www.facebook.com/PhilippinenAnwalt September 2011

Grundstückserwerb durch Ausländer

Voraussetzungen• Insbesondere bei

Dienstleistungen• Bearbeitungsdauer 6

Monate• Erfolgsaussichten

ungewiss• Alternative BOI

Förderung nur in Sonderfällen

Dingliche Rechte des Minderheits-gesellschafters

Erwerb durch philippinische Gesellschaft

Direkterwerb des Grundstücks

durch Ausländer

Risikoprofil der individuellen Gestaltung

•Erwerb eines Condomi-niums mit 40%-Regelung

•Erwerb durch Erbfolge nach philippinischem Recht

•Regeln für Heirat und dop-pelte Staatsangehörigkeit

•Erwerb / Errichtung eines Hauses ohne Grundstück

•Bestandsschutz nach altem philippinischem Recht

•(Erwerbsähnlich bei langfristiger Anmietung)

•60% der Anteile in phili-ppinischer Hand (%%)

•Mehrheit der Gesellschaf-ter unerheblich (Köpfe)

•Sonderrechte für Minder-heitsgesellschafter

•Ausgestaltung als atypi-sche Mehrheitsbeteiligung

•Finanzierung der Mehr-heitsanteile

•Finanzierungsbedingungen für Gesellschafterdarlehen

•Verpfändung der Mehr-heitsanteile an Minderheit

•Ankaufs- / Übertragungs-rechte an Mehrheitsanteil

•Hypothek an Grundstück (direkt oder indirekt)

•Ankaufs- und Übertra-gungsrecht an Grundstück

•Usufruct, Wohnrecht, u.ä. an Grundstück

•Mietvertrag zwischen Ge-sellschaft u. Gesellschafter

•Scheitern der Eintragung wegen Behörden

•Notwendigkeit zur kurz-fristigen Umstrukturierung

•Einziehung der Gesell-schafterrechte

•Steuerliche Notwendigkeit zu Gesellschaftsgewinnen

•Latente Steuern bei Er-werb von Anteilen

•Allgemeines Gesellschaf-terrisiko mit phil. Partner

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