TEGERNSEEVILLEN

uFER in ABWinKL, dREi MinuTEn Zu FuSS VOn dEn TEGERnSEE ViLLEn

See. Wie Seele.Glasklares Wasser und reine Luft, beeindruckende Bergeund bayrische Bodenständigkeit, lebendiges Brauchtum

und moderner Zeitgeist. Das ist Lebensqualität zu allen Jahreszeiten, das ist das Leben am Tegernsee.

Wo See von Seele kommt.

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TEGERNSEEVILLEN

München

Eine gute Entscheidung.Der Tegernsee zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands.

Die malerische Berglandschaft, der See mit bester Wasserqualität und das umfassende, ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Lebensqualität.

Golf spielen, Reiten, Segeln, Wandern, Schifahren, Langlaufen und Wellness – hier liegen die Möglichkeiten vor Ihrer Tür. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung und die

Anbindung an München und Salzburg tragen zur hohen Attraktivität des Tegernsees bei.

Mit den exklusiven Wohnungen der Tegernsee Villen haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum in einer der besten Lagen am Tegernsee zu erwerben – und das ist mit

Sicherheit eine gute Entscheidung. Die Kombination aus moderater Preisentwicklung, hoher Begehrtheit und einem begrenzten Angebot an Grundstücken bietet Käufern

die seltene Verbindung von Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial.

Leben in Abwinkl.Abwinkl in der Gemeinde Bad Wiessee zählt neben Rottach-Egern und Tegernsee-Leeberg

zu den drei besten Lagen am Tegernsee. Das sonnenbegünstigte Dorf am Westufer liegt nur wenige Minuten von Rottach-Egern entfernt und bietet alles,

was das Leben am Tegernsee besonders macht – gepflegte Idylle, viel Ruhe, traumhafte Natur, wunderbare, öffentliche Seezugänge, den rauschenden Söllbach und eine perfekte Infrastruktur.

Söllbach

Tegernsee

1

23

4 S

5

6 7 8

9N

Die Tegernsee Villen.Die Tegernsee Villen entstehen im Herzen von Abwinkl, nur rund 200 Meter

vom Ufer entfernt, auf einem rund 15.000 m2 großen Grundstück. Die ruhige Lage mit dem angrenzenden Bachlauf des Söllbachs, einem

eigenen Waldstück und dem umgebenden Bergpanorama ist einzigartig.

Bei der Architektur mischen sich traditionelle Materialien mit modernen Elementen zu einem eigenen Tegernseer Stil. Insgesamt entstehen

neun moderne Villen, die zwischen drei und sieben Wohnungen beheimaten. Gemeinsam mit dem Service-Gebäude bilden sie ein repräsentatives Ensemble,

das sich hochwertig und harmonisch in die Umgebung einfügt.

1 - Villa Riederstein

2 - Villa Bodenschneid

3 - Villa Baumgarten

4 - Villa Neureuth

5 - Villa Tegernsee

6 - Villa Ringberg

7 - Villa Setzberg

8 - Villa Wallberg

9 - Villa Hirschberg

S - Service

Eine gute Entscheidung.Der Tegernsee zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands.

Die malerische Berglandschaft, der See mit bester Wasserqualität und das umfassende, ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Lebensqualität.

Golf spielen, Reiten, Segeln, Wandern, Schifahren, Langlaufen und Wellness – hier liegen die Möglichkeiten vor Ihrer Tür. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung und die

Anbindung an München und Salzburg tragen zur hohen Attraktivität des Tegernsees bei.

Mit den exklusiven Wohnungen der Tegernsee Villen haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum in einer der besten Lagen am Tegernsee zu erwerben – und das ist mit

Sicherheit eine gute Entscheidung. Die Kombination aus moderater Preisentwicklung, hoher Begehrtheit und einem begrenzten Angebot an Grundstücken bietet Käufern

die seltene Verbindung von Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial.

Leben in Abwinkl.Abwinkl in der Gemeinde Bad Wiessee zählt neben Rottach-Egern und Tegernsee-Leeberg

zu den drei besten Lagen am Tegernsee. Das sonnenbegünstigte Dorf am Westufer liegt nur wenige Minuten von Rottach-Egern entfernt und bietet alles,

was das Leben am Tegernsee besonders macht – gepflegte Idylle, viel Ruhe, traumhafte Natur, wunderbare, öffentliche Seezugänge, den rauschenden Söllbach und eine perfekte Infrastruktur.

Wohnqualität & Individualität.Die Wohnqualität des Ensembles beginnt schon bei der bequemen Zufahrt

in die Tiefgarage der Anlage. Jede Villa ist mit einem eigenen Aufzug erschlossen. Alle Einheiten bieten weitläufige Wohnflächen, größtenteils auf einer Ebene.

Raumhöhen bis zu fünf Meter und großzügige Garten-, Balkon- und Terrassenflächen sorgen für ein Wohngefühl voller Freiheit.

Die Wohnungen sind modern und offen geschnitten und können im Detail nach Ihren individuellen Wünschen geplant werden.

Service nach Wunsch.Für maximalen Komfort stehen den Bewohnern der Tegernsee Villen

auf Wunsch umfangreiche Serviceleistungen zur Verfügung. Sie reichen von der Wohnungs- und Fensterreinigung über die Pflege des Gartens bis hin

zum Wäsche- und Einkaufsservice und der Organisation privater Veranstaltungen. Frei nach dem Motto „alles kann, nichts muss“ sind die Services optional bestellbar.

Eckdaten & Highlights.» Beste Lage in unmittelbarer Seenähe

» Wohnungsgrößen von 75 – 370 m2

» Große Terrassen, Balkone & Gärten» Tiefgarage & Aufzug

» Kontrollierte Wohnraumlüftung» Edle Landhausdielen von Bauwerk (Schweiz)

» Exklusive Bäder von Dornbracht & Duravit

iLLuSTRATiOn: ViLLA nEuREuTH & SERVicE-GEBÄudE

Eine gute Entscheidung.Der Tegernsee zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands.

Die malerische Berglandschaft, der See mit bester Wasserqualität und das umfassende, ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Lebensqualität.

Golf spielen, Reiten, Segeln, Wandern, Schifahren, Langlaufen und Wellness – hier liegen die Möglichkeiten vor Ihrer Tür. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung und die

Anbindung an München und Salzburg tragen zur hohen Attraktivität des Tegernsees bei.

Mit den exklusiven Wohnungen der Tegernsee Villen haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum in einer der besten Lagen am Tegernsee zu erwerben – und das ist mit

Sicherheit eine gute Entscheidung. Die Kombination aus moderater Preisentwicklung, hoher Begehrtheit und einem begrenzten Angebot an Grundstücken bietet Käufern

die seltene Verbindung von Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial.

Leben in Abwinkl.Abwinkl in der Gemeinde Bad Wiessee zählt neben Rottach-Egern und Tegernsee-Leeberg

zu den drei besten Lagen am Tegernsee. Das sonnenbegünstigte Dorf am Westufer liegt nur wenige Minuten von Rottach-Egern entfernt und bietet alles,

was das Leben am Tegernsee besonders macht – gepflegte Idylle, viel Ruhe, traumhafte Natur, wunderbare, öffentliche Seezugänge, den rauschenden Söllbach und eine perfekte Infrastruktur.

IMPRESSUM Planquadrat GmbHTalhofstraße 32a, D-82205 GilchingGeschäftsführer: Thomas Hofer, Frank Laukötter

Information & Verkauf.planquadr.at Immobilien- & Projektentwicklungs GmbH

Thumegger Bezirk 7, 5020 Salzburg – ÖsterreichTelefon: +43 662 840 870

E-Mail: office@planquadr.at

www.planquadr.at

PROSPEKTVORBEHALT Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen/Illustrationen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und entsprechen dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung der Gebäude und die finalen Ausstattungen der Wohnungen. Eine Gewähr für die Vollstän-digkeit und Richtigkeit aller Informationen aus diesem Prospekt kann nicht übernommen werden. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kauf-vertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Produktabbildungen sind teilweise Sonderausstattungen. Dargestellte Möbel und Küchen sind als beispielhaft zu sehen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. GESTALTEndE ARcHiTEKTuR und FASSAdEn – Stamm Pla-nungsgruppe München BILDNACHWEIS Alle Bilder & Illustrationen – planquadr.at; bis auf: Motiv „Armatur und Bad“ – Dorn-bracht; Motiv „Boden“ – Bauwerk (Schweiz) dRucK Gedruckt auf Feinstpapier der Büttenpapierfabrik Gmund am Tegernsee