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Kämmerei

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K 56 Wohnprojekt Basdorfer Gärten

Bearbeiter

Anja Rohland

Durchwahl

033397 66-274

E-Mail Anja.Rohland@wandlitz.de

Datum

16.09.2016

Herrn/Frau/Familie

Wohnprojekt „Basdorfer Gärten“

Sehr geehrter Herr ……………...,

sehr geehrte Frau ……………….,

Sie haben einen Fragebogen zum Wohnprojekt „Basdorfer Gärten“ eingereicht und damit Ihr

Interesse an dem Projekt zum Ausdruck gebracht. Da inzwischen einige Zeit vergangen ist,

möchte ich Sie gern über den aktuellen Sachstand informieren. Zunächst bitte ich darum mir

mitzuteilen, ob Sie unverändert an einer Wohnung in den „Basdorfer Gärten“ interessiert sind.

Möglicherweise hat sich Ihre Lebensplanung geändert, so dass ein Umzug nach Basdorf nicht

mehr in Betracht kommt. In diesem Fall würde ich mich über eine kurze Information freuen, dies

gerne auch per E-Mail an Anja.Rohland@wandlitz.de, um unsere Interessentenliste aktuell halten

zu können. Auch über ggf. geänderte Kontaktdaten bitte ich Sie, mich zu informieren.

Die notwendige Finanzierung des Vorhabens ist gesichert. Die Gemeinde Wandlitz wird für das

Projekt einen Kredit in Höhe von ca. 9 Millionen Euro aufnehmen. Erfreulicherweise bietet sich

für die Gemeinde die Möglichkeit einer Wohnraumförderung durch das Land Brandenburg an.

Die Förderung erfolgt in Form eines zinsfreien Darlehens. Auf Grund der Förderung des Projekts

sind allerdings auch Vorgaben zur Wohnungsvergabe zu berücksichtigen. Konkret werden die

Wohnungen „gedrittelt“:

Für ein Drittel beträgt die Kaltmiete voraussichtlich 5,50 €/m². Für diese Wohnungen ist ein

Wohnberechtigungsschein (WBS) vorzulegen. Die Einkommensgrenze für den Erhalt eines WBS

richtet sich nach § 9 Wohnungsförderungsgesetz (WoFG) und beträgt jährlich für einen

- 1-Personen-Haushalt 12.000 €,

- 2-Personen-Haushalt 18.000 €,

- zuzüglich für jede weitere zum Haushalt rechnende Person 4.100 €.

2

Für jedes zum Haushalt rechnende Kind erhöht sich die Einkommensgrenze um weitere 500 €.

Bei den genannten Beträgen handelt es sich nicht um das tatsächliche Bruttoeinkommen,

vielmehr können bei der Ermittlung des so genannten „bereinigten Jahreseinkommens“

verschiedene Frei- und Abzugsbeträge berücksichtigt werden.

Für ein weiteres Drittel beträgt die Kaltmiete voraussichtlich 6,50 €/m². Für diese Wohnungen darf

die Einkommensgrenze, die für den Erhalt eines WBS einzuhalten ist, um 40 % überschritten

werden.

Für das verbleibende Drittel der Wohnungen ist voraussichtlich eine Kaltmiete von 8,00 €/m² zu

zahlen, diese Wohnungen sind „frei vermietbar“, Einkommensgrenzen sind also nicht

einzuhalten.

Unter www.basdorfer-gaerten.de finden Sie unter der Rubrik „Wohnen“ die Grundrisse der

Entwurfsplanung. Die unterschiedlichen Wohnungen haben wir hinsichtlich der Vergabekriterien

wie folgt kenntlich gemacht:

voraussichtliche Kaltmiete 5,50 €/m² (WBS): blau

voraussichtliche Kaltmiete 6,50 €/m² (WBS + 40 %): grün

voraussichtliche Kaltmiete 8,00 €/m² (frei vermietbar): orange

Sie können bereits vorab an Hand Ihrer Einkommenssituation prüfen, welche Wohnung für Sie in

Betracht kommt. Wir werden Sie rechtzeitig informieren, sobald konkrete Wohnungsanträge

einzureichen sind. Ich würde mich freuen, wenn Sie sich bereits jetzt Ihren „Wohnungsfavoriten“

aussuchen und uns benennen. Dies wäre sowohl für Sie als auch für die Gemeinde als Vermieter

noch vollkommen unverbindlich, würde uns aber die Planung der Vergabe erleichtern.

Wir gehen davon aus, dass die Wohnungen frühestens Mitte 2018 bezugsfertig sind. Etwa ein

halbes Jahr vorher werden wir verbindliche Wohnungsanträge anfordern. In diesem Rahmen sind

dann weitere Unterlagen (z. B. Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung etc.) vorzulegen.

Unter Berücksichtigung der genannten Einkommensgrenzen kann dann auch bei der

Gemeindeverwaltung ein gebührenpflichtiger Wohnberechtigungsschein beantragt werden.

Für weitere Rückfragen und Erläuterungen steht Ihnen Frau Rohland sehr gerne zur Verfügung,

Tel. 033397/66274 oder Anja.Rohland@wandlitz.de. Bitte informieren Sie sich unabhängig davon

von Zeit zu Zeit auch auf der entsprechenden Seite www.basdorfer-gaerten.de.

Freundliche Grüße

gez. Dr. Jana Radant