Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt.

Wir machen den Weg frei.

www.vr-immobilien.info Die Immobilienprofis der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser,

seit Jahrzehnten beantwortet die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG ihrenMitgliedern und Kunden alle Fragen rund um das Thema »Immobilien«. Ob es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, die Verwirklichung Ihres Wohntraumes durch Neubau oder die Renovierung bzw. ModernisierungIhres Hauses – für Sie bieten wir alles aus einer Hand: Verkauf, Kauf undFinanzierung.Spezialisten aus den Bereichen Immobilienvermittlung und Immobilien-finanzierung arbeiten in unserem Haus eng zusammen. In den letztenJahren haben wir viele Kunden auf dem Weg in die eigenen vier Wändebegleitet. Mehr als 150.000 Kunden finden unter anderem deshalb unserregional ausgerichtetes Geschäftsmodell – mit mehr als 50 Geschäftsstellenvor Ort – zeitgemäß und nachhaltig und arbeiten vertrauensvoll mit unszusammen. Auch Sie begleiten wir im Bereich Immobilien professionellund umfassend.Ich freue mich, wenn wir Sie von unserer Leistungsstärke überzeugenkönnen.

Ihr

Lars SchurichBereichsdirektor Firmenkunden/Immobilien

Experten mit Erfahrung und Know-howUnsere erfahrenen Spezialisten im Bereich Immobilienvermittlung haben sich mit einer fundierten Ausbildung und zahlreichen Aufbauseminaren hohe Fachkenntnisse angeeignet. Die langjährigen Berufserfahrungen bei derWerteinschätzung und beim Verkauf von Wohnimmobilien ergänzen ideal die theoretische Basis. Ihre Wünsche,Ziele und Pläne zum Thema Immobilien sind für uns Anspruch und Verpflichtung, unser ganzes Wissen undKnow-how dafür einzusetzen.

Verwurzelt in der RegionSeit über 150 Jahren ist unser regional ausgerichtetes Geschäftsmodell erfolgreich. Mehr als 150.000 Kunden, das heißt jeder 2. Einwohner in unserem Geschäftsgebiet ist Kunde der Bank. In mehr als 50 Geschäftsstellen,welche von Nord nach Süd, von Schotten bis Somborn, sowie von West nach Ost, von Hochstadt bis Lohr-haupten, verteilt sind, beraten und betreuen wir unsere Kunden. Über 600 Mitarbeiter sind Ansprechpartner bei allen Fragen rund um die Palette der Finanzdienstleistungen. Wir kennen unsere Kunden und wissen umderen Wünsche und Bedürfnisse.

Vertrauensvolle ZusammenarbeitLangjährige Geschäftsbeziehungen zeugen von Vertrauen in unsere Beratung und Leistungsstärke. Bei derImmobilienvermittlung setzen wir auch auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Man muss sich aufeinander verlassen können, dem Partner Vertrauen schenken, aufrichtig sein, authentisch und solidarisch handeln. Das garantiert Erfolg und Zufriedenheit. Die Verkaufszahlen im Immobilienbereich zeigen deutlich, dass uns die Menschen vertrauen. Profitieren Sie von den Erfahrungen, dem Fachwissen und der Kompetenz unsererImmobilienspezialisten.

Was uns ausmacht

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Wir machen uns stark für IhrenImmobilienverkaufWir sind Experten. Unsere Dienstleistungen umfassen alle mit dem Verkauf verbundenenAufgaben, von der qualifizierten Kaufpreis-findung bis zum Termin beim Notar.

Langjährige Markterfahrung und fundiertesKnow-how, ob fachlich oder auf die Gegeben-heiten der Region bezogen, zeichnen uns aus.

Wir verfolgen die aktuellen Marktgeschehnissegenau und wickeln tagtäglich Immobilienver-käufe ab. Gerade die Kombination aus Erfah-rung und Marktkenntnis ermöglicht es uns,erfolgreich zu arbeiten.

Gerne überzeugen wir auch Sie!

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Immobilienverkauf – eine der wichtigsten LebensentscheidungenDer Verkauf ihrer Immobilie bedeutet für viele Immobilienverkäufer die wohl wichtigste, finanzielle Transaktion ihres Lebens. Daher ist es verwunderlich, dass Immobilienverkäufer gelegentlich an eineSelbstvermarktung denken und einen Experten außen vor lassen. Bei gesundheitlichen Problemen findet man schnell den Weg zumArzt. Ein Rechtsanwalt wird aufgesucht, wenn ein Gerichtsterminansteht. Bei einer wichtigen Entscheidung, wie dem Immobilienver-kauf, wird oft gezögert und auf den Rat von Fachleuten verzichtet.

Vermeiden Sie den Fehler, mit einem überhöhten oder mit einem zuniedrigen Kaufpreis an den Markt zu gehen. Kaufinteressenten sind heute in der Regel bestens über den Markt vor Ort informiert und kennen sämtliche zum Verkauf stehenden Immobilien in ihrer Region.

Damit wir Ihre Immobilie mit dem richtigen Kaufpreis anbieten können,beobachten wir für Sie täglich den Immobilienmarkt. Ein professionellerMakler kennt seinen Markt. Nur so können Immobilienverkäufeerfolgreich durchgeführt werden.Im Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren und unterBerücksichtigung von vergleichbaren Immobilien ermitteln wir den adäquaten Marktwert Ihrer Immobilie. Greifen Sie bei der Orien-tierung und Kaufpreisfindung auf unsere professionelle Hilfe undBeratung zurück!

»Jeder Kunde hat eigene Vorstellungen undAnforderungen beim Immobilienkauf. Ich nehme mir für die Anliegen meiner Kunden Zeitund helfe dabei, dass der Traum vom richtigenZuhause Wirklichkeit wird.«

Dirk HofmannImmobilienvermittler im Bereich Büdingen � Altenstadt � Gedern

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Der sichere Weg zum VerkaufZum Verkauf einer Immobilie werden behördlicheUnterlagen benötigt und viele rechtliche Fragen tauchen auf, welche von uns vorab geprüft werden.Die Sichtung und Auswertung der Hausunterlagen ist unverzichtbar. Nur so kann ein sicherer Verkaufgewährleistet werden. Wir helfen Ihnen bei derBeschaffung von fehlenden Unterlagen und lästigen Behördengängen.

Umfangreiche Marketingaktionen verkürzen VermarktungszeitSchlagkräftig wirkt ein professionelles Marketingkon-zept, um die Immobilie optimal zu vermarkten. NebenAushängen in unseren Geschäftsstellen, der Präsenta-tion Ihrer Immobilie auf der Homepage der Bank undgroßen Immobilienportalen im Internet, Anzeigen inregionalen Zeitungen und unserem »VR Magazin«sowie Verkaufsschildern werden bevorzugt unsere vor-gemerkten Interessenten informiert. Oftmals geht derVerkauf dann richtig schnell. Die Kaufentscheidung dieser Interessenten ist bereits gefallen, eine Finanzie-rungszusage oftmals schon vorhanden, lediglich dasrichtige Objekt fehlt noch.

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Fotos Ihrer ImmobilieIhre Immobilie benötigt Aufmerksamkeit – und davon jede Menge. Um Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen, benötigt man richtig gute Fotos. Mit attraktiven Fotos steigt dieAufmerksamkeit für Ihre Immobilie. Wir wissen, wie wir Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken.

Attraktive Grundrisse sind ein MussManche Verkäufer klagen über zu wenige Besichtigungen. Dies liegt häufig daran, dass sich Interessenten die Immobilie anhand eines Grundrisses nicht so recht vorstellen können. Wer – außer Architekten – ist schon geübt im Lesen dieser Insider-Zeichnungen? Wir machen aus Ihren Grundrissenansprechende Visualisierungen. Interessenten können sich damit eine echte Vorstellung von Ihrer Immobilie machen.

Hochwertige ObjektpräsentationWir erstellen für Sie professionelle TOP-Verkaufsunterlagen, die Ihre Immobilie werbewirksam in Szene setzen. Hierzu gehört ein farbiges Exposé mit Beschreibungen Ihrer Immobilie und ausgewählten Fotos.

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»Teamarbeit im Background - wir planen und koordinieren maßgeschneiderte Marketingaktionenrund ums Thema VR Immobilien.«

André Peter, Teamleiter Marketing Katja Bender, Marketing

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Anzeigen in Printmedien Regelmäßig inserieren wir in den wichtigsten Printmedien, um auchdie Käufer in Ihrer Heimatregion auf Ihre Immobilie aufmerksam zumachen. Hierbei nutzen wir die auflagenstärksten Zeitungen derregionalen Pressehäuser - wie z. B. Gelnhäuser Bote, GT Extra,Hanauer Bote, Bergwinkel Wochenbote, Hanauer Wochenpost,Sonntagsanzeiger, Neue Wochenpost Oberhessen, etc. Zusätzlichnutzen wir unsere viermal jährlich erscheinende Kundenzeitung »VR Magazin« mit einer Auflage von über 100.000 Stück je Aus-gabe als Plattform für Immobilienanzeigen.

Verkaufsaushänge in unseren GeschäftsstellenNahezu jede unserer über 50 Geschäftsstellen bietet Platz für einen ansprechenden Verkaufsaushang. Hier präsentieren wir ein aussagekräftiges Bild Ihrer Immobilie mit einem attraktivenBeschreibungstext.

Ihre Immobilie im InternetSelbstverständlich präsentieren wir Ihr Objekt auch im Internet und schalten Anzeigen sowohl auf unserer Homepage:www.vr-immobilien.info als auch auf den wichtigsten Plattformen. Ihre Immobilie wird mit einem attraktiven Beschreibungstext und den schönsten Bildern vorgestellt.

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»Hinter jeder Immobilie stehen Menschen mit unterschiedlichenVorstellungen, Wünschen und Zielen. Mich begeistert tagtäglich,meine Kunden mit viel Feingespür und fachlichem Know-howzusammen zu führen und deren Wohnträume zu verwirklichen.«

Michael LikImmobilienvermittler im Bereich Bruchköbel � Erlensee � Hanau � Hammersbach Neuberg � Nidderau � Maintal � Ronneburg

Werbung vor OrtMund-zu-Mund-Propaganda ist ja bekanntlich die beste Werbung. Aus diesem Grund sorgen wir auf Wunsch dafür, dass die Leute in Ihrer Umgebung von Ihrem Verkaufsvorhaben erfahren. Hierfür bringen wir am Objekt ein weithin sichtbares und attraktives Ver-kaufsschild an. Passanten erkennen sofort, dass eine schöne Immo-bilie zum Verkauf steht. Auf Wunsch platzieren wir gerne aufmerk-samkeitsstarke Türanhänger, die wir von außen an die Türgriffe inIhrer unmittelbaren Nachbarschaft hängen, um Ihre Nachbarn exklusiv über den Verkauf zu informieren.

Open House VeranstaltungenOpen House Veranstaltungen sind vielversprechend, um einen Käufer zu finden. Dabei werden von uns potenzielle Kauf-interessenten eingeladen, die alle gleichzeitig an diesem Termin Ihre Immobilie besichtigen. Dies optimiert nicht nur die erforder-liche Zeit, sondern sorgt für Wettbewerb unter den Interessentenund hat einen positiven Einfluss auf den erzielbaren Verkaufspreis. Wir organisieren diese Veranstaltungen für Sie – von der Einladungüber die Durchführung bis hin zur Nachbearbeitung.

Besichtigungen zu jeder Zeit möglichSpontan und flexibel reagieren wir auf Interessentenwünsche bei Besichtigungsterminen. Durch optimale Erreichbarkeit – sowohl mobil als auch im Büro – übernehmen wir die Koordination derTermine. Mit dem Vorteil für Sie, Ihren geregelten Tagesablauf nicht mehr als unbedingt nötig umzustellen.Jeder von uns in Auftrag genommenen Immobilie steht ein quali-fizierter Betreuer zur Seite, der mit den Details bestens vertraut ist.Besichtigungen finden grundsätzlich nur mit diesem Betreuer statt,da dieser naturgemäß Ihre Immobilie am besten kennt.

»Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die Erfüllung eines Lebenstraums. Durch professionelleBetreuunug verwirklicht sich dieser Traum schneller. Das besonders Schöne an meiner Tätigkeit ist die optimale Erfüllung von Wohnwünschen meiner Kunden -jeden Tag aufs Neue.«

Gertraud EcklImmobilienvermittlerin im Bereich Nidda � Schotten � Ranstadt � Büdingen

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Suche nach den echten KaufinteressentenDie Wünsche unserer Kunden haben bei uns oberste Priorität:Flexibel und professionell bringen wir Anbieter und Interes-senten zusammen. Bei jedem Interessenten führen wir eineumfangreiche Bedarfsanalyse durch, um qualitative Interes-senten zu erkennen und diesen Ihre Immobilie gezielt anzu-bieten.

Stark bei PreisverhandlungenRoutiniert – bedingt durch langjährige Erfahrungen – präsentieren wir Ihre Immobilie und führen professionell und rhetorisch stark erforderliche Preisverhandlungen. Wir wissen, was dabei unbedingt vermieden werden muss,um nicht frühzeitig zu scheitern oder schnell Zugeständnissezu machen. Wir verhandeln täglich und wissen, wie man denbestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen kann. Sobaldwir ein offizielles Kaufangebot erhalten, werden Sie umge-hend informiert.

»Man muss schon ein Gefühl haben, was sich der Kunde beim Immobilienkauf vorstellt. Das Gespür wächst aus der Erfahrung und aus der Begeisterung bei der Immobilienvermittlung. Ich bin mit Leidenschaft dabei.«

Petra RöllImmobilienvermittlerin im Bereich Bad Soden-Salmünster � Biebergemünd � Freigericht � Gelnhausen Gründau � Hasselroth � Langenselbold � Linsengericht � Wächtersbach

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Erfolgreiche Kommunikation & ZusammenarbeitImmobilienverkäufer möchten zu jeder Zeit wissen, wie der Stand der Dinge ist und welche Schritte als nächstes geplant sind. Regelmäßig informieren wir Sie unaufgefordert über den aktuellen Stand und lassen Sie teilhaben an allen Aktionen.

Ungefiltertes FeedbackAls Privatverkäufer bekommen Sie leider häufig nicht die wahren Ablehnungsgründemitgeteilt. Interessenten trauen sich nicht und verschweigen, was sie an IhrerImmobilie stört. Das ist schade für Sie. Nie erfahren Sie die eigentlichen Gründe,warum der Verkauf nicht zustande kommt. Wir als Ihr Immobilienvermittlerbekommen nach einer Besichtigung ein ehrliches und ungeschöntes Feedback. Um Sie umfassend zu informieren, leiten wir dies ungefiltert an Sie weiter.

Keine AlleingängeFür uns ist Offenheit die Grundlage, auf der wir die Zusammenarbeit mitVerkäufern aufbauen. Wir unternehmen nichts, was wir nicht vorher mit Ihnen abgesprochen haben.

Marktveränderungen geben wir an Sie weiterDer Immobilienmarkt verändert sich ständig. Dies betrifft sowohl Angebot undNachfrage, als auch das aktuelle Zinsniveau, das für Käufer eine entscheidendeRolle spielt. Durch unsere permanenten Beobachtungen, welche wir an Sieweitergeben, sind Sie stets bestens informiert. Selbstverständlich beraten wir Sie, welche Auswirkungen aktuelle Veränderungen auf Ihren Verkauf haben.

After – Sales – ServiceVor, während und nach dem Verkauf sind wir für Sie, Ihre Fragen und Wünsche da. Offen miteinander kommunizieren unterstützt die erfolgreiche Zusammenarbeit.

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Ein starkes Plus – Verkauf und Finanzierungaus einer HandOftmals gestaltet sich für Interessenten der Umgang mit Banken schwer, wenn es um konkrete Finanzierungsfragengeht. Solche Erschwernisse können im letzten Moment nochzum Scheitern beim Hausverkauf führen.

Gerne koordinieren wir mit den Käufern und unseren TÜV-zertifizierten Baufinanzierungsspezialisten einen unverbind-lichen Beratungstermin. Neben einem individuellen, auf denKäufer zugeschnittenen Finanzierungskonzept bieten wirattraktive Konditionen und eine verlässliche Kalkulation unter Einbindung eventueller Fördermittel.

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Vorbereitung des KaufvertragsEin beauftragter Notar fertigt für Sie einen Vertragsentwurf. Diesen sprechen wir mit Ihnen durch und beantworten Ihnen alle Fragen.

Terminkoordination mit NotarWenn wir einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, übernehmen wir auch die Vereinbarung eines passendenNotartermins.

Begleitung zum NotarViele unserer Kunden wissen es sehr zu schätzen, dass sie nicht alleine zum Notar gehen müssen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dorthin und vermitteln zwischen Ihnen und dem Käufer.

Reibungslose ObjektübergabeWir haben für Ihr Objekt einen Käufer gefunden und Sie zumNotartermin begleitet. Was jetzt noch fehlt ist die protokollierte Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Gerne erstellenwir für Sie ein Übergabeprotokoll mit allen erforderlichen Daten.

Mit Qualität, Offenheit und Transparenz lassen wir die Wünsche unserer Kunden wahr werden. Nutzen Sie unseren Immobilien-Service aus einer Hand und lehnen Sie sich entspannt zurück.

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06042 888-42220171 5740447g.eckl@vrbank-mkb.deBahnhofstraße 1663654 Büdingen

Immobiliengutachter CIS HypZert (S)06042 888-41540170 4310197d.hofmann@vrbank-mkb.deBahnhofstraße 1663654 Büdingen

06051 703-15870162 2993961p.roell@vrbank-mkb.deStadtweg 963589 Linsengericht

Dipl. Bauingenieur (FH)Immobilienbewerter (DIA)06051 703-11880162 2993972m.lik@vrbank-mkb.deStadtweg 963589 Linsengericht

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Petra RöllImmobilienvermittlerin im Bereich Bad Soden-Salmünster � BiebergemündFreigericht � Gelnhausen � GründauHasselroth � Langenselbold � LinsengerichtWächtersbach

Gertraud EcklImmobilienvermittlerin im BereichNidda � Schotten Ranstadt � Büdingen

Michael LikImmobilienvermittler im BereichBruchköbel � Erlensee � HanauHammersbach � Maintal � NeubergNidderau � Ronneburg

Dirk HofmannImmobilienvermittler im BereichBüdingen � Altenstadt � Gedern