Kernaussagen der eingegangen Schreiben

• Keine Darstellung von gemischter Baufläche im Bereich der Würzburger Straße / Tarmstedter Straße– reine Wohnstraßen mit Ein- und

Zweifamilienhäusern– schon erhebliche Lärmbelastung– keine Flächen für Gewerbe verfügbar

Zulässig

Ausnahmsweise zulässig

- Nicht zulässig

Maß und Art der baulichen Nutzung WR WA WB MI MK

Dichte/Geschossflächenzahl 1,2 1,2 1,6 1,2 3,0

Wohngebäude

Läden, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaft

Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke

Betriebe des Beherbergungsgewerbes

Nicht störende Handwerksbetriebe

Sonstige nicht störende Gewerbebetriebe -

Sonstige Gewerbebetriebe - - -

Sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe - - - -

Anlagen für Verwaltungen / Verwaltungsgebäude -

Geschäfts- und Bürogebäude - -

Tankstellen -

Vergnügungsstätten - -

Parkhäuser - - - -

Charakteristika Gemischte Bauflächen

• höhere Durchmischung durch die Zulässigkeit von mehr Nutzungen

• verminderte Schutzansprüche

• Gewerbebetriebe dann zulässig, wenn „sie das Wohnen nicht wesentlich stören“ (BauNVO)

• im Fall von MK (Kerngebiet) höhere Dichte