In 20 Schritten zum TraumhausJedes Bauprojekt ist anders. Je nachdem was und wie Sie bauen, gestaltet sich der Weg zum Traumhaus unterschied-lich. Wir haben die Meilensteine eines Bauprojektes für Sie zusammengestellt und zeigen, welche Fragen Sie sich auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus stellen sollten.

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FINANZIERUNG PRÜFEN

Wie viel Geld steht mir zur Verfügung? Welche Summe muss kreditfinanziert werden? Wie viel Geld bleibt mir monatlich zum Leben? Wird sich das in naher Zukunft verändern (berufliche Veränderung, Nachwuchs etc.)? Wie viel Miete kann ich einsparen?

GRUNDSTÜCK SUCHEN Wo möchte ich leben? Passt die Umgebung in meine Lebenssituation? Kommen zusätzliche Kosten für die Erschließung hinzu? Wie ist der Sonneneinfall zu unter-schiedlichen Tageszeiten? Kann ich das Grundstück reservieren? Sind Wertverän-derungen zu erwarten?

HAUSTYP WÄHLEN

Wie viel Platz brauche ich? Welcher Haustyp gefällt mir? Was ist unentbehrlich, worauf könnte ich zur Not verzichten? Möchte ich einen Keller?

BAU PLANEN

Wie soll gebaut werden? Wer kümmert sich um den Bau meines Hauses: Archi-tekt, Generalunternehmer oder Bauträger? Massivbauweise oder Fertighaus? Kann ich selber mit anpacken? Kommt ein Ausbau- oder Bausatzhaus in Frage?

BERATUNGSGESRPÄCHE FÜHREN

Ist meine Planung auf dem Grundstück umsetzbar (Größe, Schnitt, Topographie, Bodenverhältnisse, Altlasten)? Welche Vorgaben macht der Bebauungsplan? Muss ich meine Wünsche anpassen? Welche Kompromisse kann ich eingehen?

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VERTRÄGE PRÜFEN (LASSEN)

Habe ich alles verstanden? Brauche ich fachmännische Hilfe? Sind sämtliche Bauleistungen umfangreich aufgeführt?

PLANUNGSUNTERLAGEN ERSTELLEN Sind alle Einzelheiten detailliert beschrieben (Lärmschutz, Energiekonzept, Raum-plan, Barrierefreiheit, Haustechnik, Unterkellerung etc.)? Wie lange wird der Bau voraussichtlich dauern? Sind alle Bauphasen zeitlich terminiert? Welche bauvor-bereitenden Maßnahmen sind erforderlich?

KOSTEN ERMITTELN UND KREDITE BEANTRAGEN

Habe ich an alle Kostenpunkte gedacht? Reicht mein Budget? Habe ich alle Fördermöglichkeiten geprüft? Welche Kreditoptionen habe ich?

ANTRÄGE EINREICHEN

Habe ich alle Unterlagen zusammen? Wird der Bau von Behördenseite genehmigt?

HANDWERKER SUCHEN

Welche Handwerker benötige ich? Habe ich Anbieter verglichen? Machen alle Vertragspartner einen seriösen Eindruck? Sind alle Absprachen schriftlich fest-gehalten?

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VERSICHERUNGEN ABSCHLIESSEN

Welche Versicherungen sind notwendig und sinnvoll?

BAUSTELLE ERRICHTEN Welche Maßnahmen müssen getroffen werden (Bäume fällen etc.)? Sind Strom- und Wasserversorgung geregelt? Ist die Baustelle ausreichend gesichert? Sind Zu- und Abfahrten organisiert? Wurde der Baubeginn der Behörde gemeldet?

MATERIAL BESTELLEN

Wie lange sind die Lieferzeiten des Materials?

ROHBAUARBEITEN STARTEN

Bodenplatte, Außenwände, Decken, Treppen, Dach – Gibt es noch Unklarheiten?

QUALITÄTSKONTROLLEN DURCHFÜHREN

Bin ich mit den Arbeiten zufrieden? Gibt es Mängel? Wurde alles dokumentiert (Bautagebuch)? Wird der Zeitplan eingehalten? Habe ich sämtliche Rechnungen und Lieferscheine beisammen? Werden Straßenverschmutzungen regelmäßig entfernt?

INNENAUSBAU BEGINNEN

Fliesen, Laminat, Fußleisten, Tapeten – Sind sämtliche Feinheiten geklärt?

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BAU ABNEHMEN

Sind sämtliche Arbeiten vertragsgerecht umgesetzt worden? Macht das Haus einen guten Eindruck? Muss noch etwas nachgebessert werden?

UMZIEHEN Wurde der Bauabschluss der Behörde gemeldet? Welcher Papierkram muss noch erledigt werden (Ummelden etc.)?

ARBEITEN AN DER AUSSENANLAGE

Was muss noch gemacht werden? Was kann ich selbst erledigen (Garten, ein-facher Carport etc.), wofür ziehe ich einen Profi heran (Garage, Pool etc.)?

GENIESSEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE!

Es ist geschafft – Zeit zur Entspannung! Falls möglich, nehmen Sie sich ein paar Tage Urlaub, um Ihre neuen vier Wände so richtig einzuleben, eine Einweihungs-party zu organisieren oder sich einfach nur zurück zu lehnen.

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