KLIMA - belm.de · Allgemeine Ziele und Aufgaben ... Anschlüsse: Sockelkante, Perimeterdämmung...
Transcript of KLIMA - belm.de · Allgemeine Ziele und Aufgaben ... Anschlüsse: Sockelkante, Perimeterdämmung...
KLIMAHerzlich Willkommen
zum Informationsabend !
KlimaQuartierBelm Marktring
Energetische Gebäudesanierung -Maßnahmen und
Fördermöglichkeiten
KLIMAFolie 2Überblick
1. Begrüßung Hr. HermelerBürgermeister, Gemeinde Belm
2. Vorstellung Sanierungsmanagement Fr. Artmann / Hr. MankeBauBeCon Sanierungsträger GmbH
3. Energetische Gebäudesanierung
3.1 Einführung und Überblick Hr. GriemePlanungsbüro Graw
4. Förderungen und Steuervergünstigungen Hr. Grieme / Fr. Artmann Planungsbüro Graw / BauBeCon Sanierungsträger GmbH
5. Förderprogramme des LK Osnabrück Fr. Heidgerken / Hr. KluttigKlimaschutzteam Landkreis Osnabrück
KLIMAFolie 3
3
2. Sanierungsmanagement KlimaQuartier Marktring
3
Motivation für Energetische Optimierung – insbesondere im Gebäudesektor▬ Klimaziele der Bundesregierung:
• CO2 reduzieren (-40% bis 2020)• Erneuerbare Energien ausbauen (auf 35% in 2020)• Energieeffizienz steigern (+2,1%/Jahr)
▬ Gebäudesektor als zentrales Handlungsfeld – Gesamtstrategie Bund• Vervielfältigung der Sanierungsrate ( Verdopplung der Jahresrate auf 2%)• Reduzierung des Wärmebedarfs ( - 20% bis 2020)• Reduzierung des Primärenergieverbrauchs (- 80% bis 2050)
▬ Daran anknüpfende Strategien und Programme auf unterschiedlichen Ebenen• …• KfW-Programm „Energetische Stadtsanierung“• Masterplan 100% Klimaschutz• …
Für die Umwelt! Für die nachhaltige Senkung der Nebenkosten! Für den langfristigen Werterhalt einer Immobilie!
Quelle: Institut für Wohnen und Umwelt GmbH o. J.
KLIMAFolie 4
4
2. Sanierungsmanagement KlimaQuartier Marktring
4
Marktring-BelmEnergetische Stadtsanierung
Sanierungsgebiet
Rahmenbedingungen▬ KfW-Förderung – 2. Stufe nach
Quartierskonzept▬ „Sanierungsmanager“: BauBeCon,
Planungsbüro Graw, Gemeinde Belm▬ Laufzeit: bis voraussichtlich Sommer 2015
Allgemeine Ziele und Aufgaben▬ Unterstützung bei der Umsetzung der
energetischen Sanierung am Marktring▬ Organisation und Koordinierung des
Prozesses▬ Energetische Sanierungs- und
Fördermittelberatung – u. a. Anlaufstelle oder Infoveranstaltungen
KLIMAFolie 53.1 Einführung und Überblick
Handlungsfelder für die energetische Gebäudesanierung
11
122
33
22
33
4455
6677
8899
44
77
88
11
99
55 66
1010
KLIMAFolie 63.1 Einführung und Überblick
Sanierung der Außenwand mit WDVS
Dämmplatten werden aufgeklebt, gedübelt oder an Schienen angebracht
Material: Polystyrol-Hartschaum-Platten (EPS)MineralwolldämmungHolzfaserdämmstoff-Platten
Probleme: Unebene Fassaden=> Hohlraumbildung
nicht tragfähige Oberfläche=> Ablösung des WDVS
Kleber inhomogener Auftrag=> Hohlraumbildung
Anschlüsse: Sockelkante, PerimeterdämmungTraufkante (Dachanschluss)
KLIMAFolie 73.1 Einführung und Überblick
Sanierung der Außenwand mit WDVS
„freischwebende“ Dämmplatte, stark „hinterlüftet“
3 Arten von Lücken an WDVS
Beispielhafte Probleme
KLIMAFolie 8
▬ Öffnen (Bohrung) der Außenschale an mehreren Stellen▬ Einbringung (Einblasen) des Dämmstoffs▬ Luftspalt ca. 5 cm ist erforderlich
Material:
3.1 Einführung und Überblick
Sanierung der Außenwand mit Kerndämmung
KLIMAFolie 9
Zwischen- / Unter- / Aufsparrendämmung: ▬ Besonders empfehlenswert, wenn
Dacheindeckung sowieso bauseits saniert werden muss!
▬ Wenn die Dacheindeckung erhaltenswert ist, ist eine Zwischensparrendämmung mit Untersparrendämmung zu empfehlen
▬ Wenn dass Dachgeschoss nicht ausgebaut ist, kann durch die Dachsanierung zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden!
▬ Synergie für sommerlichen Wärmeschutz
3.1 Einführung und Überblick
Sanierung des Daches
Aufsparrendämmung Zwischensparrendämmung
KLIMAFolie 10
▬ einfache Maßnahme
▬ Kosten / Nutzen oftmals sehr gut
▬ Synergie für sommerlichen Wärmeschutz
3.1 Einführung und Überblick
Sanierung der Geschossdecke
KLIMAFolie 11
▬ Der U-Wert wird bestimmt durch:• Verglasung (Ug)• Rahmen (Uf)• Wärmebrücke
Abstandshalter Glasscheibe (ψg) • Wärmebrücke Einbau (ψEinbau)
▬ Wärmebrücken: beim Einbau neuer und dichter Fenster ohne gleichzeitige Fassadendämmung ist u.U. mit Schimmelbildung zu rechnen!
3.1 Einführung und Überblick
Sanierung der Fenster
KLIMAFolie 123.1 Einführung und Überblick
12
Einsparpotenzial „Reihenhäuser“Beispielrechnung anhand eines typischen Gebäudes:▬ Reihenhaus von 1982▬ 130m² auf 2 Vollgeschossen▬ Außenwände: Gasbetonsteine▬ Oberste Gesch.: Heraklithplatten▬ Isolierverglasung▬ NT-Kessel-Gaskessel▬ 27.000kWh/a (Wärmebedarf)▬ 200kWh/(m² a)
%
Beispielhaftes energetisches Einsparpotenzial bei Sanierung eines Reihenhauses
Handlungsfelder bei energetischen Gebäudesanierung
KLIMAFolie 214. Förderungen und Steuervergünstigungen
Übersicht FördermittelgeberFördermittelgeber Fördergebiete
KFW Bank Sanierungen, Anlagentechnik (Heizung, Solar, …)
BaubegleitungBaFa Anlagentechnik
Energieberatung (vor Ort)Nbank Baubegleitung
EnergieeinsparberatungLand NDS ~
Landkreis OS Energieberatung
Verbraucherzentrale Energieberatung
Energieversorger Energieberatung
KLIMAFolie 22
Auszug KFW Bank – Förderungen Sanierung
Förder-programm Titel
Art der Förderung FördermittelAnforderung
KFW-151 Sanierung Kredit bis 75.000 € je WE Qp, HT'
Energieeffizienz-Gebäude ggf. Zuschussbis 13.125 €Tilgungszuschuss
KFW-152 Sanierung Kredit bis 50.000 € je WE Qp, HT'
Einzelmaßnahmen ggf. Zuschussbis 13.125 €Tilgungszuschuss
oder
KFW-430 Energieeffizient Sanieren Zuschussbis 18.750 € Zuschuss je WE
U-Werte der Bauteile
Investitionszuschuss
Stand: III/2013
4. Förderungen und Steuervergünstigungen
KLIMAFolie 23
Auszug KFW Bank – SanierungsbegleitungFörder-programm Titel
Art der Förderung
Fördermittel
KFW-431 Energieeffizient Sanieren Zuschuss 50 % der Kosten: bis 4.000 €Baubegleitung
KFW-167 Energieeffizient Sanieren Erneuerung Heizungsanlage
Ergänzungskredit auf EE
KFW-159 Altersgerecht Umbauen Kredit bis 50.000 € je WE
KFW-270 Erneuerbare Energien KreditStandard – Photovoltaik
KFW-275 Erneuerbare Energien KreditSpeicher Zuschuss
Stand: III/2013
4. Förderungen und Steuervergünstigungen
KLIMAFolie 24
Sanierungsbegleitung – weitere Möglichkeiten
Mittelgeber TitelArt der Förderung
BaFa Energieberater vor Ort Zuschuss
Energieerzeuger Zuschuss
NBank Baubegleitung Zuschuss für energetische Fachplanung und Baubegleitung
EnergieeinsparberatungZuschuss für gutachterliche Beratung
Land Niedersachsen -
LK OsnabrückEnergieberatung
Verbraucher Zentrale
Energieberatung
Energieversorger… Stand: III/2013
4. Förderungen und Steuervergünstigungen
KLIMAFolie 25
§7 h EStG betrifft:▬ Bestandsgebäude im Sanierungsgebiet (exkl. Neubau
oder wesentliche Änderung wie z. B. Dachgeschossausbau)
▬ Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des §177 BauGB
▬ = Maßnahmen zur Beseitigung von Mängeln und Missständen, die aufgrund eines Modernisierungsgebotes oder eines vor Beginn der Baumaßnahme mit der Gemeinde zu schließenden Vertrages durchgeführt werden
§10 f EStG:▬ weitet die Geltendmachung von §7 h EStG auf
selbstgenutztes Wohneigentum aus
Steuerliche Begünstigung der Gebäudemodernisierung und Instandsetzung gem. §§ 7h /10f EStG*
* Die Angaben geben eine grobe Orientierung und ersetzten nicht die individuelle fachliche Beratung eines Steuerberaters
4. Förderungen und Steuervergünstigungen
KLIMAFolie 26
Art und Höhe der Begünstigung▬ Erhöhte Abschreibungssätze von
• 9% im Jahr der Herstellung und den folgenden 7 Jahren• 7% in den weiteren 4 Jahren
▬ Zuschüsse aus Sanierungs-/Entwicklungsfördermitteln mindern Baukosten und damit die begünstigte Abschreibung
Voraussetzung für die Inanspruchnahme erhöhter Absetzungen▬ Bescheinigung über die Erfüllung der Voraussetzungen gem. §7h Abs. 1 EStG
(Gebäude und Maßnahmen, vgl. Folie 24) durch die zuständige Gemeindebehörde▬ Voraussetzung für die Bescheinigung:
• Modernisierungsgebot oder • vertragliche Vereinbarung (benötigte Informationen u. a.: Angaben zum Grundstück, zur
Maßnahme und zu den Kosten)▬ Hinweis: selbständige Wirtschaftsgüter (wie Eigentumswohnungen) werden wie
selbständige Gebäude behandelt
Steuerliche Begünstigung der Gebäudemodernisierung und Instandsetzung gem. §§ 7h /10f EStG*
100%-ige Abschreibung innerhalb von 12 Jahren
* Die Angaben geben eine grobe Orientierung und ersetzten nicht die individuelle fachliche Beratung eines Steuerberaters
4. Förderungen und Steuervergünstigungen
KLIMAFolie 27
2727
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
BauBeCon Sanierungsträger GmbHProjektleitung
Büro OsnabrückKamp 1c49074 OsnabrückJudith Artmann Tel.: 0541-202394-46 [email protected]
Büro BremenAnne-Conway-Straße 128359 Bremen Ralf [email protected]
Planungsbüro GrawFachliche Beratung
Senator-Wagner-Weg 449088 OsnabrückBernhard GriemeTel.: 0541 33503 [email protected]
Gemeinde BelmAnsprechpartner
Marktring 13D-49191 BelmThomas MeyringFachbereichsleiter Planen und Bauen, Wirtschaft und UmweltTel.: 05406/[email protected]
Kontakt Energetisches Sanierungsmanagement
KLIMAFolie 28
28
Vielen Dank für Ihre
Aufmerksamkeit!
KLIMAFolie 29
29