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GrenzEchoFreitag, 23. Oktober 2020 IMMOBILIEN 15

IMMOBILIEN

2000587012/LF-G

Grundst. m2

126Wohnfl. m2

± 250Heizung

GasS-Zimmer

7Bäder

41912384

Immo

Zu renovierendes Haus

Eupen 160.000€

Tel. 087/88 16 16

2000587027/LF-G

Grundst. m2

± 155Wohnfl. m2

± 200Heizung

GasS-Zimmer

41912367

Immo

Charmantes Haus mit2 Wohneinheiten

Eupen 229.000€

Tel. 087/88 16 16

2000587204/LF-G

Grundst. m2

± 3143 Nutzfl. m2

± 520Baujahr

2004Heizung

Gas1912357

Immo

Große Halle/Lager gelegenin der Industriezone

Eupen 560.000€

Tel. 087/88 16 16

2000587239/LF-G

Grundst. m2

840Wohnfl. m2

± 100Nutzfl. m2

± 200S-Zimmer

2Bäder

11776257

Immo

Multifunktionsgebäude mitGewerbe und Wohnung

Raeren 239.000€

Tel. 087/88 16 16

2000587271/LF-G

Grundst. m2

± 930Wohnfl. m2

± 125Baujahr

1951S-Zimmer

3Bäder

11912397

Immo

Einfamilienhaus aufgroßem Grundstück

Welkenraedt 259.000€

Tel. 087/88 16 16

2000587283/LF-G

Grundfl. m2

272Wohnfl. m2

± 135Nutzfl. m2

± 85S-Zimmer

3Bäder

11905772

Immo

Hübsches Haus mit 3 Schlafzimmerin schöner ruhiger Sackgasse

Kelmis 297.500€

Tel. 087/88 16 16

2000587304/LF-G

Grundfl. m2

197Wohnfl. m2

± 200Baujahr

1969S-Zimmer

4Bäder

21912411

Immo

Anlageobjekt in zentraler Lage

Neu-Moresnet 290.000€

Tel. 087/88 16 16

2000587316/LF-G

Grundfl. m2

298Wohnfl. m2

± 140Heizung

ÖlS-Zimmer

3Bäder

11912428

Immo

Hübsches und komfortablesReihenhaus mit Garten

Kelmis 239.000€

Tel. 087/88 16 16

Grundfl. m2

400Wohnfl. m2

112Nutzfl. m2

55S-Zimmer

3Bäder

11912602

Modernes, freistehendes Ein-familienhaus Neubau in ruhiger, sonniger Lage in Kelmis

Kelmis 299.700€

Tel. 087/85 06 33

2000587375/YE-G

IHR IMMOBILIENPORTAL FÜR DIE EUREGIO AUF

IMMOBILIEN

2000384790/SR-G

Henri-Chapelle - Eupen - KelmisTél. 087/88 16 16

E-Mail info@nyssen.be

Immo

Hauptstr. 61 - 4730 RaerenTél: 087/85 06 33

E-Mail cf@grenzlandimmo.de

16

16 IMMOBILIENGrenzEcho

Freitag, 23. Oktober 2020

2000589157/LF-G

Grundst. m2

951

Wohnfl. m2

6301909533

Unschlagbares Angebot: sowohl für Investo-ren als fertig geplantes Mehrfamilienhausmit 6 Wohneinheiten oder aber zur professio-nellen Nutzung als Wohnhaus mit Atelier.

Raeren 249.000€

Tel. 0471/39 12 87

2000589169/LF-G

Grundst. m2

1400

Wohnfl. m2

375

Nutzfl. m2

120

S-Zimmer

6

Bäder

31902464

Sie suchen ein Wohnflair wie in der Provence in Frankreich? Liebenswertes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit enormem Potenzial im Grenzgebiet B/D/NL.

Hergenrath 469.000€

Tel. 0471/39 12 87

IMMOBILIEN

2000589189/LF-G

Baujahr

2020

Heizung

Gas1900792

NEUBAUWOHNUNGEN – Quartier du Bailou „ RESIDENZ L’EAU ROUGE“. Optimal für jede Lebenssituation – Wohnungen mit 1 bis 3 SZ + 80 bis 121 m² + Garten und/oder Balkon, in einzigartiger Lage.

Baelen ab 184.000€

Tel. 0471/39 12 87

S-Zimmer

1-3

Wohnfl. m2

80-120

Garten und/oder

Balkon

2000589202/LF-G

Grundst. m2

251-558

Wohnfl. m2

188-254

Baujahr

20201900814

NEUBAU EINFAMILIENHAUS ALS FREI-STEHENDES, ECK-ODER MITTELHAUS IM NEUEN WOHNVIERTEL „ QUARTIER DU BAILOU“ IN EINZIGARTIRER LAGE

Baelen ab 269.000€

Tel. 0471/39 12 87

S-Zimmer

3

Bäder

1-2

2000589215/LF-G1899518

LOTENPARK- Die perfekte Lage zwischen Stadt und Natur. Luxuriöse Niedrigenergie-wohnungen vom Studio bis zur geräumigen 3 Zimmerwohnung.

Eupen ab 148.000€

Tel. 0471/39 12 87

Wohnfl. m2

54-130

Garten und/oder

Terasse

Innenpark-platz

+Keller

S-Zimmer

1-3

Bäder

1-2

2000589227/LF-G

Grundst. m2

320

Wohnfl. m2

120

Nutzfl. m2

40

S-Zimmer

3

Bäder

21901121

Einfamilienhaus in Hanglage und ruhiger Sackgasse mit viel Potenzial.

Eupen 195.000€

Tel. 0471/39 12 87

Wohnfl. m2

85,45

S-Zimmer

2

Bäder

1

Parkplatz

1

Baujahr

20201910384

Neubau – Appartements Werthplatz-Hisselsgasse – (Preis inklusive Kosten!!!)

Eupen 252.500 €

Tel. 087/74 26 56

2000588949/LF-G

2000588965/LF-G

Wohnfl. m2

98

S-Zimmer

2

Bäder

11911907

Neubau – Appartements (Projekt Néo) – gehobener Standard – Simarstraße nahe Zentrum

Eupen 279.000 €

Tel. 087/74 26 56

Baujahr

2020Auf-

zug

2000588976/LF-G

Grundfl. m2

1151

Wohnfl. m2

225

S-Zimmer

3

Bäder

2

Baujahr

19961908514

EnergieeffizientesEin- oder Mehrfamilienhaus

Raeren Preis auf Anfrage

Tel. 087/74 26 56

2000588989/LF-G

Wohnfl. m2

125

S-Zimmer

3

Bäder

2

Parkplätze

1

Heizung

Gas1912476

Eupen – Residenz Nikolausfeld – Duplexwohnung – 3 SZ – 2 Bäder – Aufzug/Garage/Keller

Eupen 249.000 €

Tel. 087/74 26 56

2000589238/LF-G1901682

KETTENISER WIESEN – ein zeitloses Wohn-erlebnis und Luxus für einen unbeschwerten Alltag: 12 ansprechende, zeitgenössische Wohnungen, teilweise als Duplex konzipiert mit Innenparkplatz.

Kettenis ab 249.000€

Tel. 0471/39 12 87

Wohnfl. m2

88-120 Auf-

zug

Terasse und Garten

/ oder Balkon

S-Zimmer

2-3

Bäder

2

2000589252/LF-G1896374

Wenn modernes auf Antike trifft und an-spruchsvolles Wohnniveau mit anspruchs-voller Bauqualität und Gemütlichkeit verbunden wird! Entdecken Sie die Neu-bauwohnungen im „Hof Gemereth“.

Eupen ab 220.100€

Tel. 0471/39 12 87

Wohnfl. m2

76-113

Terasse oder

Balkon

Parkplatz

Außen

S-Zimmer

2

Bäder

1-2

GrenzEchoFreitag, 23. Oktober 2020 IMMOBILIEN 17

VON NORBERT MEYERS

Wo vor fünf, sechs Monaten

düstere Wolken aufzogen, hat

der Himmel zwar noch nicht

vollständig aufgeklart. Doch

der schmale Silberstreif am

Horizont hat sich über den

Sommer beständig verbreitert.

Sicher auch weil zahlreiche

Menschen aufgrund der Rei-

seeinschränkungen im Zuge

der Corona-Krise die Wertig-

keit eines Eigenheims (mit

Garten) wieder schätzen lern-

ten.

Eigenheim gewinntspürbar an Wertigkeit

Und während es in der Ver-

gangenheit vielfach die gestie-

gene Nachfrage war, die im We-

sentlichen den Preis bestimm-

te, ist es diesmal eher der ge-

ringe „Nachschub“. Heißt:

Zunehmend mehr Eigentümer,

die vor der Krise einen Verkauf

ihres Anwesens angedacht und

zu diesem Zweck auch bereits

in Kontakt zu einem Makler ge-

treten waren, üben sich seither

in Zurückhaltung. Sie halten

schlichtweg an ihrem Eigen-

heim fest, wodurch das Ange-

bot schrumpft.

In Zahlen liest sich dieser

Trend wie folgt: Es stehen der-

zeit acht Prozent weniger Häu-

ser zum Verkauf als vor Jahres-

frist. Eine Zahl, die aber bei-

spielsweise in Vlaams Brabant

auf knapp zwanzig Prozent an-

gestiegen ist. Fachleute sind

sich einig, dass die weiter herr-

schende Unsicherheit man-

chen dazu bewogen hat, vor-

erst von einem geplanten Ver-

kauf abzusehen. Und da ist die

erneut (und nicht weniger

stark) aufflackernde Pandemie

nicht unbedingt angetan, den

Markt in Bewegung zu setzen.

Eine Verknappung, die zu-

dem durch die „verschleppte“

Bautätigkeit infolge des Lock-

down im Frühjahr verstärkt

wird. Jedenfalls hinkt das Ti-

ming auf den Baustellen vieler-

orts der Nachfrage (und eben-

so den Auftragsbüchern) hin-

terher.

Häusermarkt: Derzeit acht Prozent weniger Häuser verfügbar - Zudem „verschleppte“ Bautätigkeit

Die Branche sucht hände-ringend nach Häusern.Doch gibt der Markt imMoment nur wenig at-traktiven Wohnraum her,heißt: möglichst im Grü-nen und mit Garten. DieFolge: Potenzielle Käufermüssen ihr veranschlagtesBudget nach obenrevidieren.

Der möglichst geräumige und „bewohnbare“ Garten am künftigen Eigenheim ist in der Zwischenzeit eine der wichtigsten Optionen,für die der potenzielle Käufer durchaus gerne um einiges tiefer in die Tasche greift. Fotos: nemo.presse/nms

Unsicherheit befeuert VerknappungWer womöglich auf einenPreisverfall infolge der Coro-na-Krise spekuliert hatte,sieht sich getäuscht. Zu-mindest mit Blick auf dieEntwicklung im ersten Halb-jahr. Insgesamt wurden indiesem Zeitraum für ein freistehendes Haus 2,4 Prozentmehr gezahlt. Bei (hoch-wertigen) Appartements lagder Zugewinn im Schnitt garbei 7 Prozent. Dagegen bliebdas Preisgefüge für Reihen-häuser zumindest stabil. VonKrise also keine Spur! Immer-hin wurde mit dieser Entwick-lung bei den Appartementserstmals die „Schallmauer“von 200.000 € durchbrochen,so Stabel, das Landesamt fürStatistiken. Freilich tun sichbeim näheren Blick auf dieZahlen erneut teils gravieren-de Unterschiede zwischenden Regionen auf. In derWallonie etwa bleibt einAppartement ungeachteteiner Steigerungsrate von 6,9Prozent mit 155.000 € imSchnitt durchaus erschwing-lich - im Vergleich zu Flandernmit 205.000 € (bei einerSteigerung gar von 7,9 Pro-zent). Von Brüssel ganz zuschweigen… Teuerste Ge-meinde im Land bleibt Ixelles,gefolgt von Knokke und Wo-luwé-Saint-Pierre, wogegen inHastière (Provinz Namur) undHeuvelland (Provinz Limburg)der Erwerb einer Immobiliederzeit am günstigsten ist.

HINTERGRUND

Ixelles bleibt das

teuerste Pflaster

Es war der Renner des Som-

mers. Mit Blick auf das Ther-

mometer kaum eine Überra-

schung, immerhin sind in der

Zwischenzeit auch in unseren

Breitengraden ausgewiesene

Hitzewellen offenkundig an

der Tagesordnung. Und da zu-

dem Corona zahlreichen Bel-

giern einen Strich durch die

Urlaubsplanungen machte,

standen bei den Herstellern

von Schwimmbädern die Tele-

fone nicht still.

Sicher ist der Boom bei Gar-

tenpools ist nicht gänzlich neu,

hat aber infolge der Krise und

der zwangsläufigen Fokussie-

rung auf die eigenen vier Wän-

de respektive den eigenen Gar-

ten nochmals einen erkennba-

ren Schub erfahren.

Jedoch war bereits die Steige-

rungsrate in den letzten fünf

Jahren beachtlich - von 2050

Stück im Jahre 2015 auf 3050

Anlagen im Jahre 2019.

Doch in diesem Sommer

wurden neue Rekordzahlen er-

reicht - mit circa 4000 umge-

setzten Aufträgen. Heißt: Ge-

nauso oft rückten Fachbetriebe

an, um quer durchs Land den

Garten „umzugraben“. Ein Plus

von 31 Prozent gegenüber dem

eh schon boomenden Vorjahr.

Der Großteil mit sechzig Pro-

zent sind Pools aus Kunststoff,

während die übrigen in Betonn

gegossen und dann mit Kunst-

stoff oder mit Fliesen ausgelegt

werden. Eine Version in Edel-

stahl bleibt weiterhin die Aus-

nahme - allein schon wegen

des Preisgefüges.

Und da muss die heimische

„Wasserratte“ im Regelfall für

den „normalen“ Pool zwischen

50.000 und 65.000 € veran-

schlagen, abhängig von Größe,

Ausstattung, Technik und

nicht zuletzt Zugänglichkeit

des Gartens. Wobei drei Viertel

der Kunden auf eine Fläche

von vierzig Quadratmetern

setzten, heißt: zehn mal vier

Meter. Die weiteren Käufer op-

tierten jeweils zu gleichen Tei-

len für kleinere oder größere

Becken.

Nach oben gibt es übrigens

keine Grenze, wie die Investiti-

on von knapp einem Viertel

der Kunden belegt, die für das

Schwimmbad im eigenen Gar-

ten bis zu 80.000 € bezahlt ha-

ben, während knapp zehn Pro-

zent gar bis zu 100.000 € „in

die Hand genommen“ haben.

Durchaus also ein kostspieliges

„Vergnügen“, dessen Nutzwert

letztlich vor allem von der wei-

teren klimatischen Entwick-

lung der kommenden Sommer

„at home“ abhängig ist.

Steigerungsrate: Circa viertausend Aufträge im letzten Sommer

Sicher ist die Investition in einen hochwertigen Gartenpool mit umfassender Technik und passen-dem Ambiente nicht ganz gering - was die Nachfrage aber nicht sonderlich bremste.

Gartenpools auf Rekordkurs

Offenbar bewirkte die Corona-

Krise auf dem Immobilien-

markt einen (teilweisen) Para-

digmenwechsel. Jedenfalls

sind die Parameter nicht mehr

ganz so fest zementiert wie

noch im März. So jedenfalls

die erste verwertbare (Zwi-

schen)bilanz fünf Monate

nach Wiederaufnahme der Tä-

tigkeit - und nicht allein wegen

der veränderten hygienischen

Rahmenbedingungen (vorran-

gig bei Besichtigungen).

Von einer zeitweiligen

„Überhitzung“, wie manche in

den Wochen nach dem Lock-

down befürchtet hatten, kann

derzeit keine Rede sein, wenn-

gleich der Andrang vor allem

in den zwei Monaten ab Mitte

Mai schon deutlich „über der

Norm lag“, auch in Ostbelgien.

Nachfolgend aber gönnte sich

der Markt wieder eine spürba-

re Beruhigung - auch bei der

Preisentwicklung, die sich um

einige Prozent über dem Vor-

jahresniveau einpendelte.

Nicht ganz so groß wie ge-

wohnt und gewünscht war in

den vergangenen Monaten die

Nachfrage nach Apparte-

ments. Gerade ältere Mitbür-

ger, die zwischenzeitlich einen

Wechsel vom (zu großen) Ei-

genheim in ein zentral(er) ge-

legenes und meist auch kleine-

res Appartement ins Auge ge-

fasst hatten, haben ihr Interes-

se zumindest „storniert“.

Auffällig ebenfalls die Sche-

re, die sich - so eine allseitige

Erkenntnis - bei Nachfrage und

Preis zwischen Objekten stark

differenzierender Wertigkeit

auftut. Konkret: Hier Apparte-

ments mit zwei Zimmern und

einer Fläche zwischen 80 und

100 Quadratmetern, zudem

mit Terrasse/Balkon, vielfach

in begehrter innerurbaner La-

ge, nicht selten mit begrüntem

Ambiente in Reichweite. Dort

kleine(re) Appartements ohne

Terrasse/Balkon, in sozial we-

nig attraktiver Umgebung,

ohne fußläufigen Zugang zur

Naherholung.

Von daher dürften Promoto-

ren künftig vielleicht noch in-

tensiver als zuvor auf „soft

skills“ bei der lokalen Einpflan-

zung von Residenzen achten,

da sich die Ansprüche an die

Wohnqualität infolge Corona

(und etwa gestiegenem Home-

Office) erkennbar geändert ha-

ben.

Nachfrage: Appartements derzeit nicht ganz oben auf Wunschliste - Vor allem ältere Menschen „stornieren“

Eher „zweitrangige“ Ware bleibt derzeit ungewohnt lange „auf dem Stock“. Denn nach der Corona-Krise ist das Anspruchsdenken in puncto Wohnqualität erkennbar gestiegen.

Ansprüche an die Wohnqualität nach der Krise spürbar gestiegen

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18

18 IMMOBILIENGrenzEcho

Freitag, 23. Oktober 2020

IMMOBILIEN

Grundfl. m2

2668

Heizung

1891676

Geschäftliches multifunktionnelles Gebäude im Herzen von Gemmenich und des Dreiländerecks

Gemmenich 650.000 €

Tel. 087/78 50 78

2000589002/LF-G

Wärmep.

2000589016/LF-G

Grundfl. m2

560

Wohnfl. m2

132,77

Nutzfl. m2

40,82

S-Zimmer

3

Bäder

11911888

Halbfreistehendes Hausmit schönem Garten

Kelmis 198.000 €

Tel. 087/78 50 78

2000589030/LF-G

Grundfl. m2

798

Wohnfl. m2

115

Nutzfl. m2

35

S-Zimmer

2

Bäder

11911948

Ebenerdiges Haus mit Garten /Bungalow-Stil

Montzen 254.000 €

Tel. 087/78 50 78

2000589047/LF-G

Grundfl. m2

576

Wohnfl. m2

169

Nutzfl. m2

185

S-Zimmer

4

Bäder

31903784

Investitionsobjekt in Gemmenichmit 3 Wohneinheiten!

Gemmenich 290.000 €

Tel. 087/78 50 78

2000589088/LF-G

Wohnfl. m2

77

Nutzfl. m2

89

S-Zimmer

2

Bäder

1

Parkplätze

11869551

Wohnung im 2. Stock(2 Schlafzimmer) in einemgeplanten Neubau

Montzen 180.000 €

Tel. 087/78 50 78

2000589100/LF-G

Wohnfl. m2

56,30

Nutzfl. m2

67

S-Zimmer

1

Bäder

1

Baujahr

20191869549

Wohnung im 2. Stock(1 Schlafzimmer) in einemgeplanten Neubau

Montzen 145.000 €

Tel. 087/78 50 78

2000589120/LF-G

Wohnfl. m2

77

Nutzfl. m2

90

S-Zimmer

2

Bäder

1

Baujahr

20151882242

Sehr schöne, helle Erdgeschosswoh-nung in einer tollen Lage (Klothstraße 27/1 in 4720 Kelmis) zu verkaufen.

Kelmis 230.000 €

Tel. 087/78 50 78

2000589139/LF-G

Grundfl. m2

201

Wohnfl. m2

116,59

Nutzfl. m2

159,28

S-Zimmer

3

Bäder

11884423

NEUER PREIS!! Einfamilienhaus (Reihenhaus) in der Rue de Moresnet Nr. 200 in 4851 Gemmenich.

Gemmenich 129.000 €

Tel. 087/78 50 78

2000654325/LF-G

Wohnfl. m2

105

Heizung

Gas

S-Zimmer

3

Bäder

11901915

Duplex Wohnungim Zentrum von Eupen

Eupen 315.000€

Tel. +32 87 / 88 01 01

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19

Erst beim Tritt über die Schwelle offenbart sich die ganze Hochwertigkeit eines Anwesens in Raeren, wogegen es von außen die

rund fünf Jahrzehnte nicht leugnen kann. Zumindest an der Frontseite sowie in Einfahrt und Aufgang. Denn im rückwärtigen Be-

reich besticht die kleine Landvilla in zentraler, aber ruhiger Lage in der Heckstraße durch ein von kundiger und liebevoller Hand

angelegtes Gartenambiente, namentlich mit Schwimmteich und Biotop, erreichbar über eine schmucke (Ruhe)terrasse von über

vierzig Quadratmetern. Ebenfalls bietet der Garten im hinteren Teil einen Springbrunnen mit Skulptur, einen Zierteich und ein Gar-

tenhaus - alles in sonniger, südwestlicher Lage. Mit rund hundert Quadratmetern ist die eigentliche Wohnfläche sicher überschaubar,

bietet aber zugleich den Vorteil, dass neben Living und Küche auch ein Schlafzimmer mit angegliedertem Bad im Erdgeschoss angesiedelt

ist, das Haus also zumindest in weiten Teilen barrierefrei nutzbar ist. Vor allem auch technologisch ist das Anwesen auf dem letzten Stand -

ebenso Beleuchtung (namentlich im Gartenbereich) wie Haustechnik (u.a. Marquise).

445.000 €Einladende Balance vonGartendesign und -flair

„Unter die Lupe“ nimmt das GrenzEcho auf seinen IMMO-Seiten stets ein Objekt, das im Anzeigen-

teil der Printausgabe und des Onlineportals angeboten wird. Die Charakterisierung betrifft Lage,

Skizzierung, Beschaffenheit und Preis, kann aber abgewandelt werden. Hintergrund ist eine Mo-

mentaufnahme zur aktuellen Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt in Ostbelgien und

Umland (oder punktuell auch anderswo mit regionalem Bezug). Diesen Monat „im Fokus“ ein klei-

ner Bungalow in ruhiger Lage in Raeren. Text: nemo.presse & Fotos: Agentur

ImmoGE Belgiumc/o Lia Ploumen

Kirchstraße 34700 EUPEN

+32 87 56 09 22+32 497 88 86 62

www.immoge.com

ADRESSE: Heckstraße 8, 4730 RaerenOBJEKTART: Kleiner Landbungalow mit Teichlandschaft BAUJAHR: 1965 [2012 innen umfassend renoviert]GRUNDSTÜCK: 960 QuadratmeterWOHNFLÄCHE: 106 QuadratmeterNUTZFLÄCHE [KOMPLETTES UNTERGESCHOSS]: 60 QuadratmeterRÄUME INSGESAMT: SiebenSCHLAFZIMMER: Drei

BÄDER: Zwei TERRASSE: 42 Quadratmeter [zum rückwärtigen Garten hin]GARTEN: Hochwertig gestaltet und ausgeleuchtet [mit Gartenhaus]GARAGE: Ein Stellplatz [im Untergeschoss]SONSTIGES: Schwimmteich, Biotop und ZierteichHEIZUNG: Öl [zentral]PREIS: 445.000 €KONTAKT: www.immoge.com

I N FO & DETAI L

Die Lage in Raeren, in der Heckstraße, ist ruhig

- und dennoch größtenteils fußläufig zu den

wichtigsten Einrichtungen im Ort, so Gewerbe,

Shopping, Verwaltung, Schule, Freizeit… Inter-

essant ist eb die schnelle Anbindung via Re-

gionalstraße 68 (Eupener respektive Aachener

Straße) wahlweise zur Stadt Eupen oder zur

Autobahn E40 (A44). Zwar liegen die Nachbarn

in Sichtweite, doch zum rückwärtigen Garten

hin ist dank ausgesuchter Bepflanzung mit

Hecken, Bäumen und Sträuchern eine hohe

und vor allem beschauliche Lebensqualität

garantiert. Weshalb die vormalige Eigentüme-

rin denn auch ihren Lebensmittelpunkt „nach

hinten“ ausgerichtet hatte.

L AGE

Ein Plus ist das einladende Gartenambiente

mit dem Schwimmteich (bis zu eineinhalb

Meter Tiefe und knapp vierzig Quadratmeter

Fläche) und dem Biotop, die unmittelbar an

die neue, geräumige Terrasse angrenzen und

gerade in den anhaltend heißen und troc-

kenen Sommern der letzten Jahre ein will-

kommenes, abgeschottetes Refugium bilden

(das zudem dank ausgesuchter Beleuchtung

auch gerne bis spät abends genutzt werden

kann). Im Innern stechen die gediegenen Ma-

terialien ins Auge, so in Küche und Bad Cori-

an-Becken. Zudem ist das Anwesen in seiner

Gesamtheit unterkellert und bietet, neben der

Garage, reichlich Lager- und Stauraum.

B ESCHAFFEN H EIT

Es ist die ebenso kreative wie qualitative In-

nenausstattung, die dem Anweisen seine

Wertigkeit garantiert - das Ergebnis einer auf-

wendigen Umgestaltung des Interieurs vor

acht Jahren. Hierbei erfolgte zudem eine

räumliche Ausweitung in Richtung Garten,

der faktisch „ins Haus geholt wurde“. Ein groß-

zügiger Wohnraum (u.a. mit frei stehendem

Kamin), angrenzend an eine maßgefertigte

Küche mit Essecke, bildet unwidersprochen

das Herz des Hauses. Im Erdgeschoss findet

sich zudem ein Schlafzimmer und ein Bad mit

barrierefreier italienischer Dusche (Antonio

Lupi), während im Oberschoss zwei Zimmer

(Dachschräge) mitsamt Dusche Raum bieten.

SKIZZI ERU NG

Der Preis von 445.000 € definiert sich vor

allem über das renovierte hochwertige In-

terieur, wogegen der künftige Eigentümer in

Sachen Einfahrt, Aufgang, Fassade (vorne) und

Energie durchaus nochmals „Geld in die Hand

nehmen muss“. „Da die vormalige Eigentüme-

rin sich in der Zwischenzeit beruflich ins Aus-

land verändert hat, ist die Außenrenovierung

unweigerlich ins Stocken geraten“, so Lia Plou-

men von ImmoGE, die aber zugleich zu Recht

auf die geschmackvolle und einladende Um-

gestaltung im Innern verweist. Nicht unwich-

tig ist der Hinweis, dass die Einrichtung, be-

sonders das modische Mobiliar, ebenfalls in

den Besitz des Käufers übergeht.

PR EIS

GrenzEchoFreitag, 23. Oktober 2020 IMMOBILIEN 19

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20 IMMOBILIENGrenzEcho

Freitag, 23. Oktober 2020

IMMOBILIEN

2000589410/LF-G

Wohnfl. m2

69S-Zimmer

1Bäder

1Baujahr

2007Heizung

1905485

Wohnung in Büllingen zu kaufen!

Osterbach 153.000 €

Tel. 080/28 02 43

Wärmep.Fußbodenh.

2000589439/LF-G

Grundfl. m2

947S-Zimmer

9Bäder

3Baujahr

1844Heizung

Öl1907240

Wohnimmobilie in Ourenzu verkaufen!

Ouren 390.000 €

Tel. 080/28 02 43

2000589468/LF-G

Wohnfl. m2

358S-Zimmer

4Baujahr

1918Heizung

Öl1910296

Wohnhaus mit tollen Möglichkeiten zu verkaufen in Espeler

Espeler 220.000 €

Tel. 080/28 02 43

2000589487/LF-G

Grundfl. m2

11311909885

Tolles Baugrundstück in Wallerode/St.Vith zu verkaufen

Wallerode 84.250 €

Tel. 080/28 02 43

2000589527/LF-G

Grundfl. m2

725Wohnfl. m2

115S-Zimmer

3Bäder

1Baujahr

18581905335

Wohnhaus in Steffeshausen/Burg Reuland zu verkaufen!

Steffeshausen 98.000 €

Tel. 080/28 02 43

2000589573/LF-G

Bade-zimmer

2

Wohnfl. m2

156S-Zimmer

4Baujahr

2006Heizung

Öl1912442

Haus in Iveldingen/ Amelzu verkaufen!

Iveldingen 297.000 €

Tel. 080/28 02 43

2000589596/LF-G

Wohnfl. m2

85,6S-Zimmer

2Bäder

1Baujahr

20071910280

Wohnung in Deiffeltzu verkaufen!

Deiffelt 195.000 €

Tel. 080/28 02 43

Grundfl. m2

92001912772

Baugrundstück mit Agrarland in Mürringen zu verkaufen

Büllingen 68.000 €

Tel. 080/28 02 43

2000589622/YE-G

Bauzone m2

1250Grundfl. m2

283Wohnfl. m2

41Nutzfl. m2

131S-Zimmer

4Bäder

11902016

Neues wohnfertiges HAUSim Zentrum von BAELEN

Baelen 318.950 €

Tel. 087/88 29 98

2000653623/YE-G

Grundfl. m2

293Wohnfl. m2

40Nutzfl. m2

130S-Zimmer

3Bäder

11901959

Neues wohnfertiges HAUSim Zentrum von BAELEN

Baelen 315.493 €

Tel. 0474 52 04 65

2000653641/YE-G

Grundfl. m2

456Wohnfl. m2

40Nutzfl. m2

142S-Zimmer

4Bäder

11901978

Neues HAUSim Zentrum von EUPEN

Eupen 329.090€

Tel. 087/88 29 98

2000653652/YE-G

Grundfl. m2

310Wohnfl. m2

42Nutzfl. m2

143S-Zimmer

4Bäder

11901982

Neues HAUS im Zentrumvon WELKENRAEDT

Welkenraedt 289.000€

Tel. 087/88 29 98

2000653658/YE-G

21

GrenzEchoFreitag, 23. Oktober 2020 IMMOBILIEN 21

IMMOBILIEN

2000588905/LF-G

Grundst. m2

960

Wohnfl. m2

106

Garage

1

S-Zimmer

3

Bäder

21909404

087 / 56 09 22IMMOBILIENBÜRO · AGENCE IMMOBILIÈRE · MAKELAAR

Freistehendes Haus mit gehobener, moderner Innenausstattung, parkähnlicher Garten mit Schwimmteich. Maison 4 faç, rénové 2012, intér.modern, piscine natur, parc-jardin

Raeren 445.000€

Tel. 0497/88 86 62

Grundfl. m2

1173

Wohnfl. m2

264

Nutzfl. m2

70

S-Zimmer

3

Bäder

21909682

Luxuriöses Einfamilienhaus mitEinliegerwohnung – Premiumausstattung – viel Privatsphäre – 2017/2018 saniert – seniorengerecht

Raeren 749.650€

+49 241 / 46 31 45 45

2000622179/LF-G

2000587393/LF-G

Grundfl. m2

282

Wohnfl. m2

136

S-Zimmer

4

Bäder

2

Parkplätze

21895405

Neubauprojekt in Kelmis !! Reizvolle Doppelhaushälfte mit besterAusstattung (Driesch Los 33)

Kelmis 300.871 €

Tel. 087/65 70 00

2000587333/LF-G

Wohnl. m2

95-155

S-Zimmer

2-3

Bäder

1

Baujahr

20201888777

Residenz mit 8 Wohnungen, wenige hundert Meter vom Zentrum entfernt, in ländlicher Umgebung.

Montzen Ab 195.000€

Tel. 087/68 60 20

2000588889/LF-G

Grundfl. m2

573 - 1.325

1912239

Familienfreundliches Wohnen im Dreiländereck – 5 vollerschlossene Baugrundstücke mit Südausrichtung

Gemmenich/Völkerich

Tel. 087/56 14 14

Ab 79.647 €

Baujahr

20201912065

Büros in Neubau in Eupen Nähe Autobahn zu vermieten

Eupen 10€ / m2

Tel. 0497 44 47 51

2000699206/YE-G

2000588932/LF-G

Wohnfl. m2

ca. 65

S-Zimmer

1

Bäder

1

Heizung

Gas1904485

Appartement in exzellenter Lage

Baelen 145.000€

Tel. 0478/39 67 49

2000587363/LF-G

Grundst. m2

2.680 1906387

Ansprechendes Grundstück inbeliebter ruhiger Wohnstraße

Kelmis 198.000€

+49 (0) 2405/498 00 28

2000588918/LF-G

Grundst. m2

6351873544

Baugrundstück von 635 m² für 3-Fassadenhaus in Malmedy zu verkaufen, frei von Bauunternehmer und ohne Bauzwang

Malmedy 35.000€

Tel. 080/77 16 65

Einfach eine E-Mail an immo@grenzecho.net

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