IN HAMBURGS OSTEN DREHT SICH WAS!

WWW.JA-JENFELDER-AU.DE

Abwasser wird Energie

KfW-Förderung (KfW 55)

umweltfreundliches Nahwärme-Netz

autofreier Innenhof

Da muss man einfach sagen:ÖKO?LOGISCH!

Wasser ist das zentrale Element des Lebens – und der Jenfelder

Au. Durch das gesamte neue Wohnareal ziehen sich mehrere Was-

serläufe, die für Belebung und Entspannung sorgen. Alles befindet

sich im Fluss. Um einen ökologischen Kreislauf zu unterstützen,

wird im Bereich der Jenfelder Au erstmals der „HAMBURG WATER

Cycle®“ im großen Maßstab realisiert. Dieses neuartige Brauch-

wasserkonzept von Hamburg Wasser spart Geld, Energie und

Ressourcen.

Charakteristisches Merkmal der Jenfelder Au ist die zentrale Grün-

achse. Als Ruhepol dient der ebenfalls neu angelegte Kuehnbach-

teich, harmonisch erschlossen durch ein abwechslungsreiches We-

genetz. Und dazwischen ist viel Platz für das neue Heim im Grünen.

Weil Wohnen eben mehr ist, als eine Notwendigkeit.

energieeffizienter Neubau von 58 Wohneinheiten

Wohnungsgrößen von ca. 55 m2 bis ca. 170 m2 Wohnfläche

2 bis 6 Zimmer

individueller Charakter durch vielseitige Wohnungsgrundrisse

Maisonettewohnungen und Geschosswohnungen

59 Pkw-Tiefgaragenstellplätze

courtagefrei für den Käufer

JENFELD

MARIENTHAL

TONNDORFSchöneberger Straße

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Ahrensburger Straße

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Dannerallee

Am Bondenholz

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Str.

EKZ Jenfeld

Aldi Markt

GrundschuleJenfelder Str.

GrundschuleOppelner Str.

Hamburger Volkshochschule

Öjendorfer Park

Freibad Ostende

Otto-Hahn-Schule

Bushaltestelle „Schweidnitzer Str.“ Kita „Schweidnitzer Str.“

Wandsbeker Turn- und Sportverein

HH Fußball Verband e.V.

Kita „Steglitzer Str.“

EKZ Tondo HamburgBf. Tonndorf

Die Lage

LAGE?PLAN! Mitten im Grünen –

und gleichzeitig auch „mittendrin“ im

Hamburger Stadtgebiet, das ist die

Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen

an den Hamburger Verkehrsverbund:

nur wenige Minuten trennen Sie vom

Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum.

Per Auto sind die benachbarte Han-

sestadt Lübeck oder die Ostsee in nur

50 Minuten zu erreichen.

Und wenn Sie gar nicht so weit wol-

len: ganz spontan in 10 Minuten zum

Öjendorfer See oder andere vielseitige

Möglichkeiten der direkten Umgebung

für Freizeit, Sportaktivitäten und den

täglichen Bedarf nutzen.

TRAUM?WOHNUNG! Lichte Raumhöhen von ca. 2,60

Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohn-

gefühl. Die Wohnräume bestechen durch hochwerti-

ges Eiche-Mosaik- Parkett. Die Bäder sind mit ausge-

wählten Steingut-Fliesen ausgelegt.

Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch Fabri-

kate von Herstellern wie zum Beispiel Villeroy & Boch,

Kaldewei und Grohe aus.

Fußbodenheizungen und zusätzliche Heizkörper in

den Bädern sorgen jederzeit für ein angenehmes

Raumklima.

Die Ausstattung

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Frei-

sitz als Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.

Den Erdgeschossnutzern stehen Gärten zur Eigen-

nutzung zur Verfügung. Überwiegend bodentiefe

Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit

viel Licht. Abstell- und Fahrradflächen sind im

Untergeschoss vorhanden. Die Tiefgarage bietet

Platz für bis zu 59 Pkws.

WOHN?RAUM! Jenfelder Au.

Das OriginalSTADT?NAH! In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um

das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen

Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die

Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.

FAMILIEN?FREUNDLICH! Fünf architektonisch abwechslungs-

reiche und anspruchsvolle Gebäude beherbergen die unter-

schiedlichsten Wohnungstypen für individuelle Eigentümer. In

vielfältiger Weise kombiniert, bilden sie ein attraktives Ensemble

und umschließen einen autofreien grünen Innenbereich. Wege

und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein

lebendiges Miteinander. Für ein abwechslungsreiches Stadtbild.

Für ein abwechslungsreiches Leben.

SPIEL?PLATZ! Jenfelder Au.

Das Projekt

AUTO?FREI! Die Baukörper öffnen sich zum Innenhof:

begrünte Laubengänge und Balkone, unterschiedlich

gestaltete Fassaden mit hochwertigem Verblendstein

sorgen für eine moderne und nachhaltige Wohnqualität.

EIGEN?HEIM! Jenfelder Au.

Die ArchitekturBAU?STIL! Ganz bewusst liegt in diesem neuen Quartier der Fokus auf

einer offenen und individuellen Bebauung, die sich von bisherigen Bau-

stilen wohltuend abhebt. Luftig gruppieren sich die fünf Neubauten im

Sinne urbaner Stadthäuser um den gemeinschaftlich nutzbaren, park-

ähnlichen Innenhof.

Zur Straße bilden sie traditionelle Stadthausfronten mit abwechslungsreich

konzipierten Elementen, Nischen und Vorsprüngen. So entsteht Individuali-

tät inmitten der Gemeinschaft.

Attraktiv und gleichzeitig erschwinglich sowohl für Familien als auch für

verschiedene Generationen.

NEU?ANFANG! Jenfelder Au.

Die LebensqualitätLEBEN?QUALITÄT! Gut ist, wenn das Gute

so nah liegt. Direkt im Stadtteil finden Sie

Schulen, diverse Ärzte sowie eine um-

fassende Nahversorgung. Das beliebte

Shoppingcenter „Tondo“ liegt nur wenige

Minuten entfernt. Zwei Mal in der Woche

bietet der Jenfelder Wochenmarkt frische

Produkte aus der Region an.

Durch die ausgezeichnete Nahverkehr-

sanbindung sind die Annehmlichkeiten

der Hamburger City in wenigen Minuten

erreichbar. Und zu Fuß sind Sie schnell am

Öjendorfer See. Kurz und gut: Zuhause ist

es doch am schönsten.

NAH?VERSORGUNG! Jenfelder Au.

Impressum

Bauherr / Projektentwicklung BPD Immobilienentwicklung GmbH Niederlassung Hamburg Sachsenstraße 8 20097 HamburgTelefon: +49 (0)40 - 68 87 68 - 0 Telefax: +49 (0)40 - 68 87 68 - 221 E-Mail: hamburg@bpd-de.deInternet: www.bpd-hamburg.de

BildnachweiseVisualisierungen: dreidesign Fotos: 24plus7 ImmobilienService GmbH, luckybusiness/fotolia.com, mediaphotos/iStock.com, monkeybusinessimages/iStock.com, Petar Chernaev/iStock.com, wavebreak3/fotolia.com

Beratung und Verkauf

Thomas Klinke Immobilien GmbHMundsburg Office TowerHamburger Straße 1122083 HamburgTelefon: +49 (0)40 79 69 68 50 Telefax: +49 (0)40 79 69 68 59 E-Mail: info@tki-hamburg.de

ProspektvorbehaltAlle Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe im Juni 2017 auf ihre Richtigkeit überprüft. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informa tio nen kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Abbildungen entsprechen dem Planungsstand Mai 2017. Eventuell aufgeführte Extras gehören nicht zum Lieferumfang des Prospektherausgebers.Für die Ausführung sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen inkl. Baubeschreibung rechtlich verbindlich. Vorbehalten werden weiterhin Abweichungen aufgrund behörd licher Auflagen, Änderungen durch die Genehmigungsbehörden, Haustechnik und Statik.Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, auch auszugsweise, kann nur nach schriftlicher Zustimmung des Prospektherausgebers erfolgen und ist sonst rechtswidrig. Alle Abbildungen sind künstlerische Darstellungen. Im Rahmen der künstlerischen Freiheit sind Abweichungen möglich.Stand Juni 2017