Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg

Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für mehr als 6000 Menschen sicherstellen.

Standort mit Alleinstellung

Lage in Nahversorgun

gs-

zentrum

Marketing

orientiertes

Apotheken

konzept

Gute Rahmen-

bedingungen

Die fünf Erfolgsfaktoren für eine gelungene Apotheken-Neugründung

Die Erfolgsfaktoren für eine gelungene Apotheken-Neugründung

• Standort mit Alleinstellung In den Wohngebieten Erlenhof und

Gartenholz werden zukünftig mehr als 6000 Menschen wohnen

Die geplante Apotheke hat damit eine Alleinstellung mit einem Umsatzpotenzial von über 2.0 Mio. Euro

• Apotheke im

Erlenhof-Center Die Apotheke verfügt über 150qm

Frequenzbringer sind ein Verbrauchermarkt und Budnikowsky

Baugebiet Erlenhof 380 Wohneinheiten

Gartenholz 4500 Einwohner

Die Erfolgsfaktoren für eine gelungene Apotheken-Neugründung

• Marketingorientiertes Apothekenkonzept Einrichtungskonzept nach

modernen Marketinggesichtspunkten

Marketingkonzept

• Wirtschaftliche Rahmenbedingungen Günstige Mietkonditionen ps Partnership bietet Ihnen

• schlüsselfertige Apothekeneinrichtung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen

• Standort-und Potenzialanalyse liegen vor

• Bankfinanzierung

Vermieter Apothekeneinrichtung Projektentwicklung, Marketing

Prinzip - Planung

5. Erfolgsfaktor

Wir suchen Sie Wenn Sie - bereits eine oder mehrere Apotheken

besitzen und expandieren möchten

Wenn Sie - Ihre Existenz mit einem zukunftsfähigen

Standort aufbauen wollen

- mehrjährige Erfahrung als Apotheker/in haben

- evtl. auch bereits Erfahrungen als Filialleiter/in gesammelt haben

…dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf : Tel. 0172 – 960 18 62 oder

info@ps-partnership.de

Umsatzpotenzial Einzugsgebiet

Fakten: Ahrensburg Einzugsgebiet Erlenhof / Gartenholz

1. EinwohnerAhrensburg : 31303 6000

Apothekenumsatz-Potenzial nach pro - Kopf-Ausgaben

Euro Euro

Gesamtbevölkerung Einzugsgebiet 31.303 6.000

pro-Kopf-Ausgaben für Medikamente lt ABDA 2012 453 453

(verordnete ARZ plus Selbstmedikation ohne Freiwahl)

Gesamtausgaben statistisch im Erfassungsgebiet 14.180.259 2.718.000

plus Freiwahl von 11,1% im Durchschnitt (2013) 1.332.944 255.492

plus OTC von 10,1% (2013) 1.432.206 274.518

Umsatzpotenzial aus eigener Kaufkraft Ashrensburg 16.945.410 3.248.010

Einzelhandelsrel. Kaufkraft-Index 119,8

entspricht Kaufkraft aus der Region von 3.355.191 643.106

Gesamtes Umsatzpotenzial 20.300.601 3.891.116

Statistischer Umsatz pro Apotheke nach Versorgungsdichte

Euro Euro

Apotheken im Erfassungsgebiet 12 1

Einwohner pro Apotheke 2.609 6.000

Umsatz pro Apotheke 1.691.717 3.891.116

bei Neugründung im Erlenhof Center

Apotheken im Erfassungsgebiet 13 2

Einwohner pro Apotheke 2.408 3.000

Umsatz pro Apotheke 1.561.585 1.945.558

Mietvertrag o Mietfläche ca. 160 qm (Lage siehe Anlage)

o Mietpreis 19,50 Euro pro qm zzgl. MWSt und Nebenkosten

o Mietlaufzeit : mindestens 5 Jahre Festlaufzeit plus 3x einseitige Option des Mieters von jeweils 5 Jahren.

o Indexierung

o Kaution 3 Monatsnettomieten

o Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MWSt. zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages durch den Mieter

o Die Vermieterleistungen zur Bauausstattung der Mieträume sind in Anlage 2 festgelegt

Werklieferungsvertrag

Werklieferungsvertrag Einrichtung

• Die Apotheken-Einrichtung wird durch ps Partnership mit Fa Rissel Ladenbau schlüsselfertig erstellt.

• Der Kaufpreis beträgt ca. 249.000 Euro zzgl. MWSt.

• Der Lieferumfang umfasst:

a. Einrichtung

die komplette Apothekeneinrichtung

b. Weiterer Lieferumfang u.a.

- BTM – Schrank PT 3

- Medikamenten- Kühlschrank

- Gasabzugsschrank / Sicherheitsschrank

- Notdienstanlage

- Außenwerbung

- Beleuchtung

- Bestuhlung

c. Innenausbau

- kompletter Innenausbau der Räume

gemäß Bauausstattung ab Schnittstelle Vermieterleistungen

Betriebswirtschaftliche Leistungen

- Standortbesorgung

- Mietvertragsverhandlung

- Betriebswirtschaftliche Aufbereitung inkl Businessplan und Begleitung bei der Finanzierung

- Basiskonzept zum Apothekenmarketing

Apothekenplanung

Apothekenmarketing

Die ersten 3 Phasen des Apothekenmarketing für den Standort sind im Kaufangebot enthalten. Phasen 4 ( Marketingkonzept) und 5 (Cue Management) optional gegen Aufpreis

Ein Angebot der ps Partnership Wiedemann GmbH

Interesse an der Realisierung einer zukunftsorientierten Neugründung?

Dann nehmen Sie Kontakt auf unter

info@ps-partnership.de oder

Tel : 0172 - 960 18 62