Groß, größer, und die Innenstadt lebt (noch)? - ecostra.com€¦ · Ingolstadt Village • in...
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Quelle: NDR Norddeutscher Rundfunk
GewerbeReport-Magazin • 43. Jahrgang • Ausgabe 2/2007
taz, 29.12.2010
Die Zeit, 26.10.2006 FAZ, 16.04.2010
Westdeutscher Rundfunk (WDR)
Westdeutscher Rundfunk (WDR)
46,6
24,5
44,8
64,2
60
43,4 45,6
36
43,8
30,4 33,3
39,3
7,8
39,5
11,4
5,4 6,7
17,3
0
10
20
30
40
50
60
70
1964–1990 1991–1995 1996–2000 2001–2005 2006–2007 1964–2007
Innenstadt Stadtteil Grüne Wiese
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• Quelle: Zeitgenössische Darstellung, 15. Jahrh.
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•Quelle: Roberto Valturio: De Re Militari. Paris, 1534
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FAZ, 22.06.2010
Die Presse, 03.03.2010
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Ingolstadt Village • in Standortgemeinde keine Umsatzrückgänge feststellbar; ggf. neutrale Wirkung, aber auch
Umsatzzuwächse möglich
• in Umlandstädten keine Wirkungen bekannt, weder positiv noch negativ
Designer Outlet
Roermond
• in Standortgemeinde keine Umsatzrückgänge feststellbar; ggf. auch Umsatzzuwächse möglich
• Umsatzrückgänge v.a. im Sportartikelhandel in verschiedenen Umlandstädten; in anderen Städten
keine negativen Wirkungen bekannt
The Style Outlets
Zweibrücken
• in Standortgemeinde sind z.T. signifikante Umsatzrückgänge feststellbar, wobei v.a. die
Sportartikelbranche betroffen ist. Dabei ist Innenstadt stärker betroffen als dezentrale Standortlagen
• Umsatzrückgänge auch in einigen zentralen Orten des Umlandes (hier v.a. auch im
Sportartikelsegment); insgesamt war jedoch die Standortgemeinde am stärksten betroffen
Wertheim Village • In Standortgemeinde keine Umsatzrückgänge feststellbar
• lt. empirischer Studie geringfügiger Umsatzrückgang in zentralen Orten im Umland (zwischen 0,3 und
1,7 % des FOC-relevanten Branchenumsatzes; damit Werte deutlich niedriger als im
Genehmigungsverfahren angenommen)
Designer Outlets
Wolfsburg
• Zur Umsatzentwicklung haben die befragten Experten keine Angaben gemacht
• Einzelne Händler berichten jedoch von Umsatzrückgängen bei Marken, die auch im FOC vertreten
sind
Fazit • mit Ausnahme von Zweibrücken sind in den Standortgemeinden keine durch das FOC verursachten,
nennenswerten Umsatzrückgänge feststellbar; in einzelnen Fällen hat das FOC auch zu
Umsatzzuwächsen geführt
• in Umlandstädten sind weit überwiegend nur geringe Umsatzrückgänge feststellbar; eine Ausnahme
bildet z.T. der Sportartikelhandel, welcher meist stärker betroffen war
Quelle: ecostra-Grundlagenstudie „Auswirkungen von FOC 2010“
Ingolstadt Village • in Standortgemeinde keine negativen Wirkungen durch FOC erkennbar
• in Umlandstädten keine Wirkungen bekannt
Designer Outlet
Roermond
• in Standortgemeinde war eine intensive Investitionstätigkeit als Folge der FOC-Ansiedlung gegeben
• in Standortgemeinde keine Ladenleerstände durch FOC
• in Umlandstädten gewisse Zunahme an Ladenleerständen, jedoch FOC hier nicht ursächlich
The Style Outlets
Zweibrücken
• in Standortgemeinde seit FOC-Eröffnung keine wesentliche Veränderung der
Ladenleerstandssituation. FOC kann als Ursache für einzelne Ladenschließungen nicht
ausgeschlossen werden; ggf. aber nur beschleunigender Effekt auf sowieso erfolgenden
Strukturwandel
• in den Umlandstädten keine Wirkungen durch das FOC bekannt
Wertheim Village • leichte Zunahme der Ladenleerstände in Standortgemeinde, die ursächlich allerdings nicht auf das
FOC zurückgeführt werden kann
• in Umlandstädten kein negativer Einfluß des FOC auf Investitionsverhalten nachweisbar
Designer Outlet
Wolfsburg
• In Standortgemeinde keine Ladenleerstände durch FOC
• Mögliche Wirkungen in den Umlandstädten sind nicht bekannt
Fazit • allgemein sind keine negativen Wirkungen des FOC auf die Leerstandssituation und –entwicklung in
den zentralen Geschäftslagen nachweisbar. Vereinzelt kann ein beschleunigender Effekt des FOC auf
den Strukturwandel nicht ausgeschlossen werden
Quelle: ecostra-Grundlagenstudie „Auswirkungen von FOC 2010“
Standortgemeinde
Bürger / Verbraucher
Einzelhandels-verbände
IHK
Lokale & regionale Makler
Nachbarstädte
Regierungs-präsidium
Regionalverband
Gutachter
Investoren
Centerentwickler & -betreiber
...und ihre Interessen
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Quelle: Warner Bros.
Der Szenariotrichter
Quelle: Wikipedia
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Amberger Zeitung, 08.12.2009
WirtschaftsBlatt, 17.04.1998
Handelsimmobilien Report, 13.04.2010
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FAZ, 16.10.2010
Freiburg im Breisgau, Hildastrasse