Ledipark · Ledipark 5 Lage 6 Umgebung 9 Angebotsübersicht 11 Situation 12 Grundrisse 14 Fassaden...

L e d i p a r kMietwohnungen Root

2. ETappeErstvermietung

Ledipark 5

Lage 6

Umgebung 9

Angebotsübersicht 11

Situation 12

Grundrisse 14

Fassaden 24

Kurzbaubeschrieb 26

AllgemeineVermietungsinformationen 29

JEGO 30

www.ledipark.ch

inhalT

die NaTur direkT vor der hausTür

NehmenSiesichZeitundentdecken Siediev ielenReizederGemeindeRoot.

InKürzeblickenSievonderHöheauf dasschöneRontaloderbummelnam

malerischenFlussuferderReussentlang.

Spielen

B4 B3

2. ETAPPE

B2

3. ETAPPE

A11. ETAPPE

Ein-/Ausfahrt

Spielwiese Spielplatz

LedibachBäumlibach

N

lediparkAm Fusse des Rooterberges bietet der Ledipark komfor table

Mietwohnungen an ruhiger und familienfreundlicher Lage.

5

An leichter Hanglage zwischen dem Ledibach und dem Bäumli-

bach,umgebenvonprächtigenBäumen,lädtdieWohnüberbauung

LediparkinderGemeindeRootzueinemunvergleichlichenWohn-

genuss ein. Auf über 34’000 m2 entstehen in drei Bauetappen elf

Mehrfamilienhäusermitinsgesamtmehrals100Miet-undEigen-

tumswohnungen.GrosszügigeparkähnlicheGrünflächenmitFuss-

wegen,Spielplätzen,diversenSitzgelegenheitenundeinemPavillon

verbinden die Wohneinheiten und spenden viel Platz zum Toben,

VerweilenundGeniessen.

Mit der zweiten Bauetappe entstehen 42 Mietwohnungen, verteilt

aufdieMehrfamilienhäuserB2,B3undB4.Diegrosszügigen2.5-

bis4.5-Zimmer-Wohnungenbestechenmitoffenen,modernenKü-

chen,hellenWohn-/Essbereichen,geräumigenSchlafzimmernund

hochwertigenNasszellen.JedeWohneinheitverfügtausserdemüber

einen grossen Balkon oder gedeckten Sitzplatz. Die gemeinsame

EinstellhalleerschliesstdiedreiMehrfamilienhäuserunterirdisch.N

6

lageDie zentral und stadtnah gelegene Gemeinde Root punktet mit

einem sehr gut ausgebauten öf fentlichen Verkehrsnetz.

Die Luzerner Gemeinde Root liegt im wunderschönen, idyllisch ein-

gebettetenRontalund istmit ihrenkurzenFahrdistanzenbestensan

die Zentren von Zug und Luzern angebunden. Dies dank den beiden

Autobahnanschlüssen Gisikon und Buchrain, welche von Root aus in

wenigenMinutenerreichbarsindundidealeVerbindungeninRichtung

der beiden Städte herstellen. Den Flughafen Zürich-Kloten erreicht

man inrund40Fahrminuten.MitdemBusderLinie23gelangtman

aufdirektemWegindieStadtLuzern,aberauchzudenS-Bahnhöfen

RootD4undGisikon-Root,vonwodieS1nachRotkreuzundZugVer-

bindungsanschlüssezudenInterregiozügenermöglicht.

SchulhausOberfeld

BahnhofGisikon-Root

Kindergarten/Primarschule

Gisikon-Root

S-Bahn

Sportpark Rontal

Ein-/AusfahrtBuchrain

Ein-/AusfahrtGisikon Root

Sekundar-schule

14

Root

Gisikon

Dierikon

Udligenswil

Buchrain

Luzer

ners

trass

e

Reuss

Oberfe

ldst

rass

e

Root D4

Bahn

hofs

tr.

Perlen

Reusskanal

Reuss

Reus

s

Ebikon

Luze

rn

Zug/

Züri

ch

Kanto

nsst

rass

e

L e d i p a r kMiet wohnungen Root

Mall of SwitzerlandShops / Restaurants / Kinos

Indoor-Surfanlage / Fitnesscenter

Restaurants / Kindertagesstätte Kletterzentrum / Fitnesscenter

Über 100 UnternehmenDorfzentrumRoot

NaherholungLedipark

DISTANZEN

Ledipark–RootZentrum 1km 10Min. 3Min.

Ledipark–Luzern 9km 27Min. 18Min.

Ledipark–Zug 19km 31Min. 24Min.

Ledipark–Zürich 41km 60Min. 35Min.

Ledipark–ZürichFlughafen 56km 80Min. 45Min.

DieReussbeiRootKneippGartenGisikon

AusflugszielMichaelskreuzRoot

MallofSwitzerlandEbikon

9

UmgebungDie Gemeinde Root und ihre Umgebung bietet alles

Notwendige für das tägliche Leben – und noch viel mehr.

AnlandschaftlichherrlicherLagehatdasimkantonalenVergleich

steuerlichattraktiveRootseinenrund5000Einwohnerneinigeszu

bieten.Hierwohntman imGrünenunddennochamPulsdesGe-

schehens.IdyllischeNaherholungsgebietefindensichentlangder

ReussundimHasliwaldsowieaufdemRooterbergmitdembekann-

tenAusflugszielMichaelskreuz.SportlichAktive findenhierauch

schöneJogging-undVelostrecken,währendsichdieKletterhalle

inderPilatusIndoorHallebeimD4BusinessVillageoderderneue

SkateparkbeimSchulhausOberfeldebenfallsgrosserBeliebtheit

erfreuen.EinCoop-Supermarkt,Bäckereien,eineMetzgerei,eine

Drogerie,BankenunddiverseandereFachgeschäfteinRootbieten

allesfürdastäglicheLeben–die«MallofSwitzerland»imbenach-

bartenEbikonrundetdasumfangreicheEinkaufsangebotab.Kinder

besucheninRootinsechsverschiedenenSchulhäuserndenKinder-

garten,diePrimar-sowiedieSekundarschule.

11

B4

B3

B2

AngeboTIn den attraktiven Mietwohnungen des Lediparks

lässt sich eine hohe Wohn- und Lebensqualität geniessen.

MitderzweitenBauetappeentstehenindendreiMehrfamilienhäu-

sern B2, B3 und B4 insgesamt 42 Wohnungen für Familien, Paa-

re und Singles. Der hochwertige Innenausbau der 2.5-, 3.5- und

4.5-Zimmer-Wohnungen lässt Wohnträume wahr werden. Dank

der leichten Hanglage und der Südwest-Ausrichtung überzeugen

die Wohnungen nicht nur mit einer optimalen Besonnung, son-

dernauchmiteinemschönenAusblickinsgrüneLuzernerRontal.

GRÖSSE ANZAHL GESCHOSS NGF

2.5-Zi.-Whg. 9 Einheiten EG | 1. OG | 2. OG ca. 66 m2

3.5-Zi.-Whg. 21 Einheiten GG | EG | 1. OG | 2. OG ca. 92 – 102 m2

4.5-Zi.-Whg. 12 Einheiten GG | EG | 1. OG | 2. OG ca. 115 m2

NGF«Nettogeschossfläche»:FlächeinnerhalbderAussenwände.

Bes. ABes. A

Haus A

Bes. B2Bes. B2

Bes. B3Bes. B3

Bes. B4Bes. B Bes. B4

Haus B4

Ein -/Aus -fahrt

Kalenbühl

AEH

PavillonSpielwiese

Ledibach

Bäumlibach

Allgemeine Begegnungszone

UFCEntsorgung

A + B

Spielplatz

Spielen Spielen Spielen

Spielen

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

Haus B3 Haus B2

451.04 451.04

441.65 441.65

439.25

439.25

439.37439.37

439.25

439.25

443.39

439.37

451.04

439.25

439.25

441.65

Abschrankung

B4

B3

B2

siTuaTioN

N

Massstab1:550

m 5 10 15 20 25

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Bes. ABes. A

Haus A

Bes. B2Bes. B2

Bes. B3Bes. B3

Bes. B4Bes. B Bes. B4

Haus B4

Ein -/Aus -fahrt

Kalenbühl

AEH

PavillonSpielwiese

Ledibach

Bäumlibach

Allgemeine Begegnungszone

UFCEntsorgung

A + B

Spielplatz

Spielen Spielen Spielen

Spielen

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

BereichWHG

Haus B3 Haus B2

451.04 451.04

441.65 441.65

439.25

439.25

439.37439.37

439.25

439.25

443.39

439.37

451.04

439.25

439.25

441.65

Abschrankung

4.5-ZIMMER-WOHNUNG

NGF:ca.115.0m2

Ged.Sitzplatz:ca.26.1m2

Unged.Sitzplatz:ca.15.0m2

Whg.-Nr.:B2.1|B3.1|B4.1

3.5-ZIMMER-WOHNUNG

NGF:ca.97.0m2



Whg.-Nr.:B2.2|B3.2|B4.2

haus B2/B3/B4GarTengeschoss

Ged. Sitzplatz31.0 m2


Ungedeckter Sitzplatz 15.0 m2


Zimmer 113.4 m2

Zimmer 113.2 m2

Eltern19.1 m2

Keller B2.1/B3.1/B4.17.1 m2

Keller B2.2/B3.2/B4.27.1 m2

Keller B2.3/B3.3/B4.37.0 m2

Keller B2.4/B3.4/B4.47.1 m2

Keller B2.5/B3.5/B4.57.2 m2

Keller B2.6/B3.6/B4.67.0 m2

Keller B2.7/B3.7/B4.77.0 m2

Keller B2.8/B3.8/B4.87.0 m2

Keller B2.14/B3.14/B4.147.2 m2

Keller B2.13/B3.13/B4.137.0 m2

Keller B2.12/B3.12/B4.127.0 m2

Keller B2.11/B3.11/B4.117.0 m2

Keller B2.9/B3.9/B4.97.1 m2

Keller B2.10/B3.10/B4.10 8.6 m2

Trocknen11.8 m2

Gang7.1 m2

Schutzraum66.2 m2

Elektro6.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Du/WC4.6 m2

Du/WC5.1 m2

Reduit3.3 m2

Entrée12.8 m2

Entrée12.3 m2 Treppenhaus

Hauseingang

Lift

Bri

efka

sten

Zimmer 212.1 m2

Eltern18.5 m2

Bad/WC5.2 m2

Reduit3.7 m2

Wohnen/Essen/Küche32.6 m2


BA/STKS

GS

BA/STKS

GS

Gelenkarmmarkise ca. 6.40 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m

Entf.

Entf.

H 2.1m H 2.1m

WMTU

WMTU

N

15


B4

B3

B2





Zimmer 113.4 m2

Zimmer 113.2 m2

Eltern19.1 m2

Keller B2.1/B3.1/B4.17.1 m2

Keller B2.2/B3.2/B4.27.1 m2

Keller B2.3/B3.3/B4.37.0 m2

Keller B2.4/B3.4/B4.47.1 m2

Keller B2.5/B3.5/B4.57.2 m2

Keller B2.6/B3.6/B4.67.0 m2

Keller B2.7/B3.7/B4.77.0 m2

Keller B2.8/B3.8/B4.87.0 m2

Keller B2.14/B3.14/B4.147.2 m2

Keller B2.13/B3.13/B4.137.0 m2

Keller B2.12/B3.12/B4.127.0 m2

Keller B2.11/B3.11/B4.117.0 m2

Keller B2.9/B3.9/B4.97.1 m2

Keller B2.10/B3.10/B4.10 8.6 m2

Trocknen11.8 m2

Gang7.1 m2

Schutzraum66.2 m2

Elektro6.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Du/WC4.6 m2

Du/WC5.1 m2

Reduit3.3 m2

Entrée12.8 m2

Entrée12.3 m2 Treppenhaus

Hauseingang

Lift

Bri

efka

sten

Zimmer 212.1 m2

Eltern18.5 m2

Bad/WC5.2 m2

Reduit3.7 m2



BA/STKS

GS

BA/STKS

GS

Gelenkarmmarkise ca. 6.40 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m

Entf.

Entf.

H 2.1m H 2.1m

WMTU

WMTU

Massstab1:100

m 1 2 3 4 5






Eltern18.0 m2

Eltern13.8 m2

Eltern18.5 m2

Balkon15.5 m2

Balkon26.1 m2



Balkon15.5 m2

Zimmer 113.8 m2

Zimmer 113.3 m2

Zimmer 212.2 m2

Kinderwagen10.6 m2

Treppenhaus

Lift

Du/WC5.2 m2

Du/WC5.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Du/WC5.1 m2

Du/WC5.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Reduit4.0 m2

Reduit3.5 m2

Reduit4.0 m2

Entrée8.7 m2

Entrée8.6 m2

Entrée12.3 m2 Entrée

13.1 m2

Eltern18.5 m2

Reduit3.7 m2

Zimmer 112.2 m2

Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m

BA/ST KS

GS

BA/ST KS

GS


BA/STKS

GS

BA/STKS

GS

Gelenkarmmarkise ca. 6.40 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m

FL

WMTU

WMTU

WMTU

WMTU

4.5-ZIMMER-WOHNUNG

NGF:ca.115.0m2

Balkon:ca.26.1m2

Whg.-Nr.:B2.3|B3.3|B4.3

2.5-ZIMMER-WOHNUNG

NGF:ca.66.0m2

Balkon:ca.15.5m2

Whg.-Nr.:B2.4|B3.4|B4.4

haus B2/B3/B4Erdgeschoss

N

www.ledipark.ch

17

B4

B3

B2





Eltern18.0 m2

Eltern13.8 m2

Eltern18.5 m2

Balkon15.5 m2

Balkon26.1 m2



Balkon15.5 m2

Zimmer 113.8 m2

Zimmer 113.3 m2

Zimmer 212.2 m2

Kinderwagen10.6 m2

Treppenhaus

Lift

Du/WC5.2 m2

Du/WC5.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Du/WC5.1 m2

Du/WC5.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Reduit4.0 m2

Reduit3.5 m2

Reduit4.0 m2

Entrée8.7 m2

Entrée8.6 m2


13.1 m2

Eltern18.5 m2

Reduit3.7 m2

Zimmer 112.2 m2


BA/ST KS

GS

BA/ST KS

GS


BA/STKS

GS

BA/STKS

GS


FL

WMTU

WMTU

WMTU

WMTU

3.5-ZIMMER-WOHNUNG

NGF:ca.92.0m2

Balkon:ca.15.5m2

Whg.-Nr.:B2.5|B3.5|B4.5

3.5-ZIMMER-WOHNUNG

NGF:ca.102.0m2



Whg.-Nr.:B2.6|B3.6|B4.6

Massstab1:100

m 1 2 3 4 5

www.ledipark.ch

2. O

GD

acha

usst

ieg

2. OGOblicht

2. OGOblicht

2. OGOblicht

2. OGOblicht





Eltern18.0 m2

Eltern13.8 m2

Eltern18.5 m2

Balkon15.5 m2

Balkon26.1 m2

Balkon 16.1 m2

Balkon15.5 m2

Zimmer 113.8 m2

Zimmer 113.3 m2

Zimmer 212.2 m2

Kinderwagen10.7 m2

Lift

Du/WC5.2 m2

Du/WC5.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Du/WC5.1 m2

Du/WC5.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Reduit4.0 m2

Reduit3.5 m2

Reduit4.0 m2

Entrée8.7 m2

Entrée8.8 m2


13.3 m2

Eltern18.5 m2

Reduit3.7 m2

Zimmer 112.2 m2


BA/ST KS

GS

BA/ST KS

GS


BA/STKS

GS

BA/STKS

GS


FL

Treppenhaus

WMTU

WMTU

WMTU

WMTU

4.5-ZIMMER-WOHNUNG

NGF:ca.115.0m2

Balkon:ca.26.1m2

1.OGWhg.-Nr.:B2.7|B3.7|B4.7

2.OGWhg.-Nr.:B2.11|B3.11|B4.11

2.5-ZIMMER-WOHNUNG

NGF:ca.66.0m2

Balkon:ca.15.5m2

1.OGWhg.-Nr.:B2.8|B3.8|B4.8

2.OGWhg.-Nr.:B2.12|B3.12|B4.12

1.+ 2.Obergeschoss

haus B2/B3/B4

N


2. O

GD

acha

usst

ieg

2. OGOblicht

2. OGOblicht

2. OGOblicht

2. OGOblicht





Eltern18.0 m2

Eltern13.8 m2

Eltern18.5 m2

Balkon15.5 m2

Balkon26.1 m2

Balkon 16.1 m2

Balkon15.5 m2

Zimmer 113.8 m2

Zimmer 113.3 m2

Zimmer 212.2 m2

Kinderwagen10.7 m2

Lift

Du/WC5.2 m2

Du/WC5.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Du/WC5.1 m2

Du/WC5.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Bad/WC5.2 m2

Reduit4.0 m2

Reduit3.5 m2

Reduit4.0 m2

Entrée8.7 m2

Entrée8.8 m2


13.3 m2

Eltern18.5 m2

Reduit3.7 m2

Zimmer 112.2 m2


BA/ST KS

GS

BA/ST KS

GS


BA/STKS

GS

BA/STKS

GS


FL

Treppenhaus

WMTU

WMTU

WMTU

WMTU

3.5-ZIMMER-WOHNUNG

NGF:ca.92.0m2

Balkon:ca.15.5m2

1.OGWhg.-Nr.:B2.9|B3.9|B4.9

2.OGWhg.-Nr.:B2.13|B3.13|B4.13

3.5-ZIMMER-WOHNUNG

NGF:ca.102.0m2

Balkon:ca.16.1m2

1.OGWhg.-Nr.:B2.10|B3.10|B4.10

2.OGWhg.-Nr.:B2.14|B3.14|B4.14

19

Massstab1:100

m 1 2 3 4 5

B4

B3

B2

Massstab1:200

m 2 4 6 8 10


Lift Lift Lift

EinfahrtAusfahrtUFC -Entsorgung

Kipptor 2.30 m

-Zentrale-Zentrale

3837363534 39 40 41

22232425262728293031

3332 47 48 49

15 14 13 12

50

16

55 56 5857 59 60

1234678910111718192021 5

4645 54535251444342

Nebenraum

B4

Treppenhaus B4

Technik B4

Velo B4

Technik B3

Velo B3

Treppenhaus B3 Treppenhaus B2

Technik B2

Velo/Kinderwagen B2

FernwärmeKinderwagen B4 Kinderwagen B3 Elektro

Nebenraum B3

Autoeinstellhalle

N

Wohnüberbauung "Ledipark" 6037 RootMehrfamilienhäuser B2, B3, B4Autoeinstellhalle 1:250

20 4 6 8 10 m

15.7 m2 15.7 m2

UnTergeschoss/ EinsTellhalle

N

www.ledipark.ch

Lift Lift Lift

EinfahrtAusfahrtUFC -Entsorgung

Kipptor 2.30 m

-Zentrale-Zentrale

3837363534 39 40 41

22232425262728293031

3332 47 48 49

15 14 13 12

50

16

55 56 5857 59 60

1234678910111718192021 5

4645 54535251444342

Nebenraum

B4

Treppenhaus B4

Technik B4

Velo B4

Technik B3

Velo B3

Treppenhaus B3 Treppenhaus B2

Technik B2

Velo/Kinderwagen B2

FernwärmeKinderwagen B4 Kinderwagen B3 Elektro

Nebenraum B3

Autoeinstellhalle

N

Wohnüberbauung "Ledipark" 6037 RootMehrfamilienhäuser B2, B3, B4Autoeinstellhalle 1:250

20 4 6 8 10 m

15.7 m2 15.7 m2

23

Massstab1:250

Strasse Trottoir

Strasse

StrasseTrottoir

Strasse

Wohnüberbauung "Ledipark" 6037 RootMehrfamilienhaus B4Fassaden 1:250

20 4 6 8 10 m

Fassade Nord-West

Fassade Süd-Ost

Fassade Nord-Ost

Fassade Süd-West

Fassade Süd-OsT

Fassade Nord-WesT

Haus B2/B3/B4

Haus B2/B3/B4

Haus B2

2.OG

2.OG

1.OG

1.OG

EG

EG

GG

Fassaden

www.ledipark.ch

B4

B3

B2

Strasse Trottoir

Strasse

StrasseTrottoir

Strasse


20 4 6 8 10 m

Fassade Nord-West

Fassade Süd-Ost

Fassade Nord-Ost

Fassade Süd-West

m 2 4 6 8 10


25

Fassade Süd-WesT

Fassade Nord-OsT

Haus B2/B3/B4

Haus B2/B3/B4

2.OG

2.OG

1.OG

1.OG

EG

EG

GG

Strasse Trottoir

Strasse

StrasseTrottoir

Strasse


20 4 6 8 10 m

Fassade Nord-West

Fassade Süd-Ost

Fassade Nord-Ost

Fassade Süd-West

Strasse Trottoir

Strasse

StrasseTrottoir

Strasse


20 4 6 8 10 m

Fassade Nord-West

Fassade Süd-Ost

Fassade Nord-Ost

Fassade Süd-West

www.ledipark.ch

kurzbaubeschrieb

BODENBELÄGE

Wohnen/ Essen / Schlafen:Eichenparkett,geölt,1000×100mm.

Nasszellen:Feinsteinzeugplatten,zementgrau,300×600mm.

Balkone/gedeckteSitzplätze:Feinsteinzeugplatten,hellgrau,

600×600mm,FugenoffeninSplittverlegt.

WANDBELÄGE

GanzeWohnung:Abrieb1.5mmpositiv,weissgestrichen

Nasszellen:Feinsteinzeugplatten,weissmatt,300×600mm,

apparateseitigbisca.1.20mHöheundinderDuschebisca.

2.00m.RestflächenfeinerAbriebhellgestrichen.

DECKEN

Weissputz(Qualitätsstufe3),weissgestrichen

BeiallenFensternimWohnen/EssenisteineindieWeiss-

putzdeckeeingelasseneVorhangschieneenthalten,beiallen

Zimmerfensternzusätzlicheinezweite.

SCHREINERARBEITEN

WohnungsabschlusstürenausHolz-Aluminium(Alupan)mit

Kunstharzbelegt,Gummidichtungen,Spion,Dreipunktver-

riegelungundSicherheitslangschild.

InnentürenausStahlzargenmitGummidichtungen,beschich-

teteTürenausRöhrenspan.

EinbauschrankmitPutz-undTablarschrankundoffenemGar-

derobenteil,weissbeschichtet.

KÜCHEN

BenutzerfreundlicheundmoderneKüchenkombinationmitAb-

deckungausschwarzem,poliertenundimprägniertemGranit

«KrishaBlack»,weisseKunstharz-Fronten,Bügelgriffeaus

Edelstahl,GlasrückwandESGextraweiss.

V-Zug-Küchenapparate:BackofenCombairSE,SteamerSteam

HSE,GlaskeramikkochfeldToptronicGK45TEBSZ,Einbau-

dunstabzugUmluftDF-SG6mitLonglife-Aktivkohlefilter,Ge-

schirrspülerAdora60Svollintegriert,KühlschrankDeLuxe

mitintegriertemGefrierfach.

SANITÄRE APPARATE/ARMATUREN

Formschöne,moderneApparateinWeissundArmaturenin

Chrom,DuschengefliestmitKlarglas-Trennwand,Spiegel-

schrankmitLED-Leuchte.

InjederWohnungintegriert;V-Zug-Waschturm,Waschma-

schineAdorinaV600undWäschetrocknerAdorinaV400.Der

jeweiligeStandortistdenPlänenzuentnehmen.

ProHausimGartengeschoss;TrocknungsraummitWäsche-

trockner/LuftentfeuchtermitUmluftbetriebundWäscheauf-

hängevorrichtung.SteuerungundSteckschlüsselschalter

direktaufWohnungszähler.

SONNEN-/WETTERSCHUTZ

Leichtmetall-LamellenstoreninWohn-/EsszimmermitElek-

troantrieb,indenZimmernmitKurbelantrieb.

GelenkarmmarkisenaufBalkonundgedecktemSitzplatzmit

Kurbelantrieb.

ELEKTROANLAGEN

ZukunftsorientiertesMultimedia-SystemfürTV/Radio,Tele-

fon,InternetundPC-NetzwerkineinerSteckdosekombiniert.

ImWohnzimmerundallenweiterenZimmernausgebaut.Er-

schliessungSwisscomundWWZmitGlasfasertechnikindie

Wohnung(fibertothehome,ftth).

EinbauleuchteninKücheundBalkonbzw.gedecktemSitzplatz.

SonneriemitVideo-Gegensprechanlageundelektrischem

Türöffner.

VorrichtungElektromobiliätTypEngytecbeiEinstellhallen-

plätzenNr.4–6 /19–20/ 26–28.

2727

ElektromechanischeLiftanlagefür8Personen,rollstuhlge-

rechtvonderEinstellhallebisins2.Obergeschoss.

HEIZUNG

DieHäuserverfügenübereinezentrale,emissionsfreieund

ökologischeHeizungsanlagemittelsAnschlussandasneue

Fernwärmenetz«Rontal»,welchesfürdieRaumheizungund

dieWarmwasseraufbereitungzuständigist.

FussbodenheizungmitteilweiserEinzelraumregulierung.Die

WohnungensindmiteinerWärmemessungfürRaumerwärmung

undWarmwasserverbrauchinkl.Fernablesungausgerüstet.

LÜFTUNGSANLAGE

DieNasszellenwerdenüberörtlicheVentilatorenbelüftetund

dieNachströmungerfolgtdurchZuluftimWohn-undEssbe-

reich.DieGeruchsabsaugunginderKücheerfolgtübereinen

UmluftventilatormitAktivkohlefilter.

DieAutoeinstellhallewirdmechanischüberZu-undAbluft-

kanalbelüftet.

FENSTER

HebeschiebetürenundFlügelfenstermit3-fach-Isolierver-

glasunginHolz/Metall,innenweissgestrichen.Diejeweilige

ÖffnungsartistdenPlänenzuentnehmen.

BALKON-/ FENSTERGELÄNDER

Staketen-BalkongeländerinMetall,feuerverzinktundein-

brennlackiert.BeiallenbodentiefenFlügelfensternistjeweils

einStaketen-GeländeralsAbsturzsicherungmontiert(Fran-

zösischerBalkon).

VELO-/KINDERWAGENRÄUME

InderEinstellhallebefindetsichproHauseinabschliessbarer

Velo-und/oderKinderwagenraum.DesWeiterenbefinden

sichinallenMehrfamilienhäusern–jeweilsimErdgeschoss

sowieim1.und2.Obergeschoss–zusätzlicheRäumlichkeiten,

welcheausschliesslichfürdieLagerungvonKinderwägen

vorgesehensind.

KELLER

JederWohnungisteinKellerraummitHolzverschlagzuge-

wiesen.DieKellerräumewerdenmittelseineszentralenEnt-

feuchtungsgerätsautomatischentlüftet.

DieRäumeimUntergeschoss(Keller,etc.)sindnichtbeheizt.ImSom-

mersinddieRäumerelativkühlundfeucht.Diesistphysikalischbe-

dingtundstelltkeinenBaumangeldar.DieseRäumesindnichtgeeignet

zumLagernvonempfindlichenGütern(Textilien,Schuhe,Bücheretc.).

FASSADE

FassadensystemausWärmedämmungPolystyrol.Deckputz

mitvorgängigaufgebrachterGrundierungundmineralischem

Anstrich(SilikonharzfarbemitBiozidzusatz).Optischgezeich-

neteFassadenbänder.

UMGEBUNG

SpielflächenvordenHauseingängenB2/B3/B4sowieinder

allgemeinenUmgebung.

Derjeweilige,denGartenwohnungensowiedenWohnungen

B2.6 / B3.6/ B4.6zugehörige,privateAussenbereich(unge-

deckterSitzplatz)wirdinderBodenflächealschaussierter

Aussenbereicherstellt(Kies,Sand,Mergelgemisch).

ENTSORGUNG

ZentralerUnterflurcontainerfürHauskehrichtfürdieHäuser

AundB.SeparaterContainerfürbiologischenGrünabfall.

REINIGUNG

VorderSchlüsselübergabewerdensämtlicheFenster,Türen

undausgebautenRäumeimUmfangeinernormalenBau-

abschlussreinigungdurcheinReinigungsinstitutgereinigt.

LeichterNachreinigungsbedarfdurchdieMieterbeiEinzugist

nichtvollständigausschliessbar.

StandMai2020


www.ledipark.ch

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MIETVERTRAG/KÜNDIGUNGSFRISTEN

EswirdeinMietvertragmiteinerMindestlaufzeitvoneinem

Jahrabgeschlossen,welchersichnachAblaufdieserMindest-

mietdauerautomatischineinenweiterlaufenden,unbefristeten

VertragmitdenüblichenKündigungsfristenumwandelt.

NEBENKOSTEN

FürHeizung,Allgemeinstrom,Wasser,Abwasser,Kehricht,

HauswartungundHauswartmaterial,Umgebung,Serviceabon-

nemente,Lift,Verwaltungskostenusw.wirdüberdieNeben-

kosteneinmaljährlicheineAbrechnungerstellt.

MIETZINSDEPOT

DieVerwaltunghatdasRecht,einMietzinsdepotvonmax.drei

Monatsmietzinsen(brutto)zuverlangen.FürdieSicherstel-

lungwirdbeidervomVermieterbestimmtenBankeinMiet-

kautionskontoaufdenNamendesMieterseröffnet.

HAUSTIERHALTUNG

DasHaltenvonHaustierenbedarfdervorgängigenschrift-

lichenZustimmungdesVermieters.EineTierhaltungsbewil-

ligungkannauswichtigenGründenundnachschriftlicher

AbmahnungunterEinhaltungeinerFristvonzweiMonaten

widerrufenwerden.

VORAUSSICHTLICHE BEZUGSTERMINE

DieBezugsterminesindaufderbeiliegendenMietzinsüber-

sichtzufinden.

AUTOEINSTELLPLÄTZE

JederMietermiteinemAutoistverpflichtet,proFahrzeug

einenAutoeinstellplatzindergemeinsamenEinstellhallezu

mieten.EsstehenkeineAussenparkplätzefürdieBewohner

zurVerfügung.

UMGEBUNG

DieGestaltungderUmgebungwirddurchdenLandschafts-

architektenbestimmtunddarfnichtverändertwerden.Der

UnterhaltderWiesenflächen/Hecken/Bäumewirddurchdie

Verwaltungorganisiert.

ERSTVERMIETUNG/BEWIRTSCHAFTUNG

DieJEGOAGistmitderErstvermietungbeauftragt.DieMehr-

familienhäuserB2/B3/B4werdennachBezugvonderJEGO

AGbetreutbzw.bewirtschaftet.

ZU BEACHTEN

Bilder,PerspektivenundAnsichtenindieserVermietungs-

dokumentationhabenlediglichschematischen/darstellenden

CharakterundgebenkeinenAufschlussüberFarbe,Konstruk-

tion,verwendeteMaterialienusw.

EbensosindFarben,Materialisierung,Bepflanzungusw.in

denVisualisierungenteilweisenochnichtdefinitivfestgelegt.

AllfälligeAnpassungenbleibenvorbehalten.

StandMai2020

Allgemeine vermietungsinformationen

JEGOisteindynamischesZugerFamilienunternehmen,das

1988 gegründet wurde und in der ganzen Zentralschweiz

GebäudeundÜberbauungenplantundrealisiert.Mitrund

45MitarbeitendenbietetJEGOumfassendeBauleistungen

auseinerHand,vonderPlanungsphasebiszurschlüssel-

fertigenÜbergabe.UnserTeamausversiertenBaufachleu-

tenundunsereeigeneArchitekturabteilunggewährleisten

diemassgeschneiderteProjektentwicklungundbesteBau-

qualität.UnsererfahrenesProjekt-undBauleiterteamko-

ordiniertundorganisiert fürunsereKundendiegesamten

Bauabläufe.AuchnachFertigstellungderBauobjektesteht

JEGOdenEigentümernkompetentinsämtlichenBereichen

derImmobilienbewirtschaftungzurSeite.Wirübernehmen

auchdenVerkaufunddieErstvermietungdervonunsrea-

lisierten Wohn-, Geschäfts- und Gewerbeliegenschaften.

DankunsererjahrelangenErfahrung,derstarkenregiona-

lenPräsenzundunseresweitreichendenBeziehungsnetzes

vermarktenwirProjekteraschunderfolgreich.Dievertrau-

ensvolleZusammenarbeitmitunserenKundengründetauf

derabsolutenKosten-undTerminsicherheit,dereffizienten

Planung und zuverlässigen Ausführung sowie der nötigen

FlexibilitätinjederBauphase.

Vorstellen. Entwickeln. Ver wirklichen.

www.ledipark.ch

www.ledipark.ch

EIGENTÜMER

ZugerPensionskasse

c/oJEGOAG.Rothusstrasse5b.6331Hünenberg

ARCHITEKTUR/BAULEITUNG

JEGOAG.6331Hünenberg

ERSTVERMIETUNG/BEWIRTSCHAFTUNG

JEGOAG.TotalunternehmerImmobilien

Rothusstrasse5b.6331Hünenberg

[email protected]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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