Wohnraumförderung

Bilanz 2016, Ausblick 2017 / 2018 Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen 7. Februar 2017

LANDESPRESSEKONFERENZ

Foto: Dorfmüller I Klier Foto: Saga

NEUBAU-BEWILLIGUNGEN WEITER GESTEIGERT

SEITE 2

WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016

467 479 586

1.096

1.547

2.147 2.120 2.006 2.340

2.041 2.290

987 1.017

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Mietwohnungsneubau mit Mietpreis- und Belegungsbindungen

Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen

Mietwohnungsneubau mit Mietpreis- und Belegungsbindung

3.307 3.028

MEHR FERTIGSTELLUNGEN, MEHR BINDUNGEN

SEITE 3

WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016

• Bild folgt:

geförderte

Wohnungen

• 2.433 fertiggestellte geförderte Wohnungen in 2016

im Neubau (2015: 2.034)

• 3.531 geförderte Wohnungs-Modernisierungen

(2015: 4.030),

• davon 1.271 mit Mietpreis- und/oder

Belegungsbindungen (2015: 1.329)

• davon 3.241 Wohnungen mit

Energieeffizienzmaßnahmen (2015: 3.508)

• 3.640 geförderte Wohnungen mit Mietpreis-

und/oder Belegungs-Bindungen insgesamt bei

Neubau und Modernisierungen (2015: 3.434)

Foto: Saga/Andreas Bock

SAGA STEIGERT WOHNUNGSBAU IN 2016

SEITE 4

• 1.352 bewilligte geförderte

Wohnungen im Neubau

• 577 davon Flüchtlingsunterkünfte

mit der Perspektive Wohnen

• 1.016 fertiggestellte Wohnungen

im Neubau

• 1.750 Einheiten mit Baubeginn

WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016

NEUBAUFÖRDERUNG IN ALLEN BEZIRKEN

SEITE 5

WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016

Bewilligte Neubauförderungen

* davon Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen

Wandsbek

Hamburg-

Nord

Eimsbüttel

Altona

Harburg

Bergedorf

Hamburg-

Mitte

Bezirke Wohnungen 2016 Wohnungen 2015

Hamburg-Mitte 505 (*213) 915

Altona 385 (*77) 74

Eimsbüttel 570 (*469) 161

Hamburg-Nord 947 365

Wandsbek 685 (*258) 323 (*207)

Bergedorf 84 941 (*780)

Harburg 131 249

Insgesamt 3.307 (*1.017) 3.028 (*987)

NEUBAUFÖRDERUNG IN DER GANZEN STADT

SEITE 6

Fertigstellungen 2016

Bewilligungen 2016

unterteilt in:

Wohnen

Flüchtlingsunterkünfte

mit der Perspektive

Wohnen

WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016

INVESTORENGRUPPEN DER

NEUBAUFÖRDERUNG 2016

SEITE 7

WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016

SAGA Unternehmensgruppe

1.352 WE; 41% inkl. 577 WE

Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive

Wohnen

Genossenschaften 781 WE; 24%

Privatpersonen, Kapitalgesellschaften,

Personenhandels-gesellschaften 834 WE; 25% inkl. 364 WE

Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive

Wohnen

Stiftungen, Vereine, Kirchen

217 WE; 7%

Sonstige 123 WE; 4% inkl. 76 WE

Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive

Wohnen

Bewilligungen

Mietwohnungsneu-

bauten mit Mietpreis-

und Belegungs-

bindung inkl. Flüchtlingsunterkünfte

mit der Perspektive Wohnen

SOZIALER WOHNUNGSBAU IM LÄNDERVERGLEICH

SEITE 8

WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016

Bewilligte geförderte Wohnungen je 100.000 Einwohner 2015

0,0

0,0

0,0

1,3

1,7

2,6

7,6

8,1

11,9

13,9

14,8

20,3

23,9

28,8

31,3

114,2

Mecklenburg-Vorpommern

Saarland

Sachsen

Sachsen-Anhalt

Brandenburg

Thüringen

Niedersachsen

Rheinland-Pfalz

Hessen

Baden-Württemberg

Bayern

Bremen

Schleswig-Holstein

Berlin

Nordrhein-Westfalen

Hamburg

AUSBLICK 2017/2018: ERHÖHUNG DER

WOHNRAUMFÖRDERUNG

SEITE 9

• Erhöhung der Förderkapazität von bisher 2.000 auf

3.000 öffentlich geförderte Neubau-Mietwohnungen

pro Jahr

• davon 300 WA-gebundene Wohnungen für

vordringlich Wohnungsuchende

• Mittel für 6.030 Wohnungsmodernisierungen

bereitgestellt

• Fördervolumen ist über die veranschlagten Mittel im

Doppelhaushalt 2017/2018 gesichert.

WOHNRAUMFÖRDERUNG AUSBLICK 2017, 2018

AUSBLICK 2017/2018: ERHÖHUNG DER

WOHNRAUMFÖRDERUNG

SEITE 10

• Generelle Erhöhung der Förderung um 2 % als

Ausgleich für gestiegene Baukosten

• Erhöhung der Anfangsmieten um 10 Cent pro

Quadratmeter und Jahr, z.B. 1. Förderweg 2017:

6,40 Euro/qm

• Bereitgestellter Förderbarwert für die

Neubewilligungen in 2017 steigt auf insgesamt 245

Mio. Euro (2016: 174 Mio. Euro, ohne

Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen)

WOHNRAUMFÖRDERUNG AUSBLICK 2017, 2018

SOZIAL GEBUNDENEN BESTAND STABILISIEREN

SEITE 11

• Ohne weitere Förderung würde der

Sozialwohnungsbestand von rund

84.600 (Stichtag 1.1.16) weiter

abnehmen.

• Aktuelle Prognose: Wenn die erhöhten

Programmzahlen von 3.930 neuen

Bindungen jährlich verstetigt werden,

kann der Bindungsbestand stabilisiert

werden.

AUSBLICK 2017, 2018

*(1. und 2. Förderweg, Modernisierungsprogramm B, Barrierefreier Umbau, Ankauf Belegungsbindungen)

NEUES SEGMENT FÜR BEZAHLBARES WOHNEN

SEITE 12

Wohnungsbau auf städtischen

Grundstücken mit einer anfänglichen

Miete von 8 €/m2 netto-kalt

• Ergänzung zum geförderten

Wohnungsbau

• Mietpreisbegrenzung ohne Einsatz

von Wohnraumfördermitteln

• Baukostenreduktion durch seriellen

Wohnungsbau

• zurzeit Konzeptionsphase: aktuell

Auswertung von zwei Pilotvorhaben

AUSBLICK 2017, 2018

VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT!

07. Februar 2017

www.hamburg.de/bsw/wohnungsbau

www.hamburg.de/wohnungsbau-hamburg

www.ifbhh.de