Kornhausgasse 9

MK-Baubetreuung - Kornhausgasse 9 - 89073 Ulm 89073 Ulm

Tel: 0731-60269755

Fax: 0731-60269757 Email: mk@mkbaubetreuung.de

Internet: www.mk-baubetreuung.de

Ulm, Januar 2018 Sehr geehrte Damen und Herren, zunächst möchten wir uns für Ihr Interesse recht herzlich bedanken und übersenden, bzw. übergeben Ihnen beigefügt verschiedene Unterlagen: Informationen über uns und unser Baubetreuungsmodell Ein Beispielhaus (B-2), projektiert mit Angebot und Gesamtkostenberechnung Referenzen und Bilder von gebauten Häusern Unsere Basisbaubeschreibung: 1-2018 Prospekt von unserem Aktionshaus 2017 Sie finden in diesen Unterlagen nicht die sonst üblichen „bunten“ Katalog,- oder Prospektgrundrisse und schöne Bilder dazu, sondern stellvertretend „nur“ ein Beispielhaus (B-2). Unsere Erfahrung hat gezeigt, daß jedes Bauvorhaben seine ganz speziellen Anforderungen und Bauplatzgegebenheiten hat und kein Haus aus irgendeinem „Katalog“ so gebaut wird, wie es der Katalogplan vorsieht. Deshalb macht es keinen Sinn, massenhaft Grundrissbeispiele zu versenden, die dann sowieso nicht zu Ihren Vorstellungen "passen". Dieses Beispielhaus soll Ihnen vorab nur als Muster und Anhaltspunkt für eine erste „grobe“ Kostenübersicht dienen und auch beispielhaft zeigen, wie wir unsere Angebote erstellen. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ein persönliches Gespräch mit uns an und erstellen anschließend ein für Sie kostenfreies, aber maßgeschneidertes und komplettes Angebot. Und zwar unter Berücksichtigung der Bauvorschriften, Grundstücksvorgaben, Ihren persönlichen Wünschen und Vorgaben hinsichtlich der Ausstattung, bzw. Architektur,.... und ganz wichtig: auch Ihre Vorgaben für den angestrebten Kostenrahmen. Dabei informieren wir Sie auch über alle Fragen rund ums Haus: Zum Beispiel über Bebauungsvorschriften, Möglichkeiten und Kostenersparnis bei Eigenleistungen, Grundriss-, und Gartengestaltung, Finanzierungsmöglichkeiten, die Einbindung von regenerativen Energien wie Solartechnik, Fotovoltaik, Wärmepumpen aller Art, usw. Ebenso gehört bei uns dazu auch eine ehrliche Beratung über die sogenannten Baunebenkosten, die Außenanlagen und die sonstigen Kosten, die bei jedem Bauvorhaben entstehen. Sprechen Sie doch einfach mit uns persönlich und vereinbaren einen für Sie unverbindlichen Gesprächstermin:...Sie können dabei nur profitieren! Bis dahin verbleiben wir mit freundlichen Grüßen MK-Baubetreuung Manuel Kirstein

Anlagen

Erste Informationen für unsere Bauinteressenten

Gebaute Kundenhäuser (Auszug) aus dem Raum Ulm (Stand: Ende 2016) (Alle Häuser wurden nach eigenen Kundenwünschen, bzw. Bauplatz-, und Kundenvorgaben gebaut) 2-Familienhaus mit Doppelgarage, Erker/Balkon Modernes Einfamilienhaus EFH mit Praxis in Ulm-Jungingen (Ulm-Wiblingen, Gögglingerstrasse): (Neu-Ulm) (Neubaugebiet)

2-geschossiges EFH mit Garage Winkelhaus mit Garage Großzügiges EFH mit 4 Giebel und Garage in UG (in Ulm-Jungingen): ( in Ulm-Unterweiler:) (in Blaubeuren-Pappelau)

EFH mit Doppelgarage in Neu-Ulm Burlafingen: ... in Holzbauweise mit Carport in Ulm-Unterweiler: ....mit Pultdach in Ulm-Wiblingen:

2,5geschossiges Kettenhaus in Ulm-Lehr 2 EFH unterschiedlicher Art in Unterkirchberg Modernes EFH in Ulm Einsingen:

EFH mit Walmdach in Regglisweiler .. in Holzbauweise mit Garage in Allmendingen: EFH mit Quergiebel in Ulm-Jungingen:

Was wir Ihnen bieten können:

Wir beraten und informieren Sie umfassend bei Ihrem Bauvorhaben Angefangen bei den Bauvorschriften, Grundrissplanung auf Ihrem Bauplatz,Kostenberechnungen inklusive allen Baunebenkosten, Energiekonzeption, beraten wir Sie auch über die Vor- und Nachteile der verschiedenen Bauweisen von Massivbau oder Holzbauweise, Solartechnik, usw.

Freie Architektenplanungen, erstellt mit moderner Software Ihr Bauvorhaben wird individuell auf Ihre Wünsche, Bauplatzvorgaben und Bedürfnisse maßgeschneidert von uns geplant. Zusätzlich erhalten Sie außer den Grundrissplänen auch verschiedene 3D-Ansichten, damit Sie sich schon vorher ein Bild machen können, wie Ihr zukünftiges Haus später auf Ihrem Bauplatz wirkt. Sie erhalten ein wirklich komplettes, transparentes und nachvollziehbares Angebot Dazu gehört bei uns auch eine Gesamtkostenübersicht, bei der nicht nur der Hausgesamtpreis, sondern auch die sogenannten Baunebenkosten, die Aussenanlagen, Erwerbskosten und die Materialkosten für eventuelle vorgesehene Eigenleistungen aufgeführt sind, damit Ihre Finanzierung von Anfang an auf einem soliden Fundament steht! Einen garantierten Festpreis, der jedoch noch günstiger werden kann Durch unsere Festpreisgarantie sind die Hauskosten nach oben begrenzt, aber wenn die spätere Bauausführung erfolgt, erreichen wir oftmals bessere Preise bei den Handwerkern, als wir dafür im Festpreis-angebot berechnet haben! Üblicherweise kommt diese Ersparnis dem Bauträger zugute, aber durch unser Modell profitieren Sie als Kunde direkt davon und sparen dadurch Kosten. Sicherheit für Sie Erst nachdem die Handwerker Ihre Teil-Leistungen erbracht haben und unser Bauleiter alles geprüft hat, bezahlen Sie die dafür fälligen Rechnungen. Und zwar direkt an die Handwerker und können sogar noch ein Skonto von der Rechnung abziehen, welches wir für Sie mit den Handwerkern vereinbart haben! Eine solide Qualität und Ausführung nach neuesten Stand der Technik Alle beauftragten Handwerker sind örtliche, uns bekannte und solide Firmen, die an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert sind. Daher wissen wir, mit welchen Handwerkern es in der Ausführung "gut funktioniert" und auch zuverlässig arbeiten. Zudem überwacht und kontrolliert unser Bauleiter für Sie die Ausführung der einzelnen Arbeiten. Alles aus einer Hand für Ihr gesamtes Bauvorhaben Unser Team besteht aus Fachleuten für jeden Abschnitt Ihres Bauvorhabens: Kaufmann, Architekt, Energieberater, Statiker und Bauleiter. Außer der Planung, Kalkulation und der kompletten Bauleitung mit Terminplanungen, Abstimmung mit den Handwerkern, usw., kümmern wir uns auch um alle „Nebenleistungen“, die mit Ihrem Hausbau zu tun haben: Zum Beispiel auch um alle behördliche Anträge mit den dazu notwendigen Formularen, Kanal,- Erd,- und Verfüllarbeiten. Auf Wunsch auch um die Kamin-, und Küchenplanung, Gartenanlage, usw. Gewünschte Eigenleistungen werden Ihnen in voller Höhe gutgeschrieben Unseren Bauherren legen wir jede einzelne Handwerkerleistung offen und wenn Sie möchten, können Sie diese Leistungen auch zu 100% herausnehmen und selbst ausführen oder von Bekannten ausführen lassen. Transparente und faire Preise durch unser einmaliges Baubetreuungsmodell Bei uns bezahlen Sie vor und auch nach dem Auftrag wirklich nur den reinen Handwerkerpreis und nicht auch noch einen Zuschlag für den Bauträger! Wir helfen Ihnen auch bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz Falls Sie noch auf der Suche nach einem Bauplatz sind, so haben wir eine Art "Bauplatzdetektiv" eingestellt, der für Sie speziell nach einem Bauplatz in gewünschten Region sucht! Und diese Leistung ist sogar für unsere Bauherren kostenlos! Voraussetzung ist natürlich, daß Sie mit uns bauen wollen. Umbau, Anbau, Dachaufstockungen oder Modernisierungen Wir beraten Sie bei Ihrem geplanten Umbau über die baulichen Möglichkeiten, voraussichtliche Kosten, Energiesparmassnahmen, usw. und erstellen gerne für Sie ein Angebot.

Sprechen Sie einfach mit uns persönlich,.....es lohnt sich!

Hausbau ist Vertrauenssache! Ulm, Im Februar 18

Deshalb möchten wir uns kurz bei Ihnen vorstellen. Im Jahr 2015 haben wir in Ulm unser „Zehnjähriges“ gefeiert. Das verdanken wir dem Vertrauen unserer Kunden, die erfolgreich mit uns als Baubetreuung zusammengearbeitet haben und heute glückliche Besitzer eines genau auf sie zugeschnittenen Eigenheims sind. MK Baubetreuung – der Firmenname enthält die Initialen unseres Gründers und Geschäftsführers, Manuel Kirstein. 1983 – übernimmt der gelernte Kaufmann Manuel Kirstein in der Fertighausausstellung in Stuttgart-Fellbach den Vertrieb von Fertighäusern im Großraum Stuttgart.

1993 – startet Manuel Kirstein, nach zehn Jahren in der Fertighausbranche, eine Kooperation mit einem alteingesessenen Massivhaus-Anbieter in der Region Stuttgart-Böblingen, sammelt zehn weitere Jahre lang Erfahrungen und entwickelt nach und nach seine eigene Geschäftsphilosophie.

2002 – beschließt Manuel Kirstein, in der Selbständigkeit seine eigenen Ideen umzusetzen. Zusammen mit einem gleichgesinnten Kollegen realisiert er das einzigartige Geschäftsmodel das bis heute die Basis der MK Baubetreuung bildet.

2002 bis 2005 – Das Geschäftsmodell kommt sehr gut an: Es entstehen damit rund 70 Einfamilien- und Doppelhäuser im Raum Böblingen und Stuttgart. Am 25. November 2002 stellt das ZDF-Wirtschaftsmagazin „WISO“ Firma und das neue Geschäftsmodell in einem Beitrag vor.

2005 – Manuel Kirstein verlegt das Geschäft nach Ulm – der Liebe wegen. Seither führt er die Erfolge des ersten Unternehmens in eigener Regie in der Region Ulm und Neu-Ulm fort. Bisher hat MK Baubetreuung mit dem Ulmer Expertenteam über 50 Bauvorhaben in der Region erfolgreich verwirklicht.

2015 – 10-jähriges Firmenjubiläum und Umzug in die neuen, größeren Räumlichkeiten in der Kornhausgasse in Ulm Unser zwischenzeitlich zusammengewachsenes „Ulmer Team“ würde sich sehr freuen, wenn wir auch Sie als neue Kundenreferenz aufnehmen dürften, nachdem wir Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu Ihrer vollsten Zufriedenheit verwirklicht haben. Unser Ulmer Team im Büro-Kornhausgasse, sowie unsere "Stamm-Partner" in Sachen Statik und Architektur:

Manuel Kirstein Joachim Schumacher Judith Henrý Jürgen Kerler Robert Hochspach Geschäftsführer Bauleiter Bauzeichnerin Statiker Architekt (Vertrieb und Kalkulationen) (Bauleitung im Außendienst) (Bauleitung-Innendienst) (Statik und Wärmeschutz) (Planung-Bauantrag)

Unsere Mitarbeiter und gesamtes Team sind seit zig Jahren in Ihrem Fachbereich tätig und bringen auch die entsprechende Erfahrung und Fachwissen mit. Als weiterer fester Partner arbeiten wir mit dem Ing.-Büro Bernd Kuhn aus Ulm als zugelassener Energieberater zusammen. Weiterhin arbeiten wir zusätzlich noch mit freien Architekten, Bauzeichnerinnen, Statikern, usw. zusammen, die wir bei Bedarf noch einsetzen können, falls die Kapazitäten nicht ausreichen.

Kornhausgasse 9

MK-Baubetreuung - Kornhausgasse 9 - 89073 Ulm 89073 Ulm

Tel: 0731-60269755

Fax: 0731-60269757

Mobil 0176-31722235 Email: mk@mkbaubetreuung.de

Web: www.mk-baubetreuung.de

Ulm, Januar 2018 Beispiel-Angebot für Ihr Bauvorhaben im Raum Ulm Sehr verehrte Frau Muster, Sehr geehrter Herr Muster, nachfolgend erhalten Sie unser Angebot für Ihr Bauvorhaben in Ulm. Grundlage für das Angebot sind die beigefügten Pläne, (Büroprogramm B-2) sowie unsere Basis-Baubeschreibung für schlüsselfertige Massivhäuser: 1-2018 und die nachfolgenden Ergänzungen. Untergeschoss in Flur und Abstellraum/Werkstatt, sowie komplettes Erdgeschoss und Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut. Satteldach, Dachneigung 25°, mit 200cm Kniestock, Dachvorsprünge: 50cm rundum lt. Plan. Abweichend zur Baubeschreibung sind die nachfolgenden Leistungen im Angebot enthalten: Im Untergeschoss:

2,57m lichte Rohhöhe, anstelle Standardhöhe lt. Baubeschreibung Innenputz an allen Innenwänden, sowie an der Innenseite der Aussenwände in Abstellraum/Werkstatt und Treppenhausflur Alle Innentüren im UG als Wohnraumtüren (wie lt. Baubeschreibung beschrieben) Wohnraumfenster mit Rollladen in Gast-Hobby lt. Plan Fussbodenheizung in Flur und Gast-Hobby, ca. 28m² Malerarbeiten in Flur und Gast-Hobby lt. Baubeschreibung Bodenfliesen in Treppenhausflur lt. Baubeschreibung Bodenbelag in Gast-Hobby lt. Baubeschreibung Elektroinstallation in Gast-Hobby, Ausstattung wie für Arbeitszimmer lt. Baubeschreibung ...Seite 2

Muster-Bauvorhaben projektiert im Raum Ulm (Beispielhaus B-2)

Seite 2 zum Angebot für BV: Muster-BV im Raum Ulm Im Erdgeschoss

Dusch-WC, anstelle Gäste-WC mit zusätzlichen Handtuchheizkörper für Dusche

Haustüre mit 1 Seitenteil lt. Plan und Baubeschreibung Im Dachgeschoss:

Einschubtreppe, wärmegedämmt in den Spitzboden im Galerieflur Bad: mit zusätzlichen Handtuchheizkörper und gefliester T-Wand, ca. 2m hoch für Dusche und WC, Dachfenster mit Futter und Bekleidung, 94/118cm in Ankleide Der Gesamtpreis für die vorgenannte Ausführung beträgt schlüsselfertig: 325.206,-€, inkl. 19 % MwSt., sowie 3% Skonto. An dieses Angebot halten wir uns bis zum …2018 gebunden. Bitte beachten Sie, daß sich der Gesamtpreis bei der späteren Vergabe an die Handwerker noch reduzieren kann! Alternativen für evtl. gewünschte Eigenleistungen: (nur als Vorschlag) (Brutto-Entfallkosten, falls die u.a. Gewerke in Eigenleistung selbst ausführen möchten) Malerarbeiten lt. Baubeschreibung: Minderpreis: 4.660,-€

Bodenlegerarbeiten lt. Baubeschreibung: Minderpreis: 6.080,-€

Fliesenarbeiten lt. Baubeschreibung: Minderpreis: 12.812,-€ (Weitere Eigenleistungen sind auf Wunsch möglich!) Fertiggarage: Komplette Fertiggarage, ca. 8m x 3m, mit 1 elektr. Sektionaltor, 1 Aussentüre, jeweils farbig, inkl. Fundamente, Regenrohranschluss an die Entwässerung und ext. Dachbegrünung. Der Gesamtpreis für die vorgenannte Ausführung beträgt schlüsselfertig: 13.900,-€, inkl. 19% MwSt. Ein evtl. Carport muss je nach Bauplatzgegebenheiten, Hausanbindung und Ausführung individuell kalkuliert werden. (Einen Ca.-Wert in schlüsselfertiger Ausführung mit einer Größe von ca. 8m x 3m und ext. Dachbegrünung kann man mit etwa 7.000,- bis 9.000,-€ Brutto ansetzen!) Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kirstein gerne zur Verfügung. Wir würden uns sehr freuen, Ihr Bauvorhaben verwirklichen zu dürfen und sichern Ihnen schon heute eine solide, zuverlässige Betreuung und Ausführung Ihres Bauvorhabens zu. Mit freundlichen Grüßen MK-Baubetreuung Manuel Kirstein Anlagen

Interne Musterkalkulation Stand 26-10-2017 B2.xlsm

Kalkulation - MK-Baubetreuung Bauvorhaben:/Version: Muster-BV B2 2017 V1

Kurzbeschreibung der enthaltenen Leistungen: Kurzbeschreibung: 1-Familienhaus

LV nach MK-Baubeschreibung und Ergänzungen gem. Angebot Ca.-Hausgrösse (LxB): 10,50m x 9m mit Satteldach

UG-Ausbau und Extra´s lt. Plan Dachneigung/Kniestock: 25°/200cm

0 Kalkuliert am: /Ausdruck vom: 6.2.18 6.2.2018

0 Baubeschreibung Nr.: 1-2018

0 Pläne vom: 6.9.17

0 Baubetreuung: mit/ohne Ausschreibungen? -j/n: n

Inlusive/Exklusive:Nettobeträge

zzgl.19% Mwst.

Bruttobeträge

inkl.19% Mwst.

Maurer-, und Stahlbetonarbeiten Bedingte Gewerksausschreibungen 85.300,50 € 101.507,60 €

Dickbeschichtung,Wärmedämmplatten, Deltafolie an Aussenwände in UG Bedingte Gewerksausschreibungen 6.887,79 € 8.196,47 €

Zimmererarbeiten Bedingte Gewerksausschreibungen 14.272,34 € 16.984,09 €

Dachdeckerarbeiten Bedingte Gewerksausschreibungen 4.105,22 € 4.885,21 €

Architekten,- und Ingenieurleistungen: Bauantrag, Werkplanung, Statik, Energieberater, kompletter Anteil 6% 16.134,00 € 19.199,46 €

Baubetreuung: Gesamtabwicklung, Bauleitung, Bürokosten kompletter Anteil 5% Ohne Gewerksausschreibungen 13.445,00 € 15.999,55 €

Trockenbauarbeiten gemäss Baubeschreibung Ohne Gewerksausschreibungen 4.683,86 € 5.573,79 €

Spenglerarbeiten mit Flüssigkeitsabdichtungen an Terrassentüren Ohne Gewerksausschreibungen 2.937,15 € 3.495,21 €

Sanitärarbeiten A) Rohinstallationen Generell keine Ausschreibungen 7.840,00 € 9.329,60 €

Sanitärarbeiten B) Sanitärobjekte Generell keine Ausschreibungen 5.320,00 € 6.330,80 €

Elektroinstallationsarbeiten Generell keine Ausschreibungen 13.589,00 € 16.170,91 €

Fensterarbeiten und Aussenfensterbänke- Alu Ohne Gewerksausschreibungen 8.555,64 € 10.181,21 €

Rollladenarbeiten, bzw. ggf. Raffstores Ohne Gewerksausschreibungen 2.465,57 € 2.934,03 €

Werksteinarbeiten (Fensterbänke innen und evtl. Abdeckungen) Ohne Gewerksausschreibungen 746,55 € 888,39 €

Gipserarbeiten: Aussen,- und Innenputzarbeiten Ohne Gewerksausschreibungen 24.599,46 € 29.273,36 €

Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung und Handtuchheizkörper Generell keine Ausschreibungen 28.586,40 € 34.017,82 €

Estricharbeiten Generell keine Ausschreibungen 6.113,42 € 7.274,96 €

Fliesenarbeiten (Bodenfliesen und Wandfliesen) Generell keine Ausschreibungen 10.767,15 € 12.812,91 €

Malerarbeiten Ohne Gewerksausschreibungen 3.748,38 € 4.460,57 €

Schreinerarbeiten 1) Innentüren Ohne Gewerksausschreibungen 4.190,00 € 4.986,10 €

Schreinerarbeiten 2) Haustüre/n und Aussentüre/n Ohne Gewerksausschreibungen 2.941,18 € 3.500,00 €

Schlosserarbeiten (ggf. Treppen,- und Balkongeländer, franz. Balkone, usw.) Ohne Gewerksausschreibungen - € - €

Bodenbeläge (In ausgebauten Wohnräumen, die nicht gefliest werden) Ohne Gewerksausschreibungen 5.109,51 € 6.080,32 €

Geschosstreppe/n in Haus (Falls Holztreppe/n vorgesehen) Ohne Gewerksausschreibungen 6.142,00 € 7.308,98 €

Loggia-, und Balkonarbeiten (falls vorhanden) Ohne Gewerksausschreibungen - € - €

Evtl. weitere Sonderleistungen, die nicht in den Gewerken enthalten sind Ohne Gewerksausschreibungen 2.340,00 € 2.784,60 €

0 - € - €

Gesamtsummen netto: 280.820,12 €

zzgl. 19% Mwst.: 53.355,82 €

Bruttogesamtsumme inkl. Mwst. 334.175,94 € 334.175,94 €

Skonto (auf alle Handwerkerleistungen, bzw. Rechnungen) bei Bezahlung der Rechnungen innerhalb 7 Werktagen: 8.969,31 € 8.969,31 €

Gesamtkosten inklusive 19% MwSt.: 325.206,63 € 325.206,63 €

Interne Aufstellung der Gewerkskosten gemäß Kalkulation, Baubeschreibung und evtl. Ergänzungen lt. Angebot:

Ansichten Muster-Bauvorhaben B-2 (Garten)

(Eingangsseite mit Carport und Garage als Vorschlag)

8060

201100

8060

80 60

Gast-Hobby(als Wohnraum ausgebaut)21.77 m²

Keller 116.28 m²

Technik/WK8.99 m²

TrH.(ausgebaut)8.67 m²6.26 m²

Abstellraum/Keller16.35 m²

0

0

0

0

0

0

16 16

9.00

10.50

5025

8.25

3.0857.415

Untergeschoss ca. 28.03m² ausgebaute Wohnflächezzgl. ca. 41.62m² Nfl.

Lichthof

Maßstab: 1 : 100 Datum: 06.09.2017 1. Kellergeschoß Dateiname: Muster-BV B2

Projekt:

Bauherr:

Architekt:

EFH 2geschossig

Büroprogramm B-2 als Muster BV

MK-Baubetreuung Manuel Kirstein Tel. 0731-60269755

FT-Garage (Vorschlag)21.03 m²

201132.5

201132.5

201

132.

5

201

232.

5

51 132.

5

301

232.

5

Arbeiten/Gast10.33 m²

Diele8.29 m²

Du-WC3.28 m²

WZ/Ess/Kü.40.01 m²

Speis./Abst.2.42 m²

WF/Gard.4.8 m²

0

0

0

0

0

0

16 16

10.509.

00

258.

75 9.00

508.

50

8.00

Zuweg/Zufahrt

Terrasse

ErdgeschossWF: ca. 69.13m² zzgl. Terrasse

Gesamte WF UG-DG: ca. 165.80m² (DIN) zzgl. Terrasse, zzgl. Nfl. im UG

Carport/Überdachung?(Vorschlag)

Maßstab: 1 : 100 Datum: 06.09.2017 Erdgeschoß Dateiname: Muster-BV B2

Projekt:

Bauherr:

Architekt:

EFH 2geschossig

Büroprogramm B-2 als Muster BV

MK-Baubetreuung Manuel Kirstein Tel. 0731-60269755

FT-Garage (Vorschlag)21.03 m²

201132.5

201132.5

201132.5

201132.5

Kind 216.69 m²

Kind 116.69 m² Bad

11 .0 2 m²

Eltern-Ankleide18.17 m²

Flur6.07 m²

0

0

0

0

0

0

16 16

9.00

10.50 6.00

8.00

Dachgeschoss

DN 25° mit 200cm KniestockWfl. (DIN): ca.68.64m²

Flachdach auf Carport/Garage(nur als Vorschlag)

DF

DV 50cm

DV 100cm

Maßstab: 1 : 100 Datum: 06.09.2017 1. Obergeschoß Dateiname: Muster-BV B2

Projekt:

Bauherr:

Architekt:

EFH 2geschossig

Büroprogramm B-2 als Muster BV

MK-Baubetreuung Manuel Kirstein Tel. 0731-60269755

2.50

2.62

52.

00

DN 25° mit 200cm Kni

Schnitt B--B

Maßstab: 1 : 100 Datum: 06.09.2017 Schnitt B--B Dateiname: Muster-BV B2

Projekt:

Bauherr:

Architekt:

EFH 2geschossig

Büroprogramm B-2 als Muster BV

MK-Baubetreuung Manuel Kirstein Tel. 0731-60269755

Gesamtübersicht für Bauvorhaben:

Bauherr/en: Muster-Bauvorhaben

Projekt: Beispiel-Einfamilienhaus (B-2) mit Garage/Carport

Bauort: Raum Ulm

Datum: 06.02.2018

Berater: MK-Baubetreuung - Manuel Kirstein

1. Haus in schlüsselfertiger Ausführung gemäß Pläne und Kalkulation: = 325.206,00 €

2. Garage/Carport gemäss Plan: Als Fertiggarage mit Carport (je 3x8m Lang) komplett schlüsselfertig = ( ca. 22.000,-€)

3. Voraussichtliche Baunebenkosten und Aussenanlage gemäß Aufstellung Seite 2 = 38.944,69 €

4. Grundstückskosten Bauplatzgrösse: Ca-m² x m²-Preis: 500 m² x 230,00 € = 115.000,00 € Evtl. zusätzliche Erschliessungskosten oder sonstige Kosten ?: =Vermittlung (Maklerkosten): 3,57% inkl. 19% MwSt. auf Bauplatzkauf = entfälltNotarkosten: ca.1,5% von Kaufpreis Bauplatz = 1.782,50 € Grunderwerbsteuer: 5% in Baden-Württ., bzw. 3,5% in Bayern von BPZ-Kaufpreis = 5.750,00 €

5. Sonstiges: Einbauküche, Lampen, Gardinen, usw. = ?Sonderausstattungen ? =

Voraussichtliche Gesamtinvestition: (ohne Eigenleistungen) = 486.683,19 €

Mögliche Einsparungen durch Eigenleistungen: (nur als Vorschlag)

Entfallpositionen für Gewerk: (Material und Lohn) Entfallsumme: abzgl. kalkulierte Materialkosten: ergibt efft. Ersparnis:

Malerarbeiten 4.660,00 € (ca.30% Materialanteil) 1.398,00 € = 3.262,00 €- Bodenlegerarbeiten 6.080,00 € (ca.70% Materialanteil) 4.256,00 € = 1.824,00 €- Fliesenlegerarbeiten 12.812,00 € (ca.50% Materialanteil) 6.406,00 € = 6.406,00 €- (weitere Eigenleistungen sind möglich!)

Voraussichtliche Gesamtinvestition: (mit den o.a. Eigenleistungen) = 475.191,19 €

Anmerkungen:

Die oben angegebenen Zahlen und Berechnungen basieren auf dem heutigen Stand der Planung, bzw. Ausstattung.Spätere Planänderungen oder Bauplatzgegebenheiten, die sich z. Bsp. erst nach erfolgten Geländeaufnahmen durch den Geometeroder Baugrundgutachten ergeben, können diese Zahlen später noch verändern. Dies gilt auch für Eigenleistungen, Sonderwünsche, usw.Diese Kostenaufstellung ist eine reine Serviceleistung von uns und soll Ihnen vorab als Übersicht für Ihre Gesamtfinanzierung dienen,damit Ihr Bauvorhaben auf einem "soliden Fundament" steht !

Voraussichtliche Baunebenkosten und Aussenanlage nach aktuellen Stand

Aufgestellt für Bauvorhaben: Muster-Bauvorhaben

Datum: 06.02.2018

Berater: MK-Baubetreuung - Manuel Kirstein

1. Erdarbeiten und Verfüllarbeiten

Hinweis: Für die Mengenberechnung der Erdarbeiten liegen nachfolgende Voraussetzungen und der derzeitige Planungsstand zugrunde:

( Die genaue Massenermittlung erfolgt nach tatsächlichen Aufwand, bzw. Aufmass und wird von unserem Bauleiter kontrolliert ! )

Basis: Grundrissplan vom : lt. Angebot Anmerkungen:1a): Durchschnittliche Hauslänge : 10,50 lfm ( Durchschnittslänge mit Bauteilen wie Erker, usw. )1b): Durchschnittliche Hausbreite : 9,00 lfm ( Durchschnittsbreite mit Bauteilen wie Garage,Erker, usw. )2.) angenommene Sockelhöhe der EFH: 0,10 m ( angenommene Durchschnittshöhe)3.) lichte Rohhöhe im UG: 2,57 m ( ohne Decke, ohne Bodenplatte )4.) Arbeitsraum rundum: 1,30 m ( Durchschnittsbreite, weil unterschiedliche Breiten vorgesehen )5.) Zufahrt-,Eingang,Terrassenlänge: 18 lfm ( wird in der Regel mit Siebschutt verfüllt wegen Setzungsgefahr!)6.) Lagern von Aushub möglich ? ja Ja/nein ( u. U. muss der gesamte Aushub abgefahren werden ! )7.) Aushub für Geländeauffüllung : 0,0 cbm ( falls überhaupt Lagerung von Aushub möglich ist! )8.) Doppelhaushälfte nein Ja/nein ( Abzug 1 Seite Arbeitsraum bei DHH ! )9.) Zisterne, Kontrollschacht,Sonstiges: ja ( Aushub,Wiederfüllen und Deponiegebühren pauschal berechnet ) 500,00 €

Ca.Menge: Einheit kalkuliert/€* Mutterboden abheben und seitlich lagern 400 m² x 1,45 € ca. 580,00 € * Aushub der Baugrube und seitliche Lagerung, sowie Kanalgräben,Zisterne 463,32 CBM x 4,80 € ca. 2.223,94 € * Erdabfuhr,sowie Deponiegebühren 361,95 CBM x 14,00 € ca. 5.067,34 € * Siebschutt für Verfüllung der AR im Terrassen/Eingangsbereich 74,178 CBM x 40,00 € ca. 2.967,12 € * Siebschutt/Mineralbeton als Unterbau für Zufahrt, Zuweg, Stellplätze, usw. 80 m² x 15,00 € ca. 1.200,00 € * Wiederverfüllen Arbeitsräume/Rohplanie mit gelagerten Aushub 27,19 CBM x 12,00 € ca. 326,28 € * Siebschutt für Verfüllung von Kanalgräben, Zisterne oder Sonstiges (2,5cbm/lfm) 12 CBM x 40,00 € ca. 480,00 € * Aushub, Wiederfüllen, Deponiegebühren und Sonstiges für Garage/Carport pauschal ca. 800,00 € 2. Anschluß an:* Abwasserkanal an Kontrollschacht anschliessen und Kontrollschacht setzen (Pauschal, falls nicht schon vorhanden) ca. 1.500,00 € * Wasserleitungen ausserhalb des Gebäudes für Kanal, Zisterne, evtl. Hausanschlüsse graben und auffüllen ca. 1.200,00 €

Zur Kontrolle: berechnete Gesamtkosten für die o.g. Positionen 1-2: (Zwischensumme) 16.844,69 €

3. Geometerkosten* Lagepläne, Geländeschnitte, Abstandsflächenberechnungen, Schnurgerüst erstellen Pauschalhonorar = 1.800,00 €

4. Gebühren für Baugenehmigung* bei "Roten Punkt" (Baugenehmigungsverfahren): ca. 0,5% von Baukosten lt. Bauantrag = (ca.1.500 bis 2.500,-)

* oder: "Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren"= mit gelisteten Befreiungen! Kosten je nach Anzahl der Befreiungen ca. (ca. 600 bis 1.500,-)

* oder "Grüner Punkt" (Kenntnisgabeverfahren: nur ohne Befreiungen möglich! Ca-Kosten der "Eingangsbestätigung": ca. 400,00 €

5. Energieanschlusskosten:* Mehrspartenschluss für die Hausanschlüsse in Keller oder Bodenplatte (Kosten je nach Versorgungsunternehmen) ca. 1.500,00 € * Evtl. Fernwärmeanschluss (ca. 10.000-12.000,-€, davon ca. 50%: Übergabestation und 50% Anschlussleitungen) ca. entfällt* Stromanschlusskosten (zwischen 1.200,-€ und 2.400,-€, je nach Anbieter.Durchschnittswert = ca. 2.000,-€) ca. 2.000,00 € * Frischwasseranschluss (zwischen 800,-€ und 3.500,-€, je nach Anbieter und WE, Durchschnittswert = ca. 1.500,-€) ca. 1.500,00 € * Sonstiges (Gasanschlusskosten? 1.Füllung der Heizöltank?, Pelletslager ?,Tiefenbohrung oder Sonstiges?) ca. ?

6. Sonstige Gebühren/Nebenkosten:* Kabelanschluss oder Satellitenanlage ca. 600,00 € * Baugrundgutachten Pauschalhonorar ca. 1.700,00 € * Telefonanschluss (Telekom) ca. 300,00 € * Schornsteinfegerabnahme (bei Kaminzug für Kachelofen, usw. erforderlich) ca. 200,00 € * Blitzschutzanlage (nur falls gewünscht: ca. 1.800,- bis 2.200,-€) ca. ?* Bauversicherungen (Bauleistungsversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung) ca. 600,00 € * Bauwasser,-Strom, Bau-WC (Durchschnittswert: ca. 2000,-, wird den beteiligten Handwerkern in Rechnung gestellt) ca. - € * Bautrocknung oder Bauheizung (Aufheizprogramm für Estrich = Stromkosten ca. 1.200-2.500,-€) ca. 1.800,00 € * SiGeKo (Speziell in Bayern gefordert. Durchschnittswert: ca. 1.500,- €) nur in Bayern notwendig! ca. ?

7. Zufahrten,Terrassen, Stellpätze:(In Eigenleistung: 35,-€/m²-Materialkosten angesetzt/ von Gartenbauer ausgeführt: 90,-€/m² Lohn und Materialkosten angesetzt ! )Stellplätze, Zufahrt, Zuweg,Terrasse anlegen mit Belag: z.Bsp.: "Tegula-Roma" und Unterbau: z.Bsp. Split oder Grus

Ca.Menge: 70 QM x 90,00 € (von Gartenbauer) = 6.300,00 € Abfangen des Geländes mit Randplatten, U-Steine oder Natursteine im Terrassen-, und Einfahrtsbereich:

Ca.Menge: 6 QM x 400,00 € (von Gartenbauer) = 2.400,00 € Rohplanie, Raseneinsaat, Sonstiges (von Gartenbauer) = 1.000,00 €

8. Gartenanlage: Noch keine Gartenanlage und Bepflanzung berechnet: (...individuelle Planung!)

Gesamtsumme der voraussichtlichen Baunebenkosten und Aussenanlage: = 38.944,69 €

Wichtige Hinweise: Diese Aufstellung ist eine reine Serviceleistung und Empfehlung von uns und kann nicht zum Festpreis angeboten werden!Die angegeben Zahlen bei den oben genannten Baunebenkosten sind nur als Durchschnittswerte, bzw. Richtwertangaben nach aktuellen Stand der Planung zu verstehen und gehören nicht zum Festpreisangebot der MK-Baubetreuung!Die Behördenkosten, Kanalanschlüsse und sonstige Fremdleistungen sind in der Region Ulm z. Teil völlig unterschiedlich.Wir haben in unserem Honorar jedoch die Baubetreuung der Arbeiten für die Pos. 1 und 2 bereits mit einkalkuliert und übernehmen die komplette Bauleitung, Berechnungen, Abwicklung, Beantragung der Hausanschlüsse, Energieanschlüsse für Sie.

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Kornhausgasse 9 89073 Ulm Tel: 0731-60269-755 Fax:-757 Email: mk@mkbaubetreuung.de

BASIS-BAUBESCHREIBUNG 1-2018

für schlüsselfertige Massivhäuser Architekten-, und Ingenieurleistungen Grundstücksbesichtigung, Einholung der Bauvorschriften, Feststellung der Anschlüsse für die Versorgungsleitungen. Erstellung des Baugesuches inklusive Bauzeichnungen und dem Entwässerungsgesuch, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, kubische Berechnung, Antragstellung der Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser, ggf. Gas. Erstellung der Statik, Berechnung nach der aktuell gültigen ENEV (2016), sowie Energiepass, Blower-Door-Test, Arbeitspläne im Maßstab 1:50, Bauleitung für die in Auftrag gegebenen Leistungen. Die erforderlichen behördlichen Abnahmen und Einmessungen des Gebäudes werden im Namen und auf Rechnung des Bauherrn beantragt. Antragstellung für Rohbau- und Schlussabnahme von Kamin und Wohnhaus. Beantragung für Baustrom und Bauwasser, Gestellung des Baustromkastens, sowie Bauwasseranschluss, inkl. den anfallenden Kosten für Baustrom und Bauwasser bis Fertigstellung Rohbauarbeiten. Rohbauarbeiten Baustelleneinrichtung Enthalten sind die für die Herstellung des Gebäudes erforderlichen Gerätschaften und Maschinen. Das Errichten des Schnurgerüsts innerhalb der Baugrube gehört zum Lieferumfang, ebenso der Aufbau und die Unterhaltung von Baustellenunterkünften. Ein evtl. notwendiger Bauzaun mit einer Länge von maximal 30 lfm ist ebenfalls berücksichtigt. Erdarbeiten Aushub für die notwendigen Fundamentgräben und Rohrgräben innerhalb des Gebäudes bis Boden-klasse 2 - 5 nach DIN 18 300 mit seitlicher Lagerung, sowie Wiederverfüllen der Rohrgräben mit Kies. Entwässerungsarbeiten Entwässerungsgrundleitungen aus Hart-PVC für Schmutz,- und Regenwasser einschliesslich Steigleitungen und aller erforderlichen Form- und Verbindungsstücke gemäß Grundrissplan innerhalb des Gebäudes bis 1m vor Kellerbodenplatte. Die Entwässerungsleitungen der Regenfallrohre werden umlaufend um das Gebäude zusammengefasst und ebenfalls bis 1m vor der Kellerbodenplatte an geeigneter Stelle geführt. PVC-Drainageleitung mit Kiesschüttung und Anschluss an Kellerfenster-Lichtschächten, einschliesslich Spülschächte "Opti-Drain" an den Ecken. Rückstauverschluss für fäkalienfreies Abwasser. Fundamente und Bodenplatte Im Lieferumfang enthalten ist die komplette Gründung in Stahlbeton, Ausführung und Bewehrung nach Statik. Die Gründungssohle wird verdichtet und erhält eine Sauberkeitsschicht, falls notwendig. Liefern und Einbau eines Fundamenterders aus Edelstahl einschl. Anschlussfahne gemäß gültigen VDE-Vorschriften. Liefern und Einbau einer Kiesfilterschicht unter der Bodenplatte, d = ca. 20 cm, mit ebener Oberfläche. Über der Kiesfilterschicht wird eine PE-Folie eingebaut. Fundamente mit Bewehrung und Bodenplatte nach Statik, ca. 15 cm stark, einschichtig gegen Grund- oder Kiesfilter betoniert. Eine Bodenpressung von 200kN/m² wird vorausgesetzt. Die genaue Berechnung für die Ausführung der Bodenplatte, bzw. Fundamente kann erst nach Vorlage eines Baugrundgutachtens erfolgen. Einlegen eines Fugenbandes (Fabrikat: „Pentaflex“ oder gleichwertig) für die aufgehende Kelleraußenwand.

MK-Baubeschreibung 1-2018 - 2 -

Kellergeschoss Ausführung der Außenwände in Beton, Wandstärke ca. 24cm. Die Innenwände werden in Mauerwerk, alternativ in Beton ausgeführt. Die Geschoßhöhe beträgt: 2,48m. (Lichte Rohhöhe: ca. 2,30m bei 18cm Deckenstärke. Die genaue Deckenstärke wird nach Statik festgelegt). Die Kelleraußen,- und Innenwände werden gegen aufsteigende Feuchtigkeit entsprechend den DIN-Normen geschützt. Alle Kellerfenster werden als Kunststofffenster, (System: „Mauthe-Vario-Isoplus“ oder gleichwertig) jedoch ohne Rollläden ausgeführt. Bei ausgebauten Wohnräumen im UG werden Wohnraumfenster gem. dieser Baubeschreibung eingebaut, inklusive Rollladen, wenn die lichte Höhe im UG dafür ausreichend ist. Es werden Lichtschächte als Betonlichtschächte mit verzinktem Streckmetallrost und Diebstahlsicherung gemäß Grundrisspläne eingebaut, inklusive notwendigen Lichtschachtaufsätzen bis OK der wiederfüllten Geländehöhe. Sämtliche Betonstürze,- stützen, - auflagen, usw. werden an den Außenseiten des Einbauelement (z.B. Haustür, Fenster) gemäß Statik-Werkplan wärmegedämmt. Alternativ: (Bei Ausführung Bodenplatte ohne Keller) Voraussetzung für die nachfolgende Ausführung ist ein ebenes Gelände, eine Bodenklasse von 2-5, sowie eine Tragfähigkeit des Bodens von mindestens 200kN/m². Bei einer evtl. Hanglage, anderer Bodenklasse oder anderer Tragfähigkeit wird ggf. der zusätzliche Aufwand gesondert berechnet, falls nicht schon im Angebot berücksichtigt. Im Lieferumfang enthalten ist die komplette Gründung in Stahlbeton mit umlaufenden Fundamenten, frostfrei gegründet. Ausführung und Bewehrung nach Statikerangaben. Die Gründungssohle wird verdichtet und erhält eine Sauberkeitsschicht, falls notwendig. Liefern und Einbau eines Fundament-Erders aus Edelstahl einschl. Anschlussfahne gemäß VDE-Vorschriften mit Anschluss am Zählerplatz. Liefern und Einbau einer Kiesfilterschicht aus Betonkies unter der Bodenplatte, d = 30 cm, mit ebener Oberfläche. Über der Kiesfilterschicht wird eine PE-Folie eingebaut. Die Bodenplatte besteht aus 25 cm starkem Beton, einschichtig gegen Grund- oder Kiesfilter betoniert. Die Bodenplatte ist mit Baustahlgewebe nach Vorgabe des Statikers bewehrt. Die Außenseiten der Fundamente erhalten eine 50cm hohe und 12cm starke Perimeterdämmung, sowie eine Dickbeschichtung mit Mauerschutz ("Delta-Terraxx") Schornstein (Falls im Grundrissplan eingezeichnet und im Angebot enthalten) 1-zügiger Schornstein (Fabrikat: Fa. „Erlus“ oder „Schiedel“), dreischalig mit Schamotte-Einsatz, ca. 16-18 cm Durchmesser, mit Lüftungszug und Reinigungsöffnungen im UG und Dachboden. Der Kaminzug ist geeignet für einen raumluftunabhängigen Betrieb. Die an den Kamin angrenzenden Wände werden durch eine Trennmatte, Brandklasse A1 gemäß den Vorschriften geschützt. Wände im Wohngeschoss Die Außenwände im EG und in den darüber liegenden Geschossen bestehen aus porosierten Ziegelsteinen, d = 0,36.5m, alternativ in Porenbeton und werden im Dünnbettverfahren verklebt. Tragende und nichttragende Innenwände innerhalb der Geschosse mit HLZ, bzw. alternativ Porenbeton, Wandstärke nach Angabe des Statikers. Vormauerungen, bzw. gemauerte Duschwände (nur falls im Plan dargestellt) an den Duschen, Waschbecken, WC, in Gäste-WC´s, Dusch-WC´s und Bädern aus Ziegel oder Porenbeton. Geschosshöhen EG-OG: ca. 2,825m, (Ergibt eine lichte Rohhöhe von ca. 2,625m bei 20cm Deckenstärke im EG/OG. Die genaue Deckenstärke wird nach Statik festgelegt). Im DG mit Kehlbalkendecke: ca. 2,625m lichte Rohhöhe. Rollladenkästen nach der aktuellen ENEV (2016) Decken über den Geschossen Ausführung als Stahlbetonfertigteil-Plattendecke mit Überbeton über Vollgeschossen mit 20cm berechneter Betondeckenstärke. Die endgültige Deckenstärke und Bewehrung richtet sich nach den statischen Berechnungen und Vorgaben des Statikers. Zur Vermeidung von Kältebrücken werden die Stirnseiten der Decken im Außenbereich wärmegedämmt. Deltafolie, Dickbeschichtung und Wärmedämmplatten an den Außenwänden im UG Die erdberührenden Wandflächen der Außenwände erhalten an ihrer Außenseite einen Schutz-Anstrich gegen Bodenfeuchte/Sickerwasser, verarbeitet nach DIN /Herstellervorschrift. Liefern und Einbauen von Deltafolie (z.Bsp.: „Delta-Terraxx“) als Mauerschutz an den Außenwänden im erdberührenden Bereich. Wärmedämmplatten,12cm stark an allen Außenwänden, rund um den kompletten Keller, sowie an dem Deckenrand im UG.

MK-Baubeschreibung 1-2018 - 3 -

Zimmererarbeiten (bei Sattel,-oder Walmdach) Die Dachkonstruktion wird entsprechend der statischen Berechnung aus Nadelschnittholz (Qualität: KVH-Nsi) mit ausreichender Schneelast als Pfettendach hergestellt. Das Holz wird technisch getrocknet. Die sichtbaren Holzteile von Traufe und Ortgang sind gehobelt, die Dachteile erhalten im Bereich der Dachvorsprünge eine auf den Sparren angebrachte Nut- und Federschalung mit darüber liegender Unterspannbahn. Die Dachfläche über den Wohnräumen erhält bei Satteldächern mit Kniestock und Dachausbau anstelle der Unterspannbahn eine Holzfaserplatte, 60mm stark, zur besseren Wärme,- und Schalldämmung im Dachgeschoß: (z. Bsp: Fabrikat: „Pavatex“ o.ä.). Bei 2-geschossigen Häusern mit einer Betondecke über dem OG entfällt die Holzfaserplatte. Dachüberstand lt. Planeintrag. Stellbretter oder Dämmplatten, verputzt zwischen den Sparren. Wärmegedämmte Einschubtreppe mit Absturzgeländer zum Spitzboden von geeigneter Stelle aus, inklusive Bodenbelag mit OSB-Platten o.ä., wenn die lichte Höhe im Spitzboden unter dem First mindestens 2,50 m beträgt. Unterhalb von 2,50m lichte Höhe wird kein Bodenbelag eingebaut. Dachdeckerarbeiten (bei Sattel,-oder Walmdach) Dacheindeckung mit Betondachdachsteinen (z.Bsp.: Fa. Braas: „Harzer Pfannen“ oder Fa. Nelskamp: „Sigmapfannen“) in den gängigen Standardfarben auf Lattung/Konterlattung, mit sturmsicherer Verklammerung. Ortgangausbildung mit Giebelsteinen. Trockenfirst auf Firstlatte mit sturmsicherer Verklammerung und Firstendscheiben. Erforderliche Dachlüfter passend zum Eindeckungsmaterial, eingebaut nach Vorschrift. Dunstrohrdachaufsätze für Entwässerungsfallleitungen. 1 St. Antennendurchgangsziegel. Flachdach mit Attika (bei Flachdachausführung) Auf der Betondecke wird zunächst ein Kaltbitumenvoranstrich vorgesehen, danach erfolgt der Aufbau mit: Dampfsperre, Wärmedämmung aus PS 20 SE, 180mm stark, 1. Lage mit bituminöser Abdichtung, 2.Lage mit wurzelfester Folie, extensive Dachbegrünung mit Drainageschicht, usw. Einschliesslich allen erforderlichen Nebenarbeiten wie z.Bsp.: Wärmedämmkeile, bituminöse Attika-Abdichtung, Wärmedämmung an Attika, usw. Auf der Attika wird als Abdeckung ein Attikablech aus Titanzink eingebaut und die Aussenseiten verputzt. Die erforderliche Anzahl der Abläufe, Dunstrohre, usw. gehört ebenfalls zum Leistungsumfang, ebenso die erforderliche Anzahl der Sekuranten. Alternativ wird eine Kiesschicht, ca. 5cm stark, anstelle extensiver Dachbegrünung eingebaut. Dann entfällt die wurzelfeste Folie und dafür kommt eine bituminöse Abdichtung als 2. Lage zum Einbau. Trockenbauarbeiten Die Wärmedämmung im Dachgeschoss wird bei Häusern mit Kniestock an der Dachschräge und Holzbalkendecke über DG entsprechend den DIN-Vorschriften und der gültigen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) als Vollsparrendämmung in 20 cm Stärke ausgeführt und mit einer Dampf-Bremsfolie, verklebt gegen Feuchtigkeit geschützt. Zusätzlich kommt eine 60mm Holzfaserplatte gem. Zimmererarbeiten zur Ausführung. Die Verkleidung der Dachschräge und Kehlbalkendecke im DG erfolgt mit Gipskartonplatten auf Lattung, einschließlich verspachteln (Q2) der Stöße. (Hinweis: Zur Vermeidung von witterungsbedingten Feuchtigkeitsschäden im Spitzbodenbereich empfehlen wir eine zusätzliche Dämmung des Spitzbodens, einschliesslich Dampfsperre. Dies ist eine Zusatzleistung und sollte bei der Bemusterung abgesprochen werden.) Bei einer 2-geschossigen Ausführung mit Betondecke über OG wird oberhalb der Decke eine Wärmedämmung wie folgt eingebaut: PE-Folie als Trennlage zum Beton, sowie 30cm EPS-Dämmung.

MK-Baubeschreibung 1-2018 - 4 -

Spenglerarbeiten Dachrinnen und Regenfallrohre, Verwahrungen, Einlaufbleche, Kehlbleche, usw. in den erforderlichen Dimensionen in Titanzink. Die Dachrinne ist sichtbar vorgehängt. Kaminverwahrung in Titanzink. Liefern und Einbauen einer Kaminkopfverkleidung in Titanzink nach Vorschrift. Eine Ortgangverkleidung in Titanzink ist ebenfalls enthalten, ebenso sind Flüssigkunststoff-Abdichtungen an Haustüren, Balkontüren und Terrassentüren vorgesehen.

Sanitärrohinstallation Komplette Installation für Kalt- und Warmwasser mit Metallverbundrohren: "Geberit Mepla Mehrschicht-Verbundrohre", ab Wasserzähleranschlussgarnitur über die Verteilerbatterie mit "Grünbeck Feinfilter GENO FS-B, 1''oder gleichwertig und Druckminderer, einschliesslich Isolierungen nach der gültigen ENEV. Entleerungssammelrinne Kupfer, ca. 50cm lang. Abwasserleitungen aus schallgedämmten Kunststoffrohren "POLO-KAL NG" in innovativer 3-Schicht-Technologie. Ausführung einer frostsicheren Außenzapfstelle. (Lage nach Kundenwunsch an der Kelleraußenwand) Kaltwasser-Anschluss für eine Waschmaschine pro Wohneinheit Zirkulationspumpe mit Thermostat für Warmwasserinstallation. Küchenendmontage: Kalt- und Warmwasseranschluss mit je einem verchromten Absperrventil, sowie ein Abflussrohr D = 50 mm für Spüle und Spülmaschine. Sanitärobjekte und Zubehör Anzahl und Ausführung wie in den Grundrissplänen bzw. im Angebot beschrieben. Einbauwanne/n aus Acryl, incl. Fußgestell, Abdichtband, Einhand-Mischbatterie Unterputz, Ab-und Überlaufgarnitur mit integriertem Zulauf, Brauseschlauch, Handbrause und Aufhänger Bodengleiche Duschanlage/n, alternativ Mineralgusswanne/n mit Einhand-Mischbatterie Unterputz, Brausestange, Handbrause und Eckschwammkorb mit sichtbarer Befestigung Wand-WC`s mit WC-Sitz weiss, Unterputzspülkasten, Abdeckplatte mit 2-Mengen-Auslösung und Papierhalter ohne Deckel Waschtisch/e weiss, ca. 60 cm breit, inkl. Einhand-Waschtischarmatur, Handtuchhalter und Spiegel in den Bädern, bzw. Dusch-WC´s Handwaschbecken weiss, inkl. Einhand-Waschtischarmatur, Handtuchhaken und Spiegel in Gäste-WC´s Ausgussbecken mit 2-Griff-Kalt-und Warmwasserarmatur in Waschküche oder Technikraum Badewanne/n: Körperform-Einbauwanne: "Duravit D-Code", 170 x 75 cm, Acrylwanne mit Mittelablauf oder "Koralle T 200", 180 x 80 cm, mit Fußgestell, Abdichtband und Multiplex Trio UP-Grundkörper mit Ausstattungs-set MT 5, verchromt. "Ceraplan III" oder "Hansa Twist", Einhand-Mischbatterie, Unterputz mit Handbrause: "Hansgrohe Crometta 1jet", Brauseschlauch und Wandhalter. Einschließlich Ab- und Überlaufgarnitur mit integrierten Zulauf. Die Wannenseiten werden eingemauert und gefliest.

MK-Baubeschreibung 1-2018 - 5 -

Dusche/n: Wahlweise als bodengleiche Dusche/n, einschließlich Isolierung und Dichtung, sowie herstellen eines Zementestrichs im Bereich der Dusche, sowie Fliesenbelag: (Diese Leistungen führt der Fliesenleger aus und wird den Fliesenarbeiten zugeordnet) mit Bodenablauf: "Dünnbett-Badablauf ABS-Kunststoff mit herausnehmbaren Geruchsverschluss", sowie Edelstahlabdeckung. Alternativ: mit Duschwanne aus Mineralguss, Z.Bsp.: "Fa. Hoesch: Muna" in der Größe ca. 100x90x3cm oder 90x90x3cm, je nach Planeintrag. Beide Varianten erhalten eine Unterputz-Einhandhebelmischbatterie, Fabrikat: "Ideal Standard CeraPlan III" oder "Hansa Twist" mit Brausegarnitur, Z. Bsp.: "Hansgrohe: Chrometta 85" mit Brauseschlauch und verchromter Schiebestange: UnicaCrometta Vario Brauseset 90cm. Eckschwammkorb, verchromt mit sichtbarer Befestigung. Falls im Plan eingezeichnet: Gemauerte Trennwand an Dusche, ca. 2m hoch, komplett gefliest

Waschtisch/e: Porzellan-Waschtisch/e lt. Planeintrag, Serien: Fa. Keramag: "Renova Nr.1 oder Renova Nr.1 -Plan", oder "Duravit D-Code", einschliesslich Einhand-Waschtischarmatur mit Kalt,- und Warmwasseranschluss, "Ideal Standard CeraPlan III" oder "Hansa Twist". Handtuchhalter verchromt, 2 teilig verchromt: "SAM 3000 oder "Emco Loft", Spiegel ca. 60x50cm.

Handwaschbecken: (in Gäste-WC´s) Z.Bsp.: Fa. Keramag- "Renova Nr.1-Plan", Renova Plan oder D-Code, einschliesslich Einhand-Waschtischarmatur mit Kalt,-und Warmwasseranschluss, "Ideal Standard CeraPlan III" oder "Hansa Twist". Kristallspiegel ca. 50x 40 cm, sowie Handtuchhaken, "SAM Serie 3000" oder "Emco Mundo" Haken WC´s: Wandhängende/s WC, Keramag: "Renova Nr.1", "Duravit D-Code" oder "VitrA S 20 spül-randlos", einschliesslich Unterputzspülkasten mit Wasserspartaste, Abdeckplatte Sigma 01 mit 2-Mengen-Auslösung, WC-Sitz und verchromter Papierhalter Serie "SAM 3000" oder "Emco Loft" ohne Deckel.

Ausgussbecken: in Waschküche mit 2-Griff-Kalt-, und Warmwasserarmatur

MK-Baubeschreibung 1-2018 - 6 -

Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Standard) Wärmepumpe Luft-Wasser Direktkondensation, "Fa. Bartl ECO 3 LA-DK, bzw. ECO 5 oder ECO 6", Ausführung je nach Wärmebedarf des Hauses, einschliesslich Pufferspeicher, ca. 800ltr. mit Frischwasserstation und Elektroheizstab. Eine Zusatzplatine für die Anbindung an eine PV-Anlage ist bereits vorgesehen. Alternativ: "Fa. Viessmann": Paket Vitocal 300 A Luft-Wärmepumpe, Vitocell 100 V (Typ CVA mit 300ltr.) und Vitocell 100E (Typ SVW mit 200ltr.) in kompakter Bauweise, mit Regelung: Vitotronic 200, Skroll Verdichter, Hocheffizienz-Umwälzpumpe zur Speicherbeheizung (Typ: AWO-AC 301.B14), sowie Heizwasser-Durchlauferhitzer 9 KW, Harzkartusche zur Heizungsbefüllung mit teilenthärtetem Wasser. (Alternativ: falls Gasheizung vorgesehen): Fabrikat: "Fa. Brötje" oder „Viessmann“ Vitodens 300-W oder Gleichwertig. mit Divicon Heizkreisverteilung und Mischer, Drehzahlgeregelter Hocheffizienz-Umwälzpumpe. Zusätzlich ist eine Solaranlage für die Brauchwasser-, und Heizungsunterstützung mit 4 Kollektoren und ca. 10m² Bruttofläche vorgesehen. Multivalenter Heizwasser-Pufferspeicher aus Stahl mit integriertem Edelstahl-Wellrohr zur Trinkwassererwärmung im Durchflussprinzip, ca. 750ltr. Abgasanlage im Schacht für Heizung über Dach. Gaszuleitung ab Anschluss im Haus einschließlich der erforderlichen Sicherheitsarmaturen.) Alle ausgebauten Wohnräume in den Wohngeschossen EG-DG, sowie der offene Treppenhausflur im Untergeschoß werden mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum, bzw. Raumgruppen, wenn sinnvoll, wird dabei separat über einen eigenen Heizkreis mittels elektrischen Stellantrieb, bzw. Raumthermostat gesteuert. (Lieferung und Einbau der Thermostate erfolgt durch den Elektriker: siehe Elektroinstallation) Die Zuleitungen sind unsichtbar in der Wärmedämmung des Estrichs verlegt. Verteilerschränke jeweils 1 Stück pro Geschoß. Bäder und Dusch-WC´s erhalten zusätzlich jeweils einen Handtuchheizkörper, ca. 175/60cm mit Elektroeinsatz und Regler, bzw. rein elektrisch betrieben Elektroinstallation Allgemeines: Die gesamte Elektroinstallation erfolgt fachgerecht nach den aktuellen VDE-, EVU- und DIN-Vorschriften. Leitungsquerschnitte ergeben sich jeweils aus den Anschlusswerten. Leitungsführung in den Betondecken in Leerrohren. Die Leitungsführung in den Wohnräumen erfolgt unter Putz und in den Kellerräumen auf Putz in kompletter und betriebsfertiger Installation. Die Hauptverteilung mit Zählerkasten wird komplett geliefert und an geeigneter Stelle im Technikraum, bzw. bei Unterkellerung im Untergeschoß montiert. Die Anzahl der Zählerplätze im Zählerschrank richtet sich nach dem vorgesehenen Heizungssystem: Bei Wärmepumpen aller Art sind 4 Zählerplätze und bei allen anderen Heizungen (Fernwärme, Gas, Scheitholz, usw.) sind 3 Zählerplätze vorgesehen. Enthalten sind ebenfalls: Ein Fi-Schutzschalter pro Wohneinheit, Erdung der Heizungsanlage und Zählerschrank, einschliesslich Abnahme. Überspannungsschutz (Grobschutz) im Zählerkasten und ggf. Unterverteilung. Sprechanlage mit 2 Sprechstellen "Bticino" oder gleichwertig im EG und OG, bzw. DG. SAT-Antennenanschluss oder wahlweise Kabel- Anschluss vom Wohnraum bis zum Spitzboden oder wahlweise bis UG. Elektronische Aufputz-Raumthermostate: "Eberle", für die Steuerung der einzelnen Heizkreise der Fussbodenheizung.

MK-Baubeschreibung 1-2018 - 7 -

Ausstattung der einzelnen Räume: (Die Ausstattung bezieht sich jeweils pro vorhanden Raum) Kellerräume/Abstellräume: 1 Ausschaltung mit Brennstelle 1 Steckdose unter dem Schalter

HWR/Technik: 1 Ausschaltung mit Brennstelle 1 Steckdose für Waschmaschine

1 Steckdose für Wäschetrockner 1 Steckdose unter dem Schalter Komplette Installation der Heizungsanlage

Garderobe/Windfang: 1 Wechsel,- bzw. Kreuzschaltung mit Brennstelle 1 Steckdose unter dem Schalter Treppenhaus: Wechselschaltung mit je 1 Brennstelle zwischen den Geschossen 1 Steckdose unter dem Schalter

1 Rauchwarnmelder pro Wohngeschoss (Batteriebetrieben) Küche: 1 Ausschaltung mit einer Brennstelle 1 Steckdose unter dem Schalter 1 Herdanschluß 1 Anschluss für Kühlschrank,

1 Anschluss für Spülmaschine 1 Anschluss für Dunstabzug

3 Doppelsteckdosen Wohnen/Essen: 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 1 Wechselschaltung mit 1 Brennstelle 1 Steckdose unter dem Schalter 4 Steckdosen 3 Doppelsteckdosen

1 Dreifachsteckdose 1 CAT 7-Leitung mit EDV CAT 6 Dose 1 Antennendose mit Zuleitung Schlafen: 1 Tasterschaltung mit 3 Taster und 1 Brennstelle 1 Steckdose unter dem Schalter 2 Doppelsteckdosen 1 Rauchwarnmelder (Batteriebetrieben) Kind/Gast/Arbeiten: 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 1 Steckdose unter dem Schalter

2 Doppelsteckdosen 1 CAT 7-Leitung mit EDV CAT 6 Dose

1 Rauchwarnmelder (Batteriebetrieben) Gäste-WC/Speis: 1 Ausschaltung mit 1 Wand-, oder Deckenbrennstelle 1 Steckdose unter dem Schalter Bäder/Dusch-WC´s: 2 Ausschaltungen für je 1 Wand- und 1 Deckenbrennstelle 2 Steckdosen Terrasse/Balkone Je 1 von innen geschaltete Feuchtraumsteckdose und 1 Brennstelle Hauseingang: 1 Brennstelle außen, von innen geschaltet Alle Steckdosen und Großflächenschalter in Rein weiß, Fabrikat „Jung“ A500/AS500, Gira oder gleichwertig. Lampen und Leuchten sind im Preis nicht enthalten, falls im Angebot nicht extra aufgeführt.

MK-Baubeschreibung 1-2018 - 8 -

Glaser,- und Fensterarbeiten Die hochwertig gedämmten Fenster und Fenstertüren, sind mit einer 3-Scheibenisolierverglasung mit warmer Kante, Ug-Wert-Glas = max. 0,5 W/m²K, Gesamtfensterwert: Uw = maximal: 0,8 W/m²K) aus weißem Kunststoff hergestellt. Die vorgenannten Werte der Verglasungen bei Schiebetüren oder großflächigen Fenstern können konstruktionsbedingt abweichen. (Fabrikat: z. Bsp. „Illerplastic-Exklusiv 80, Veka“, oder gleichwertig) Die Montage erfolgt nach der neuen ENEV und aktuellen Stand der Technik. Die Fugendichtigkeit erfolgt durch umlaufende Gummidichtungen. Größe und Flügeleinteilung richtet sich nach der zeichnerischen Darstellung. Rollladenführungsschienen aus weißem Kunststoff. Die Fenster werden einflügelig mit Drehkipp- bzw. mehrflügelig mit einem Drehkipp- und Drehbeschlag ausgeführt (Griffoliven: "Hoppe Tokio" weiß) und mit einem hochwertigen Einhandbeschlag mit verdeckt liegender Schere geliefert und eingebaut. Außenfensterbänke, ca. 150 mm breit aus Aluminium, pulverbeschichtet weiß oder eloxiert. Werksteinarbeiten Innenfensterbänke in Marmor oder Granit z. Bsp. „Bianco Sardo“ oder gleichwertig, 2cm stark und ca. 25 cm breit, an allen Wohnraumfenstern im EG -DG. In den Bädern oder Küche/n auch wahlweise gefliest preisgleich möglich, anstelle Marmorfensterbank. Rollladenarbeiten Kunststoffrollläden mit verstärkter Endleiste an allen Fenstern und Fenstertüren in den Wohnräumen. Die Kellerfenster mit Lichtschacht erhalten keine Rollläden. Schräg- und Dachflächenfenster ebenfalls ohne Rollladen. Farbe in grau, weiß oder beige. Enthalten sind Einbaugurtrollerkästen, Gurtroller mit Aufzugsgurt, Führung und Kugellager. Gipserarbeiten (Innen-und Außenputz) Einlagiger, gefilzter Wandputz als Kalk-Gipsputz, güteüberwachtes Fertigmaterial (Maschinenputz) oder gleichwertig auf allen Mauerwerk-Innenwänden UG-DG und Außenwänden in den Wohnräumen EG-DG, sowie der vom EG einsichtbare Kellertreppenabgangsbereich im UG. Enthalten ist die notwendige Untergrundvorbereitung, das Anschlagen von Türöffnungen mit Brettern, das Liefern und Einbetten von Armierungsgewebe über Rollladenkästen, Leichtbauplatten, usw. Eckschutzschienen mit lot- und fluchtgerechtem Ansatz, Fensterleibungen mit Anputzleiste. Die Betonwände in den Kellerräumen bleiben schalungsglatt. Einlagiger Kalk-Zementputz für häusliche Feuchträume als Untergrund für Fliesen in Bädern, Dusch-WC´s und Gäste-WC´s, aufgebracht für spätere Dünnbettverlegung einschl. verzinkter Abziehleisten in den Bädern. Die Betondecken in den Wohnräumen EG-OG, werden tapezierfähig gespachtelt (Q2) und falls zum Wohnraumausbau vorgesehen: auch in den Wohnräumen im Untergeschoß. Das Außenmauerwerk im EG-DG, sowie der sichtbare UG-Bereich (z.Bsp. bei Lichthöfen, Hanglagen, Kelleraußentreppen, usw.) erhält einen Kalkzementgrundputz auf haftfähigem Untergrund, plan nachgeschabt, Gewebespachtelung auf den Südseiten und Westseiten des Hauses, Oberputz als wasserabweisender, mineralischer Strukturputz, Korn 2 mm, aufgetragen. Farbton: helle Tönung. Wetterbeständiger und wasserdampfdurchlässiger Egalisationsanstrich, 2-fach, Farbton: helle bis mittlere Tönung. Das außenliegende, sichtbare Holz (z. Bsp. Dachuntersichten) erhält einen 2-maligen Lasuranstrich. 2-maliger Dichtschlämmeanstrich nach DIN 18195 als Feuchteschutz im Sockelbereich, falls kein Podest am Hauseingang vorgesehen ist. Estricharbeiten In den ausgebauten Wohnräumen EG-DG, sowie im gesamten UG wird ein wärmegedämmter Estrich nach DIN eingebaut. (Stärke nach Vorgaben der aktuellen Wärmeschutzverordnung, bzw. ENEV) Zusätzlich wird im gesamten Untergeschoss eine hochwertige Feuchtigkeitsabdichtung eingebaut. (z.Bsp. Fa. „Knauf-Katja“)

MK-Baubeschreibung 1-2018 - 9 -

Fliesenlegerarbeiten Verlegt werden hochwertige Keramikfliesen nach Mustervorlage (Größe: bis max. 30/60cm, bei anderen Größen wie z. Bsp.: 60/60cm oder Diagonalverlegung gegen Mehrpreis) Die Fugen werden weiß oder grau ausgebildet. Angesetzter reiner Materialpreis: 40,-€/m² inkl. MwSt. für alle Boden-,und Wandfliesen. Gefliest werden (Wände): Bäder/Dusch-WC´s: Raumhoch rundum Küchen: 3 qm im Bereich der Hängeschränke Gäste-WC: 1m hoch rundum Bodenfliesen sind vorgesehen in folgenden Räumen (Bezeichnung gem. Planeintrag): Küche/n, Speisekammer, Abstellräume, Hauswirtschaftsräume, Windfang, Dielen, Bäder, Dusch-WC´s, Gäste-WC`s, sowie der zum EG offene Flur im Untergeschoss. Flüssigkeitsabdichtungen mit Dichtbändern an Bade-, und Duschwanne/n. Wartungsfugen aus Kunststoff mit weißem oder grauem Fugenmaterial zwischen Boden- und Wandfliesen sowie an den Anschlüssen der Duschen und Badewanne, sowie an den Wandecken. Fliesensockel aus Bodenfliesen oder Holzsockel preisgleich. Das Einmauern der Dusche/n und der Badewannen ist mit Porenbeton vorgesehen. Maler- und Tapezierarbeiten Die Betondecken in den Wohnräumen EG-OG, sowie (falls Wohnraumausbau vorgesehen), im UG und die Gipsplatten an Decke und Schräge im DG werden mit Rauhfaser tapeziert und anschließend mit 2-maligen Dispersionsanstrich gestrichen. Die Wände in den Wohnräumen EG-DG (sowie auch im UG, falls Wohnräume vorgesehen) erhalten einen 2-maligen Dispersionsanstrich auf dem gefilzten Putz. Alle Stahlteile, sofern sie nicht verzinkt sind, werden lackiert. Schreinerarbeiten: Innentüren In allen Wohnräumen und auch allen Kellerräumen werden edelholzfurnierte Türblätter mit Rundkante, Vollröhrenspanfüllung und Holzzargen eingebaut (Buche Echtholz lackiert oder weiß) Alle Türen erhalten eloxierte Türbeschläge mit Buntbartschloss, WC-Schlösser in Bad und WC. Schreinerarbeiten: Haustüre Einflügelige Hauseingangstüre zum Gesamtpreis (Materialwert und Einbau) von 3.000,-€ inkl. MwSt. Bei Ausführung mit einem bis zu 60cm breiten Seitenteil: 3.500,- € inkl. MwSt., bzw. ca. 100cm breiten Seitenteil: 4.000,-€ inkl. MwSt., entsprechend der zeichnerischen Darstellung in den Plänen). Ausführung in Holzart Meranti, lasiert mit Metallrahmen. Auf Wunsch auch mit HPL-Beschichtung. Mehrfach-Sicherheitsverriegelung sowie Türbänder in schwerer stabiler Ausführung. Sicherheitszylinderschloss mit 3 Schlüsseln. Das Türblatt erhält eine Rundumdichtung. Schlosserarbeiten Alle Geländer aus Edelstahl mit senkrechten Stäben nach Mustervorlage an Balkon/e, bzw. Loggia, Betontreppen und französische Balkone (falls im Plan vorgesehen). Bodenbeläge Liefern und Verlegen von wahlweise: Laminat,- Kork,- Parkettbodenbelag oder Textil-Bahnenware zum Gesamtpreis von 50 €/m²,inkl. Mwst. komplett verlegt (Material und Lohn) in Wohnzimmer/ Esszimmer, Kind, Gast, Arbeiten und Schlafzimmer der Wohngeschosse. Holzsockelleisten sind ebenfalls vorgesehen.

MK-Baubeschreibung 1-2018 - 10 -

Geschosstreppen Treppen zwischen Unter-, und Dachgeschoss als wandgelagerte, Bolzensystem- Massivholztreppe aus Massiv-Buche, keilgezinkt, naturbunt, inkl. einseitigen Innensteiggeländer und Brüstungsgeländer im DG/OG inkl. Deckenverkleidung. Geländerfüllung mit Edelstahlstäben, sowie Stufenbolzen in Holz. Gestellung einer Bautreppe während der Bauphase bis zur Montage der oben genannten Geschosstreppe. Balkon/Loggia: (falls im Grundrissplan vorgesehen) Feuchtigkeitsisolierung und Wärmedämmung auf Loggia oder Balkon über Wohnraum nach aktuellen Stand der Technik, bzw. nur Feuchtigkeitsisolierung (ohne Wärmedämmung) bei frei auskragenden Balkonen. Balkon,- und Loggiabelag aus Betonplatten mit vergüteter Oberfläche auf Kiesschüttung (30,-€/m² Materialpreis) Inkl. erforderlichen Spenglerarbeiten. Sonstiges Vorstehende Leistungsbeschreibung gilt nur für die im Auftrag vereinbarten Leistungen. Werden Eigenleistungen erbracht, so entfallen die darauf bezogenen Gewährleistungen. Die MK-Baubetreuung behält sich geringfügige Änderungen bei der Bauausführung und Ausstattung vor, wenn der Bauwert nicht beeinträchtigt wird, es jedoch dem Baufortschritt dient. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind nicht im Preis enthalten. Sonderleistungen/Außenanlagen Über diesen Leistungsumfang hinaus gehende Arbeiten werden in einer gesonderten Vereinbarung festgelegt (s. Angebot). Die Baunebenkosten und das Herstellen der Außenanlagen, wie z. Bsp.: Kosten für Baugenehmigung, Vermessung, Anschlusskosten für die Strom-, Wasser-, und Gasversorgung, sowie der Hausanschluss für Telefon, Antennen-, oder SAT-Anlagen, Aushubarbeiten für die Baugrube, Wiederfüllen, Schotter, Kanalanschlüsse, Rohrleitungen außerhalb des Gebäudes, usw. sind im Preis nicht enthalten, bzw. sind in der Baunebenkostenaufstellung aufgeführt. Sofern sich durch statische Berechnungen, Baugrundgutachten, Bauplatzgegebenheiten oder behördliche Auflagen geänderte oder zusätzliche Maßnahmen bei der Bauausführung ergeben, so werden diese Mehraufwendungen ggf. zusätzlich berechnet. Allgemeiner Hinweis Diese Baubeschreibung dient als Basis für Ihr individuelles Angebot und wird nach einem persönlichen Gespräch auf Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in ihrem Angebot ergänzt, bzw. abgeändert. _________________________________________________________________________ (Ort, Datum, Unterschrift Bauherr/en) _________________________________________________________________________ (Ort, Datum, Unterschrift, MK-Baubetreuung)