwohner + Beschäftigte

Entwicklung ständige Wohnbevölkerung seit 1980BFS-STATPOP, 31. Dezember 2016

BFS-STATENT, 31. Dezember 2015

Raumtyp gemäss Raumkonzept:

17

DatenblattGemeinde Casti-Wergenstein

Einwohner 52

Entwicklungstendenz bis 2030: stagnierend

Region: Viamala

Handlungsraum gemäss Raumkonzept: Viamala

Erstwohnungsanteil (RHG Art. 3Bst. B): 30%

Gemeindetyp: Agrar-tertiäre Gemeinden (SAT)

in WMZ

+ 0

▪ Entwicklung gemäss Bevölkerungsperspektive GR 2016-2045▪ Wachstum findet vollumfänglich in Zentrums-, Wohn- und Mischzonen statt

Abweichung

Prognose zu mob.

Kapazität

[EW]

Prognose > mob. Kapazitätsreserve

2040

erwartete

Entwicklung ab 2016

[%]

4%

0%

50

52

50

2030

2016 -

Prognose < mob. Kapazitätsreserve

Fall A:

Fall B:

Fall C:x

Abweichung

Prognose zu mob.

Kapazität

[%]

Beurteilung Kapazität

Prognose = +/- 10% mob. Kap-Reserve

+ 2 11 - 9 - 82%

Prognose bis 2030

[EW]

mob. Kapazitäts-

reserve bis 2030

[EW]

11

mob. Kapazitätsreserve in

überbauter WMZ mit

Ausbaugrad < 50%

[EW]

1

Mobilisierbare Kapazitätsreserve bis 2030

Kapazitätsreserve in

unüberbauter WMZ

[EW]

Max. realisierbarer Ausbaugrad (AG):

Ausnützungsziffer:

theoretische

Kapazitätsreserve

[EW]

57

Kapazitätsreserve in

unüberbauter WMZ

[ha]

0.47 21 35

▪ AZ 0.8 in Zentrumszonen ohne AZ

¹ Mobilisierbarkeit der theoretischen Kapazitätsreserve (siehe erläuternder Bericht zur Richtplananpassung, Kapitel D2)

mobilisierbare

Kapazitätsreserve

[EW]

mob. Kapazitätsreserve in

unüberbauter WMZ

[EW]

11

Kapazitätsreserve in

überbauter WMZ mit

AG < 50%

[EW]

Theoretische Kapazitätsreserveohne Berücksichtigung der Mobilisierbarkeit bis 2030

▪ 90% in Wohnzonen▪ 0% in übrigen Zonen

▪ 2% der Kapazitätsreserve in überbauter WMZ

▪ zonenspezifischer Mittelwert in übrigen Zonen ohne AZ

Kapazitätsreserve = (max. GF - real. GF) x WA x AGGeschossflächenbedarf pro Einwohner

mit Ausbaugrad < 50%

real. GF = Gebäudegrundfläche x Geschosse (gem. AIB/GVG od.GWR)max. GF = AZ x Parzellen- oder Parzellenteilfläche (überbauter Teil)

▪ 50% der Kapazitätsreserve in unüberbauter WMZ

▪ gemäss Baugesetz

▪ 80%

Mobilisierbarkeit bis 2030: ¹

21 EW37%

35 EW63%

in unüberbauter WMZ

in überbauter WMZ mit Ausbaugrad <50%

11

1

20 0

2

4

6

8

10

12

mob. Kapazitätsres.bis 2030

Prognose bis 2030 Prognose bis 2040

Ein

wo

hn

er

in unüberbauter WMZ in überbauter WMZ mit Ausbaugrad < 50%

36 52 57 58 520

20

40

60

80

1980 1990 2000 2010 2016

Ein

wo

hn

er

1.96

0.00 0.00 0.00 0.10

0.47

0.00 0.00 0.00 0.00 0

1

1

2

2

3

3

Zentrums-Z. Wohn-Z. Misch-Z. Arbeits-Z. Weitere BZH

ekta

ren

11 EW94%

1 EW6%

in unüberbauter WMZ

in überbauter WMZ mit Ausbaugrad <50%

+ 2

57

110

20

40

60

Prognose bis 2030

Ein

wo

hn

er

theor. Kapazitätsreserve

mob. Kapazitätsreserve

Gemeinde Casti-Wergenstein

Datenblatt

Karte Gemeinde-Datenblatt

Gemeinde Casti-Wergenstein

´Quellen:- Zonenplan (ZP), ARE-GR, Dezember 2017- Technischer Überbauungsstand (TU), ARE-GR, Dezember 2017- Gebäudedaten, ASW/GVG, Dezember 2017- Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Dezember 2017- Amtliche Vermessung (AV), ALG-GR, Dezember 2017- Handlungsräume, ARE-GR, Dezember 2017- Raumtypen (1:1 Zuordnung), ARE-GR, Dezember 2017- Fruchtfolgeflächen (FFF), Kanton Graubünden, Dezember 2017- ÖV-Güteklassen 2025 (OEV-GK), ARE-GR, Oktober 2014- Bevölkerungsperspektive GR 2016 - 2045

20. März 2018

0 100 20050 m

1:5 000

Hinweise

ÖV-Güteklassen 2025

Landw. Ökonomie- und Betriebsgebäude

Fruchtfolgeflächen (Bestand)

A-C: Gute bis sehr gute Erschliessung

D: Durchschnittliche Erschliessung

E-F: Basiserschliessung und Grundangebot

hell: überbaut | dunkel: unüberbaut

Überbauungsstand

Zentrumszonen

Wohnzonen

Mischzonen

Arbeitszonen

Zonen für öffentliche Nutzungen

Eingeschränkte Bauzonen

Verkehrszonen innerhalb Bauzonen

Weitere Bauzonen

Zonen für Kleinsiedlung

WMZ mit Ausbaugrad < 50%

Zentrumszonen

Wohnzonen

Mischzonen

Projektierte Baute

Tourismus- und Freizeitzonen

1)

Harmonisierte Darstellung gemäss Hauptnutzungen Bund1)

1)

Karte: 1 von 1

Gemeindegrenze